ТС "Дом на Птичи" (дом по пер. Центральный в аг.Атолино)

Атолинка Neophyte PosterАвтор темы

офлайн

Атолинка Neophyte Poster Автор темы

9

5 лет на сайте
пользователь #2562955

Профиль
Написать сообщение

9

# 20 сентября 2018 08:47 Редактировалось Атолинка, 5 раз(а).

Строительство многоквартирного жилого дома на пересечении ул.Западная и пер.Центральный в аг.Атолино, Сеницкий с/с (застройщик ПДС "Домостроитель" )
Знакомства, обсуждения, советы

Начало строительства: июнь 2018
Окончание строительства: март 2019

Проектная декларация

Проектная декларация на четырехэтажный жилой дом с помещениями социально-общественного назначения по адресу: Минский район, Сеницкий с/с, аг. Атолино в районе пер. Центральный (опубликована в номере газеты Звязда за 8 августа 201

Типовой план этажа

Общение дольщиков

Закрытая группа дольщиков в Viber:
- для добавления в группу пишите личное сообщение пользователю Атолинка
- в сообщении укажите ваш номер телефона и отправьте фото 1 страницы договора, дабы избежать появления в группе участников, не являющихся участниками строительства

Конструктивная схема здания – бескаркасная с несущими продольными и поперечными стенами. Наружные стены – газосиликатные блоки. Дом будет облицован силикатным кирпичом. Высота потолков – 2.7 м.

Жилой дом с встроенными помещениями торгово-общественного назначения и пристроенным гараж-стоянкой на 5 м/м, тремя парковками на 10, 21 и 10 м/м.

Оплата в белорусских рублях по курсу НБ РБ на дату оплаты.
1-комн. квартиры: 42,99, 43,04, 44,12 кв.м.
2-комн. квартиры: 61. 02, 61.03, 61.32 кв.м.
3-комн. квартиры: 95,83 кв.м.

Продажа квартир:
Агентство недвижимости «Этажи»

В квартире выполняется стяжка пола и штукатурка стен
Устанавливается железная входная дверь
Стеклопакеты ПВХ двухкамерные, лоджии застеклены
Разводка электрики с установкой розеток и выключателей, подводка оптоволокна.
Установка счетчиков воды и электроэнергии
Сантехническое оборудование: мойка на кухне со смесителем, полотенцесушитель, унитаз.
Поквартирное отопление: двухконтурный котел
Установка газовой плиты

Жилой дом находится в тихой зеленой зоне малоэтажной застройки, где расположены три 4-х этажных жилых дома, коттеджная малоэтажная застройка. Недалеко находится Атолинская школа и магазин «Родны кут». Остановка общественного транспорта в 2-х минутах ходьбы. Организованно регулярное движение маршрутного транспорта (интервал движения – 15-20 мин.).
Расстояние от МКАД – 10 км.

Общение дольщиков

Закрытая группа дольщиков в Viber:
- для добавления в группу пишите личное сообщение пользователю Атолинка
- в сообщении укажите ваш номер телефона и отправьте фото 1 страницы договора, дабы избежать появления в группе участников, не являющихся участниками строительства

fame121 Neophyte Poster

офлайн

fame121 Neophyte Poster

10

10 лет на сайте
пользователь #827708

Профиль
Написать сообщение

10

# 2 ноября 2018 11:46

Добрый день. Может кто прояснить ситуацию с чердаком в доме? Стоимость его уже включена в договор или же может быть, что после окончания строительства будет объявлено застройщиком оплатить еще около 5К долл. в пересчете на каждую квартиру в доме (общая стоимость его объявлена около 150К долл. )? Вроде как есть планы превращения чердака в мансарду для владельцев квартир на 4-ом этаже, но это только на словах от продажников

Вовиг Senior Member

офлайн

Вовиг Senior Member

1736

16 лет на сайте
пользователь #121202

Профиль
Написать сообщение

1736

# 2 ноября 2018 12:25 Редактировалось Вовиг, 1 раз.

fame121:
Добрый день. Может кто прояснить ситуацию с чердаком в доме? Стоимость его уже включена в договор или же может быть, что после окончания строительства будет объявлено застройщиком оплатить еще около 5К долл. в пересчете на каждую квартиру в доме (общая стоимость его объявлена около 150К долл. )? Вроде как есть планы превращения чердака в мансарду для владельцев квартир на 4-ом этаже, но это только на словах от продажников

Вы договор не читали?
Изначально, в договоре, стоимость квартиры указана со стоимостью доли в чердачном помещении.
Но оплата этой доли прописана в графике платежей отдельной строкой и наступает только в случае не соблюдения дольщиками определенного условия.

Добавлено спустя 1 минута 50 секунд

Под рукой сейчас нет, но суть сводилась к тому, что если ТС в течении 6-ти месяцев, после сдачи и регистрации объекта строительства, не продаст площадь чердака застройщику, то члены ТС выкупят эту площадь для себя.

fame121 Neophyte Poster

офлайн

fame121 Neophyte Poster

10

10 лет на сайте
пользователь #827708

Профиль
Написать сообщение

10

# 2 ноября 2018 12:47 Редактировалось fame121, 3 раз(а).

В таком случае, если стоимость квартиры, объявленная в договоре, учитывает стоимость и чердачного помещения, то в случае продажи чердака застройщику логично предположить, что должна быть выплата собственникам. С трудом в это верится

Вовиг Senior Member

офлайн

Вовиг Senior Member

1736

16 лет на сайте
пользователь #121202

Профиль
Написать сообщение

1736

# 2 ноября 2018 13:05

fame121:
В таком случае, если стоимость квартиры, объявленная в договоре, учитывает стоимость и чердачного помещения, то в случае продажи чердака застройщику логично предположить, что еще и должна быть выплата собственнику. С трудом в это верится

Вы не ответили на мой вопрос: вы договор читали???
О какой выплате собственнику идет речь, если изначально стоимость чердака не оплачивается?
Например, при договорной стоимости двухкомнатной квартиры 47 270$ (в эквиваленте), для того, чтобы стать собственником, вы оплачиваете 42 700$ (в эквиваленте), ну а потом, при невыполнении договорных обязательств, возможно, придется доплатить 4 570$ (в эквиваленте).

Добавлено спустя 1 минута 56 секунд

Застройщик, таким образом, перестраховывается

fame121 Neophyte Poster

офлайн

fame121 Neophyte Poster

10

10 лет на сайте
пользователь #827708

Профиль
Написать сообщение

10

# 2 ноября 2018 13:20 Редактировалось fame121, 2 раз(а).

Договор и приложения к нему были прочитаны. Этот момент с чердаком (в том числе он фигурирует в приложении №5) оставлял лично у меня вопрос. Считаю его на данный момент исчерпанным. Благодарю

Вовиг Senior Member

офлайн

Вовиг Senior Member

1736

16 лет на сайте
пользователь #121202

Профиль
Написать сообщение

1736

# 2 ноября 2018 13:25

fame121:
Договор и приложения к нему были прочитаны. Этот момент с чердаком (в том числе он фигурирует в приложении №5) оставлял лично у меня вопрос. Считаю его на данный момент исчерпанным.

Ну, не знаю в какой редакции вы его читали, но в начале сентября этот пункт, действительно, вызывал у меня много вопросов.
На сегодняшний день, все прозрачно: если в течении 6-ти месяцев мы не отказываемся, будем покупать. Надеюсь, квадратные метры на чердаке никому не пригодятся по такой стоимости
Случаев, аля "застройщик передумал покупать чердак" в договоре нет: если мы от него отказываемся, как того требует договор, к дольщикам никаких вопросов быть не должно.
Сугубо моё ИМХО!

Вовиг Senior Member

офлайн

Вовиг Senior Member

1736

16 лет на сайте
пользователь #121202

Профиль
Написать сообщение

1736

# 5 ноября 2018 13:21 Редактировалось Вовиг, 1 раз.

Были в субботу на строящемся объекте. Строительные работы полным ходом.
Во всю ставят внутренние перегородки, копают канализацию.
Очень красиво получается (тьфу 3 раза)!

Фото