Ответить
  • gpmkr Onliner Moto ClubАвтор темы
    офлайн
    gpmkr Onliner Moto Club Автор темы

    2550

    18 лет на сайте
    пользователь #8053

    Профиль
    Написать сообщение

    2550
  • Dmitr_ Senior Member
    офлайн
    Dmitr_ Senior Member

    1254

    17 лет на сайте
    пользователь #16357

    Профиль
    Написать сообщение

    1254
    # 4 августа 2004 15:30

    zmiter, каб жить в радости и шчасти треба ...., ...., ....

    bsb

    а кредиты давать будут и дальше.. тк пока рост стоимости недвижимости, много превышает рост кредитных ставок и банки гарантированы от невозврата.

    горькая правда.

    Как всегда все делается через ж.пу.

    Накосил кто-то бабла по-бысторому и не желает отстегнуть его в виде налогов государству, то всеравно отстегивает его покупая недвижимость по "коммерческим ценам" и подкармиливает заодно чинушей сидящих на дележке дешевых метров. Потому как опасно заработанное вкладывать в бизнес.

    Так оно всегда было и будет еще долго-долго, потому как всем кто у кормушки, именуемой строительство, выгоден рост цен, а, точнее, банкам, стороителям, владельцам, чинушам...

    [size=75]Так-то оно так, потому как не может того быть, кабы не было бы никак. И не потому, что оно вообще, а потому что когда оно что, тогда оно и пожалуйста.[/size]
  • SKRis Member
    офлайн
    SKRis Member

    359

    19 лет на сайте
    пользователь #4429

    Профиль
    Написать сообщение

    359
    # 4 августа 2004 16:08 Редактировалось SKRis, 1 раз.

    Возникает вопрос, доколе?!

    Недавно проскакивала статейка, так что к концу года подорожает ещё на 14-15% :(

  • ByCat Member
    офлайн
    ByCat Member

    194

    19 лет на сайте
    пользователь #2128

    Профиль
    Написать сообщение

    194
    # 4 августа 2004 16:11

    ALBEIT, полностью разделяю твое мнение, пару лет пожить подтянув ремень еще можно, а 10 или еще больше смысла нет. просто при нынешнем темпе роста цен можно копить до бескоенчности так и не пожив нормально.

    а пердложить то особо и нечего, только кредит брать, да и то с ОФИЦИАЛЬНОЙ ЗП 130 000 блр хрен его кто тебе даст :cry:

    или снимать квартиру и наслаждаться жизнью!

  • Offtopic Senior Member
    офлайн
    Offtopic Senior Member

    1423

    17 лет на сайте
    пользователь #21082

    Профиль
    Написать сообщение

    1423
    # 4 августа 2004 17:25

    ALBEIT, полностью разделяю твое мнение, пару лет пожить подтянув ремень еще можно, а 10 или еще больше смысла нет. просто при нынешнем темпе роста цен можно копить до бескоенчности так и не пожив нормально.

    а пердложить то особо и нечего, только кредит брать, да и то с ОФИЦИАЛЬНОЙ ЗП 130 000 блр хрен его кто тебе даст

    Ну давайте посчитаем сколько надо зарабатывать, чтобы построить квартиру за лет 10 :)

    Надо накопить $25 000.

    Значит ежегодно надо откладывать 2500 или 210 в месяц.

    Допустим на еду уходит 80, на одежду 50, иногда развлечься (пиво, кино)- 20, сотовик- 10, проезд- 10. Квартира (с родителями)-20, без родителей (с другом)- 50.

    Итого 400+-30. И это при условии ущемлять себя.

    Вот такая ситуация. А если цены будут расти, то можно забыть. :cry:

  • foZgen Senior Member
    офлайн
    foZgen Senior Member

    1178

    18 лет на сайте
    пользователь #6949

    Профиль
    Написать сообщение

    1178
    # 4 августа 2004 17:52
    Gustaf:


    Забавно, а что там понимают под "прочным тылом"? ;)

    Каждый свое, но то что большинство народа квартиры (точнее недвижимость, ибо квартиры в "скворечниках" воспринимаются обычно как временное жилье) как фундамент для последующей жизни не воспринимает это точно. Более того, в большинстве стран человек лет до 35-40 про покупку квартиры даже не задумывается (ИМХО или я таких не встречал) и на это есть свои объективные причины. А годам к сорока, имея нормальную работу и имея желание осесть, берешь кредит и покупаешь себе хижину.

  • gpmkr Onliner Moto ClubАвтор темы
    офлайн
    gpmkr Onliner Moto Club Автор темы

    2550

    18 лет на сайте
    пользователь #8053

    Профиль
    Написать сообщение

    2550
    # 4 августа 2004 22:48

    имхо

    Суть дела такова:

    Когда опасно заниматься бизнесом, под бдительным контролем государства, народ предпочитает вкладывать деньги в жилье,

    как ему кажется в более стабильное на сегодняшний день.

    Но в настоящее время готовится законопроект о налогообложении сделок по продаже недвижимости физ. лицами, суть которого такова, что новую, свежепостроенную квартиру нельзя будет продать в течении трех лет, в противном случае плати налог

  • Mine Senior Member
    офлайн
    Mine Senior Member

    512

    18 лет на сайте
    пользователь #8596

    Профиль
    Написать сообщение

    512
    # 4 августа 2004 23:31
    Offtopic:

    ALBEIT, полностью разделяю твое мнение, пару лет пожить подтянув ремень еще можно, а 10 или еще больше смысла нет. просто при нынешнем темпе роста цен можно копить до бескоенчности так и не пожив нормально.

    а пердложить то особо и нечего, только кредит брать, да и то с ОФИЦИАЛЬНОЙ ЗП 130 000 блр хрен его кто тебе даст

    Ну давайте посчитаем сколько надо зарабатывать, чтобы построить квартиру за лет 10 :)

    Надо накопить $25 000.

    Значит ежегодно надо откладывать 2500 или 210 в месяц.

    Допустим на еду уходит 80, на одежду 50, иногда развлечься (пиво, кино)- 20, сотовик- 10, проезд- 10. Квартира (с родителями)-20, без родителей (с другом)- 50.

    Итого 400+-30. И это при условии ущемлять себя.

    Вот такая ситуация. А если цены будут расти, то можно забыть. :cry:

    1.по поводуду з/п становишься ИП пару месяцев платишь единый налог -и можешь смело указывать свой доход как 2-3 млн.

    2.по поводу 400+-30 интересно как это можно тратить на еду 80 у.е. это получается, что 10 лет ни жены, ни ребенка, а если курить 20-30 у.е., сотик 30-50 (если ты реально отгребаешь 400-500 у.е. и много прочего...

    3. Я офигеваю от Ваших минских цен. Взял осенью 1-комн. теще в самом центре города Гомеля (кирпич 2/5) 32 кв.м. отдал 7,7 USD плюс бумаги на кредит и прочее 500 у.е. Я бы еб-ся оплачивать кредит в Минске за 20k на 10-15 лет это примерно 350-400 у.е. в месяц, ведь сейчас в баксах практически не дают, только в зайцах под 22 проц.И это за 1 комн. хотя для семьи лучше 3-х комн или 2-х накрайняк.

    Время - те же деньги, но деньги лучше.
  • Rol CX Team
    офлайн
    Rol CX Team

    1550

    19 лет на сайте
    пользователь #5041

    Профиль
    Написать сообщение

    1550
    # 5 августа 2004 00:04

    Offtopic, и через десять лет обнаруживаешь, что накопленных 25 кусков тебе с трудом хватает на маленький туалет с кухней. :cry:

  • Shura1 Senior Member
    офлайн
    Shura1 Senior Member

    24538

    18 лет на сайте
    пользователь #5261

    Профиль
    Написать сообщение

    24538
    # 5 августа 2004 08:25
    Mine:

    3. Я офигеваю от Ваших минских цен. Взял осенью 1-комн. теще в самом центре города Гомеля (кирпич 2/5) 32 кв.м. отдал 7,7 USD плюс бумаги на кредит и прочее 500 у.е. Я бы еб-ся оплачивать кредит в Минске за 20k на 10-15 лет это примерно 350-400 у.е. в месяц, ведь сейчас в баксах практически не дают, только в зайцах под 22 проц.И это за 1 комн. хотя для семьи лучше 3-х комн или 2-х накрайняк.

    Ты еще сравни цены Гомеля с московскими :lol:

    Чем больше город, тем выше цены. Но и зарплаты соответсвенно.

    В Москве зарплата меньше 1К$ - не зарплата :)

    З.Ы. Я бы в Гомель ни за какие коврижки. Тока лет через 100. Сам догадайся почему :(

    К примеру в Жодино (70тыс. населения) 1комнатная в центре стоит около 7.000-8.000

    .
  • SKRis Member
    офлайн
    SKRis Member

    359

    19 лет на сайте
    пользователь #4429

    Профиль
    Написать сообщение

    359
    # 5 августа 2004 10:27

    вместе с ростом цен на недвижимость, растут цены на услуги агенств недвижимости по операциям с ней. если год назад оформить покупку продажу стоило 500-600, то сейчас 800-900. Причём платить опять таки покупатель...

  • SwissSmile Junior Member
    офлайн
    SwissSmile Junior Member

    37

    20 лет на сайте
    пользователь #1025

    Профиль
    Написать сообщение

    37
    # 5 августа 2004 10:56
    foZgen:


    Это таки не аксиома - в Швейцарии процентов 80 населения не имеют своего жилья, они видать под прочным тылом другое понимают.

    Здесь все от психологии зависит.

    Да, это так, но здесь законодательство защищает съемщика. Люди по 30 лет живут в съемных квартирах. Поэтому если ничего не нарушаешь, то должны быть очень-очень веские причины по которым хозяин может тебя выселить. Плюс цены на содержание своего жилья + налоги на недвижимость не всегда меньше, чем аренда аналогичной недвижимости в этой местности.

    Rgds, Andrew
  • Offtopic Senior Member
    офлайн
    Offtopic Senior Member

    1423

    17 лет на сайте
    пользователь #21082

    Профиль
    Написать сообщение

    1423
    # 5 августа 2004 11:48

    2.по поводу 400+-30 интересно как это можно тратить на еду 80 у.е. это получается, что 10 лет ни жены, ни ребенка, а если курить 20-30 у.е., сотик 30-50 (если ты реально отгребаешь 400-500 у.е. и много прочего...

    Все говорят о большом спросе и росте цен. Неужели у нас так много людей кто зарабатывает больше 500 в месяц?

  • Offtopic Senior Member
    офлайн
    Offtopic Senior Member

    1423

    17 лет на сайте
    пользователь #21082

    Профиль
    Написать сообщение

    1423
    # 5 августа 2004 12:01

    SwissSmile,

    Плюс цены на содержание своего жилья + налоги на недвижимость не всегда меньше, чем аренда аналогичной недвижимости в этой местности.

    Зато это свое, а арендуешь ты чужое :)

  • zmiter CX Team
    офлайн
    zmiter CX Team

    7455

    19 лет на сайте
    пользователь #5181

    Профиль
    Написать сообщение

    7455
    # 5 августа 2004 13:25

    Offtopic, да - мой друг - да - зарабатывают и не 500 и 600 - и 10-15 тысяч считаются маленькими накоплениями ...

    Баляць маи крылля!
  • ALBEIT Member
    офлайн
    ALBEIT Member

    306

    17 лет на сайте
    пользователь #14481

    Профиль
    Написать сообщение

    306
    # 5 августа 2004 13:38
    zmiter:

    ALBEIT, ваши предложения?

    А предложения такие: жить деньгами не разбрасываясь, но и не ужимая себя во всем, т.е. откладывать по возможности и учиться больше зарабатывать, чтоб и на жизнь и на квартиру хватило. А коли не научишься и на квартиру не хватит, так и черт с ней. Нельзя жизнь свою калечить ради квартиры и жить постоянно в тисках.

    Попомните мое слово! Ни к чему хорошему тупая экономия не приведет!

    не судите, да не судимы будете!
  • ALBEIT Member
    офлайн
    ALBEIT Member

    306

    17 лет на сайте
    пользователь #14481

    Профиль
    Написать сообщение

    306
    # 5 августа 2004 13:51
    Offtopic:

    ALBEIT, полностью разделяю твое мнение, пару лет пожить подтянув ремень еще можно, а 10 или еще больше смысла нет. просто при нынешнем темпе роста цен можно копить до бескоенчности так и не пожив нормально.

    а пердложить то особо и нечего, только кредит брать, да и то с ОФИЦИАЛЬНОЙ ЗП 130 000 блр хрен его кто тебе даст

    Ну давайте посчитаем сколько надо зарабатывать, чтобы построить квартиру за лет 10 :)

    Надо накопить $25 000.

    Значит ежегодно надо откладывать 2500 или 210 в месяц.

    Допустим на еду уходит 80, на одежду 50, иногда развлечься (пиво, кино)- 20, сотовик- 10, проезд- 10. Квартира (с родителями)-20, без родителей (с другом)- 50.

    Итого 400+-30. И это при условии ущемлять себя.

    Вот такая ситуация. А если цены будут расти, то можно забыть. :cry:

    То что ты описал, нормальной жизнью назвать сложно. Так вот так жить я думаю не стоит, чтобы через десять лет у тебя обнаружилось 25000, которых, как тут правильно говорят к тому времени только на кухню и хватит (не принимаем во внимание то, что они могут сгореть, их могут украсть, постирать и т.д.).

    Делаем вывод: чтоб хватило и на жизнь и на квартиру, месячный доход человека должен начинаться с 1000у.е. И то понадобится лет пять, чтобы те же 25000 отложить, на которые опять же можно ничего и не купить потом. Идем дальше - 2000 в месяц должно хватить.

    Думайте где взять :-? :lol:

    не судите, да не судимы будете!
  • Gustaf Senior Member
    офлайн
    Gustaf Senior Member

    5923

    18 лет на сайте
    пользователь #13267

    Профиль
    Написать сообщение

    5923
    # 5 августа 2004 14:48

    Хорошие новости

    говорят, рефлекторно и нас должно коснуться :)

    Не всегда правда приносит пользу – надо ещё подумать, как сказать эту правду, и нужно ли её вообще говорить
  • Dmitr_ Senior Member
    офлайн
    Dmitr_ Senior Member

    1254

    17 лет на сайте
    пользователь #16357

    Профиль
    Написать сообщение

    1254
    # 5 августа 2004 15:40

    Gustaf, гы, цены на нефть уже никогда не упадут до прежнего уровня, а соответственно,

    ...эти рассуждения(про обвал цен на недвижимость) будут актуальными лишь до момента, когда российская экономика сойдет с золотого сырьевого пути, по которому идет сейчас. Когда же цены на нефть упадут, квартиры, вполне вероятно, будут продаваться за копейки.

    за копейки жилье продаваться никогда не будет.

    Ищщо вспомни президенскую программу помощи молодым семьям (российским), типа, 18 метров бесплатно на одного ребенка:wink:

    [size=75]Так-то оно так, потому как не может того быть, кабы не было бы никак. И не потому, что оно вообще, а потому что когда оно что, тогда оно и пожалуйста.[/size]
  • M_y_s_t_e_r_y_ Member
    офлайн
    M_y_s_t_e_r_y_ Member

    107

    17 лет на сайте
    пользователь #19868

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 5 августа 2004 15:50

    Народ, а кто-нибудь просчитывал во что обойдется строительство дома где-нибудь недалеко от Минска? Мне кажется должно получиться дешевле, чем квартиха ( хотя бы в пересчете на стоимость метра квадратного)

  • SKRis Member
    офлайн
    SKRis Member

    359

    19 лет на сайте
    пользователь #4429

    Профиль
    Написать сообщение

    359
    # 5 августа 2004 15:55 Редактировалось SKRis, 1 раз.

    Gustaf, Нефтяные олигархи скупают недвижимость в Минске?

    M_y_s_t_e_r_y_ - один участок, неподалёку от Минска стоит как половина однокомнатной, а ещё нужен кирпич и гвозди.... ;)