Ответить
  • millerg1 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    millerg1 Senior Member Автор темы

    778

    9 лет на сайте
    пользователь #222017

    Профиль
    Написать сообщение

    778
    # 3 декабря 2010 13:07 Редактировалось Korshun, 61 раз(а).
    2-й дом: ул. Германовская 17
    4-й дом: ул. Германовская 15

    3.1 дом: ул. Аэродромная 40
    3.2 дом: ул. Аэродромная 42

    г.Минск, ул.Калиновского, 77а-302,
    тел.: (017)281-19-81.
    (017)281-14-99 - приемная
    (029)270-04-51 - менеджер по продажам
    +375 29 643 57 26 - Аладко Константин Анатольевич

    адрес: г. Минск, ул. Аэродромная 42, кв.2


    Электрик: Игорь (029) 159 54 11
    Сантехник: Сергей (029)502-07-82

    Иванченко Виталий Николаевич, Германовская, д.15
    Кетрис Александр Станиславович, ул. Германовская, д.15
    Бунос Александр Александрович, ул. Германовская, д.17
    Волк Дмитрий Дмитриевич, ул. Германовская, 17
    Калачёв Олег Борисович, ул. Германовская, д.17
    Лихачёва Юлия Иосифовна, ул. Германовская, д.17
    Романенко Дмитрий Михайлович, ул. Германовская, д.17
    Акулич Александра Александровна, ул. Аэродромная, д.40
    Егоров Григорий Сергеевич, ул. Аэродромная, д.40
    Ефремова Татьяна Анатольевна, ул. Аэродромная, д.42
    Кот Александр Васильевич, ул. Аэродромная, д.42
    Пашкевич Александр Дмитриевич, ул. Аэродромная, д.42
    Соловьев Александр Леонидович, ул. Аэродромная, д.42

    привет, соседи..
    вчера поинтересовалась, что еще нам нужно будет получить после оформления всех документов.

    вот список:
    - регуляторы на батареи (по количеству штук)
    - пожарные извещатели (на однушку 2 шт., в двушках-трешках видимо больше)
    - трубка домофона
    - микрочипы от домофона (на однушку 2шт., в двушках-трешках видимо больше)
    - документы на счетчики

    вы забыли про ключ от почты

    -пожарный рукав


    Куратор ветки Korshun

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост куратором Korshun (28 июня 2012 09:28)
    Основание: 3.5.15

    Давайте создавать красоту вместе!
  • yulchet Neophyte Poster
    офлайн
    yulchet Neophyte Poster

    22

    8 лет на сайте
    пользователь #367819

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 18 февраля 2014 12:32

    Добрый день, граждане-дольщики.Решаем строится в Минск-сити или нет? Волнуют вопросы: слышимость транспорта, железной дороги,что за забор перед домами и здание???И останется оно или будет сноситься?

  • wolechka111 Member
    офлайн
    wolechka111 Member

    138

    6 лет на сайте
    пользователь #778150

    Профиль
    Написать сообщение

    138
    # 18 февраля 2014 13:05
    yulchet:

    Добрый день, граждане-дольщики.Решаем строится в Минск-сити или нет? Волнуют вопросы: слышимость транспорта, железной дороги,что за забор перед домами и здание???И останется оно или будет сноситься?

    Здравствуйте, насчет слышимости, авто совсем не слышно особенно на верхних этажах, поезда если окна закрыты чуть есть, но оно не напрягает, хотя если на улице находишься то возле подъезда очень шумно когда идет, но в квартире такого нет. Забор и здание со стороны аэродромной там шиномонтаж и какаято оптовая контора которая винами торгует, уберут не уберут, кто его знает. Но это все мелочи, тут основная проблема это Товарищество собственников, вернее его председатель, управляющий и куча персонала вплоть до сантехников. Толку от которых никакого, никогда не застать, вопросы никакие решить невозможно, зато зарплаты себе поначисляли по 9 миллионов, и на работе не показываются. Порядка никакого, один лифт изуродованный в 42 доме чего стоит, уже скоро год как вандалы обрисовали так до сих пор стоит, ни видеокамер никто не ставит, ничего не предпринимают. Сантехник так вообще кадр, за перенос змеевика 300 долларов требует. отключить на час боду 10 долларов, вобщем при таких зарплатах еще и на карман умудряются работать. Тепловые счетчики которые в договоре были никто ставить не собирается, пожарные рукава уже давно поварованы. или их вообще не было, не понятно, парковка это одно название свободных мест никогда нет потомучто их в принципе не может быть если число квартир не совпадает с парковочными местами. Мусорка так она всегда полная, председатель ссылается на то что ремонты многие делают вот и забивают быстро. ну как всегда детский лепет и отговорки. Кстати по штатному расписанию отчисления на капремонт вообще не предусмотрены и не делаются, да и зачем когда главное урвать себе в карман побольше, а эти проблемы, как говориться шерифа не волнуют. Вот так и живем

  • karkusha Neophyte Poster
    офлайн
    karkusha Neophyte Poster

    22

    16 лет на сайте
    пользователь #8277

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 18 февраля 2014 13:16

    wolechka111, вы живете в аду, продайте квартиру и смените местожительство. В Минске много чудесных районов. Зачем вы так мучаетесь?

  • yulchet Neophyte Poster
    офлайн
    yulchet Neophyte Poster

    22

    8 лет на сайте
    пользователь #367819

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 18 февраля 2014 13:16

    Спасибо огромное за ответ.Надеюсь, примем верное решение.А товарищество это никак нельзя переизбрать?А скажите, беспорядок и вандалы-сами жители или снимают или никто не знает? Просто вроде как дом -то новый.

  • karkusha Neophyte Poster
    офлайн
    karkusha Neophyte Poster

    22

    16 лет на сайте
    пользователь #8277

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 18 февраля 2014 13:27 Редактировалось karkusha, 1 раз.

    Конечно можно переизбрать. Надо чтобы все собственники решили единогласно и какой-нибудь ЖЭС решил нас взять на обслуживание. Беспорядок и вандалы - сами жители. Мусор нам никто не подкидывает в мусорку, близлежащие районы за забором и железной дорогой, врядли понесут. Лифт разрисован тоже собственноручно. Малолетним паразитам врядли захочется куда-то идти, проще у себя порисовать. Половина из претензий wolechka111, относятся к застройщику, но она разницы не видит.

  • Slashdotcom Junior Member
    офлайн
    Slashdotcom Junior Member

    87

    9 лет на сайте
    пользователь #234697

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 18 февраля 2014 13:48
    wolechka111:

    Но это все мелочи, тут основная проблема это Товарищество собственников,
    Вот так и живем

    Вы вообще в своём уме?
    Скажите, это председатель с управляющим разрисовал этот лифт, маркером, который ничем невозможно смыть? Председатель с управляющим не могут донести мусорный пакет для контейнера, а оставляют его в урне возле подъезда? Председатель с управляющим заняли всю парковку и не оставили вам места?
    Если с вас сантехник потребовал 300 долларов за перенос полотенчика и 10 долларов за отключить на час воду, то во-первых - он такие услуги бесплатно не оказывает (равно как и сантехник из любимого вами ЖЭСа), можете пригласить любого другого, который сделает это дешевле, а во-вторых - воду в товариществе отключают по письменному заявлению, а не за 10 у.е. договариваясь индивидуально с сантехником.
    Тепловые счетчики, которые указаны у вас в договоре, требуйте у Минск-Сити. Товарищество к ним НИКАКОГО отношения не имеет. Кто хотел, тот их получил, некоторые даже через суд. Можете подать к Минск-Сити иск и добиться установки себе счетчика, току только от него у вас не будет никакого.
    Мусор вывозят 6 раз в неделю, странно, что у вас постоянно полная мусорка, у себя такого не замечаю.
    А вот про капремонт в штатном расписании - ну это вы повеселили... Отчисления на капитальный ремонт НИКАКОГО отношения к штатному расписанию не имеют. Это как "красное" и "мягкое".

    В очередной раз для вас повторяю! Если не устраивает ТС - зайдите в администрацию и получите доверенность на сбор подписей и организацию процедуры перехода в ЖЭС.
    Вас несколько раз приглашали встретиться с правлением по этому вопросу, но вы каждый раз отказывались и в тоже время продолжаете писать анонимки агитируя за переход в ЖЭС и против штатного, разбрасывая их в почтовые ящики.
    Вместо того, чтобы публиковать здесь откровенную чушь, лучше бы занялись делом. Разберитесь в вопросе о переходе в ЖЭС и доложите всему кварталу, что нужно сделать и какие будут плюсы от этого.

  • wolechka111 Member
    офлайн
    wolechka111 Member

    138

    6 лет на сайте
    пользователь #778150

    Профиль
    Написать сообщение

    138
    # 18 февраля 2014 14:02
    karkusha:

    Конечно можно переизбрать. Надо чтобы все собственники решили единогласно и какой-нибудь ЖЭС решил нас взять на обслуживание. Беспорядок и вандалы - сами жители. Мусор нам никто не подкидывает в мусорку, близлежащие районы за забором и железной дорогой, врядли понесут. Лифт разрисован тоже собственноручно. Малолетним паразитам врядли захочется куда-то идти, проще у себя порисовать. Половина из претензий wolechka111, относятся к застройщику, но она разницы не видит.

    Насчет переизбирать, громкие слова, да в прошлом году переизбилали и что? формально председатель сменился, номинально бывший председатель стал управляющим и плюс должность председателя, выйграли опять же руководство товарищества, а все легло на плечи собственников. Если вы говорите что я путаю к кому какие вопросы, объясните мне что такое возмещение расходов? Это такая статья в жировке ежемесячно и куда идут эти деньги конкретно? Где можно видеть деталировку этих расходов? Не объясните потомучто даже вразумительного ответа нету у самого председателя. К вопросу о переходе в ЖЭС, так там ребята в Товариществе так плотно засели и лобируют свои интересы, что даже не сомневаются что любое поползновение в ЖЭС смогут зарубить на корню, как это было в прошлом году. А по поводу своих вандалов, логика странная: в доме ни одна квартира не продана с привлечением кредитов, т.е. логично что народ в какойто мере состоятельный, соответственно свои деньги ценит. неужели у таких людей дети наркоманы, алкоголики, деклассированные элементы которые идут и то что построено на кровные деньги родителей уничтожают? Вопрос риторический. Второй момент по поводу вандалов это то что по странному совпадению уродуют лифт, снимают выключатели, кто-то еще жаловался что пытались вскрыть замок во входной двери именно в доме где сидит правление Товарищества, на неоднократные просьбы о прекращении этого всего безобразия и просьбой установить камеры наблюдения только обещания и ничего больше, что наводит на странные мысли кому это выгодно. А по поводу продать и купить, вы знаете, за вещь заплачены деньги и люди вправе требовать, платя немалые деньги за квартплату, чтобы был порядок, если вас устраивает жизнь в подъездах больше похожих на городское общежитие пролетариата времен НЭПа, то это ваш вкус и чувство такое у вас чувство прекрассного, а председатель ДОЛЖЕН обеспечивать порядок в первую очередь, или это не председатель, соответственно за что ему платить в зарплату в 9 миллионов? Я неправильно выразился у него это не зарплата, зарплату надо заработать поэтому она так называется, у него это получка. Если вам нравится содержать великовозрастного получайку на своей шее, как говориться это лично ваше дело меня это не устраивает.

    Добавлено спустя 7 минут 46 секунд

    Slashdotcom:

    wolechka111:

    Но это все мелочи, тут основная проблема это Товарищество собственников,
    Вот так и живем

    Вы вообще в своём уме?
    Скажите, это председатель с управляющим разрисовал этот лифт, маркером, который ничем невозможно смыть? Председатель с управляющим не могут донести мусорный пакет для контейнера, а оставляют его в урне возле подъезда? Председатель с управляющим заняли всю парковку и не оставили вам места?
    Если с вас сантехник потребовал 300 долларов за перенос полотенчика и 10 долларов за отключить на час воду, то во-первых - он такие услуги бесплатно не оказывает (равно как и сантехник из любимого вами ЖЭСа), можете пригласить любого другого, который сделает это дешевле, а во-вторых - воду в товариществе отключают по письменному заявлению, а не за 10 у.е. договариваясь индивидуально с сантехником.
    Тепловые счетчики, которые указаны у вас в договоре, требуйте у Минск-Сити. Товарищество к ним НИКАКОГО отношения не имеет. Кто хотел, тот их получил, некоторые даже через суд. Можете подать к Минск-Сити иск и добиться установки себе счетчика, току только от него у вас не будет никакого.
    Мусор вывозят 6 раз в неделю, странно, что у вас постоянно полная мусорка, у себя такого не замечаю.
    А вот про капремонт в штатном расписании - ну это вы повеселили... Отчисления на капитальный ремонт НИКАКОГО отношения к штатному расписанию не имеют. Это как "красное" и "мягкое".

    В очередной раз для вас повторяю! Если не устраивает ТС - зайдите в администрацию и получите доверенность на сбор подписей и организацию процедуры перехода в ЖЭС.
    Вас несколько раз приглашали встретиться с правлением по этому вопросу, но вы каждый раз отказывались и в тоже время продолжаете писать анонимки агитируя за переход в ЖЭС и против штатного, разбрасывая их в почтовые ящики.
    Вместо того, чтобы публиковать здесь откровенную чушь, лучше бы занялись делом. Разберитесь в вопросе о переходе в ЖЭС и доложите всему кварталу, что нужно сделать и какие будут плюсы от этого.

    Уважаемый, меня никто нукуда не приглашал, все это громкие слова насчет встречи в правлении зачем вы эту чушь сами пишете? Также как и про то что я разбрасываю какието листовки. Здесь была описана ситуация в ТС человек спросил, была дана объективная оценка ситуации в ТС

  • Slashdotcom Junior Member
    офлайн
    Slashdotcom Junior Member

    87

    9 лет на сайте
    пользователь #234697

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 18 февраля 2014 15:04 Редактировалось Slashdotcom, 1 раз.
    wolechka111:

    Насчет переизбирать, громкие слова, да в прошлом году переизбилали и что? формально председатель сменился, номинально бывший председатель стал управляющим и плюс должность председателя, выйграли опять же руководство товарищества, а все легло на плечи собственников.

    В прошлом году никого не переизбирали, вы явно что-то путаете.

    wolechka111:

    что такое возмещение расходов

    Это разница между гос. тарифом и фактическими расходами товарищества.

    wolechka111:

    Где можно видеть деталировку этих расходов?

    На информационном стенде на первом этаже вашего подъезда.

    wolechka111:

    даже не сомневаются что любое поползновение в ЖЭС смогут зарубить на корню, как это было в прошлом году

    Идём в ЖЭС, я не против. Решите этот вопрос. Вам карты в руки. Никто рубить не будет. Как и в прошлом году никто не рубил.

    wolechka111:

    установить камеры наблюдения только обещания

    А на собрании в прошлом году вы проголосовали за установку камер наблюдения?

    wolechka111:

    если вас устраивает жизнь в подъездах больше похожих на городское общежитие пролетариата времен НЭПа

    Очень странно, но у меня в подъезде и лифт не расписан, и мусора нету. Это не значит, что в моём подъезде больше убирают. Быть может всё-же от жильцов в немалой степени зависит порядок?

    wolechka111:

    меня никто нукуда не приглашал

    Ну если вас не приглашали, то приглашаю. О времени когда вам будет удобно можно договориться.

  • wolechka111 Member
    офлайн
    wolechka111 Member

    138

    6 лет на сайте
    пользователь #778150

    Профиль
    Написать сообщение

    138
    # 18 февраля 2014 19:25
    Slashdotcom:

    В прошлом году никого не переизбирали, вы явно что-то путаете.

    Да? А почему бывший председатель вдруг управляющим стал?

    Slashdotcom:

    Это разница между гос. тарифом и фактическими расходами товарищества.

    Расходами на сумасшедшие зарплаты аппарата управления? В ЖЭС ах таких зарплат нет, при объемах работ гораздо больших, там есть ставка по которой платят зарплаты. А если завтра и 9 миллионов кое-кому станет мало? Где в ТС верхняя планка зарплат? Или их можно назначать по желанию исходя из своих потребностей и прикрываться статьей возмещение затрат?

    Slashdotcom:

    А на собрании в прошлом году вы проголосовали за установку камер наблюдения?

    А на каком собрании всерьез решался этот вопрос? В ТС когда был задан вопрос про камеры был ответ - проводим тендер, что 2 года выбрать не могут? С лифтом вообще непонятно никто вообще ничего не предпринимает, типа так сойдет, все обещают что заказали панели вот-вот заменят, хоть платежки есть за эти панели вы их вообще заказывали? Вопрос риторический...
    Очень странно, но у меня в подъезде и лифт не расписан, и мусора нету. Это не значит, что в моём подъезде больше убирают. Быть может всё же от жильцов в немалой степени зависит порядок?
    Как вам повезло с жильцами по вашей логике и как не повезло нам с нашими и со странным соседством с ТС под носом у которого это все происходит. Может тут не в жильцах дело?
    Ну если вас не приглашали, то приглашаю. О времени когда вам будет удобно можно договориться.
    За приглашение спасибо обязательно зайду, вы только трубки снимайте иногда и сообщите в какое время суток там можно хоть кого-то застать кто сможет внятно дать взрослые ответы на поставленные вопросы.

  • Slashdotcom Junior Member
    офлайн
    Slashdotcom Junior Member

    87

    9 лет на сайте
    пользователь #234697

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 18 февраля 2014 20:03
    wolechka111:

    Да? А почему бывший председатель вдруг управляющим стал?

    Управляющий совершенно новый человек, который не работал у нас раньше. Вас явно кто-то дезинформировал.

    wolechka111:

    Где в ТС верхняя планка зарплат?

    Верхней планкой является штатное расписание, по которому в настоящее время идёт голосование. Нельзя платить людям больше чем указано в нашем штатном расписании.

    wolechka111:

    В ЖЭС ах таких зарплат нет

    К вашему огромному сожалению, поскольку мы не являемся ЖЭСом, то при привлечении на работу соответствующего персонала мы вынуждены конкурировать не с предложениями других ЖЭСов, а с иными товариществами.
    Изучите расходы в товариществе, которое обслуживает Маяк Минска, Домен, Зеленый Бор и прочие. И несомненно увидите, что ТС "Сити-2011" имеет наименьшие из них.

    wolechka111:

    Как вам повезло с жильцами по вашей логике и как не повезло нам с нашими и со странным соседством с ТС под носом у которого это все происходит. Может тут не в жильцах дело?

    Уверен, что именно в жильцах. Дальнейшая дискуссия по этому вопросу не имеет смысла.

    wolechka111:

    вы только трубки снимайте иногда и сообщите в какое время суток там можно хоть кого-то застать

    Вы сперва позвоните. А администрация в своё рабочее время всегда находится в помещении ТС. График их работы вроде размещен везде.

  • Alex.K.S Member
    офлайн
    Alex.K.S Member

    399

    9 лет на сайте
    пользователь #253612

    Профиль
    Написать сообщение

    399
    # 18 февраля 2014 20:44

    Здравствуйте, wolechka111!

    wolechka111:

    Slashdotcom:

    В прошлом году никого не переизбирали, вы явно что-то путаете.

    Да? А почему бывший председатель вдруг управляющим стал?

    Вы явно что то путаете, управляющий Константин Бояшко работает в ТС с сентября 2013г, раньше он председателем в ТС у нас не был.

    wolechka111:

    Slashdotcom:

    Это разница между гос. тарифом и фактическими расходами товарищества.

    Расходами на сумасшедшие зарплаты аппарата управления? В ЖЭС ах таких зарплат нет, при объемах работ гораздо больших, там есть ставка по которой платят зарплаты. ...

    Раньше понимание возмещения расходов было у Вас немного отличное от теперешнего:

    wolechka111:

    Как я понимаю из ваших слов, к статье возмещение расходов теперь можно отнести абсолютно все: покупка нового автомобиля председателем ТС, и т.д. Если эта статья расходов касается только воды, то тогда неонятно зачем мне счетчики воды, если я все равно возмещаю расходы по протечкам и т. д.

    Просьба для начала изучить информацию на стендах в подъездах о расходах ТС для понимая общей ситуации.

    wolechka111:

    Slashdotcom:

    А на собрании в прошлом году вы проголосовали за установку камер наблюдения?

    А на каком собрании всерьез решался этот вопрос? В ТС когда был задан вопрос про камеры был ответ - проводим тендер, что 2 года выбрать не могут?

    Установка системы видеонаблюдения было прописано давно. Но в связи с большой задолженностью жителей квартала по комуналке за 2012-2013г. и вступительным взносам вопрос переносился. За последние 3-4 месяца Администрацией ТС была проведена большая работа по уменьшению задолжености жильцов квартала. Система видеонаблюдения в процессе реализации.

    wolechka111:

    С лифтом вообще непонятно никто вообще ничего не предпринимает, типа так сойдет, все обещают что заказали панели вот-вот заменят, хоть платежки есть за эти панели вы их вообще заказывали? Вопрос риторический...

    Я надеюсь, что если заказали новые панели в лифты, то их оплатят только жильцы дома №42, а не все жильцы (дома 15+17+40+42) квартала.

    wolechka111:

    За приглашение спасибо обязательно зайду, вы только трубки снимайте иногда и сообщите в какое время суток там можно хоть кого-то застать кто сможет внятно дать взрослые ответы на поставленные вопросы.

    В ТС бываю по раза 2 в неделю. Всегда кто-то есть.

    wolechka111:

    Сантехник так вообще кадр, ..., отключить на час боду 10 долларов, вобщем при таких зарплатах еще и на карман умудряются работать.

    Отключить горячую воду в доме и слить её из стояка - это только через ТС, так как жильцу выставляется стоимость слитой горячей воды (точно до 10уе).
    Если Вам наш сантехник ещё не "отключал" воду за 10уе, то договаривайтесь "на слитие" с сантехником за 10уе, то я приеду к Вам и зафиксируем факт такой работы со всеми сопутствующими выводами для сотрудника ТС.

    wolechka111:

    Тепловые счетчики которые в договоре были никто ставить не собирается, ...

    По данному вопросу к Застройщику, но для начала позвоните Аладко Константину (представитель Застройщика по нашим домам), и уточните ситуацию - вроде бы как у МС было "желание" доустановить тепловычислители. Заодно и нам расскажите ситуацию на данный момент.

    wolechka111:

    не понятно, парковка это одно название свободных мест никогда нет потому что их в принципе не может быть если число квартир не совпадает с парковочными местами.

    По данному вопросу Вы поможете Всем нам, если сделаете запрос к Застройщику:
    - почему в рекламе долевого строительства домов 40 и 42 было обещано на каждую квартиру по одному машиноместу, а реально получилось в пару раз меньше.

    wolechka111:

    Мусорка так она всегда полная, председатель ссылается на то что ремонты многие делают вот и забивают быстро. ну как всегда детский лепет и отговорки. Вот так и живем

    С конца прошлого года, с квартала вывозятся ВСЕ мусорки 6 раз в неделю (больше невозможно сделать). У меня около 15 дома, да же в 23 часа всегда 1 мусорка свободна.

    wolechka111:

    К вопросу о переходе в ЖЭС, так там ребята в Товариществе так плотно засели и лобируют свои интересы, что даже не сомневаются что любое поползновение в ЖЭС смогут зарубить на корню, как это было в прошлом году.

    В прошлом году были только популистские действия, да же нечего было "рубить" :moderator: .

    wolechka111:

    А по поводу своих вандалов, логика странная: в доме ни одна квартира не продана с привлечением кредитов, т.е. логично что народ в какойто мере состоятельный, соответственно свои деньги ценит. неужели у таких людей дети наркоманы, алкоголики, деклассированные элементы которые идут и то что построено на кровные деньги родителей уничтожают? Вопрос риторический.

    Это не риторика на форумах - "это жизнь детка" (фраза из какого-то фильма).

    wolechka111:

    Второй момент по поводу вандалов это то что по странному совпадению уродуют лифт, снимают выключатели, кто-то еще жаловался что пытались вскрыть замок во входной двери именно в доме где сидит правление Товарищества, на неоднократные просьбы о прекращении этого всего безобразия и просьбой установить камеры наблюдения только обещания и ничего больше, что наводит на странные мысли кому это выгодно.

    На первую часть - смотрите выше. Но если Вы уверены, что установка камер видеонаблюдения решит проблему вандализма - то Вам в Беларусь которая на "БТ".

    P.S.:
    1. просьба писать с абзацами и если ссылаетесь на какое либо сообщение, то оставляйте то, на что хотите ответить.
    2.

    Alex.K.S:

    wolechka111, а можно Вашу "жировку" на форум или мне на почту.

  • Воттаквот Neophyte Poster
    офлайн
    Воттаквот Neophyte Poster

    16

    7 лет на сайте
    пользователь #569710

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 19 февраля 2014 11:41
    CAPA:

    Воттаквот, я очень хорошо знаю штатное расписание ЖЭС. Я в недавнем прошлом рассчитывала его. По ул. Плеханова есть ЖЭСы 51-ый, 45-тый и 80 -тый. И смею вас заверить, что численность работников в ТС действительно завышена. В ЖЭСе, во-первых нет дворников и уброщиц, есть рабочий по комплексной уборке и содержанию домовладений. В их обязанности входит содержание как места общего пользования дома так и придомовой территории, в т.ч. и покос травы. Учитывая периодичность работ на такой столбик как дома 40 и 42 требуется 1 единица.
    Вы говорите, что у нас в штатном есть только дворники и уборщицы. Читайте внимательно - в штатном их нет, в штатном - рабочие по комплексной уборке и содержанию домовладений.
    И еще два (!) рабочих по механизированной уборке.
    Электрик требуется на такой объем 1 единица, никак не 1,25. При этом расходы по содержанию администрации в ЖЭСе несут от 5 тысяч до 7 тысяч обслуживаемых лицевых счетов, а не 600 как в ТС.
    Обращаю внимание, что мы еще не несем настоящих расходов на текущий ремонт, т.к. жилфонд новый. И это время дома были на гарантии.
    Приведите не эмоциональные всплески, а конкретные аргументы в пользу ТС и я тогда соглашусь с вами. Но вы беретесь рассуждать не зная фактов.

    Если у нас управляющий решает все вопросы, как вы пишите, и к председателю не стоит обращаться, то за что председателю платим зарплату?

    От некомпетентности и неведения реального положения дел собственников возникают дилетантские суждения, которые вылеваются в дополнительные затраты.

    Извиняюсь, была занята. CAPA, наконец-то у нас появился человек, который поможет нам разобраться со штатным расписанием и на общественных началах возьмет на себя ответственность и разработает то штатное, которое нам нужно.
    Во-первых, в обязанности РКУ в ЖЭС не входит покос травы, для этого есть должность – рабочий по зеленому строительству (с апреля по октябрь). Как представлю себе бабушку, которая после мытья подъездов идет косить траву бензиновой косилкой – смех, да и только. Также в обязанности РКУ не входит благоустройство – клумбы, цветники, уход за газонами – не их обязанность. Если Вы разрабатывали штатные – должны это знать. Как видите, в штатном ТС нет рабочего по ЗС, есть рабочий по механизированной уборке, компромиссный вариант в нашем случае, в обязанности которого будет входить покос травы и благоустройство ( уход за газонами, посадка растений и т.д.).
    Во-вторых, вот Вам вводные данные для расчета количества РКУ для домов по Аэродромной. Площадь МОП одного дома примерно 1330 кв. м. (для сравнения - это примерно две шести подъездные девяти этажки по шесть квартир на этаже советской постройки), территория для уборки на улице примерно 900 кв.м., включая проезжую часть, газоны, пешеходные дорожки. Одна пешеходная дорожка проходит возле офиса (сквозная), она считается с коэффициентом. Итого 2650 кв. м. МОП, 900 м.кв. улицы –сделайте, пожалуйста, расчет целиком на обслуживание данного объема согласно норм ЖЭС. У меня, кстати, получилось 3,8 ставки РКУ, не считая РЗС и тракториста. Также учитывайте, что в ТС лифт, к примеру, моют каждый рабочий день, а по нормам ЖЭС с марта прошлого года лифт моется один раз в три дня!!
    По поводу сантехника-электрика. Рабочий день в ЖЭС до 17-45, потом до 20-00 остается дежурный сантехник, после 20-00 жильцы звонят в аварийную службу. В выходной день (суббота-воскресенье) дежурный сантехник работает в ЖЭСе с 8-00 до 20-00, в остальное время – аварийная служба. Так если провести аналогию с ЖЭС - сколько у нас должно быть ставок сантехника, если он у нас только ОДИН? Ему работать каждый день до 20-00 без выходных? По мобильному телефону, который находиться у главного инженера нашего ТС, люди звонят круглосуточно в случае аварии, и в выходной день сантехник-электрик по необходимости выезжает на работу. Вы в своем ЖЭС можете в выходной день позвонить директору или главному инженеру в случае не предвиденной ситуации? Сильно сомневаюсь!
    Почему не говорите о том, что в штатном ТС отсутствую должности, которые есть в каждом ЖЭС, а именно:
    - инженер 2-ой категории
    -мастер
    -маляр-штукатур
    -сварщик
    -плотник
    -кровельщик
    -тракторист
    ……………………………
    Почему Вы, рассчитывая штатное в ЖЭС не говорите, что в ЖЭС бухгалтер непосредственно рассчитывает только зарплату работникам и проводит текущие платежи, а начисления делают бухгалтера в РСЦ? В штатном ТС это один человек.
    В общем говорить можно много.CAPA, Eric750, штатное и квитанции ТС в открытом доступе для обсуждения. Выложите штатное соседнего ЖЭС в который Вы хотите перейти и квитанции - будем сравнивать. не забывайте, что некоторые функции несут РСЦ, ЖРЭО, ЦДС. Уверен, что разделив фонд ЗП ЖЭС и количество штатных единиц на количество квартир ( а не лицевых счетов) мы сможем сравнить с нашим штатным. Думаю, что сравнение будет в пользу ТС.

    CAPA, Eric750, не стоит перерегистрироваться, чтобы ответить, здесь не только дилетанты.

  • Tink Member
    офлайн
    Tink Member

    130

    10 лет на сайте
    пользователь #174496

    Профиль
    Написать сообщение

    130
    # 19 февраля 2014 14:44 Редактировалось Tink, 2 раз(а).

    Хороша дискуссия...
    Я думаю, что как только мы перейдем в ЖЭС, он сразу же заменит нам изгаженный лифт (причем бесплатно, как и все в ЖЭСе), поставит видео наблюдение, расширит парковки....

    А, еще и счетчики тепла установит...

  • polesgu Member
    офлайн
    polesgu Member

    100

    6 лет на сайте
    пользователь #853265

    Профиль
    Написать сообщение

    100
    # 23 февраля 2014 22:53 Редактировалось Korshun, 1 раз.

    [censored by Korshun]

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост куратором Korshun (24 февраля 2014 08:08)
    Основание: 3/5/16

  • commandor Member
    офлайн
    commandor Member

    121

    9 лет на сайте
    пользователь #197400

    Профиль
    Написать сообщение

    121
    # 25 февраля 2014 23:47

    народ подскажите пожалуйста, а есть ли какая информация о новом строящемся доме? я про тот который рядом с Германовская 15

  • special edition Senior Member
    офлайн
    special edition Senior Member

    3482

    10 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3482
    # 26 февраля 2014 09:38 Редактировалось special edition, 2 раз(а).

    commandor, дом по генплану № 5.0, Мапид, серия М464М. Продаж пока нет, только изучение спроса, следите за сайтом Минск-сити и реалтом - скоро выставят на продажу (видимо, просто тупо с ценой не могут определиться, думают).

  • ak197813 Member
    офлайн
    ak197813 Member

    295

    8 лет на сайте
    пользователь #428864

    Профиль
    Написать сообщение

    295
    # 26 февраля 2014 19:45 Редактировалось ak197813, 2 раз(а).

    а подскажите кто почему в шахматке так мало людей в д. 8,01 у риэлтера так вроде все заполнено

  • CAPA Neophyte Poster
    офлайн
    CAPA Neophyte Poster

    4

    5 лет на сайте
    пользователь #1071194

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 1 марта 2014 16:45

    wolechka111 - Вы человек со здравым смыслом. Здесь со мной дисскутируют только работники ТС и товарищ Alex.K.S (по всей видимости- член правления).
    Воттаквот, конечно посчитаю штатное. Не вносите дезинформацию. Трактористы никогда не были в штатном расписании в ЖЭС. Там тракторов нет . А в ТС появились рабочие по мехуборке. НИКОГДА ваш РУКи Д не будет убирать проезжую часть. Даже не смешите. А надо ли мыть лифт каждый день? Во всем нужна оптимальность. Возьмите на себя эти расходы вы и AlexR.S.
    Представьте, что позвонит собственник в 24-00 главному инженеру и сообщит об аварии. И что!? Он прибежит и устранит ее? На досках объявлений нет информации об аварийных службах. И еще не известно заключены ли договоры с ними. И вызов этой службы - это отдельная плата и не маленькая. В отличие от вызова такой службы в дом, обслуживаемый ЖЭС.
    Весь список должностей, перечисленных вами - это в затраты, распределяемые на 6-7 тысяч квартир, а не на наши 600. Т.е. мы должны принять за благо, что зарплаты у 5 человек ТС тянут столько же, сколько у 20 в ЖЭС? При том работу они выполняют в разы меньшего объема.
    В штатном заявлен фонд оплаты труда 84 млн.. Добавьте сюда ФСЗН и Белгосстрах. И разделите для нагладности на 600 квартир. Это около 150 тыс. Это только техобслуживание. НО! еще нет расхода на текущий ремонт, расходы на который с каждым годом будут расти.
    Смешно слышать, что отчисления на капремонт не зависят от суммы на техобслуживание. Они как раз и расчитываются от стоимости техобслуживания. Почему вы так защищаете зарплаты в ТС? Вы тоже у нас на зарплате или ваши родственники работают в ТС?
    АlexK.S. - не надо вести себя по-хамски, не роняйте себя и уважайте других собственников.
    Условному председателю - условную зарплату!

  • Slashdotcom Junior Member
    офлайн
    Slashdotcom Junior Member

    87

    9 лет на сайте
    пользователь #234697

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 3 марта 2014 10:14
    CAPA:

    Трактористы никогда не были в штатном расписании в ЖЭС. Там тракторов нет . А в ТС появились рабочие по мехуборке. НИКОГДА ваш РУКи Д не будет убирать проезжую часть. Даже не смешите. А надо ли мыть лифт каждый день? Во всем нужна оптимальность.

    Да где вы нашли в штатном трактористов? Что вы выдумываете? Какие трактора? Почитайте штатное, а не придумывайте.
    А вот мыть лифт раз в месяц - это уж увольте. Хотите жить в грязи - ваше право, только не нужно всех звать в свой свинарник.
    Вы за такой ЖЭС агитируете?
    http://realt.onliner.by/2014/02/27/selmash/
    Спасибо, оставьте его себе.

    CAPA:

    Весь список должностей, перечисленных вами - это в затраты, распределяемые на 6-7 тысяч квартир, а не на наши 600.

    Скажите, а как быть в случае если ТС создано на базе одного дома? Совсем отказаться от уборки в подъезде, не принимать на работу ни бухгалтера ни инженера, ничего не начислять и ничего не обслуживать?
    У нас создано ТС и как бы вам не хотелось нам самим нужно содержать персонал, который обслуживает наши дома. Повторю отдельно для вас, при приёме на работу специалистов мы вынуждены предлагать з/п не такую как ЖЭСе, а как в других товариществах и распределять эти расходы на 614 квартир.

    CAPA:

    Смешно слышать, что отчисления на капремонт не зависят от суммы на техобслуживание. Они как раз и расчитываются от стоимости техобслуживания.

    Где вы это увидели?
    В тоже время они не рассчитываются... от стоимости техобслуживания, они равны ТО. (Хотя и с этим можно поспорить).

  • optimist.foreve Junior Member
    офлайн
    optimist.foreve Junior Member

    97

    5 лет на сайте
    пользователь #1111879

    Профиль
    Написать сообщение

    97
    # 5 марта 2014 20:17 Редактировалось Korshun, 1 раз.

    [censored by Korshun]

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост куратором Korshun (5 марта 2014 22:00)
    Основание: 3/5/16