Жилой загородный комплекс «Зеленая гавань»

ghost100:

панельные таунхаусы это конечно дичайшая жесть
мне просто интересно посмотреть на человека, который решится купить такое

все же не зря в совке не строили из панелей малоэтажные и индивидуальные дома

Чем так плоха панель? Со времен совка немало времени прошло, технологии совершенствовались.

ghost100, всю зиму было выключено отопление в свежей мапидовской панельке-жара.

vanya.delya:

Всем добрый день. Подскажите пожалуйста, почему цены на монолитные таунхаусы дешевле чем на панельные. По-идее же монолитная стройка более качественной считается и дорогой?

Причин может быть много, и не все они связаны с качеством.

1. Панельное домостроение в Беларуси - отработанная тема. Судя по Новой Боровой, косяков в панельках на порядок меньше, чем в каркасниках.
2. Недавно А-100 купил заводик нестандартного панельного домостроения. Возможно в стоимости панелек заложен % возврата тех уплаченных миллионов.
3. Тупо коньюктура спроса и предложения.
4. Из панельных таунов не будут видны кварталы многоэтажек, которые начнут строить в Зелёной Гавани в следующую очередь.
5.
6.
7.

Я бы съездил в Пирс да поговорил с жителями тамошних таунхаузов, как они всем не(довольны). Это единственный доселе опыт А-100 в строительстве подобных конструкций.

А откуда вообще инфа что панельные дороже? была вроде разница в 50 уе за квадрат. Панельные были дешевле.

vanya.delya:

Всем добрый день. Подскажите пожалуйста, почему цены на монолитные таунхаусы дешевле чем на панельные. По-идее же монолитная стройка более качественной считается и дорогой?

Монолитные таунхаусы дешевле, потому что у них площадь меньше, чем у панельных аналогичной планировки (потому что стены толще).
В пересчете на метр панельные таунхаусы стоят дешевле (не забываем сравнивать варианты со схожей площадью участка).

ну что, они еще трепыхаются с ценами или уже начали "припадать"?

Интересно на что они рассчитывают?
Есть еще шансы продать летом "благоустройство", пока всем хочется за город. Ближе к осени это желание пропадет напрочь и снижение цен уже не спасет, тем более, что еще и кризис докатит с полной силой.

ULLYSSE:

Интересно на что они рассчитывают?
Есть еще шансы продать летом "благоустройство", пока всем хочется за город. Ближе к осени это желание пропадет напрочь и снижение цен уже не спасет, тем более, что еще и кризис докатит с полной силой.

А-100 пытается сделать продажи на другом.
Играет агрессивно на струнах "Вы этого достойны"+"у Вас что, не хватает денег" и "остались последние варианты".
Подбирается специфический контенгент ("выборка".
И потом начинается (мне прислали - я сразу не поверил, но подтвердили уже много человек написанное):

Имхо - то же самое будет и в Зелёной Гавани.

З.Ы. В другом подобном проекте а-100 как начало пробовать котлован по цене Х так и держало эту цену все время (низкий спрос). Только за пару месяцев до сдачи подняли цену (речь идёт о 2-3 месяцах).
Вот такая вот фишка от маркетинга по а-100

Gamst:

lobank:

ULLYSSE:

Интересно на что они рассчитывают?
Есть еще шансы продать летом "благоустройство", пока всем хочется за город. Ближе к осени это желание пропадет напрочь и снижение цен уже не спасет, тем более, что еще и кризис докатит с полной силой.

А-100 пытается сделать продажи на другом.
Играет агрессивно на струнах "Вы этого достойны"+"у Вас что, не хватает денег" и "остались последние варианты".
Подбирается специфический контенгент ("выборка".
И потом начинается (мне прислали - я сразу не поверил, но подтвердили уже много человек написанное):

тыц

Добрый день. О квартале Пирс. Квартал давно разделён на "элиту" - это коттеджи с таунхаусами плюс клаб-хаусы, и "быдло" - это жители ситихаусов.
"Быдло" живёт "за рекой" - то есть за канальчиком, идущим через квартал.
С определённой поры у первых и вторых есть отдельные въезды на территорию квартала, свой въезд под шлагбаум со своим кодом, жителям ситихаусов невозможно заехать внутрь квартала на парковку клабхаусов. Вообще практически все парковки ситихаусов находятся со стороны автотрассы.
Товарищества собственников у обеих групп тоже разные, и уже видно, что очень скоро степень и качество благоустройства квартала тоже будет заметно зависеть от того, о какой части идёт речь.
На форуме нет представителей элиты, как минимум одно-и двухэтажной, зато много пролетарской части.

Имхо - то же самое будет и в Зелёной Гавани.

З.Ы. В другом подобном проекте а-100 как начало пробовать котлован по цене Х так и держало эту цену все время (низкий спрос). Только за пару месяцев до сдачи подняли цену (речь идёт о 2-3 месяцах).
Вот такая вот фишка от маркетинга по а-100

классовое неравенство везде - вот Маяк, а через дорогу хрущи 50-летние. Вот коттеджи за библиотекой, а через дорогу панельки на Филимонова...А-100 тут ни при чем

Касательно цен - есть два факта с А-100:
1. в ЗГ цены на старте и сейчас отличаются более чем на 50%.
2. в Новой Боровой по одному объекту цена не сильно поменялась, но через 6 мес. ничего внятного в продаже уже не осталось.

Вы невнимательно читаете!
Как раз а-100 причем
Творится ЭТО в одной застройке, которую "строит" а-100. Но не то, что построено при совке и строится сейчас. Вы не правы в данном случае.

Теперь про цены. Вы сравниваете Новую Боровую (деревня Копище) и загородную "зелёную гавань", как проекты а-100.
Однако это не верно, т.к. Новая Боровая это однородная застройка и самый популярный и масштабный проект а-100.
А вот проект Пирс очень похож по плану и реализации на Зелёную Гавань (сразу дорогое индивидуальное жилье, а потом все заполоним многоэтажными панельками).

Именно в Пирсе метры на стадии котлована стоили столько же, как за 3-4 месяца до сдачи (урбан-вилы).

Знаю, есть на форуме реальные покупатели. Добавьте в чат