ПДП пр-т Независимости – ул. Сурганова – Ботанический сад

RET_FRAN, спасибо, возник совершенно тупой вопрос в Сан Пине по машиноместам указано максимальное число от
301 до 500. У нас больше 500. Как правильно посчитать санитарный разрыв?

Каждый вправе написать свои замечания и предложения. На этой территории будет гостиница на 250 мест, это достаточно большое сооружение, как правило, парковка вокруг гостиницы используется постояльцами гостиницы. Соответственно, сохранение мест парковки там посетителя парка Челюскинцев и бот сада весьма сомнительно

Kichkine:

Каждый вправе написать свои замечания и предложения.

Возьми и напиши.

Kichkine:

На этой территории будет гостиница на 250 мест, это достаточно большое сооружение

Спасибо, Капитан Очевидность. Ты как всегда на страже.

Liud_OK:

Обращение в администрацию Первомайского района передано.

обращение

Это ссылка из соседней темы

RET_FRAN:

ШАПКА подписного листа

Список жильцов дома № ___ по ул.______________ выступающих _________ (указать «за» либо «против») утверждение(я) и реализации объекта строительства «Градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. Старовиленская – ул. Киселева – ул. Куйбышева – ул. Коммунистическая».
Ниже – таблица из трех колонок: № квартиры, ФИО (полностью), подпись.

Нам это может пригодиться:

kirova-stop:

Согласно предписаниям Генерального плана г. Минска:
Глава 8, п 1.12. «Разработать и реализовать программу развития и реконструкции сети ландшафтно-рекреационных объектов (бульваров, парков, скверов, озелененных пешеходных связей, набережных откосного типа), обеспечивающих их пространственно-планировочную целостность (непрерывность) системы ландшафтно-рекреационных территорий, необходимую для ее эффективного функционирования.»

kirova-stop:

ЧАСТЬ VII. ЗАМЕЧАНИЯ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ ДВОРОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

12.1 Реконструкция (модернизация) благоустройства придомовых территорий сохраняемых жилых домов

Проект разработан на территорию, застроенную многоквартирными жилыми домами, в т.ч. подлежащими сохранению.
Согласно п. 4 ст. 44 Закона об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Детальном плане определяются «параметры… благоустройства территорий» и «иные параметры и требования к территориям». Согласно п. 4.4 ТКП 45-3.01-284-2014 в Детальном плане устанавливают «характер обустройства территории». Согласно п. 3.3 ТКП 45-3.01-284-2014 «обустройство территории» включает «Проектные и строительные мероприятия по улучшению территории…».
Так как ПДП включает застроенную жилую территорию, то в нем необходимо определить «параметры благоустройства» и «иные параметры и требования», а также «характер обустройства» придомовых территорий жилых домов, в т.ч. и сохраняемых многоквартирных (параметры и требования к элементам благоустройства) жилых домов.
В настоящее время элементы озеленения и благоустройства придомовых территорий сохраняемых по ПДП многоквартирных жилых домов не в полной мере соответствует требованиям действующих ТНПА (ширина проездов, количество мест стоянки возле жилых домов и др.). При этом «Реконструкцию территорий функциональных зон следует осуществлять с целью приведения застройки жилых, общественных и производственно-деловых территорий в соответствие с требованиями действующих ТНПА…» (п. 5.2.1 ТКП 45-3.01-116), «Мероприятия по реконструкции и модернизации территорий функциональных зон должны отвечать требованиям повышения качества среды жизнедеятельности и увеличения предоставляемых населению услуг как на самой территории, так и на прилегающих к ней участках, при соблюдении экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований» (п. 5.2.2 ТКП 45-3.01-116),
В главе 5 Генерального плана г. Минска предусматривается:
«3.6. разработать и реализовать программу реконструкции, благоустройства и озеленения сложившихся районов многоквартирной жилой застройки с обеспечением необходимого количества автомобильных стоянок индивидуального легкового транспорта, а также с учетом повышения уровня автомобилизации;
3.7. на озелененных территориях придомовых участков жилых домов и других гражданских объектов исключить угрозу загрязнения почвы и подземных вод путем их инженерно-технического обустройства».
Соответственно, в ПДП необходимо предусматривать комплексную градостроительную реконструкцию (модернизацию) всех придомовых территорий сохраняемых жилых домов (размещение проездов нормативной ширины и на нормативном расстоянии от жилых домов; размещение парковок в нормативном количестве и на нормативном расстоянии от жилых домов; оборудование придомовых территорий жилых домов инженерно-техническими устройствами для удаления ливневых вод и др.).
Соответственно, в утверждаемую часть ПДП необходимо включить следующее требование: «Осуществить на 1-м этапе реализации ПДП комплексную реконструкцию (модернизацию) благоустройства придомовых территорий всех сохраняемых жилых многоквартирных домов с размещением мест стоянки автомобилей нормативной вместимости».
В соответствии с нормами п. 1 ст. 51 Закона об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности возможна разработка проектов реконструкции (модернизации) благоустройства придомовых территорий сохраняемых жилых домов. Соответственно, необходимо включить в утверждаемую часть ПДП следующее требование: «Разработать на 1-м этапе реализации Детального плана проекты реконструкции (модернизации) благоустройства придомовых территорий сохраняемых жилых домов».

Это нам тоже пригодится (жирным выделил)

RET_FRAN:

Плотность населения = проектная численность населения / проектная площадь жилых зон.
Эти данные есть в таблице.
Гораздо интереснее иное. В таблице ТЭП обращаем внимание на
8 Охрана окружающей среды
...
Обеспеченность озелененными территориями общего пользования
...
** - уменьшение происходит за счет добавления перспективной жилой многоквартирной застройки. Недостаток зелени восполняется за счет примыкающей к границам проектирования зелени общего пользования

По данному вопросу все разжевано в теме, ссылка на которую дана выше - там готовый текст "замечаний и предложений".
Вместо норм ТКП 116, имеющего рекомендательный характер, следует использовать эти обязательные экологические нормы и правила
Постановление Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь от 18.07.2017 № 5-Т «Об утверждении экологических норм и правил»

Вот тут - готовый текст "замечаний и предложений" по вопросу обеспеченности населения озелененными территориями общего пользования:
4. Охрана окружающей среды
4.1 Обеспеченность населения озеленными территориями.

Изучаем
Доработанный Проект обращения по результатам общественного обсуждения Схем

1) Читаем

Согласно Генеральному плану г. Минска территория детального плана является частью общественной специализированной зоны 156О1сп

Речь идет о Плане функционального зонирования, который входит в Генеральный план Минска
2) Это таблица "Основные технико-экономические показатели Детального плана".

Да уважаемые господа,можно сказать стройка началась ,,,,ямы 5на 5.строительные материалы и техника на газонах,,,20м березу думаю к вечеру повалят

Gelato:

На детской футбольной площадке что-то планируется? Кто-нибудь запрашивал план реконструкции сквера?

Так эти планы/схемы во дворе обсуждали в начале июня. Рассматривать их можно было до посинения.

Gelato:

Там только границы

"Там" - это где?

На этих схемах все было подробно разрисовано. Где какие дорожки, где опоры освещения и т.д.