Жилой загородный комплекс «Зеленая гавань»

vadim9797, примеры проектов А-100-Девелопмент:

- Жилой дом "Мозаика"
- Зелёный Бор
- Зелёные Горки
- Новая Боровая
- Пирс
- и Зелёная Гавань.

vadim9797, это проекты группы А-100-Девелопмент. У группы А-100 - автозаправки.

Алеcs:

текст

Комкор:

Нормального покупателя не может устраивать фраза ни за что не отвечающего менеджера по продажам: "Это лишь третья часть застройки, а как она будет выглядеть целиком - мы ещё сами не знаем"

Обоснованное замечание. Когда информации мало, сложно сделать выбор. Но можно подождать, пока ее станет больше, никто не торопит.

Собственно, на этом ценовая политика и основана. Чем больше информации, тем выше цены на недвижимость в продаже. Но кому-то кажется, что коттеджи сильно упадут в цене, если вдруг выяснится, что где-то в километре за тремя шлагбаумами в том же ЖК будет стоять 9-этажка. Рекомендую тогда им подождать и выкупить эти коттеджи по новой демократичной цене
С замиранием сердца жду пришествия сюда звезды других тем про А-100 lobank

Собственно говоря, ценовая политика в сфере недвижимости крайне мало связана на информации как таковой. И даже роль рекламы в этом консервативном сегменте весьма и весьма относительна. Это вам не парфюмерия, где 90% стоимости продукта составляют расходы на рекламу.
Но если кто-то считает, что на бывшем танковом полигоне застройщику больше некуда закопать деньги, кроме как в прокладку коммуникаций на километр от коттеджей, покупайте не раздумывая.

(Уверен: если бы я позволил себе нечто подобное, что удалено выше - уже сверкал бы всеми светофорными цветами. Но похоже, пирамиду Маслоу никто не отменил).

Easy_Life:

Я один нормальный человек, который сходил в ОП,
там красиво рассказали про коттеджи, тауны, лайнхаусы,
про все очереди застройки,
многоэтажные дома, дет. сады, школы и сколько там народу будет жить?

Вы представляете собой простое агрессивное большинство.
Которому сначала красиво рассказали, потом красиво показали (для этого представитель застройщика проводит экскурсии для потенциальных покупателей), которые от этого всего загорелись и прониклись (потому что если сравнивать с уже довольно облезлой панельной 9-этажкой где-нибудь на Бурдейного, то разница действительно приличная: 9-этажку строили для советских граждан, которым квартиры раздавали условно-даром, отсюда и хотелки были иные) и уже будучи своеобразным адептом веры в лучший-европейский-элитный, набрасываются на любого критика, абстрактен он или конкретен, это не имеет значения.
Единым фронтом с Вами идут ещё более агрессивные покупатели, уже заплатившие и уже почти там живущие, которым ко всему прочему надо не ударить в грязь лицом за сделанный выбор. И конечно, огромное количество smm-щиков, труд которых оплачивается покупателями жилья на объектах А-100-Девелопмент.

Поэтому особенно ценна здесь конкретика и объективность.
Что можно уже в реальности пощупать/потрогать в Зелёной Гавани? Коттеджи. Идём туда. Открываем калитку...и замечаем, что вполне себе эстетичный проволочный забор установлен на честном слове: хлопни калиткой - весь забор шатается. Опорные столбики то ли не забетонированы, то ли неглубоко вкопаны.

Идём в дом. Керамзитобетонные блоки сами по себе - материал неплохой, но на толщине стен укладчики сэкономили.
Поэтому покупатели, в том числе те кто отдал 380К за это чудо современной архитектуры, отделочные работы начинают зачастую с дополнительного утепления. При чём снаружи нельзя - это нарушит единый ансамбль посёлка. Вешают теплоизоляцию изнутри, уменьшая и без того скромную площадь до 10см на каждой стене. А куда деться? Никто не думал, что оно так вот.

Заглянем в санузел. Большой, нечего сказать. С правой стороны вдоль стены смонтированы унитаз, биде, с левой ровно напротив - огромное окно в пол. Чтобы не было скучно и темно сидеть в помещении. Хорошо придумано. Особенно с учётом, что окно дома соседей расположено примерно метрах в пяти напротив.
Конечно, среди нас всегда есть люди, которым нечего скрывать и даже наоборот - хочется показать. Для этого и придуман инстаграм и фоторазделы в соцсетях попроще. Но некоторым такое не нравится.

Вот такие первые впечатления от коттеджа в Зелёной Гавани. Будут, надеюсь, и последующие, как только окончится отделочно-мебельный хаос.

(Лобанк)Комкор назовите вменяемую альтернативу коттеджам/таунам в ЗГ в ближайшем пригороде +-10 км от минска?
Колодищи, Дроздово, Ратомки и прочие элитные Лапоровичи не предлагать.
Адекватный вариант - Марьяливо (с ОГРОМНОЙ натяжкой).
если для Вас они равны ЗГ, то разговаривать не о чем.

То, что вы можете построить такую же коробку, как в ЗГ за эти деньги и на ремонт хватит- где-нибудь посреди поля в хатежино, не значит, что эти объекты имеют одинаковую ценность.

Слева будет недострой, справа бабушкина халупка, из инфраструктуры Родны Кут - и ни нормальной воды, канализации, дорог, инфраструктуры.
С коляской выйти некуда. И зимой ночью в принципе будет стремно выйти из дома, даже во двор,
потому что не знаешь, кто в этот момент может шастать по двору.

Приезжаешь домой, закрываешь свои 3метровые ворота из металпрофиля, и сидишь в своем элитном участке.

Мои сообщения потерли с наездами в Ваш адрес. Ну и зря!
я вообще никаких теплых чувств к А100 не питаю, и вижу, что зачастую у них маркетинга больше, чем реальной ценности.

но объектов наподобие ЗГ и в эту цену просто нет. От слово вообще совсем.
Когда Вы реализуете что-то подобное и ценное, чего никто не делал в РБ до Вас,
тогда получите право критиковать кого-то.

https://realt.onliner.by/2020/07/23/postroili-dom-mechty-a-vokrug ... a-za-gorod - дом мечты по версии Лобанка

Обозначаю хотелки (вот прям без сарказма):

1) Дом, таун. Участок хотя бы 1,5-2 сотки. Лучше 6-10.
2) до 10 км от Минска по хорошим дорогам.
3) современный проект (не белорусский агрокоттедж)
4) равномерная социальная среда уровня от IT, бизнесменов и выше (никаких социальных, наследников, обложивших кирпичом бабушкин домик и т.д.)
5) в идеале: огороженная охраняемая территория.
6) просторный поселок, который не ограничивается одной благоустроенной улицей из 5 домов,
за которыми начинается сельхозпоселок
7) близость леса и природных удобств (наподобие лесопарка, гольф полей в ЗГ)
облагороженные дорожки для постоянных прогулок, пробежек. Освещение.
Равномерная застройка - никакого металлпрофиля, дворцов из 90, желтых газовых труб через все участки.
9) городские коммуникации или приближенные к ним. Чтобы самому не заниматься откачкой канализации, вывозом мусора и т.д.
10) минимальная современная инфраструктура - дет. сады, спорт.объекты, кафе, магазины.
Дети только в перспективе. Частный детский сад устроит. Пользуемся доставками, в магазинах редко бываем.

Что рассматривается:
1) Жасминовая, Лебяжий (с натяжкой, так как шумно), поселки около Цнянки -
все ок, кроме цены (за цену коттеджа в ЗГ получается в лучшем случае таун в этих местах).
С ценой от 300-400 тыс. долл. за билет входа в эти поселки.
2) Марьяливо - приятное место, но нет ничего вообще по инфраструктуре и цены как в Минске.
Билет от 500-600 и значительно выше.
3) Солнечный - вроде ок, но качество строительства, несовременный проект, и в целом уныло.
не могу заставить себя его полюбить. Билет от 150 за простенький таун.
4) Тауны в Тарасово - поле, трасса, нет норм участков. От 150.
5) Коттеджи в Колодищах, Боровлянах, Дроздово и т.д. ОЧЕНЬ мало достойных объектов. Те, что достойны, слишком дорого (700-800-миллион и выше, вплоть до 2 - в РБ, серьезно?). И даже в этом случае, это будет дом в неоднородной застройке, без нормальных дорог, освещения, благоустройства вокруг. От 120-150 и до бесконечности
Сауны, бассейны и чужие беседки не нужны совсем
6) Тауны на Одинцова - примерно то же, что в Солнечном. Только в городе.

И что реально взять в бюджет 200-400 с такими параметрами?
Не единичный дом (есть нормальная дача в хорошей деревне реализовать свои агрономские хотелки),
а именно все в комплексе.

как уже сказал, бюджет 350-400 за дом теоретически рассматривается, но лучше с отделкой в эту сумму, или подождать, что будет после 9, может цены припадут
таун 150-200 ок, но тоже лучше с отделкой в эту сумму вложиться или же дождаться снижения.

в основном ЗГ всем устраивает больше всего.
Нет нормальной развязки, инфраструктуру придется подождать
С меньшим размером участка можно смириться,
если рядом будет зеленая зона и в целом симпатично.

А больше ничего и нет с такими запросами и в этот бюджет в районе Минска

по-прежнему, никто не может предложить альтернативу ЗГ.
товарищи хейтеры, от Вас нужен конструктив - если Вам не нравится ЗГ,
то что Вы предлагаете на замену. Данные предельно четкие.

Комкор, повторю вопрос еще раз в Вашем забаненном лице всем остальным -
какую альтернативу ЗГ видите Вы?
А мы вместе похейтим или поддержим ваши предложения.
До тех пор разговаривать не о чем.
Вы всячески увиливаете от прямого и конкретного вопроса: какие альтернативы ЗГ?