Жилой загородный комплекс «Зеленая гавань»

Adventurer:

Easy_Life:

Алеcs:

Easy_Life:

В офисе продаж озвучивали, что вдоль леса будет линия коттеджей типа элитных по миллиону долларов.

Даже не знаю, найдутся ли желающие на такое) За миллион можно и за пределами Беларуси построиться.

да находятся.
Достаточно в районе дроздов пройтись. Я думаю, там коттеджи в разы выше по ценнику.
Другой вопрос, что должно быть в коттедже, чтобы за него попросить в 3 раза больше по сравнению с таким же на соседней улице))

в дроздах нет соседей в 9-этажных панельках, не говоря о том, что каждый проект индивидуален, а не массовый...
а еще это локация - город

Сомнительные преимущества. Особенно про город. Удаленность от центра приличная.

Adventurer:

vadim9797:

Adventurer:

Easy_Life:

Алеcs:

Easy_Life:

В офисе продаж озвучивали, что вдоль леса будет линия коттеджей типа элитных по миллиону долларов.

Даже не знаю, найдутся ли желающие на такое) За миллион можно и за пределами Беларуси построиться.

да находятся.
Достаточно в районе дроздов пройтись. Я думаю, там коттеджи в разы выше по ценнику.
Другой вопрос, что должно быть в коттедже, чтобы за него попросить в 3 раза больше по сравнению с таким же на соседней улице))

в дроздах нет соседей в 9-этажных панельках, не говоря о том, что каждый проект индивидуален, а не массовый...
а еще это локация - город

Сомнительные преимущества. Особенно про город. Удаленность от центра приличная.

ЗГ куда ближе к центру Минска, правда ?

Так ЗГ и не Минск, чего ей быть ближе к центру?

2553410:

Застройка в едином стиле, как в Зеленой гавани планируется, это лучше, для глаз приятнее.

На фото - один из 17 практически готовых коттеджей, построенных под флагом ещё посёлка "Гринвич". на территории ЗелГавани. Который (Гринвич), замечу, позиционировался как элитный коттеджный посёлок. То есть простых тружеников села там нет.

Вопрос: как Света Шевлик убедит хозяев этих коттеджей перекрасить стены в один и тот же модный антрацитовый цвет, снять свою шикарную черепицу и положить вместо неё единообразный металлопрофиль, и так далее?

2553410:

И если будет грамотное зонирование, то многоэтажки мешать не будут.

Окончательного проекта нет, значит и говорить не о чем.

Umnik33:

На фото - один из 17 практически готовых коттеджей, построенных под флагом ещё посёлка "Гринвич". на территории ЗелГавани. Который (Гринвич), замечу, позиционировался как элитный коттеджный посёлок. То есть простых тружеников села там нет.
Вопрос: как Света Шевлик убедит хозяев этих коттеджей перекрасить стены в один и тот же модный антрацитовый цвет, снять свою шикарную черепицу и положить вместо неё единообразный металлопрофиль, и так далее?

Это все решаемо. Читал на онлайнере, что предлагают компенсацию тем, кто не хочет стены антрацитового цвета. Так что не вижу ничего невозможного в том, чтобы привести все к единому стилю.

Umnik33:

Пару дней назад в ЗелГаве проходила встреча клуба "ПроБизнес" под патронажем А-100. Когда появится фотоотчёт на их сайте, обратите внимание, как леди Ди аккуратно обходит тему всего проекта в целом, рекламируя лишь лакомые кусочки: котттеджи, таун- и лайнхаусы.

Вы тоже, присутствовали, я так понимаю? Как-то не хочется думать, что вы настолько озабочены А100 и леди Ди в частности, что в курсе всех событий, их участников и последствий.

Суть проблемы в том, что законодательство о земле за год мало изменилось в отношении передачи земли под застройку. И в случае индивидуальных коттеджей тем более. Только через аукционы. Поэтому разговоры о том, что для покупателей домов в Пирсе проведут какой-то "закрытый" аукцион - не более чем сплетни. Одно письмо в госконтроль - и все итоги этой закрытости растают в тумане.

Аналогично и в ЗелГаве. Очень надеюсь, что элитная тусовка "ПроБизнес", тусуясь в (не принадлежащем А-100) гольф-клубе, задала простой детский вопрос директорке А-100-Девелопмент: что будет, если они купят по коттеджику, а через год делегация Великого Китая потребует участок для скоростной трассы "Великий Камень - Шабаны" ?

Если человек вкладывает деньги в недвижимость, а именно - в дом, он должен полностью понимать, кому принадлежит земля под этим домом. И если это не его земля, а арендная, то это означает повышенные риски и совсем иную стоимость дома.

2553410, так на каких условиях передаётся земельный участок под коттедж ?

Благодаря пытливым покупателям жилья в Пирсе удалось установить определённую закономерность.
А именно. Если проект застройки не анонсирован застройщиком целиком, значит - в сокрытой его части может появиться всё что угодно. Убедитесь сами. . Хотя казалось бы - сколько того Пирса?

Это говорит о том, что рядом с коттеджами, таун- и лайнхаусами может появиться что угодно, и вы не можете точно знать, что именно.
Думаю, имеет смысл более настойчиво выяснить это у застройщика, имея намерения купить дом в ЗелГаве. И получить ответ не на словах, а на бумаге, желательно с подписью и печатью. Слова вы в случае чего никуда не пришьёте.

"Суть"по словарю Ожегова - это главное, основополагающее. Что значит "суть не меняется"? Дом останется домом, многоэтажка-многоэтажкой, склад-складом? Конечно!

Просто астошники, построив дюжину симпатичных домиков-коттеджей и полторы дюжины таунхаусов, пересчитают прибылЯ, прикинут сколько надо вкинуть только в одни дороги и прочие коммуникации, хлопнут себя по лбу и скажут: "Ба! Так и в минус уйти недолго!"

И рядом с красивенькими домиками вырастут не менее красивенькие столбики. Или стеночки о десяти подъездах и девяти этажах. Или то и другое. И в 12 метрах окно от окна, как в Пирсе. А в ответ на недовольное роптание владельцев элитной недвижимости в экологически чистом районе им будет сказано: "Изменения предприняты в той части проекта, которая ещё не была выставлена на продажу". И всё будет условно-чисто.