Первый этап Минск-Сити, дома 3.1, 3.2, 2 и 4

Добрый день, граждане-дольщики.Решаем строится в Минск-сити или нет? Волнуют вопросы: слышимость транспорта, железной дороги,что за забор перед домами и здание???И останется оно или будет сноситься?

wolechka111, вы живете в аду, продайте квартиру и смените местожительство. В Минске много чудесных районов. Зачем вы так мучаетесь?

Конечно можно переизбрать. Надо чтобы все собственники решили единогласно и какой-нибудь ЖЭС решил нас взять на обслуживание. Беспорядок и вандалы - сами жители. Мусор нам никто не подкидывает в мусорку, близлежащие районы за забором и железной дорогой, врядли понесут. Лифт разрисован тоже собственноручно. Малолетним паразитам врядли захочется куда-то идти, проще у себя порисовать. Половина из претензий wolechka111, относятся к застройщику, но она разницы не видит.

karkusha:

Конечно можно переизбрать. Надо чтобы все собственники решили единогласно и какой-нибудь ЖЭС решил нас взять на обслуживание. Беспорядок и вандалы - сами жители. Мусор нам никто не подкидывает в мусорку, близлежащие районы за забором и железной дорогой, врядли понесут. Лифт разрисован тоже собственноручно. Малолетним паразитам врядли захочется куда-то идти, проще у себя порисовать. Половина из претензий wolechka111, относятся к застройщику, но она разницы не видит.

Насчет переизбирать, громкие слова, да в прошлом году переизбилали и что? формально председатель сменился, номинально бывший председатель стал управляющим и плюс должность председателя, выйграли опять же руководство товарищества, а все легло на плечи собственников. Если вы говорите что я путаю к кому какие вопросы, объясните мне что такое возмещение расходов? Это такая статья в жировке ежемесячно и куда идут эти деньги конкретно? Где можно видеть деталировку этих расходов? Не объясните потомучто даже вразумительного ответа нету у самого председателя. К вопросу о переходе в ЖЭС, так там ребята в Товариществе так плотно засели и лобируют свои интересы, что даже не сомневаются что любое поползновение в ЖЭС смогут зарубить на корню, как это было в прошлом году. А по поводу своих вандалов, логика странная: в доме ни одна квартира не продана с привлечением кредитов, т.е. логично что народ в какойто мере состоятельный, соответственно свои деньги ценит. неужели у таких людей дети наркоманы, алкоголики, деклассированные элементы которые идут и то что построено на кровные деньги родителей уничтожают? Вопрос риторический. Второй момент по поводу вандалов это то что по странному совпадению уродуют лифт, снимают выключатели, кто-то еще жаловался что пытались вскрыть замок во входной двери именно в доме где сидит правление Товарищества, на неоднократные просьбы о прекращении этого всего безобразия и просьбой установить камеры наблюдения только обещания и ничего больше, что наводит на странные мысли кому это выгодно. А по поводу продать и купить, вы знаете, за вещь заплачены деньги и люди вправе требовать, платя немалые деньги за квартплату, чтобы был порядок, если вас устраивает жизнь в подъездах больше похожих на городское общежитие пролетариата времен НЭПа, то это ваш вкус и чувство такое у вас чувство прекрассного, а председатель ДОЛЖЕН обеспечивать порядок в первую очередь, или это не председатель, соответственно за что ему платить в зарплату в 9 миллионов? Я неправильно выразился у него это не зарплата, зарплату надо заработать поэтому она так называется, у него это получка. Если вам нравится содержать великовозрастного получайку на своей шее, как говориться это лично ваше дело меня это не устраивает.

Slashdotcom:

wolechka111:

Но это все мелочи, тут основная проблема это Товарищество собственников,
Вот так и живем

Вы вообще в своём уме?
Скажите, это председатель с управляющим разрисовал этот лифт, маркером, который ничем невозможно смыть? Председатель с управляющим не могут донести мусорный пакет для контейнера, а оставляют его в урне возле подъезда? Председатель с управляющим заняли всю парковку и не оставили вам места?
Если с вас сантехник потребовал 300 долларов за перенос полотенчика и 10 долларов за отключить на час воду, то во-первых - он такие услуги бесплатно не оказывает (равно как и сантехник из любимого вами ЖЭСа), можете пригласить любого другого, который сделает это дешевле, а во-вторых - воду в товариществе отключают по письменному заявлению, а не за 10 у.е. договариваясь индивидуально с сантехником.
Тепловые счетчики, которые указаны у вас в договоре, требуйте у Минск-Сити. Товарищество к ним НИКАКОГО отношения не имеет. Кто хотел, тот их получил, некоторые даже через суд. Можете подать к Минск-Сити иск и добиться установки себе счетчика, току только от него у вас не будет никакого.
Мусор вывозят 6 раз в неделю, странно, что у вас постоянно полная мусорка, у себя такого не замечаю.
А вот про капремонт в штатном расписании - ну это вы повеселили... Отчисления на капитальный ремонт НИКАКОГО отношения к штатному расписанию не имеют. Это как "красное" и "мягкое".

В очередной раз для вас повторяю! Если не устраивает ТС - зайдите в администрацию и получите доверенность на сбор подписей и организацию процедуры перехода в ЖЭС.
Вас несколько раз приглашали встретиться с правлением по этому вопросу, но вы каждый раз отказывались и в тоже время продолжаете писать анонимки агитируя за переход в ЖЭС и против штатного, разбрасывая их в почтовые ящики.
Вместо того, чтобы публиковать здесь откровенную чушь, лучше бы занялись делом. Разберитесь в вопросе о переходе в ЖЭС и доложите всему кварталу, что нужно сделать и какие будут плюсы от этого.

Уважаемый, меня никто нукуда не приглашал, все это громкие слова насчет встречи в правлении зачем вы эту чушь сами пишете? Также как и про то что я разбрасываю какието листовки. Здесь была описана ситуация в ТС человек спросил, была дана объективная оценка ситуации в ТС

Slashdotcom:

В прошлом году никого не переизбирали, вы явно что-то путаете.

Да? А почему бывший председатель вдруг управляющим стал?

Slashdotcom:

Это разница между гос. тарифом и фактическими расходами товарищества.

Расходами на сумасшедшие зарплаты аппарата управления? В ЖЭС ах таких зарплат нет, при объемах работ гораздо больших, там есть ставка по которой платят зарплаты. А если завтра и 9 миллионов кое-кому станет мало? Где в ТС верхняя планка зарплат? Или их можно назначать по желанию исходя из своих потребностей и прикрываться статьей возмещение затрат?

Slashdotcom:

А на собрании в прошлом году вы проголосовали за установку камер наблюдения?

А на каком собрании всерьез решался этот вопрос? В ТС когда был задан вопрос про камеры был ответ - проводим тендер, что 2 года выбрать не могут? С лифтом вообще непонятно никто вообще ничего не предпринимает, типа так сойдет, все обещают что заказали панели вот-вот заменят, хоть платежки есть за эти панели вы их вообще заказывали? Вопрос риторический...
Очень странно, но у меня в подъезде и лифт не расписан, и мусора нету. Это не значит, что в моём подъезде больше убирают. Быть может всё же от жильцов в немалой степени зависит порядок?
Как вам повезло с жильцами по вашей логике и как не повезло нам с нашими и со странным соседством с ТС под носом у которого это все происходит. Может тут не в жильцах дело?
Ну если вас не приглашали, то приглашаю. О времени когда вам будет удобно можно договориться.
За приглашение спасибо обязательно зайду, вы только трубки снимайте иногда и сообщите в какое время суток там можно хоть кого-то застать кто сможет внятно дать взрослые ответы на поставленные вопросы.

Здравствуйте, wolechka111!

wolechka111:

Slashdotcom:

В прошлом году никого не переизбирали, вы явно что-то путаете.

Да? А почему бывший председатель вдруг управляющим стал?

Вы явно что то путаете, управляющий Константин Бояшко работает в ТС с сентября 2013г, раньше он председателем в ТС у нас не был.

wolechka111:

Slashdotcom:

Это разница между гос. тарифом и фактическими расходами товарищества.

Расходами на сумасшедшие зарплаты аппарата управления? В ЖЭС ах таких зарплат нет, при объемах работ гораздо больших, там есть ставка по которой платят зарплаты. ...

Раньше понимание возмещения расходов было у Вас немного отличное от теперешнего:

wolechka111:

Как я понимаю из ваших слов, к статье возмещение расходов теперь можно отнести абсолютно все: покупка нового автомобиля председателем ТС, и т.д. Если эта статья расходов касается только воды, то тогда неонятно зачем мне счетчики воды, если я все равно возмещаю расходы по протечкам и т. д.

Просьба для начала изучить информацию на стендах в подъездах о расходах ТС для понимая общей ситуации.

wolechka111:

Slashdotcom:

А на собрании в прошлом году вы проголосовали за установку камер наблюдения?

А на каком собрании всерьез решался этот вопрос? В ТС когда был задан вопрос про камеры был ответ - проводим тендер, что 2 года выбрать не могут?

Установка системы видеонаблюдения было прописано давно. Но в связи с большой задолженностью жителей квартала по комуналке за 2012-2013г. и вступительным взносам вопрос переносился. За последние 3-4 месяца Администрацией ТС была проведена большая работа по уменьшению задолжености жильцов квартала. Система видеонаблюдения в процессе реализации.

wolechka111:

С лифтом вообще непонятно никто вообще ничего не предпринимает, типа так сойдет, все обещают что заказали панели вот-вот заменят, хоть платежки есть за эти панели вы их вообще заказывали? Вопрос риторический...

Я надеюсь, что если заказали новые панели в лифты, то их оплатят только жильцы дома №42, а не все жильцы (дома 15+17+40+42) квартала.

wolechka111:

За приглашение спасибо обязательно зайду, вы только трубки снимайте иногда и сообщите в какое время суток там можно хоть кого-то застать кто сможет внятно дать взрослые ответы на поставленные вопросы.

В ТС бываю по раза 2 в неделю. Всегда кто-то есть.

wolechka111:

Сантехник так вообще кадр, ..., отключить на час боду 10 долларов, вобщем при таких зарплатах еще и на карман умудряются работать.

Отключить горячую воду в доме и слить её из стояка - это только через ТС, так как жильцу выставляется стоимость слитой горячей воды (точно до 10уе).
Если Вам наш сантехник ещё не "отключал" воду за 10уе, то договаривайтесь "на слитие" с сантехником за 10уе, то я приеду к Вам и зафиксируем факт такой работы со всеми сопутствующими выводами для сотрудника ТС.

wolechka111:

Тепловые счетчики которые в договоре были никто ставить не собирается, ...

По данному вопросу к Застройщику, но для начала позвоните Аладко Константину (представитель Застройщика по нашим домам), и уточните ситуацию - вроде бы как у МС было "желание" доустановить тепловычислители. Заодно и нам расскажите ситуацию на данный момент.

wolechka111:

не понятно, парковка это одно название свободных мест никогда нет потому что их в принципе не может быть если число квартир не совпадает с парковочными местами.

По данному вопросу Вы поможете Всем нам, если сделаете запрос к Застройщику:
- почему в рекламе долевого строительства домов 40 и 42 было обещано на каждую квартиру по одному машиноместу, а реально получилось в пару раз меньше.

wolechka111:

Мусорка так она всегда полная, председатель ссылается на то что ремонты многие делают вот и забивают быстро. ну как всегда детский лепет и отговорки. Вот так и живем

С конца прошлого года, с квартала вывозятся ВСЕ мусорки 6 раз в неделю (больше невозможно сделать). У меня около 15 дома, да же в 23 часа всегда 1 мусорка свободна.

wolechka111:

К вопросу о переходе в ЖЭС, так там ребята в Товариществе так плотно засели и лобируют свои интересы, что даже не сомневаются что любое поползновение в ЖЭС смогут зарубить на корню, как это было в прошлом году.

В прошлом году были только популистские действия, да же нечего было "рубить" .

wolechka111:

А по поводу своих вандалов, логика странная: в доме ни одна квартира не продана с привлечением кредитов, т.е. логично что народ в какойто мере состоятельный, соответственно свои деньги ценит. неужели у таких людей дети наркоманы, алкоголики, деклассированные элементы которые идут и то что построено на кровные деньги родителей уничтожают? Вопрос риторический.

Это не риторика на форумах - "это жизнь детка" (фраза из какого-то фильма).

wolechka111:

Второй момент по поводу вандалов это то что по странному совпадению уродуют лифт, снимают выключатели, кто-то еще жаловался что пытались вскрыть замок во входной двери именно в доме где сидит правление Товарищества, на неоднократные просьбы о прекращении этого всего безобразия и просьбой установить камеры наблюдения только обещания и ничего больше, что наводит на странные мысли кому это выгодно.

На первую часть - смотрите выше. Но если Вы уверены, что установка камер видеонаблюдения решит проблему вандализма - то Вам в Беларусь которая на "БТ".

P.S.:
1. просьба писать с абзацами и если ссылаетесь на какое либо сообщение, то оставляйте то, на что хотите ответить.
2.

Alex.K.S:

wolechka111, а можно Вашу "жировку" на форум или мне на почту.

Хороша дискуссия...
Я думаю, что как только мы перейдем в ЖЭС, он сразу же заменит нам изгаженный лифт (причем бесплатно, как и все в ЖЭСе), поставит видео наблюдение, расширит парковки....

А, еще и счетчики тепла установит...

народ подскажите пожалуйста, а есть ли какая информация о новом строящемся доме? я про тот который рядом с Германовская 15

а подскажите кто почему в шахматке так мало людей в д. 8,01 у риэлтера так вроде все заполнено

CAPA:

Трактористы никогда не были в штатном расписании в ЖЭС. Там тракторов нет . А в ТС появились рабочие по мехуборке. НИКОГДА ваш РУКи Д не будет убирать проезжую часть. Даже не смешите. А надо ли мыть лифт каждый день? Во всем нужна оптимальность.

Да где вы нашли в штатном трактористов? Что вы выдумываете? Какие трактора? Почитайте штатное, а не придумывайте.
А вот мыть лифт раз в месяц - это уж увольте. Хотите жить в грязи - ваше право, только не нужно всех звать в свой свинарник.
Вы за такой ЖЭС агитируете?
http://realt.onliner.by/2014/02/27/selmash/
Спасибо, оставьте его себе.

CAPA:

Весь список должностей, перечисленных вами - это в затраты, распределяемые на 6-7 тысяч квартир, а не на наши 600.

Скажите, а как быть в случае если ТС создано на базе одного дома? Совсем отказаться от уборки в подъезде, не принимать на работу ни бухгалтера ни инженера, ничего не начислять и ничего не обслуживать?
У нас создано ТС и как бы вам не хотелось нам самим нужно содержать персонал, который обслуживает наши дома. Повторю отдельно для вас, при приёме на работу специалистов мы вынуждены предлагать з/п не такую как ЖЭСе, а как в других товариществах и распределять эти расходы на 614 квартир.

CAPA:

Смешно слышать, что отчисления на капремонт не зависят от суммы на техобслуживание. Они как раз и расчитываются от стоимости техобслуживания.

Где вы это увидели?
В тоже время они не рассчитываются... от стоимости техобслуживания, они равны ТО. (Хотя и с этим можно поспорить).