Ответить
  • Touring Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Touring Senior Member Автор темы

    4594

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4594
    # 21 октября 2020 20:19 Редактировалось Touring, 24 раз(а).
    Интерлейкин_4:

    вы это преподносите как плюс для кого? для застройщика - да для проживающих это жирный минус у меня 4 стены в чернрй плесени в свежекупленной квартире где прилично силиката в наружных стенах вот чем подобная экономия аукается конечному потребителю ну да медицина у нас бесплпатная пульмонологи аллергологи и онкологи без работы сидят давайте дадим им работу

    Я не преподношу, делать мне нечего что ли. Факт что в этот период финны начали применять силикатный кирпич, и в основном из-за банальной экономии.

    Плесень возникает из-за промерзания, промерзание из-за недостаточной толщины стены в данных климатических условиях, красный полнотелый керамический кирпич недалеко ушёл по R от силикатного и тоже при этой толщине не спас бы от промерзания.

    Интерлейкин_4:

    тогда идитов с рэпчиком из субвуфера в багажнике не было то есть идиоты конечно были - они уменьшали массу ограждающих конструкций рэпчика с сабвуферами не было - они появились в частности из за кретинов создавших проблему по шуму снижая массу ограждающих (от шума в том числе) конструкций

    Толщину внешних стен в начале 20-го века выбирали исходя из видевшейся оптимальной теплозащиты в имеющемся климате, у финнов в Хельсинки до 1917-го сошлись на достаточной в два полнотелых керамических кирпича = ~60 см, со штукатурной отделкой с двух сторон (если дом пятиэтажный то первый этаж от 2,5 кирпичей = ~75 см со штукатурной отделкой с двух сторон). Масса ~1,000 (1,300) кг/м2.

    При этом структурно требовалась толщина всего в 1,5 кирпича, это ~45 см стена выше первого этажа, со штукатурной отделкой с двух сторон. Масса в полнотелом исполнении ~800 кг/м2.

    Как только в 40-х появился массово керамический кирпич с пустотами, дающий лучшую теплозащиту чем полнотелый, толщину внешних стен финны тут же снизили до толщины из структурных требований, то бишь 1,5 кирпича = ~45 см со штукатурной отделкой с двух сторон. Масса таких стен из пустотного керамического кирпича ~600 кг/м2. Более чем достаточно для защиты от шума, тем более с перфорацией в виде окон.

    Внутренние несущие (в том числе межквартирные) стены они также выбирали исходя из структурных требований, 1 кирпич = ~30 см со штукатурной отделкой с двух сторон. Масса ~500 кг/м2. Где проходили дымоходы, там вынужденно 1,5 кирпича = ~45 см со штукатурной отделкой с двух сторон. Масса ~500-800 кг/м2.

    Как только в 30-х они избавились от печного отопления, и в таких зданиях массово внедрили конструктив с железобетонными колоннами и балками вместо массивных внутренних несущих стен из кирпича, то тут же перешли на двойные внутренние стены по 4-7 см (на базе гипсовых блоков, с воздушным зазором между ними, заполнявшимся гофробумагой или водорослями), размещаемые между колонн. Масса их ~100-150 кг/м2. Массивными кирпичными в 1,5 полнотелого кирпича и ~800 кг/м2 остались только стены лестничных пролётов, да и то вынужденно, из структурных соображений.

    Про шум тогда никто вообще не думал. Перекрытия-то во всех этих домах были по балкам, массой 220-330 кг/м2. Что с деревянными полами по деревянным балкам с деревянной подшивкой и засыпкой из строймусора, что с деревянными полами по металлическим I-балкам и нижними легкобетонными плитами, с засыпкой шлаками, что с деревянными полами по часторебристым железобетонным U-плитам с засыпкой шлаками. Без разницы, все лёгкие и с невысокой несущей способностью. Смысла с такими перекрытиями городить сверхмассивные стены ноль.

    Кстати, это всё что нужно знать о реальной защите от шума в так называемых "сталинках", в них та же самая конструкция перекрытий.

    Интерлейкин_4:

    нет при совке 2.0 будет выхолащивание до совковых 16 сантиметров - ровно то что случилось с "финской" панелью в новой бортовой когда с ней "поработали" кримовозгие гомельские проектанты

    В Боровой в нью-Мапидке по финским мотивам поперечные стены в 20 см (500 кг/м2), а продольные и внешние в 16 см (400 кг/м2). Перекрытия они поставили туда 22-см пустотные (300 кг/м2) + стяжка в 5 см (100 кг/м2), в сумме те же (400 кг/м2), что и у 16 см стен.

    Почему вообще там появилась цифра 20 см, да потому что на 16-см несущую стену не опереть две плиты перекрытия-пустотки торцами, как минимум нужна толщина в 18 см. Если бы можно было опереть, то экономы из Мапида думаю сделали бы везде стены 16 см (400 кг/м2), как в советской 90-й серии. Ведь в местные нормы по шуму это влезает, даже 14 см (350 кг/м2) стены 464-й панельки влезают. Под них эти местные нормы собственно и писались.

    У финнов в их нормы по шуму для стен актуальные аж с 1975-го года влезают только межквартирные стены от 18 см железобетона (более 450 кг/м2). В реальности же сейчас там ставят стены от 20 см железобетона (500 кг/м2).

    С 2000-го года у них стандарт перекрытия это 37 см железобетонные плиты-пустотки (520 кг/м2) без выполнения по ним стяжки. Либо 26,5 см пустотки (380 кг/м2) плюс минвата 4-5 см плюс плавающая стяжка в 8 см (140 кг/м2), если в качестве покрытия пола применяется керамическая плитка. В сумме те же (520 кг/м2), что и у 37 см пустоток, но с акустической развязкой плитки-стяжки от перекрытия.

    Вполне красивая и технологичная конструкция с однородными >500 кг/м2 во всех направлениях, развязанная от ударного шума. Нет бы Мапиду и прочим ДСК её скопировать в точности. Но, скопидомство мешает.

  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    6373

    4 года на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    6373
    # 21 октября 2020 21:18 Редактировалось Интерлейкин_4, 2 раз(а).
    Touring:

    Плесень возникает из-за промерзания, промерзание из-за недостаточной толщины стены в данных климатических условиях, красный полнотелый керамический кирпич недалеко ушёл по R от силикатного и тоже при этой толщине не спас бы от промерзания.

    сравните https://smartcalc.ru/thermocalc?&gp=212&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&to=- ... =0&mm2=571

    и
    https://smartcalc.ru/thermocalc?&gp=212&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&to=- ... =0&mm2=571

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • Touring Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Touring Senior Member Автор темы

    4594

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4594
    # 22 октября 2020 15:24 Редактировалось Touring, 1 раз.

    Зачем мне эти веселые картинки, я вижу факты в конкретных квартирах, что в керамическом кирпиче что в силикатном при неудачном сочетании обстоятельств, как-то наветренная сторона и дефекты кладки, возникает мост холода и стены локально промерзают.

    Всё же банально, там где есть локальное промерзание стены, образуется повышенная температурная разница воздух-стена и выпадает влага из внутриквартирного воздуха, поэтому и идёт плесень. Выход один, снять термограмму такой стены тепловизором и выполнить внешнее ремонтное доутепление проблемного места полистиролом. Поэтому и стоят эти местные кирпичные дома в подобных заплатках.

    Долговременный выход, повышение среднего R внешней стены до таких значений когда даже возможные дефекты с провалами по R не приведут к критичному промерзанию. Это многослойные ограждающие конструкции с утеплением, а если однослойные, то с использованием блоков из пустотной керамики, либо с использованием блоков из легких бетонов.

  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    6373

    4 года на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    6373
    # 22 октября 2020 21:01 Редактировалось Интерлейкин_4, 1 раз.
    Touring:

    Как только в 40-х появился массово керамический кирпич с пустотами, дающий лучшую теплозащиту чем полнотелый

    пустотный кирпич используется для уменьшения давления на грунт (удешевления фундментов и-или дойки хомяковувеличения этажности)

    Добавлено спустя 1 минута 8 секунд

    Touring:

    Зачем мне эти веселые картинки, я вижу факты в конкретных квартирах, что в керамическом кирпиче что в силикатном при неудачном сочетании обстоятельств, как-то наветренная сторона и дефекты кладки, возникает мост холода и стены локально промерзают.

    это диаграмма хельмута глазера наглядно демонстрирующая ущербность комбинированных стен силикат-керамика по влаге

    Добавлено спустя 1 минута 53 секунды

    было

    Touring:

    Более чем достаточно для защиты от шума

    в 40х
    но с тех пор появились субвуферы в автосах с прямотоком и вдруг резко этого стало недостаточно

    как говорят пОдростки "никогда такого не было - и вот опять"

    Добавлено спустя 1 минута 9 секунд

    Touring:

    в сумме те же (400 кг/м2), что и у 16 см стен.

    а с чего вы решили что для перекрытий 400 кило это окай когда это не окай даже для стен?

    Добавлено спустя 5 минут 30 секунд

    Touring:

    я вижу факты в конкретных квартирах

    зачем мне видеть факты в отдельных квартирах когда проблема видна на диаграммах?
    мне не обязательно видеть конкретные квартиры

    я вижу пирог стены, захожу в калькулятор и вижу влагонакопление - добавьте туда температуры 11-12
    и к гадалке не ходи вы увидите там плесень есть там "промерзание" или его нет

    забудьте про "промерзание" и смотрите на влагонакопление - показывает диаграмма фрица его - проблема есть
    не показывает - надо смотреть что будет в угловых квартирах

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • Touring Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Touring Senior Member Автор темы

    4594

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4594
    # 23 октября 2020 21:52 Редактировалось Touring, 4 раз(а).

    Пустотный кирпич появился благодаря совершенствованию техпроцессов, прессов и резки. Пустоты выполняются не ради экономии, цель получить лучшие теплотехнические характеристики. Она достигнута, и технологический пик сейчас это крупноформатная пустотная поризованная керамика со шлифованными гранями, с малыми пустотами, которых много, и тонкими внутренними перемычками. Либо такая же но с заполнением крупных пустот перлитом.

    Внешняя стена с 270 кг/м2, массовый аналог 1/2 полнотелого кирпича, обеспечивает Rw в 48 dB, больше делать не имеет значительного смысла. Так как как правило в ней есть окно с его 20-30 кг/м2, и Rw в 26-33 dB, а приоткрытое окно вообще прекрасно звукопроницаемо. Ну сделаете вы внешнюю стену в два полнотелых кирпича и 1,000 кг/м2, и она вне проёмов конечно обеспечивает Rw в 60 dB, но проем-то в ней останется, и окно в проеме останется, с его 20-30 кг/м2 и Rw в 26-33 dB. Поэтому нет в этом действии особенного смысла.

    И да, какой такой пирог силикат-керамика, если стены как я говорил выполнялись целиком из силикатного вместо керамического в целях экономии. У такой стены чуть меньший R, чем у стены из керамического, но не сильно, остальное по большому счёту то же самое что и у стены из керамического. Проблемы с промерзанием возникают что с силикатным что керамическим кирпичом из-за дефектов кладки, от повышенных теплопотерь там где R участка стены оказывается недостаточен.

  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    6373

    4 года на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    6373
    # 25 октября 2020 03:01 Редактировалось Интерлейкин_4, 1 раз.
    Touring:

    Поэтому нет в этом действии особенного смысла

    так и двери есть в помещениях
    и у них все хуже во звукопроницанием

    все работает не так как вы думаете
    вы думаете об аккустике как от теплотехнике

    а там все работает по другому - не занимайтесь херней
    пустотная керамика в нашем климате не соответствует современным теплотехническим нормам

    а значит удел её - уменьшение нагрузки на грунт при выкачивании из тупорылых бабалишка в человейниках в 25 этажов

    все равно керамику в рб наду утеплять (газоблоком пожалуйста)
    поэтому замены полнотелой керамики нет и вряд ли она будет

    полнотелый керамический кирпич как был королем стройки много тысячелетий взад так им и остался
    по сей день

    се ля ви

    Добавлено спустя 4 минуты 27 секунд

    Touring:

    Проблемы с промерзанием возникают что с силикатным что керамическим кирпичом из-за дефектов кладки, от повышенных теплопотерь там где R участка стены оказывается недостаточен.

    у силикатного существенно хуже адгезия к растворам

    соответсвенно цемента надо больше в раствор что негативно скажется на долговечности кладки

    ну и продувание швов предположу у силикатов существенно лучше - опять таки поскольку
    он более гладкий

    если не утеплять и не штукатурить этот суррогат кирпича то будет жопа

    остаточная влажность у силикатов намного выше

    десорбция медленная

    список недостатков силикатного кирпича весьма длинный

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • Touring Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Touring Senior Member Автор темы

    4594

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4594
    # 25 октября 2020 23:21 Редактировалось Touring, 4 раз(а).
    Интерлейкин_4:

    так и двери есть в помещениях и у них все хуже во звукопроницанием все работает не так как вы думаете вы думаете об аккустике как от теплотехнике а там все работает по другому - не занимайтесь херней

  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    6373

    4 года на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    6373
    # 26 октября 2020 16:13 Редактировалось Интерлейкин_4, 2 раз(а).

    во вводных данных отсутствуют поправки на современные реалии - массовые заезды мотопёрдов с прямотоком и
    люителей сабвуферов под окном

    [censored by Grace-o]

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    6373

    4 года на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    6373
    # 8 декабря 2020 11:57

    вверх ногами

    дом из кирпича а ограждение балкона из говна и палок

    но лучше так чем наоборот

    Добавлено спустя 34 минуты 26 секунд

    раздельно спаренные окна сейчас кстати в минске купить все еще можно?

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    27123

    13 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    27123
    # 13 декабря 2020 11:44

    Подумываю сделать звукоизоляцию спальни по принципу "комната в комнате" от воздушного шума соседей снизу.
    Решил начать с пола.
    Два вопроса к спецам и форумчанам, которые делали у себя:
    1. Если я правильно понимаю, то самый эффективный способ по воздушному шуму это вариант номер 4 стоимостью 1.000 россрублей за метр, а вторым по эффективности идет вариант с лагами по цене 1.700 россрублей за метр?
    2. Если делать вариант с лагами, то нынешнюю стяжку от застройщика могу удалить нафиг, всё равно от нее толку в плане изоляции от воздушного шума 0, а высоты 4-5 см забирает????

    Конструктив дома - "блок-комнаты" серии ОКПМ, которые ставятся друг на друга как конструктор.

  • Touring Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Touring Senior Member Автор темы

    4594

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4594
    # 13 декабря 2020 15:13 Редактировалось Touring, 1 раз.
  • wilson Senior Member
    офлайн
    wilson Senior Member

    21335

    15 лет на сайте
    пользователь #43316

    Профиль
    Написать сообщение

    21335
    # 13 декабря 2020 16:15

    А почему вариант за 1000 - Звукоизоляционный пол с применением Шумостоп-С2, К2 (2 слоя) - ΔRw ≈ 11-13 дБ хуже варианта по лагам за 1700 - Звукоизоляционный пол по лагам с применением Sylomer (шаг 400 мм) ΔRw ≈ 8-10 дБ ?

    Я бы делал первый вариант, убрав родную стяжку.

    Коридор в больнице был настолько длинный и светлый, что Вася проверил пульс.
  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    6373

    4 года на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    6373
    # 17 января 2021 06:19 Редактировалось Интерлейкин_4, 5 раз(а).
    wilson:

    А почему вариант за 1000 - Звукоизоляционный пол с применением Шумостоп-С2, К2 (2 слоя) - ΔRw ≈ 11-13 дБ хуже варианта по лагам за 1700 - Звукоизоляционный пол по лагам с применением Sylomer (шаг 400 мм) ΔRw ≈ 8-10 дБ ?

    Я бы делал первый вариант, убрав родную стяжку.

    да
    вы думаете в правильном направлении

    нужно демонтировать говностяжку от застройщика

    далее все немного интреснее

    лаги сразу выкиньте из головы и думайте в сторону плавающей стяжки

    только вот вместо куч говна на сайте я собираюсь использовать плотную минвату (Acoustic баттс) по полу и по стене сантиметров 15
    у нее (минваты) наименьший модуль динамический упругости в сжатом состоянии (чем
    меньше тем лучшеакустика)
    (судя по таблицам в книге Блэйзи по строительной физике этот модуль лучше только у стекловаты - не знаю найдете ли кого то кто будет вам делать стяжку по стекловате
    если найдете киньтесь контактом)

    далее вспененный полиэтилен как на вашем сайте
    ну и далее тоже ка на сайте -т армирующая сетка и заливка слоем потолще - сколько стяжечники
    порекомендуют

    не меньше сантиметров 6ти
    больше - лучше защита от ударного шума

    половина из пирогов под плавающую стяжку
    на сайте не рабочая

    например дивные миксы гидрошумоизоляция -
    да не работает это

    если кому то нужна напплавляемая гидроизоляция то это
    отдельный слой - он не работает в качестве шумопоглотителя

    это профанация

    Добавлено спустя 11 минут 24 секунды

    Touring:

    спасибо Туринг
    меня откровенно порадовал финский msssive concrete slab
    260-300мм

    вот молодцы - как паршиво стяжку не сделай плита
    перекрытия сделаетт огромный кусок работы по распределению удврного
    шума подальше от нервной системы соседей снизу

    вот бы выкинуть дану с рынка и финов строить запустить

    но режим крепок как никогда и такого ессно не допустит

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    27123

    13 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    27123
    # 17 января 2021 15:03 Редактировалось AntonVict, 1 раз.
    Интерлейкин_4:

    только вот вместо куч говна на сайте я собираюсь использовать плотную минвату (Acoustic баттс) по полу

    Насколько я понял, Шумостоп по характеристикам это тоже самое, что и Акустик баттс:

  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    6373

    4 года на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    6373
    # 21 января 2021 20:24
    AntonVict:

    Интерлейкин_4:

    только вот вместо куч говна на сайте я собираюсь использовать плотную минвату (Acoustic баттс) по полу

    Насколько я понял, Шумостоп по характеристикам это тоже самое, что и Акустик баттс:

    нет
    стекловата используемая в шумостопе-с2 лучше минваты

    модуль упругости у стекловаты ниже чем у минеральной ваты

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    27123

    13 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    27123
    # 22 января 2021 21:44
    Интерлейкин_4:

    нет
    стекловата используемая в шумостопе-с2 лучше минваты

    Тем более.

  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    6373

    4 года на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    6373
    # 23 января 2021 14:15 Редактировалось Интерлейкин_4, 1 раз.

    расскажете потом кто и почем согласился со стекловатой работать,
    ок?
    и как вы пыль от стекловаты по квартире ловили после завершения работ

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    27123

    13 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    27123
    # 23 января 2021 22:01
    Интерлейкин_4:

    расскажете потом кто и почем согласился со стекловатой работать,
    ок?
    и как вы пыль от стекловаты по квартире ловили после завершения работ

  • Touring Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Touring Senior Member Автор темы

    4594

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4594
    # 18 февраля 2021 18:07 Редактировалось Touring, 31 раз(а).

    Cовременный многоквартирный комплекс, находится в 90-тысячном немецком Lünen-е, расположенном в 13 км от центра 600-тысячного Dortmund-а.

    1. Видео.

    2. Процесс строительства.

    |
    3. Конструктив.

    Газобетона здесь нет, есть железобетон, сборный и монолитный, с его 2,400-2,500 кг/м3, крупноформатный силикат, с его 1,900-2,100 кг/м3, и клинкер, с его 2,000 кг/м3. Всё это называется massivhaus.

    Внешняя стена:

    11,5 см клинкер 2,100 кг/м2 + 2 см воздушный зазор + 16 см минвата 100 кг/м2 + 15 см крупноформатные силикатные блоки 1,900 кг/м2 + 1 см гипсовая штукатурка 1,100 кг/м2 = 560 кг/м2.

    Стена квартира-квартира, квартира-лестничная площадка:

    1 см гипсовая штукатурка 1,100 кг/м2 + 15 см крупноформатные силикатные блоки 2,100 кг/м2 + 4 см минвата 100 кг/м2 + 15 см крупноформатные силикатные блоки 2,100 кг/м2 + 1 см гипсовая штукатурка 1,100 кг/м2 = 650 кг/м2.

    Стена квартира-лифт:

    20 см железобетон 2,400 кг/м2 + 4 см минвата 100 кг/м2 + 20 см крупноформатные силикатные блоки 2,100 кг/м2 + 1 см гипсовая штукатурка 1,100 кг/м2 = 900 кг/м2.

    Перекрытие:

    20 см железобетон 2,400 кг/м2 + 4 см вспененный полистирол + 6 см стяжка 2,000 кг/м2 = 600 кг/м2.

    На фото стена "в разрезе" приведена со смонтированной полистирольной монтажной системой blaugelb, предназначенной для выноса окна в плоскость теплоизолятора. Монтажа на пену тут уже нет, он идёт на ПСУЛ, что более технологично.

    |
    7. Потребление энергии.

    Данные дома построены согласно немецкому стандарту KfW 55 (55% общего потребления энергии от стандарта KfW 100/EnEV 2014, и 70% теплопотерь от KfW 100/EnEV 2014).

    Чтобы выйти на KfW 55, в данном конкретном месте строительства, потребовались:

    - внешние стены, утепление 16 см минвата,
    - крыша, утепление 24 см полистирол,
    - основание, утепление 10 см полистирол,
    - трёхслойное оконное остекление,
    - низкотемпературное отопление через стяжку пола,
    - центральное теплоснабжение, источник тепла бойлер на биомассе, в системе центрального теплоснабжения города,
    - центральное горячее водоснабжение, от этой же системы.

    5. Архитектура и квартирография.

    Всего домов 8, квартир в каждом доме 10-13, на этаж по 1-3 квартиры. В сумме в комплексе 82 квартиры. Из них 10 квартир 1-спаленных, 72 квартиры 2-спаленных, 2 квартиры 3-спаленных. Средняя площадь квартиры 84 м2. Паркинг встроенный и плоскостной.

    Площадь участка 1,33 га. Интенсивность застройки 6,866 м2 квартир / 13,300 м2 участка = 0,5. Максимальная плотность заселения 180 чел./га, реальная меньше.

    |
    6. Стоимость строительства.

    Общая 30 млн. евро, из них 5 млн. инфраструктура и 25 млн. здания. Всего 10,970 м2 площадей, из них квартир 6,866 м2. Стоимость строительства в пересчёте на общую площадь 2,270 евро/м2 + 450 евро/м2 инфраструктура = 2,720 евро/м2.

    Стоимость строительства в пересчёте на площадь квартир 3,640 евро/м2 + 730 евро/м2 инфраструктура = 4,370 евро/м2.

    |
    7. Стоимость аренды.

    Жильё арендное, заказчик жилищная муниципальная ассоциация WBG Lünen.

    За 2-спаленную в 82 м2 ежемесячная аренда составляет 845 евро (10,3 евро/м2), ещё 205 евро стоит обслуживание и 82 евро отопление, в сумме 1,132 евро. Аренда паркоместа, 60 евро.

    Возврат инвестиций без учёта износа 4,370 евро / 10,3 евро / 12 месяцев = 35 лет.

    |
    8. Пример планировок.

    От минимальной 1-спаленной квартиры в 52 м2 через 2-спаленную в 87 м2, и до 2-спаленной в 115 м2.

    |
    9. Интерьеры.

    |
    10. Экстерьеры.

  • wilson Senior Member
    офлайн
    wilson Senior Member

    21335

    15 лет на сайте
    пользователь #43316

    Профиль
    Написать сообщение

    21335
    # 18 февраля 2021 21:04

    Не совсем понятно, как вата крепится - на клей и дюбеля для ваты? Облицовочный клинкер имеет отверстия как я понимаю для воздуха для вентиляции пространства между ватой и клинкером - но 2 см при такой укладке ваты как на фото...

    Стена квартира-лифт шумноватой не будет? Или там лифты потише наших? :D

    Коридор в больнице был настолько длинный и светлый, что Вася проверил пульс.