«УТВЕРЖДЕН»
Решением собрания уполномоченных членов Гаражно-строительного кооператива «Ложинский»
(Протокол № __ от «___» сентебря 2018 г.)
УСТАВ
ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА
«ЛОЖИНСКИЙ»
(ГСПК «ЛОЖИНСКИЙ»)
(новая редакция)
СТАТУТ
ГАРАЖНА-БУДАУНIЧАГА СПАЖЫВЕЦКАГА КААПЕРАТЫВА
«ЛОЖЫНСКI»
(ГБСК «ЛОЖЫНСКI»)
(новая рэдакцыя)
г. Минск 2018 г.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящий Устав Гаражно-строительного потребительского кооператива «Ложинский» является новой редакцией Устава Гаражно-строительного кооператива «Техпомощь-1», зарегистрированного ранее решением Администрации Первомайского района г. Минска № 13 от 10.06.1997 г., в реестре общереспубликанской регистрации за №18270.
Настоящим Уставом определяется порядок функционирования Гаражно-строительного потребительского кооператива «Ложинский», именуемого в дальнейшем «Кооператив», в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 г. № 43, иными законодательными актами и актами законодательства Республики Беларусь.
1.1. Кооператив является добровольным объединением граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей.
1.2. Кооператив является некоммерческой организацией, потребительским кооперативом и осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Республики Беларусь, на основании решений Общего собрания членов Кооператива, собрания уполномоченных членов Кооператива и настоящего Устава.
1.3. Наименование Кооператива:
*полное наименование:
на русском языке: Гаражно-строительный потребительский кооператив «Ложинский»
на белорусском языке: Гаражна-будаўнічы спажывецкі кааператыў «Ложынскі»
* сокращенное:
на русском языке: ГСПК «Ложинский»
на белорусском языке: ГБСК «Ложынскі»
1.4. Местонахождение Кооператива: г. Минск ул. Гинтовта д. 51 блок «А».
1.5. Кооператив создан без ограничения срока действия и приобрел права юридического лица с даты его первоначальной государственной регистрации.
1.6. Кооператив имеет обособленное имущество, самостоятельный баланс, расчетный счет, печать, штампы и бланки со своим наименованием, несет ответственность по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
1.7. Кооператив является собственником общего недвижимого имущества (объектов общего пользования), созданного за счет вступительных и иных взносов его членов, а также приобретенного в процессе осуществления своей деятельности.
1.8. В кооперативе ведется учет доходов и расходов в соответствии с законодательством Республики Беларусь. Денежные средства Кооператива хранятся на счетах в банках, а в пределах, установленных законодательством, в кассе Кооператива.
1.9. Кооператив не несет ответственности по обязательствам его членов. Члены Кооператива несут субсидиарную ответственность по обязательствам Кооператива в пределах невнесенной ими части дополнительных взносов.
1.10. Доходы (прибыль), полученные Кооперативом не могут распределяться между его членами и используются на цели, определенные Уставом данной организации.
Члены кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов.
Статья 2. ЦЕЛИ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
2.1. Основной целью деятельности Кооператива является:
- завершение проектирования, строительства и последующее введение в эксплуатацию комплекса подземных автостоянок и гаражей для хранения индивидуального автотранспорта по ул. Гинтовта, 51 (блоки А, Б, В), а также удовлетворение материальных и нематериальных потребностей членов Кооператива, в том числе:
- потребности в местах хранения транспортных средств; потребности в надлежащей эксплуатации и обслуживании мест хранения (организация СТО, шиномонтажа и др.);
- защиты законных прав и интересов членов Кооператива;
- иных потребностей членов Кооператива, направленных на достижение общественных благ.
В соответствии с указанными целями. Кооператив имеет право:
- получить в установленном порядке в пользование земельные участки для строительства гаражей, автостоянок и их комплексов,
- выполнять функции заказчика по строительству комплекса,
- заключать договоры с проектными организациями на разработку и изготовление проектно-сметной документации, необходимой для строительства,
- заключать договоры с подрядными строительными и иными организациями на строительные ремонтные и другие необходимые для осуществления уставных целей и задач работы и услуги.
2.2. Предметом деятельности Кооператива является осуществление видов деятельности, указанных в настоящем Уставе, направленных на обеспечение членов Кооператива условиями для хранения транспортных средств – гаражей, автостоянок и их последующая эксплуатация.
2.2.1. Перечень видов деятельности согласно Общегосударственному классификатору Республики Беларусь «Виды экономической деятельности» ОКРБ 005-2006:
- услуги автомобильных стоянок (код 63214);
- сдача внаем собственного недвижимого имущества (код 70200);
- техническое обслуживание и ремонт автомобилей (код 50200).
2.3. Кооператив не преследует извлечение прибыли в качестве основной цели деятельности и вправе осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку она необходима для его уставных целей, ради которых он создан, соответствует этим целям и отвечает предмету деятельности.
2.4. Кооператив не вправе распределять полученную прибыль от такой деятельности между своими членами. Доходы (прибыль), полученные Кооперативом в результате такой деятельности, используются для создания объектов общего пользования Кооператива, на их эксплуатацию, ремонт и иные цели, предусмотренные настоящим Уставом.
2.5. Члены гаражного Кооператива, зарегистрированные в установленном порядке в качестве индивидуальных предпринимателей, имеют право использовать гараж в качестве мастерской с согласия общего собрания (собрания уполномоченных) в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь. При этом в мастерской не допускается оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту транспортных средств с технически допустимой общей массой более 3,5 тонны.
2.6. Убытки, понесенные Кооперативом при осуществлении его деятельности, покрываются за счет дополнительных взносов членов Кооператива в соответствии с решением Общего собрания (собрания уполномоченных). Ущерб, причиненный утратой или повреждением имущества гаражного кооператива в результате осуществления деятельности по техническому обслуживанию и ремонту транспортных средств, возмещается собственником мастерской или лицом, его причинившим.
Статья 3. ЧЛЕНСТВО В КООПЕРАТИВЕ
3.1.Членами Кооператива могут быть дееспособные граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, а также юридические лица, индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территории Республики Беларусь, изъявившие желание вступить в Кооператив в порядке, установленном настоящим Уставом.
3.2. Лицо, к которому перешло право собственности на гараж от членов Кооператива, обязано в течение трех месяцев с даты государственной регистрации перехода к нему права собственности на гараж вступить в члены Кооператива либо подать в указанный срок в правление Кооператива письменное заявление об отказе от вступления в члены Кооператива. Неподача заявления в правление Кооператива рассматривается как отказ от вступления в члены Кооператива.
Граждане, юридические лица, индивидуальные предприниматели становятся членами Кооператива с даты подачи в правление Кооператива письменного заявления о вступлении в члены кооператива.
3.3. Вступительный взнос должен быть внесен учредителями — членами Кооператива в течение одного месяца со дня государственной регистрации Кооператива, иными членами Кооператива — в течение одного месяца с даты подачи письменного заявления о вступлении в члены Кооператива.
3.4. Лица, выбывшие или исключенные из членов Кооператива, а также лица, отказавшиеся от вступления в члены Кооператива, обязаны в течение одного года с даты прекращения членства, подачи заявления об отказе от вступления в члены Кооператива погасить задолженность по взносам и пене (при ее наличии).
3.5. Основаниями для прекращения членства в Кооперативе являются:
3.5.1. Прекращение права собственности члена Кооператива на гараж.
3.5.2. Добровольный выход члена Кооператива из данной организации.
3.5.3. Передача права на паенакопление другим лицам.
3.5.4. Исключение из членов Кооператива.
3.5.5. Смерть члена Кооператива, объявление умершим, признание недееспособным ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим в соответствии с гражданским законодательством.
3.5.6. Ликвидация или реорганизация юридического лица, прекращение деятельности индивидуального предпринимателя — членов Кооператива.
3.5.7. Ликвидация или реорганизация Кооператива, в том числе в связи с его банкротством.
3.5.8. Иные основания, предусмотренные законодательными актами.
3.6. Исключение из членов производится по решению Общего собрания (собрания уполномоченных) в случаях:
3.6.1. Неоднократных (два и более раза) в течение 6 месяцев подряд нарушений Устава Кооператива или правил эксплуатации гаражей кооператива.
3.6.2. Неуплаты взносов в течение 6 месяцев подряд с даты наступления срока их уплаты.
3.6.3. Не возмещения Кооперативу доли, приходящейся на члена Кооператива, уплаченных земельного налога (арендной платы) и налога на недвижимость в течение 6 месяцев подряд с даты наступления срока такого возмещения.
3.6.4. Привлечения к административной ответственности в связи с осуществлением деятельности по техническому обслуживанию и ремонту транспортных средств на территории гаражного кооператива без государственной регистрации в соответствии с частью 11 статьи 12.7 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях.
3.7 Порядок приема в члены Кооператива, а также прекращения членства определяется настоящим Уставом с учетом требований действующего законодательства.
3.8. В случае неуплаты членом кооператива взносов в течение двух и более месяцев подряд с даты наступления сроков уплаты, а также в случае совершения иных нарушений, перечисленных в пункте 3.6. настоящего Устава, правление кооператива выносит данному лицу письменное предупреждение, в котором устанавливается срок для устранения этих нарушений.
Если после получения предупреждения член Кооператива не принял мер по устранению допущенных нарушений в установленный в этом предупреждении срок, правление вправе принять решение об отключении такому члену электроэнергии до выполнения им обязанностей в полном объеме.
Исключение из членов Кооператива производится при наличии нарушений, предусмотренных в пункте в пункте 3.6. настоящего Устава, на основании материалов, свидетельствующих, что после получения предупреждения правления Кооператива его член не принял мер по устранению допущенных нарушений в установленный в предупреждении срок.
Решение общего собрания (собрания уполномоченных) об исключении из членов Кооператива может быть обжаловано в судебном порядке.
3.9. Добровольно выбывшие или исключенные из Кооператива лица, а также наследники опекуны (попечители) в случаях, указанных в подпункте 3.5.5. пункта 3.5. настоящего Устава, отказавшиеся от вступления в Кооператив, обязаны заключить с Кооперативом договор о порядке пользования объектами общего пользования Кооператива.
Лица, названные в части первой настоящего пункта, осуществляют права, установленные в подпунктах 4.1.4 — 4.1.6. пункта 4.1. настоящего Устава, а также несут обязанности, определенные в подпунктах 4.2.2., 4.2.6 и 4.2.7. пункта 4.2. настоящего Устава.
В случае отказа этих лиц от заключения с Кооперативом договора о порядке пользования объектами общего пользования они лишаются права пользования данными объектами, а Кооператив имеет право обратиться в суд для понуждения к заключению указанного договора и (или) взыскания с таких лиц платы за пользование объектами общего пользования в размере, установленном Общим собранием (собранием уполномоченных).
При этом размер платы за пользование объектами общего пользования кооператива не может быть ниже размера членских взносов члена кооператива, увеличенного в 2 раза.
3.10. При прекращении членства в Кооперативе лица, имеющего паенакопления в этой организации и не оформившего право собственности на гараж, при прекращении членства в Кооперативе, осуществляющем эксплуатацию автомобильной стоянки лица, имеющего паенакопления в этой организации, право на вступление в Кооператив имеет лицо, которому бывший член Кооператива передал право на свои паенакопления, а в случае смерти члена Кооператива – лицо, унаследовавшее право на данные паенакопления.
При передаче права на паенакопления нескольким лицам, преимущественное право на вступление в члены Кооператива имеет лицо, получившее право на большую часть паенакоплений выбывшего члена Кооператива. Если права на паенакопления переданы в равных долях нескольким лицам, одно из этих лиц по соглашению с другими вступает в члены Кооператива. В случае, если такое соглашение не достигнуто, решение о вступлении в члены Кооператива одного из лиц принимается в судебном порядке.
3.11. Сведения о каждом члене Кооператива отражаются в реестре членов Кооператива, ведение которого осуществляется правлением Кооператива.
Статья 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА
4.1. Член Кооператива имеет следующие права:
4.1.1. Избирать и быть избранным в органы управления Кооператива, участвовать в обсуждении вопросов и вносить предложения на общих собраниях (собраниях уполномоченных), участвовать в принятии решений по вопросам, отнесенным настоящим уставом к компетенции Общего собрания.
4.1.2. Получать информацию о деятельности органов управления Кооператива и органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива, знакомиться с данными бухгалтерского учета, отчетности и другой документацией Кооператива.
4.1.3. Пользоваться принадлежащим ему на праве собственности гаражом (местом автостоянки) в соответствии с актами законодательства, Уставом Кооператива и правилами эксплуатации гаражей.
4.1.4. Пользоваться объектами общего пользования Кооператива в установленном порядке, определяемом Уставом Кооператива, решениями общего собрания (собрания уполномоченных).
4.1.5. Распоряжаться находящимся у него на праве частной собственности гаражом (распоряжаться находящимися у него на праве частной собственности машино-местом или долей в праве общей собственности на имущество кооператива, осуществляющего эксплуатацию автомобильной стоянки, или местом стоянки) в соответствии с законодательством.
4.1.6. Обращаться в суд с требованиями о признании недействительными решений Общего собрания (собрания уполномоченных), решений правления Кооператива и его председателя.
4.1.7. Выйти из Кооператива в любое время по своему усмотрению независимо от согласия других членов Кооператива, путем подачи заявления в правление в порядке и сроки, установленные настоящим Уставом. Членство в Кооперативе прекращается со дня подачи такого заявления.
4.1.8. Обращаться в правление (к председателю правления) с заявлением о рассмотрении на общем собрании (собрании уполномоченных) вопроса о получении согласия на использование гаража в качестве мастерской.
4.1.9. Осуществлять другие права, предусмотренные актами законодательства и настоящим Уставом.
4.1.10. Член Кооператива имеет право на возмещение в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, стоимости своей доли в праве общей собственности Кооператива (своих паенакоплений) в сроки, определяемые общим собранием (собранием уполномоченных), но не позднее 6 месяцев со дня передачи своей доли (права пользования местом стоянки) Кооперативу в связи с выходом или исключением из кооператива, а также при ликвидации Кооператива после удовлетворения требований кредиторов.
4.2. Член Кооператива обязан.
4.2.1. Выполнять требования, установленные законодательством, настоящим Уставом, правилами эксплуатации гаражей, автостоянок, решениями Общего собрания (собрания уполномоченных) и правления Кооператива.
4.2.2. Своевременно вносить взносы в соответствии с настоящим Уставом, решениями Общего собрания (собрания уполномоченных).
4.2.3. Своевременно возмещать Кооперативу в доле, приходящейся на члена Кооператива, земельный налог (арендную плату) и налог на недвижимость в случае их уплаты Кооперативом в установленном законодательством порядке.
4.2.4. Нести субсидиарную ответственность по обязательствам Кооператива в пределах невнесенной им части дополнительных взносов.
4.2.5. Использовать гараж, место автостоянки в соответствии с его целевым назначением, выполнять мероприятия по надлежащему его содержанию.
4.2.6. Не нарушать права других членов Кооператива.
4.2.7. Уведомить председателя правления о намерении провести отчуждение гаража, места автостоянки.
4.2.8. Выйти из Кооператива при прекращении права собственности на гараж (из Кооператива, осуществляющего эксплуатацию автомобильной стоянки, – при прекращении права пользования местом стоянки, права собственности на машино-место либо отчуждении доли в праве общей собственности на имущество этого Кооператива) путем подачи заявления в правление не позднее 10 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на гараж (заключения договора о переходе права пользования местом стоянки, государственной регистрации перехода права собственности на машино-место либо доли в праве общей собственности на имущество Кооператива, осуществляющего эксплуатацию автомобильной стоянки). Членство в Кооперативе прекращается со дня подачи такого заявления.
Статья 5. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА
5.1. Управление в Кооперативе осуществляется в соответствии с настоящим Уставом в соответствии с требованиями действующего законодательства.
5.2.Органами управления в Кооперативе являются:
- общее собрание членов Кооператива (далее – общее собрание);
- собрание уполномоченных членов Кооператива (далее – собрание уполномоченных);
- правление Кооператива (далее – правление);
- председатель правления Кооператива (далее – председатель правления).
Органом контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива является ревизионная комиссия Кооператива (далее — ревизионная комиссия).
5.3. Высшим органам управления Кооператива является Общее собрание. При наличии в кооперативе более 50 членов высшим органам управления Кооператива может являться собрание уполномоченных.
Уполномоченные избираются на общем собрании, на котором присутствует более двух третей от общего числа членов Кооператива, из числа членов Кооператива из расчета по одному уполномоченному от каждых тридцати членов Кооператива.
Выборы уполномоченных должны производиться не реже одного раза в пять лет. В случае не избрания общим собранием нового состава уполномоченных в установленный срок они сохраняют свои полномочия до избрания нового состава, но не более чем на один год. Досрочное переизбрание уполномоченного возможно в случае его выхода (исключения) из членов Кооператива, отказа от своих полномочий, смерти.
5.4. Общее собрание является правомочным, если на нем присутствуют члены Кооператива, обладающие в совокупности более чем половиной голосов от общего их количества, кроме случаев, предусмотренных в пункте 5.7. настоящего Устава.
Собрание уполномоченных является правомочным, если на нем присутствуют уполномоченные, обладающие в совокупности более чем двумя третями голосов от общего их количества, кроме случаев, предусмотренных в пункте 5.7. настоящего Устава.
5.5. Общее собрание (собрание уполномоченных) созывается правлением по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Внеочередные общие собрания (собрания уполномоченных) проводятся по решению:
- правления;
- по предложению местного исполнительного и распорядительного органа;
- по письменному требованию ревизионной комиссии (ревизора);
- по письменному требованию не менее 25% (двадцати пяти) процентов членов Кооператива. Такие предложения или требования должны включать предполагаемую повестку дня Общего собрания (собрания уполномоченных).
5.5.1. Правление обязано принять решение о созыве внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) в течение 7 дней со дня получения предложения местного исполнительного и распорядительного органа, требования ревизионной комиссии (ревизора) или членов Кооператива, обладающих в совокупности не менее чем одной четвертью голосов от общего их количества.
5.5.2. Правление может отказать в проведении внеочередного Общего собрания (собрания уполномоченных) только в случае, если не соблюден порядок подачи предложения или требования, установленный настоящим Уставом. При отказе правления в удовлетворении предложения или требования по иным причинам либо без объяснения причин инициаторы проведения такого собрания вправе сами созвать внеочередное Общее собрание (собрание уполномоченных). Инициаторы проведения собрания информируют членов Кооператива о принятом решении в порядке, определенном пунктом 5.6. настоящего Устава. При положительном решении правления внеочередное Общее собрание (собрание уполномоченных) должно быть созвано не позднее 30 (тридцати) дней со дня получения соответствующего предложения или требования.
5.6. Письменное уведомление о проведении Общего собрания (собрания уполномоченных) должно быть направлено председателем правления Кооператива каждому члену Кооператива (уполномоченному) не позднее чем за 10 дней до дня его проведения, а также размещено объявление на информационном стенде на территории Кооператива, а также на информационном ресурсе в сети Интернет. В уведомлении указываются инициатор проведения собрания, место и время проведения, повестка дня. Повестка дня может быть дополнена или изменена решением Общего собрания (собрания уполномоченных).
5.7. При отсутствии кворума правление Кооператива, инициаторы проведения общего собрания (собрания уполномоченных) назначают новую дату, место и время его проведения. Вновь назначенное общее собрание (собрание уполномоченных) может быть созвано не позднее чем через 30 дней после даты несостоявшегося собрания. В данном случае общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют члены Кооператива, обладающие в совокупности не менее чем одной четвертью голосов от общего их Количества, а собрание уполномоченных – если на нем присутствуют уполномоченные, обладающие в совокупности не менее чем половиной голосов от общего их количества.
5.8. На общем собрании:
член Кооператива – собственник гаража, член Кооператива, осуществляющего эксплуатацию автомобильной стоянки, являющийся собственником машино-места или которому место стоянки выделено как доля в праве общей собственности на имущество такого Кооператива, имеет количество голосов, пропорциональное отношению площади гаража (машино-места, места стоянки) к суммарной площади всех гаражей (машино-мест, мест стоянок) Кооператива;
член Кооператива, не являющийся собственником гаража, член Кооператива, осуществляющего эксплуатацию автомобильной стоянки, которому место стоянки выделено на праве пользования, имеет право одного голоса вне зависимости от площади гаража или места стоянки.
Уполномоченный на собрании уполномоченных имеет количество голосов, равное сумме собственных голосов и голосов членов Кооператива, представляемых уполномоченным.
При этом за один голос принимается минимальная площадь гаража (машино-места, места стоянки).
Вместо члена Кооператива в заседании общего собрания может участвовать его представитель, действующий на основании доверенности, удостоверенной в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь либо председателем правления.
Уполномоченные члены Кооператива не могут передавать свои полномочия другим лицам.
На собрании уполномоченных вправе присутствовать члены Кооператива, не являющиеся уполномоченными, без права участия в голосовании по вопросам повестки дня.
5.9. При необходимости решение общего собрания может приниматься посредством проведения заочного голосования путем опроса. При таком голосовании каждому члену Кооператива направляется нарочным под роспись о получении или заказным письмом с обратным уведомлением бюллетень для голосования единого образца, установленного правлением.
Бюллетень должен содержать:
- повестку дня общего собрания;
- формулировку вопросов, голосование по которым производится данным бюллетенем и формулировку проектов решений по каждому вопросу;
- варианты голосования по каждому вопросу, выраженные словами «за», «против», «воздержался»;
- разъяснение порядка заполнения бюллетеня по каждому вопросу;
- место представления заполненных бюллетеней, день окончания голосования и день заседания правления Кооператива.
Член Кооператива, получивший данный бюллетень, заполняет его, выражая свое мнение по вопросам повестки дня («за», «против», «воздержался»), подписывает и направляет по адресу, названному в бюллетене, Подсчет голосов при таком голосовании осуществляется правлением. Члены правления вскрывают конверты на своем заседании, которое проводится не ранее чем через 15 (пятнадцать) дней со дня окончания голосования и оформляют протокол об итогах заочного голосования путем опроса. Протокол подписывается всеми членами правления, заверяется печатью Кооператива. Бюллетени для голосования хранятся в делах Кооператива в течение 5 (пяти) лет, протоколы — постоянно.
Проведенное заочное голосование путем опроса считается правомочным, если в нем приняли участие члены Кооператива, обладающие в совокупности более чем двумя третями голосов от общего их количества.
5.10. К исключительной компетенции общего собрания относятся:
5.10.1. Внесение изменений и (или) дополнений в Устав Кооператива.
5.10.2. Прием и исключение из членов Кооператива.
5.10.3. Установление размеров и сроков внесения вступительных, паевых (при финансировании строительства самим Кооперативом) членских, целевых и дополнительных взносов.
5.10.4. Установление размеров пени в соответствии с законодательством за несвоевременное внесение взносов и изменение сроков внесения взносов отдельными членами Кооператива по уважительным причинам.
5.10.5. Избрание уполномоченных и досрочное прекращение их полномочий.
5.10.6. Определение количественного состава правления, избрание его членов и председателя, досрочное прекращение их полномочий.
5.10.7. Избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) и досрочное прекращение их полномочий.
5.10.8. Предоставление полномочий председателю общего собрания на заключение трудового договора (контракта) с избранным председателем правления.
5.10.9. Утверждение правил эксплуатации гаражей Кооператива.
5.10.10. Утверждение ежегодной сметы доходов и расходов, изменений и дополнений вносимых в нее.
5.10.11. Утверждение годовых отчетов и балансов на основании заключений по ним ревизионной комиссии (ревизора) или аудитора.
5.10.12. Утверждение сметы расходов на содержание аппарата управления и ведение контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива, определяемой в соответствии с законодательством, а также форм и систем оплаты труда, мер социальной защиты работников.
5.10.13. Принятие решений о формировании и использовании имущества (объектов общего пользования) Кооператива, созданий и использовании объектов инфраструктуры.
5.10.14. Рассмотрение и одобрение проектно-сметной документации на строительство (оборудование) гаражей.
5.10.15. Распределение мест для строительства гаражей между членами Кооператива.
5.10.16. Принятие решения о заключении Кооперативом сделок, ином распоряжении его имуществом, в том числе денежными средствами на сумму 50 (пятьдесят) и более базовых величин.
5.10.17. Принятие решений по заявлениям членов Кооператива о получении согласия на использование гаража в качестве мастерской.
5.10.18. Рассмотрение жалоб на решения и действия (бездействия) членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора).
5.10.19. Принятие решений о реорганизации или ликвидации Кооператива, назначение ликвидационной комиссии (ликвидатора), а также утверждение передаточного акта или разделительного баланса, промежуточного ликвидационного и ликвидационного балансов.
5.10.20. Иные вопросы, рассмотрение которых отнесено решением общего собрания к исключительной компетенции общего собрания.
Вопросы, отнесенные к исключительной компетенции общего собрания, не могут быть переданы им на рассмотрение других органов управления Кооператива. Собрание уполномоченных имеет право рассматривать вопросы, отнесенные к исключительной компетенции общего собрания, за исключением вопросов, указанных в п.п. 5.10.1., 5.10.5., 5,10.15., 5.10.19.
Общее собрание (собрание уполномоченных) вправе рассматривать иные вопросы в соответствии с настоящим Уставом с учетом требований законодательства, а также другие вопросы деятельности Кооператива и принимать по ним решения.
5.11. Общим собранием (собранием уполномоченных) избирается председатель, который ведет это собрание, а также из числа членов Кооператива (уполномоченных) – секретарь, который ведет протокол данного собрания.
Решение правомочного общего собрания считается принятым, если за него подано более половины голосов членов кооператива, присутствовавших на собрании (принявших участие в заочном голосовании путем опроса), решение правомочного собрания уполномоченных – если за него подано более двух третей голосов уполномоченных, присутствовавших на этом собрании.
По вопросам, указанным в п.п. 5.10.1. и 5.10.19. настоящего Устава, решение считается принятым, если за него подано более двух третей голосов членов Кооператива, присутствовавших на правомочном общем собрании (принявших участие в заочном голосовании путем опроса). Решение правомочного общего собрания (собрания уполномоченных) по вопросу об исключении из членов Кооператива считается принятым, если за него подано более двух третей голосов членов Кооператива (уполномоченных), присутствовавших на собрании (принявших участие в заочном голосовании путем опроса).
Общим собранием могут быть предусмотрены иные вопросы, решение по которым принимается при наличии более двух третей голосов лиц, принявших участие в собрании (заочном голосовании путем опроса).
5.12 Результаты голосования отражаются в протоколе общего собрания (собрания уполномоченных).
Протоколы общих собраний, (собраний уполномоченных) за исключением указанных в части третьей пункта 5.9. настоящего Устава, оформляются секретарем собрания, подписываются председателем в течение 3 дней со дня проведения собрания, заверяются печатью Кооператива и хранятся в делах Кооператива постоянно.
5.13. Решения общего собрания (собрания уполномоченных) доводится до сведения его членов не позднее 5 (пяти) дней после его проведения путем размещения копии протокола на информационном стенде на территории Кооператива, а также на информационном ресурсе в сети Интернет.
5.14. Управление деятельностью Кооператива в период между общими собраниями (собраниями уполномоченных) осуществляет правление Кооператива. Правление является коллегиальным исполнительным органам и подотчетно общему собранию (собранию уполномоченных). Правление избирается общим собранием (собранием уполномоченных) из числа членов Кооператива сроком на 3 (три) года. Членами правления не могут быть члены ревизионной комиссии (ревизор), уполномоченные Кооператива.
Вопрос о досрочном прекращении полномочий членов правления может быть вынесен на обсуждение общего собрания (собрания уполномоченных) по предложению местного исполнительного и распорядительного органа, по письменному требованию ревизионной комиссии (ревизора) или членов Кооператива, обладающих в совокупности не менее чем одной четвертью голосов от общего их количества.
В случае выхода (исключения) из членов Кооператива, отказа от полномочий либо смерти члена правления может быть избран новый член правления на оставшийся срок полномочий выбывшего члена правления (до переизбрания членов правления).
5.15. К компетенции правления относятся:
5.15.1. Осуществление текущего руководства деятельностью Кооператива в соответствии с законодательством, Уставом Кооператива и решениями общего собрания (собрания уполномоченных).
5.15.2. Организация учета членов Кооператива, учета имущества, в том числе денежных средств Кооператива, его доходов и расходов.
5.15.3. Распоряжение имуществом, в том числе денежными средствами Кооператива, в пределах утвержденной ежегодной сметы доходов и расходов Кооператива и принятие решений о заключении Кооперативом договоров и сделок, ином распоряжении имуществом на сумму от 25 (двадцати пяти) до 50 (пятидесяти) базовых величин.
5.15.4. Рассмотрение обращений членов Кооператива и работников, за исключением обращений по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания (собрания уполномоченных).
5.15.5. Созыв очередных и внеочередных общих собраний (собраний уполномоченных), организация их подготовки и проведения.
5.15.6. Подготовка ежегодного отчета о работе правления для предоставления общему собранию (собранию уполномоченных).
5.15.7. Разработка ежегодных планов мероприятий по обустройству территории Кооператива с обоснованием необходимости привлечения и размера целевых взносов, а также внесение этих планов мероприятий на рассмотрение Общего собрания (собрания уполномоченных).
5.15.8. Подготовка проектов ежегодных смет доходов и расходов Кооператива, изменений и дополнений, вносимых в эти сметы, представление их Общему собранию (собранию уполномоченных) на утверждение.
5.15.9. Обеспечение содержания имущества (объектов общего пользования) Кооператива в надлежащем состоянии и организация хозяйственных работ в Кооперативе на основе заключенных договоров или силами членов Кооператива и ведение учета участия в таких работах каждого члена Кооператива.
5.15.10. Организация контроля за внесением членами Кооператива взносов, расчетом задолженности по ним и начислением пени.
5.15.11. Контроль за исполнением членами Кооператива настоящего Устава, решений общего собрания (собрания уполномоченных) и правления, а также правил эксплуатации гаражей.
5.15.12. Организация хозяйственной деятельности Кооператива.
5.15.13. Организация охраны территории Кооператива и его имущества в установленном законодательством порядке.
5.15.14. Организация работы по выполнению на территории Кооператива требований законодательства об отходах.
5.15.15. Другие вопросы, отнесенные к его компетенции решением общего собрания (собрания уполномоченных).
5.16. Заседания правления проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в шесть месяцев. Правление правомочно принимать решения, если в заседании участвует более половины членов правления, в том числе председатель. Решения правления принимаются простым большинством голосов. Протоколы заседаний правления оформляются не позднее 3 (трех) дней с даты их проведения, подписываются его председателем и членами правления и хранятся в делах Кооператива постоянно.
5.17. Деятельностью правления руководит председатель, избираемый на 3 (три) года из членов кооператива. Председатель правления подотчетен общему собранию (собранию уполномоченных) и председательствует на заседании правления. Председатель правления осуществляет руководство Кооперативом и действует от его имени без доверенности.
5.18. К компетенции председателя правления относятся:
5.18.1. Осуществление текущего руководства деятельностью Кооператива в пределах полномочий, определенных настоящим Уставом и с учетом требований законодательства, трудовым договором (контрактом), заключенным в соответствии с законодательством о труде.
5.18. 2. Организация проведения заседаний правления.
5.18.3. Организация исполнения решений общего собрания (собрания уполномоченных, правления).
5.18.4. Распоряжение имуществом, в том числе денежными средствами Кооператива, в соответствии с ежегодными сметами доходов и расходов на сумму до 25 (двадцати пяти) базовых величин, открытие счетов в банках.
5.18.5. Заключение в пределах своей компетенции и с учетом требований подпункта 5.18.4. договоров и соглашений от имени Кооператива.
5.18.6. Утверждение должностных инструкций штатных работников Кооператива.
5.18.7. Утверждение штатного расписания Кооператива после его согласования общим собранием (собранием уполномоченных);
5.18.8. Принятие на работу и увольнение работников Кооператива, применение к ним мер поощрения и взыскания.
5.18.9. Издание в пределах своей компетенции распоряжений, обязательных для выполнения работниками Кооператива, а также в целях реализации решений общего собрания (собрания уполномоченных), правления.
5.18.10. Осуществление действий без доверенности от имени Кооператива, представление его интересов в судах, государственных органах, иных организациях, выдача доверенности на представление интересов Кооператива, подписание платежных документов, выдача справок, осуществление иных полномочий, предусмотренных настоящим Уставом в соответствии с требованиями законодательства.
5.19. Вопрос о досрочном прекращении полномочий председателя правления (переизбрании) может быть вынесен на обсуждение общего собрания (собрания уполномоченных) по предложению местного исполнительного и распорядительного органа, по письменному требованию ревизионной комиссии (ревизора) или не менее 25 % (двадцати пяти) процентов членов Кооператива, или не менее двух третей членов правления.
5.20. Председатель правления при осуществлении своих функций в пределах компетенции должен действовать в интересах Кооператива в соответствии с актами законодательства и настоящим Уставом. Председатель несет полную материальную ответственность перед Кооперативом за убытки, причиненные Кооперативу в результате его виновных действии (бездействия). Документы (дела) Кооператива хранятся у председателя правления Кооператива.
Статья 6.ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ВЗНОСОВ ЧЛЕНАМИ КООПЕРАТИВА
6.1. Для обеспечения деятельности Кооператива его члены уплачивают вступительный, паевой (при финансировании строительства самим кооперативом), членский, целевой и дополнительный взносы.
6.2. Взносы членами Кооператива вносятся в сроки, установленные настоящим Уставом и решениями общего собрания (собрания уполномоченных).
За несвоевременное внесение взносов члены Кооператива уплачивают пеню в размере, установленном общим собранием (собранием уполномоченных) в соответствии с законодательством.
6.3. Учредители, члены Кооператива уплачивают взносы на текущий (расчетный) банковский счет Кооператива или путем передачи наличных денежных средств уполномоченному члену правления Кооператива.
В подтверждение внесения взносов на текущий (расчетный) банковский счет Кооператива члены Кооператива представляют уполномоченному члену правления квитанции (иной документ) о внесении денежных сумм на данный счет.
6.4. Прием наличных денежных средств, вносимых членами Кооператива в уплату взносов, уполномоченным на это членом правления может осуществляться с использованием приходных кассовых ордеров и квитанций либо по ведомостям без использования приходных кассовых ордеров и квитанций. Эти ведомости хранятся в Кооперативе постоянно.
Порядок приема наличных денежных средств, вносимых учредителями, членами Кооператива, определяется решением общего собрания (собрания уполномоченных).
6.5. Разногласия по вопросам внесения и расходования взносов рассматриваются правлением, общим собранием (собранием уполномоченных), а споры по этим вопросам – судом.
Статья 7. ОРГАНЫ КОНТРОЛЯ ЗА ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ
7.1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива, председателя и членов правления общее собрание (собрание уполномоченных) избирает ревизионную комиссию (ревизора) из числа членов Кооператива. Кооператив вправе организовать проведение аудита своей бухгалтерской отчетности.
7.2. Ревизионная комиссия (ревизор) избирается на три года в составе не менее трех человек.
В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления, лицо, состоящее с ними в близком родстве или свойстве (супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные (удочеренные), дед, бабка, внуки, родные братья и сестры, родители супруга (супруги), тети, дяди), а также уполномоченные Кооператива.
Ревизионная комиссия из своего состава избирает председателя.
7.3. Вопрос о досрочном прекращении полномочий (переизбрании) ревизионной комиссии (ревизора) может быть вынесен на обсуждение общего собрания (собрания уполномоченных) по предложению местного исполнительного и распорядительного органа, по письменному требованию членов кооператива, обладающих в совокупности не менее чем одной четвертью голосов от общего их количества.
Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна только общему собранию (собранию уполномоченных).
В случае выхода (исключения) из членов Кооператива, отказа от полномочий либо смерти члена ревизионной комиссии (ревизора) может быть избран новый член ревизионной комиссии (ревизор) на оставшийся срок полномочий выбывшего члена такой комиссии (ревизора) (до переизбрания ревизионной комиссии (ревизора).
7.4. Ревизионная комиссия (ревизор):
7.4.1. контролирует соблюдение финансово-хозяйственной дисциплины и финансового законодательства правлением, его председателем, членами Кооператива в процессе деятельности кооператива.
7.4.2. проводит не реже одного раза в год проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива.
7.4.3. дает заключения общему собранию (собранию уполномоченных) по отчетам правления и его председателя.
7.4.4. отчитывается перед общим собранием (собранием уполномоченных) о своей деятельности.
7.5. Без заключения ревизионной комиссии (ревизора) или аудиторской организации, аудитора, осуществляющего деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, общее собрание (собрание уполномоченных) не вправе утверждать годовой отчет и годовую бухгалтерскую отчетность.
При обнаружении нарушений финансово-хозяйственной деятельности Кооператива и финансовых нарушений со стороны председателя правления и (или) правления ревизионная комиссия (ревизор) в течение 10 дней со дня обнаружения этих нарушений обязана потребовать созыва внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных).
Статья 8. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ КООПЕРАТИВА
8.1. Реорганизация Кооператива может осуществляться только в формах выделения, разделения, слияния или присоединения в соответствии с решениями общего собрания либо по решению уполномоченного государственного органа, в том числе суда, в случаях, предусмотренных законодательством, с сохранением организационно-правовой формы потребительского кооператива у реорганизуемого юридического лица и (или) у возникших в результате реорганизации Кооператива юридических лиц.
8.2. Права и обязанности реорганизованного Кооператива переходят к потребительскому Кооперативу – правопреемнику (правопреемникам) в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом.
Члены реорганизованного Кооператива становятся членами потребительского кооператива-правопреемника (правопреемников).
8.3. Кооператив может быть ликвидирован по решению общего собрания или государственных органов, в том числе суда, в случаях и порядке, предусмотренных законодательными актами.
При ликвидации Кооператива право на предоставленный ему земельный участок прекращается в соответствии с законодательством об охране и использовании земель.
8.4. Общее собрание, государственный орган, принявшие решение о ликвидации Кооператива, создают ликвидационную комиссию (назначают ликвидатора) и устанавливают порядок и срок ликвидации Кооператива. Члены Кооператива обязаны погасить задолженность по взносам и пене полностью в течение месяца со дня принятия решения о ликвидации Кооператива.
8.4.1. С даты создания ликвидационной комиссии (назначения ликвидатора) к ней переходят полномочия по управлению делами Кооператива. Ликвидационная комиссия (ликвидатор) выступает от имени Кооператива в государственных органах и в отношениях с другими юридическими и физическими лицами.
8.4.2. Ликвидационная комиссия (ликвидатор) принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Кооператива.
8.4.3. После окончания срока предъявления требований к Кооперативу ликвидационная комиссия (ликвидатор) составляет промежуточный ликвидационный баланс, содержащий сведения о составе имущества Кооператива, перечень предъявленных кредиторами требований с результатами их рассмотрения. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием или государственным органом, принявшим решение о ликвидации Кооператива.
8.4.4. Если денежных средств Кооператива недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия (ликвидатор) обязана осуществить продажу части или всего имущества Кооператива с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений.
8.4.5. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия (ликвидатор) составляет ликвидационный баланс, который утверждается общим собранием либо государственным органом, принявшим решение о ликвидации Кооператива.
8.5. При ликвидации Кооператива имущество, оставшееся после расчетов с кредиторами, распределяется между членами Кооператива в порядке, определенном его Уставом.
Документы ликвидированного Кооператива передаются на хранение в государственные архивные учреждения в порядке, установленном законодательством.
Добавлено спустя 1 минута 4 секунды
просьба ознакомится и если есть изменения и дополнения написать... будут рассмотрены и внесены.
