Жилой загородный комплекс «Зеленая гавань»

Gamst:

так и есть) на нишевые товары, типа ЗГ, общие тенденции рынка жилья и экономические колебания оказывают не столь значительное влияние.

Но как так, если цены так сильно отличаются уже от стартовых, при этом напряженная эпидемиологическая ситуация проходит мимо...?

Gamst:

На элитную недвижимость (я сейчас, например, про центр Парижа) никакие кризисы не оказывают влияния, она не дешевеет никогда. .

Риэлторы Лондона и Нью-Йорка не согласны.

Gamst:

Нечто подобное и с ЗГ - в наших широтах подобного формата жилья просто нет, а соискателей такого формата достаточно.

Хоть сейчас в рекламный буклет А-100 вставляй.
Только позвольте, о каком формате речь, если в ЗГ этого формата напихано совершенно разного?
Немногочисленные коттеджи розданы-распроданы.
Таунхаусы практически распроданы.
Начинаются продажи квартир в относительно малоэтажных домах, далее этажность будет расти.
И всё это в одной куче.
Так о каком формате речь в данном случае? Это как в Пирсе: всем рассказывают про коттеджи с таунхаусами и пентхаузы на верхних этажах урбан-вилл, а продают сравнительно обычные квартиры в обычных домах этажностью до 8 около трассы на Молодечно.

Комкор:

Gamst:

На элитную недвижимость (я сейчас, например, про центр Парижа) никакие кризисы не оказывают влияния, она не дешевеет никогда. .

Риэлторы Лондона и Нью-Йорка не согласны.

Gamst:

Нечто подобное и с ЗГ - в наших широтах подобного формата жилья просто нет, а соискателей такого формата достаточно.

Хоть сейчас в рекламный буклет А-100 вставляй.
Только позвольте, о каком формате речь, если в ЗГ этого формата напихано совершенно разного?
Немногочисленные коттеджи розданы-распроданы.
Таунхаусы практически распроданы.
Начинаются продажи квартир в относительно малоэтажных домах, далее этажность будет расти.
И всё это в одной куче.
Так о каком формате речь в данном случае? Это как в Пирсе: всем рассказывают про коттеджи с таунхаусами и пентхаузы на верхних этажах урбан-вилл, а продают сравнительно обычные квартиры в обычных домах этажностью до 8 около трассы на Молодечно.

не знаю, что вы вкладываете в понятие "формат жилья", но я имел ввиду концепцию застройки участка под названием "Зеленая гавань". То что там будет разное жилье - я считаю, что это плюс, так как для развития территории принципиальна численность проживающих на ней людей. Поселок из одних коттеджей - это социальный пустырь и околонулевая инфраструктра, хотя и на такое жилье есть спрос, имеет право на жизнь.
А то что покупателей заманивают лучшим -- так это базовое правило рекламы: привлечь внимание.

Gamst:

Комкор:

Gamst:

На элитную недвижимость (я сейчас, например, про центр Парижа) никакие кризисы не оказывают влияния, она не дешевеет никогда. .

Риэлторы Лондона и Нью-Йорка не согласны.

Gamst:

Нечто подобное и с ЗГ - в наших широтах подобного формата жилья просто нет, а соискателей такого формата достаточно.

Хоть сейчас в рекламный буклет А-100 вставляй.
Только позвольте, о каком формате речь, если в ЗГ этого формата напихано совершенно разного?
Немногочисленные коттеджи розданы-распроданы.
Таунхаусы практически распроданы.
Начинаются продажи квартир в относительно малоэтажных домах, далее этажность будет расти.
И всё это в одной куче.
Так о каком формате речь в данном случае? Это как в Пирсе: всем рассказывают про коттеджи с таунхаусами и пентхаузы на верхних этажах урбан-вилл, а продают сравнительно обычные квартиры в обычных домах этажностью до 8 около трассы на Молодечно.

не знаю, что вы вкладываете в понятие "формат жилья", но я имел ввиду концепцию застройки участка под названием "Зеленая гавань". То что там будет разное жилье - я считаю, что это плюс, так как для развития территории принципиальна численность проживающих на ней людей. Поселок из одних коттеджей - это социальный пустырь и околонулевая инфраструктра, хотя и на такое жилье есть спрос, имеет право на жизнь.
А то что покупателей заманивают лучшим -- так это базовое правило рекламы: привлечь внимание.

вообще очень разумно написано, чего не скажешь о:

Комкор:

Ну конечно, это же совершенно естественно - в автосалоне Лада заманивать клиентов тремя Лексусами на входе.

Сами подумайте про свой пример, пожалуйста, если бы в ЗГ заманивали близостью к каким-то другим объектам, ваш пример хоть как-то вписывался бы. А так это скорее история о том, что мерседес или бмв производит линейки машин разных классов, для разных потребителей. А бентли только примеальные, соответственно, приобщится к мерсу или бэхе куда проще чем к бэнтли, да и обслуживать/ремонтировать куда проще и доступней

Алеcs:

Комкор:

Ну конечно, это же совершенно естественно - в автосалоне Лада заманивать клиентов тремя Лексусами на входе.

В каком салоне Лады Вы встречали такую замануху? Хочу съездить посмотреть.

В Зелёной Гавани. Не странно ли показывать малочисленные коттеджи, проданные давно и в основном среди своих, продавая в это время квартиры в многоэтажках?

Gamst, а как Вы, покупая (выбирая) жильё на уровне котлована и (неполного) рендера, можете оценить реальную привлекательность Зелёной Гавани, если отдел продаж ведёт себя некоторым образом странно?

"Посмотрите, какие прекрасные автомобили представлены в нашем автосалоне! Это прорыв!
Вот три красавца БМВ, лучше всего отражающие концепцию автохауса...Правда, на данный момент они уже проданы и новых уже не поступит.

Вот 5 прекрасных Тойот, они тоже украшают наш салон. Как минимум, 2 из восьми ещё можно успеть купить...

Зато с сегодняшнего дня мы начинаем продажи Лады Веста! Их у нас ожидается 800.

А после них мы перейдём на продажи автомобилей Заз-Дэу, их мы планируем ввести 2000.

Но лучше всего наш автосалон смотрится именно с БМВ, поэтому они и представлены на всех постерах, рендерах и бигбордах!"

Gamst,у меня один вопрос. Вот генплан застройки на сайте объекта.
Не могли бы Вы оценить примерное количество жителей по основной схеме? Плюс-минус тысяча.

Меня смущает то, что с каждым новым проектом слова становятся всё громче, а реальность всё дальше от первоначальных заявлений и планов. При чём безо всякого стеснения. Дана-2

Если рендеры менять регулярно, вместе с генпланом, то к окончанию строительства отличий от последней версии действительно не будет.

Сколько в интернете людей, которые собственные комплексы прячут под хамством и оскорблениями других! То ли раньше интернет был дороже, то ли это состояние современного общества?

Ведь речь идёт именно о том, что и как представляет покупателям застройщик. Целиком и полностью.

Нормального покупателя не может устраивать фраза ни за что не отвечающего менеджера по продажам: "Это лишь третья часть застройки, а как она будет выглядеть целиком - мы ещё сами не знаем" Хотя бы потому, что на общих планах подавляющая часть строений - это не 50 коттеджей и даже не сравнительно компактные урбан-виллы высотой максимум 5 этажей и имеющие по одному подъезду. А нечто не менее 9 этажей (застройщик (пока) получил разрешение на строительство в этих пределах). И уже в который раз приходится подчёркивать: стоимость коттеджей теряет от трети до двух третей, если рядом с ними начинается строительство многоэтажных домов.
И уж совсем тяжело покупателю, когда он осознаёт, что добровольно переселился из столицы в аппендикс районного подчинения с минимальной и перегруженной инфраструктурой.