Ответить
  • grownwolf Junior Member
    офлайн
    grownwolf Junior Member

    63

    11 лет на сайте
    пользователь #341510

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 11 декабря 2010 21:02
    августовская:

    они не были запроектированы

    grownwolf, точно, терморегуляторов в проекте нет, но устанавливать их за свои деньги можно (правда, не факт, что нужно), потому что потом это - хорошая отмазка по поводу холодных батарей - типа "радиаторы не отрегулированы", что и случилось в нашем случае (см. ответ Мингорисполкома). И еще непонятно, если отвечающие так хорошо осведомлены о том, сколько и какие квартиры заселены в настоящее время, почему там не были произведены замеры тем-ры в помещении?!:conf:

    про терморегуляторы - стоят они около 15у.е.шт (на каждую батарею), без них снять батарею невозможно (покрасить ее, пошпатлевать стену за ними или еще чего...), с ними можно сделать напор меньше - больше нельзя, т.е. без них батарея греет на MAX. А все равно холодно....

    Сегодня какие-то клоуны катались на лифте, чего-то чинили....., на первом этаже в переходе между холлом и лифтовой укладывали плитку, монтировали плиты перекрытия на крыше гаража, чего-то делают работнички....правда мусора куча...

    Пускай терпенью и уменью всегда сопутствует добыча
  • grownwolf Junior Member
    офлайн
    grownwolf Junior Member

    63

    11 лет на сайте
    пользователь #341510

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 11 декабря 2010 21:08
    Гелла:

    grownwolf,

    Еще раз выражаю свое мнение - по первому вопросу необходимо заручиться поддержкой Груздева - icon_beer.gif. Надо с ним наводить мосты, вести конструктивный диалог. По-моему - это важно ! znaika.gif

    Если никто не против - могу сходить к нему в разведку на след.неделе. О результатах сообщу в закрытой переписке.

    Я - за конструктивный диалог, только считаю, что с Груздевым (как с представителем обслуживающей организации) надо как раз обсуждать второй вопрос:

    2. Контроль за обслуживанием дома и расходов по его содержанию.

    И начать стоит с температуры в квартирах, мусорок и т. п. жизненно важных моментов.

    Подскажите, из-за позднего подключения к диалогу не в курсе, может были уже какие мысли по созданию ТС или перехода на обслуживание в ЖЭС, выкупа доли, изменение статуса обслуживающей организации и т.д.

    Пускай терпенью и уменью всегда сопутствует добыча
  • августовская MemberАвтор темы
    офлайн
    августовская Member Автор темы

    426

    11 лет на сайте
    пользователь #258131

    Профиль
    Написать сообщение

    426
    # 11 декабря 2010 22:14

    про терморегуляторы - стоят они около 15у.е.шт (на каждую батарею), без них снять батарею невозможно (покрасить ее, пошпатлевать стену за ними или еще чего...), с ними можно сделать напор меньше - больше нельзя, т.е. без них батарея греет на MAX.

    grownwolf, знаю, знаю. Просто Вы не первый этот вопрос задали и по вопросу о терморегуляторах, можно судить о стадии ремонта, на которой находится задающий вопрос. Но рано или поздно им задаются все.:) Мы это еще в августе выясняли. А про то, что можно их и не ставить что-то вроде шутки было: к тому, что проверяющим есть на что сослаться.:)

    Про конструктивный диалог с Груздевым - мы тоже, конечно, за. Если только в силах А.В. что-то изменить.

    может были уже какие мысли по созданию ТС или перехода на обслуживание в ЖЭС, выкупа доли, изменение статуса обслуживающей организации и т.д.

    Мысли были, и уверена предложение о создании товарищества для получения возможности самим решать что и как делать поддержат все собственники. Я, правда.в тонкостях не сильна. Это больше к BLR77 и М999. Также лично я очень рассчитываю и на Ваш опыт по 124 дому.:)

  • Гелла Senior Member
    офлайн
    Гелла Senior Member

    983

    18 лет на сайте
    пользователь #6183

    Профиль
    Написать сообщение

    983
    # 13 декабря 2010 09:27

    grownwolf,

    с ними можно сделать напор меньше - больше нельзя, т.е. без них батарея греет на MAX

    Именно поэтому решили не ставить (смысла в них нет), а вот о дополнительных ребрах на радиаторы, мысли были...

    на первом этаже в переходе между холлом и лифтовой укладывали плитку, монтировали плиты перекрытия на крыше гаража, чего-то делают работнички....правда мусора куча...

    Плитку укладывали только в первом подъезде, второй пока без плиточный. Несмотря на мороз, укладывают цемент на крыше гаража 26-этажки (не удивлюсь если в последствии этот гараж будет протекать.

    Не откладывай на завтра то, от чего можно получить удовольствие сегодня.
  • grownwolf Junior Member
    офлайн
    grownwolf Junior Member

    63

    11 лет на сайте
    пользователь #341510

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 13 декабря 2010 12:20
    Гелла:

    grownwolf,

    с ними можно сделать напор меньше - больше нельзя, т.е. без них батарея греет на MAX

    Именно поэтому решили не ставить (смысла в них нет), а вот о дополнительных ребрах на радиаторы, мысли были...

    - согласовывать установку надо ??

    на первом этаже в переходе между холлом и лифтовой укладывали плитку, монтировали плиты перекрытия на крыше гаража, чего-то делают работнички....правда мусора куча...

    Плитку укладывали только в первом подъезде, второй пока без плиточный. Несмотря на мороз, укладывают цемент на крыше гаража 26-этажки (не удивлюсь если в последствии этот гараж будет протекать.

    - сейчас ездил к дому - гидроизоляцию укладывают, лифт в первом подъезде не работает..

    Пускай терпенью и уменью всегда сопутствует добыча
  • grownwolf Junior Member
    офлайн
    grownwolf Junior Member

    63

    11 лет на сайте
    пользователь #341510

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 13 декабря 2010 12:23

    [quote="августовская"

    по-поводу текущего потолка, сейчас говрил с Шульгой - акт составил, согласовывали текст. Обещал в четверг принести, но думаю заехать за ним самому пораньше. а у вас как дела с этим ?

    Пускай терпенью и уменью всегда сопутствует добыча
  • Гелла Senior Member
    офлайн
    Гелла Senior Member

    983

    18 лет на сайте
    пользователь #6183

    Профиль
    Написать сообщение

    983
    # 13 декабря 2010 12:37

    grownwolf,

    по-поводу текущего потолка, сейчас говрил с Шульгой - акт составил, согласовывали текст. Обещал в четверг принести, но думаю заехать за ним самому пораньше. а у вас как дела с этим ?

    А что у Вас с потолком?

    Не откладывай на завтра то, от чего можно получить удовольствие сегодня.
  • M999 Senior Member
    офлайн
    M999 Senior Member

    1073

    11 лет на сайте
    пользователь #265133

    Профиль
    Написать сообщение

    1073
    # 13 декабря 2010 14:58

    Зашел во двор:

    1 - на подъезде\подходе к дому лед, во дворе лед, на ступеньках крылец снег\лед. Поскользнуться\упасть - плевое дело. Вывод - дворников или вообще нет или они ничего не делают.

    2 - Мусорные контейнеры стоят на улице рядом с фасадом, забиты доверху, рядом с ними кучи мусора. Вывод - мусор не вывозится. Кроме того нарушение санитарных норм - т.к. даже стоящие на улице контейнеры должны быть не ближе ХХ метров от жилого дома.

    3 - Двери на пожарные лестницы в обоих подъездах открыты нараспашку. Вопрос - если эти двери открыты и не контролируются, то зачем оплачивать напрасный труд консъержей?

    4 - Земляные\монтажные работы у фундамента со стороны частного сектора все еще ведутся. От угла дома уже сделали кусок ГИДРОИЗОЛЯЦИИ - которой, как помнится из недавнего ответа нам, быть не должно в принципе:)

    5 - На двери первого подъезда просьба-угроза от Тамба-Сервиса оплатить коммунальные и позвонить бухгалтеру, а то грозятся лишить всех услуг :)

    6 - Вся парковка у дома плотно заставлена автомобилями, но, скорее всего, это строители приехали строить близстоящие дома.

  • M999 Senior Member
    офлайн
    M999 Senior Member

    1073

    11 лет на сайте
    пользователь #265133

    Профиль
    Написать сообщение

    1073
    # 13 декабря 2010 15:06 Редактировалось M999, 1 раз.

    Фотоотчет посещения дома 13 декабря 2010 года.

  • Гелла Senior Member
    офлайн
    Гелла Senior Member

    983

    18 лет на сайте
    пользователь #6183

    Профиль
    Написать сообщение

    983
    # 13 декабря 2010 15:08

    M999,

    Зашел во двор

    Добро пожаловать домой! :lamer:

    Вся парковка у дома плотно заставлена автомобилями, но, скорее всего, это строители приехали строить близстоящие дома

    Да, это бедные-несчастные строители... :roof: Надо бы подумать насчет ограничения въезда на придомовую территорию, только для жителей дома.

    Не откладывай на завтра то, от чего можно получить удовольствие сегодня.
  • grownwolf Junior Member
    офлайн
    grownwolf Junior Member

    63

    11 лет на сайте
    пользователь #341510

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 13 декабря 2010 16:19
    Гелла:

    grownwolf,

    по-поводу текущего потолка, сейчас говрил с Шульгой - акт составил, согласовывали текст. Обещал в четверг принести, но думаю заехать за ним самому пораньше. а у вас как дела с этим ?

    А что у Вас с потолком?

    - у меня, "августовской" и может быть еще у кого.... при сверлении отверстий в плитах перекрытия потолка оттуда льется вода....говорят конденсат.... плюс у меня влажный стык плиты перекрытия и внутренней балки (указывал при приемке квартиры, подсушили, потом опять взмок, сейчас вроде сухо ). Вот пытаюсь получить акт об этом....

    Пускай терпенью и уменью всегда сопутствует добыча
  • Гелла Senior Member
    офлайн
    Гелла Senior Member

    983

    18 лет на сайте
    пользователь #6183

    Профиль
    Написать сообщение

    983
    # 13 декабря 2010 16:30

    grownwolf,

    при сверлении отверстий в плитах перекрытия потолка оттуда льется вода

    Это у нас тоже такое было: отделывали балку гипсокартоном стали сверлить полилась вода (наверное целое ведро). Строители перепугались, что в коммуникации попали (хотя какие коммуникации могут быть на потолке?), муж сразу стал звонить по-моему, прорабу (точнее он может сказать) и выяснилось, что это после зимы в пустотах перекрытий накопился снег/лед, вот теперь водичкой и проливается... :roof:

    Не откладывай на завтра то, от чего можно получить удовольствие сегодня.
  • августовская MemberАвтор темы
    офлайн
    августовская Member Автор темы

    426

    11 лет на сайте
    пользователь #258131

    Профиль
    Написать сообщение

    426
    # 13 декабря 2010 16:40

    grownwolf, у Геллы вода из потолка тоже была.

    По влажным углам у нас все "тихо". Сегодня ж комиссия проектировщиков была. Муж звонил гл. инженеру, тот сказал, что комиссия поняла проблему, взяла 2 дня на раздумье :что с ней делать. (это не только по углам, но скорее по промерзающим стенам)

    гидроизоляцию укладывают

    Раскопки и НОВАЯ гидроизоляция со стороны частного сектора.

    Значит все таки должна быть гидроизоляция??? Хочется плюнуть в лицо уважаемому Тамбазу, чесслово!

  • августовская MemberАвтор темы
    офлайн
    августовская Member Автор темы

    426

    11 лет на сайте
    пользователь #258131

    Профиль
    Написать сообщение

    426
    # 13 декабря 2010 16:41

    О. пардон. вмест с Геллой написали.:)

  • grownwolf Junior Member
    офлайн
    grownwolf Junior Member

    63

    11 лет на сайте
    пользователь #341510

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 13 декабря 2010 21:49
    Гелла:

    grownwolf,

    при сверлении отверстий в плитах перекрытия потолка оттуда льется вода

    Это у нас тоже такое было: отделывали балку гипсокартоном стали сверлить полилась вода (наверное целое ведро). Строители перепугались, что в коммуникации попали (хотя какие коммуникации могут быть на потолке?), муж сразу стал звонить по-моему, прорабу (точнее он может сказать) и выяснилось, что это после зимы в пустотах перекрытий накопился снег/лед, вот теперь водичкой и проливается... :roof:

    вот-вот, я тоже такие обьяснения слушал - решил составить акт, чтобы в случае повторения такого выставить претензии по полной (как неустраненный дефект). Если они уверены что причина в залежалой водичке (снег/лед) пусть распишутся за это. А коммуникации в потолке тоже могут быть - там отопление идет, в стяжке над плитами.

    Пускай терпенью и уменью всегда сопутствует добыча
  • Гелла Senior Member
    офлайн
    Гелла Senior Member

    983

    18 лет на сайте
    пользователь #6183

    Профиль
    Написать сообщение

    983
    # 14 декабря 2010 09:30

    grownwolf,

    А коммуникации в потолке тоже могут быть - там отопление идет, в стяжке над плитами.

    Трубы отопления лежат на многопустотной плите перекрытия (как Вы правильно заметили под стяжкой), но толщина такой плиты составляет 220 мм. Вряд ли Вы пробьете все плиту и доберетесь до труб отопления при ремонте :wink:

    Не откладывай на завтра то, от чего можно получить удовольствие сегодня.
  • grownwolf Junior Member
    офлайн
    grownwolf Junior Member

    63

    11 лет на сайте
    пользователь #341510

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 16 декабря 2010 11:59

    вчера с М999 были у Груздева. Ничего нового-хорошего не услышали. Ответ на наше письмо готовит к 24.12.10г (может раньше), потом готов встретиться со всеми желающими и ответить на конкретные вопросы, прийти к нам готов в рабочий день, может и в 19-00...

    Пускай терпенью и уменью всегда сопутствует добыча
  • Гелла Senior Member
    офлайн
    Гелла Senior Member

    983

    18 лет на сайте
    пользователь #6183

    Профиль
    Написать сообщение

    983
    # 16 декабря 2010 12:38

    grownwolf,

    вчера с М999 были у Груздева. Ничего нового-хорошего не услышали. Ответ на наше письмо готовит к 24.12.10г (может раньше), потом готов встретиться со всеми желающими и ответить на конкретные вопросы, прийти к нам готов в рабочий день, может и в 19-00...

    Жаль, что ничего хорошего... Думаю, и в следующий раз он не скажет ничего нового-хорошего...

    Не откладывай на завтра то, от чего можно получить удовольствие сегодня.
  • tanenok Member
    офлайн
    tanenok Member

    141

    11 лет на сайте
    пользователь #302152

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 16 декабря 2010 13:13

    а знаете что напишут? могу догадываться. Типа чего вы жалуетесь, все же хорошо: хотели домофоны-так они же стоят ( напишут что стояли); хотели плитку и в подъездах чтобы было красиво, так она же есть и была только мы ее не видели; вода горячая, так она есть и давно, просто мы ее не пользуемся, отопление- так приходили, проверяли все хорошо, стены промерзают- так это пусть проектировщики решают, а тамбаз не при делах; вентиляция не работает- так форточку надо открывать и будет работать. Вот и напишут 24. 12.2010. может и к 24 что то и подремонтируют.

  • tanenok Member
    офлайн
    tanenok Member

    141

    11 лет на сайте
    пользователь #302152

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 16 декабря 2010 13:13

    а знаете что напишут? могу догадываться. Типа чего вы жалуетесь, все же хорошо: хотели домофоны-так они же стоят ( напишут что стояли); хотели плитку и в подъездах чтобы было красиво, так она же есть и была только мы ее не видели; вода горячая, так она есть и давно, просто мы ее не пользуемся, отопление- так приходили, проверяли все хорошо, стены промерзают- так это пусть проектировщики решают, а тамбаз не при делах; вентиляция не работает- так форточку надо открывать и будет работать. Вот и напишут 24. 12.2010. может и к 24 что то и подремонтируют.