Ответить
  • 2553410 Junior Member
    офлайн
    2553410 Junior Member

    97

    1 год на сайте
    пользователь #2553410

    Профиль
    Написать сообщение

    97
    # 22 июня 2020 21:51
    ghost100:

    панельные таунхаусы это конечно дичайшая жесть
    мне просто интересно посмотреть на человека, который решится купить такое

    все же не зря в совке не строили из панелей малоэтажные и индивидуальные дома

    Чем так плоха панель? Со времен совка немало времени прошло, технологии совершенствовались.

  • ghost100 Senior Member
    офлайн
    ghost100 Senior Member

    9300

    12 лет на сайте
    пользователь #100100

    Профиль
    Написать сообщение

    9300
    # 22 июня 2020 21:53
    COpATHuK:

    аргументы будут?

    на данный момент в стране нет технологий изготовления панелей, что бы отопление не было золотым

  • COpATHuK Senior Member
    офлайн
    COpATHuK Senior Member

    2135

    14 лет на сайте
    пользователь #53903

    Профиль
    Написать сообщение

    2135
    # 22 июня 2020 22:17

    ghost100, всю зиму было выключено отопление в свежей мапидовской панельке-жара.

  • vanya.delya Member
    офлайн
    vanya.delya Member

    100

    6 лет на сайте
    пользователь #942044

    Профиль
    Написать сообщение

    100
    # 23 июня 2020 11:33

    Всем добрый день. Подскажите пожалуйста, почему цены на монолитные таунхаусы дешевле чем на панельные. По-идее же монолитная стройка более качественной считается и дорогой?

  • Камышов Junior Member
    офлайн
    Камышов Junior Member

    62

    1 год на сайте
    пользователь #2619783

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 23 июня 2020 11:44
    vanya.delya:

    Всем добрый день. Подскажите пожалуйста, почему цены на монолитные таунхаусы дешевле чем на панельные. По-идее же монолитная стройка более качественной считается и дорогой?

    Причин может быть много, и не все они связаны с качеством.

    1. Панельное домостроение в Беларуси - отработанная тема. Судя по Новой Боровой, косяков в панельках на порядок меньше, чем в каркасниках.
    2. Недавно А-100 купил заводик нестандартного панельного домостроения. Возможно в стоимости панелек заложен % возврата тех уплаченных миллионов.
    3. Тупо коньюктура спроса и предложения.
    4. Из панельных таунов не будут видны кварталы многоэтажек, которые начнут строить в Зелёной Гавани в следующую очередь.
    5.
    6.
    7.

    Я бы съездил в Пирс да поговорил с жителями тамошних таунхаузов, как они всем не(довольны). Это единственный доселе опыт А-100 в строительстве подобных конструкций.

  • 2553410 Junior Member
    офлайн
    2553410 Junior Member

    97

    1 год на сайте
    пользователь #2553410

    Профиль
    Написать сообщение

    97
    # 24 июня 2020 16:33
    Камышов:

    Недавно А-100 купил заводик нестандартного панельного домостроения. Возможно в стоимости панелек заложен % возврата тех уплаченных миллионов.

    Если так, то объяснимо. Вводить новые технологии всегда дороже.

  • KokaZ Neophyte Poster
    офлайн
    KokaZ Neophyte Poster

    26

    8 лет на сайте
    пользователь #614775

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 24 июня 2020 18:09

    А откуда вообще инфа что панельные дороже? была вроде разница в 50 уе за квадрат. Панельные были дешевле.

  • Камышов Junior Member
    офлайн
    Камышов Junior Member

    62

    1 год на сайте
    пользователь #2619783

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 24 июня 2020 18:45

    Кто серьёзно заинтересуется вопросом, обратите внимание: в Пирсе все таунхаусы из керамзитобетонных блоков, поэтому каково будет в итоге качество панельных таунхаусов, никто вам не скажет.
    Керамзитобетон для индивидуальной застройки идёт неплохо, если качество строительства на высоте, то стены тёплые. Идеальная схема отопления, на мой взгляд - тёплый пол на первом этаже, классические радиаторы на втором.
    Ещё раз подчеркну: разговор с обитателем такого жилья стоит десятков рекламных слоганов, в том числе и здесь.

  • fakepooh Member
    офлайн
    fakepooh Member

    389

    11 лет на сайте
    пользователь #162976

    Профиль
    Написать сообщение

    389
    # 24 июня 2020 23:34
    vanya.delya:

    Всем добрый день. Подскажите пожалуйста, почему цены на монолитные таунхаусы дешевле чем на панельные. По-идее же монолитная стройка более качественной считается и дорогой?

    Монолитные таунхаусы дешевле, потому что у них площадь меньше, чем у панельных аналогичной планировки (потому что стены толще).
    В пересчете на метр панельные таунхаусы стоят дешевле (не забываем сравнивать варианты со схожей площадью участка).

  • vanya.delya Member
    офлайн
    vanya.delya Member

    100

    6 лет на сайте
    пользователь #942044

    Профиль
    Написать сообщение

    100
    # 29 июня 2020 13:39 Редактировалось vanya.delya, 1 раз.

    Всем добрый день, а есть тут собственники таунхаусов? Хотел бы пообщаться. Почему выбрали именно этот вариант? Какие видете плюсы и минусы в данном типе жилья? На что следует обратить внимание?

  • ULLYSSE Neophyte Poster
    офлайн
    ULLYSSE Neophyte Poster

    25

    9 лет на сайте
    пользователь #354465

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 29 июня 2020 17:14

    ну что, они еще трепыхаются с ценами или уже начали "припадать"?

  • Gamst Member
    офлайн
    Gamst Member

    158

    12 лет на сайте
    пользователь #118466

    Профиль
    Написать сообщение

    158
    # 29 июня 2020 18:47
    ULLYSSE:

    ну что, они еще трепыхаются с ценами или уже начали "припадать"?

    цены как материал стен = монолит))

    Opinions are like an asshole - everyone has got one!
  • ULLYSSE Neophyte Poster
    офлайн
    ULLYSSE Neophyte Poster

    25

    9 лет на сайте
    пользователь #354465

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 30 июня 2020 08:21

    Интересно на что они рассчитывают?
    Есть еще шансы продать летом "благоустройство", пока всем хочется за город. Ближе к осени это желание пропадет напрочь и снижение цен уже не спасет, тем более, что еще и кризис докатит с полной силой.

  • vadim9797 Senior Member
    офлайн
    vadim9797 Senior Member

    911

    8 лет на сайте
    пользователь #624907

    Профиль
    Написать сообщение

    911
    # 30 июня 2020 13:57
    ULLYSSE:

    Интересно на что они рассчитывают?
    Есть еще шансы продать летом "благоустройство", пока всем хочется за город. Ближе к осени это желание пропадет напрочь и снижение цен уже не спасет, тем более, что еще и кризис докатит с полной силой.

    Видел такое мнение на другом проекте этого застройщика, "вот наступит осень, серость, грязь...", но тем не менее, ничего. Не настолько смена сезонов влияет.

  • lobank Senior Member
    офлайн
    lobank Senior Member

    6070

    8 лет на сайте
    пользователь #465110

    Профиль
    Написать сообщение

    6070
    # 3 июля 2020 17:11
    ULLYSSE:

    Интересно на что они рассчитывают?
    Есть еще шансы продать летом "благоустройство", пока всем хочется за город. Ближе к осени это желание пропадет напрочь и снижение цен уже не спасет, тем более, что еще и кризис докатит с полной силой.

    А-100 пытается сделать продажи на другом.
    Играет агрессивно на струнах "Вы этого достойны"+"у Вас что, не хватает денег" и "остались последние варианты".
    Подбирается специфический контенгент ("выборка";).
    И потом начинается (мне прислали - я сразу не поверил, но подтвердили уже много человек написанное):

    Добрый день. О квартале Пирс. Квартал давно разделён на "элиту" - это коттеджи с таунхаусами плюс клаб-хаусы, и "быдло" - это жители ситихаусов.
    "Быдло" живёт "за рекой" - то есть за канальчиком, идущим через квартал.
    С определённой поры у первых и вторых есть отдельные въезды на территорию квартала, свой въезд под шлагбаум со своим кодом, жителям ситихаусов невозможно заехать внутрь квартала на парковку клабхаусов. Вообще практически все парковки ситихаусов находятся со стороны автотрассы.
    Товарищества собственников у обеих групп тоже разные, и уже видно, что очень скоро степень и качество благоустройства квартала тоже будет заметно зависеть от того, о какой части идёт речь.
    На форуме нет представителей элиты, как минимум одно-и двухэтажной, зато много пролетарской части.

    Имхо - то же самое будет и в Зелёной Гавани.

    З.Ы. В другом подобном проекте а-100 как начало пробовать котлован по цене Х так и держало эту цену все время (низкий спрос). Только за пару месяцев до сдачи подняли цену (речь идёт о 2-3 месяцах).
    Вот такая вот фишка от маркетинга по а-100 :lol:

  • Gamst Member
    офлайн
    Gamst Member

    158

    12 лет на сайте
    пользователь #118466

    Профиль
    Написать сообщение

    158
    # 3 июля 2020 22:50
    lobank:

    ULLYSSE:

    Интересно на что они рассчитывают?
    Есть еще шансы продать летом "благоустройство", пока всем хочется за город. Ближе к осени это желание пропадет напрочь и снижение цен уже не спасет, тем более, что еще и кризис докатит с полной силой.

    А-100 пытается сделать продажи на другом.
    Играет агрессивно на струнах "Вы этого достойны"+"у Вас что, не хватает денег" и "остались последние варианты".
    Подбирается специфический контенгент ("выборка";).
    И потом начинается (мне прислали - я сразу не поверил, но подтвердили уже много человек написанное):

    Добрый день. О квартале Пирс. Квартал давно разделён на "элиту" - это коттеджи с таунхаусами плюс клаб-хаусы, и "быдло" - это жители ситихаусов.
    "Быдло" живёт "за рекой" - то есть за канальчиком, идущим через квартал.
    С определённой поры у первых и вторых есть отдельные въезды на территорию квартала, свой въезд под шлагбаум со своим кодом, жителям ситихаусов невозможно заехать внутрь квартала на парковку клабхаусов. Вообще практически все парковки ситихаусов находятся со стороны автотрассы.
    Товарищества собственников у обеих групп тоже разные, и уже видно, что очень скоро степень и качество благоустройства квартала тоже будет заметно зависеть от того, о какой части идёт речь.
    На форуме нет представителей элиты, как минимум одно-и двухэтажной, зато много пролетарской части.

    Имхо - то же самое будет и в Зелёной Гавани.

    З.Ы. В другом подобном проекте а-100 как начало пробовать котлован по цене Х так и держало эту цену все время (низкий спрос). Только за пару месяцев до сдачи подняли цену (речь идёт о 2-3 месяцах).
    Вот такая вот фишка от маркетинга по а-100 :lol:

    классовое неравенство везде - вот Маяк, а через дорогу хрущи 50-летние. Вот коттеджи за библиотекой, а через дорогу панельки на Филимонова...А-100 тут ни при чем

    Касательно цен - есть два факта с А-100:
    1. в ЗГ цены на старте и сейчас отличаются более чем на 50%.
    2. в Новой Боровой по одному объекту цена не сильно поменялась, но через 6 мес. ничего внятного в продаже уже не осталось.

    Opinions are like an asshole - everyone has got one!
  • lobank Senior Member
    офлайн
    lobank Senior Member

    6070

    8 лет на сайте
    пользователь #465110

    Профиль
    Написать сообщение

    6070
    # 7 июля 2020 22:16
    Gamst:

    lobank:

    ULLYSSE:

    Интересно на что они рассчитывают?
    Есть еще шансы продать летом "благоустройство", пока всем хочется за город. Ближе к осени это желание пропадет напрочь и снижение цен уже не спасет, тем более, что еще и кризис докатит с полной силой.

    А-100 пытается сделать продажи на другом.
    Играет агрессивно на струнах "Вы этого достойны"+"у Вас что, не хватает денег" и "остались последние варианты".
    Подбирается специфический контенгент ("выборка";).
    И потом начинается (мне прислали - я сразу не поверил, но подтвердили уже много человек написанное):

    Добрый день. О квартале Пирс. Квартал давно разделён на "элиту" - это коттеджи с таунхаусами плюс клаб-хаусы, и "быдло" - это жители ситихаусов.
    "Быдло" живёт "за рекой" - то есть за канальчиком, идущим через квартал.
    С определённой поры у первых и вторых есть отдельные въезды на территорию квартала, свой въезд под шлагбаум со своим кодом, жителям ситихаусов невозможно заехать внутрь квартала на парковку клабхаусов. Вообще практически все парковки ситихаусов находятся со стороны автотрассы.
    Товарищества собственников у обеих групп тоже разные, и уже видно, что очень скоро степень и качество благоустройства квартала тоже будет заметно зависеть от того, о какой части идёт речь.
    На форуме нет представителей элиты, как минимум одно-и двухэтажной, зато много пролетарской части.

    Имхо - то же самое будет и в Зелёной Гавани.

    З.Ы. В другом подобном проекте а-100 как начало пробовать котлован по цене Х так и держало эту цену все время (низкий спрос). Только за пару месяцев до сдачи подняли цену (речь идёт о 2-3 месяцах).
    Вот такая вот фишка от маркетинга по а-100 :lol:

    классовое неравенство везде - вот Маяк, а через дорогу хрущи 50-летние. Вот коттеджи за библиотекой, а через дорогу панельки на Филимонова...А-100 тут ни при чем

    Касательно цен - есть два факта с А-100:
    1. в ЗГ цены на старте и сейчас отличаются более чем на 50%.
    2. в Новой Боровой по одному объекту цена не сильно поменялась, но через 6 мес. ничего внятного в продаже уже не осталось.

    Вы невнимательно читаете!
    Как раз а-100 причем :lol:
    Творится ЭТО в одной застройке, которую "строит" а-100. Но не то, что построено при совке и строится сейчас. Вы не правы в данном случае.

    Теперь про цены. Вы сравниваете Новую Боровую (деревня Копище) и загородную "зелёную гавань", как проекты а-100.
    Однако это не верно, т.к. Новая Боровая это однородная застройка и самый популярный и масштабный проект а-100.
    А вот проект Пирс очень похож по плану и реализации на Зелёную Гавань (сразу дорогое индивидуальное жилье, а потом все заполоним многоэтажными панельками).

    Именно в Пирсе метры на стадии котлована стоили столько же, как за 3-4 месяца до сдачи (урбан-вилы).

  • Gamst Member
    офлайн
    Gamst Member

    158

    12 лет на сайте
    пользователь #118466

    Профиль
    Написать сообщение

    158
    # 8 июля 2020 01:30
    lobank:

    случае

    ну так и Мерседес выпускает А-класс с 1,3л под капотом и S-купе. Но Мерседес никто не гнобит за катализацию процесса расслоения общества по признаку достатка.. а вот А-100 виноваты)) Я не берусь судить, правильно это или нет, я лишь вижу, что пионерства в таком подходе нет и далеко не факт, что это плохо. Таким образом предложение доступно более широкому кругу потребителей, например.

    По ценам я не сравниваю два проекта между собой, я сравниваю ценовое поведение продавца внутри отдельных проектов.

    Opinions are like an asshole - everyone has got one!
  • fakepooh Member
    офлайн
    fakepooh Member

    389

    11 лет на сайте
    пользователь #162976

    Профиль
    Написать сообщение

    389
    # 8 июля 2020 23:44

    Знаю, есть на форуме реальные покупатели. Добавьте в чат ;)

  • Алеcs Junior Member
    офлайн
    Алеcs Junior Member

    71

    2 года на сайте
    пользователь #2353219

    Профиль
    Написать сообщение

    71
    # 13 июля 2020 12:07
    Gamst:

    Касательно цен - есть два факта с А-100:
    1. в ЗГ цены на старте и сейчас отличаются более чем на 50%.
    2. в Новой Боровой по одному объекту цена не сильно поменялась, но через 6 мес. ничего внятного в продаже уже не осталось.

    А говорят еще, что ситуация нынешняя что-то должна была изменить. Спрос как был так и остается - те, у кого есть деньги и кто хочет сменить жильё - делают это. Посмотрим что будет дальше.