Ответить
  • Duhan MemberАвтор темы
    офлайн
    Duhan Member Автор темы

    145

    10 лет на сайте
    пользователь #352436

    Профиль
    Написать сообщение

    145
  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 26 ноября 2010 00:02

    Теоретически - да, но...

    Лиифт не будет включен несколько месяцев, чтобы не убили равшаны и джумшуты, перетаскивающие стройматериалы для ремонтов жильцам, + грязищи вокруг дома по колено будет (стройка-то продолжается). Как тут нормально заселяться и жить?

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 26 ноября 2010 00:05
    Sovest21:

    _temp:

    Если банк кредит вдруг не дай бог не даст, вернут 100 % первоначальный взнос ? Есть какие сведения ?

    В Ладе сказали, что возвратят всё, кроме риэлторских услуг (700 тысяч)

    Внимательно читайте договор.

    Не знаю, что написано у Вас, но может быть примерно так, что деньги возвращаются в течение 2-х месяцев с даты расторжения договора, причём без индексации. Т. е. в случае девальвации часть денег псу под хвост, а остальное - через 2 месяца.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 26 ноября 2010 09:14

    Есть Заказчик строительного объекта (например Мингорисполком, УКС, еще что-нить), Застройщик, Генподрядчик, Подрядчик, Дольщик.

    Заказчика тут нет, а точнее это сама Лада, заказчик отличается от застройщика, когда какая-нибудь организация для своих работников строит дом, тогда заказчик - организация, застройщик например "УКС", ну и подрядчик - дольщик.

  • Pettra Member
    офлайн
    Pettra Member

    131

    11 лет на сайте
    пользователь #301287

    Профиль
    Написать сообщение

    131
    # 26 ноября 2010 11:20

    Павел 1176 Постучитесь ко мне в аську или скайп- я постараюсь Вам подробно объяснить

    Жить в Стильном интерьере-все равно что с красивой женщиной.
  • Павел1176 Member
    офлайн
    Павел1176 Member

    484

    12 лет на сайте
    пользователь #168850

    Профиль
    Написать сообщение

    484
    # 26 ноября 2010 20:31

    Все вымерли что ли?

  • Ирис10 Junior Member
    офлайн
    Ирис10 Junior Member

    42

    11 лет на сайте
    пользователь #266694

    Профиль
    Написать сообщение

    42
    # 26 ноября 2010 20:57

    Pettra. спасибо за отдельную ветку. :super: А то.... смотришь на фотки Разинского и завидуешь.

    Кладовщик, а Вы будете перезаключать договор о приобретении облигаций на долевое строительство? Мы не собирались. Может мы чего-то не знаем?

  • Павел1176 Member
    офлайн
    Павел1176 Member

    484

    12 лет на сайте
    пользователь #168850

    Профиль
    Написать сообщение

    484
    # 26 ноября 2010 21:27

    Кладовщик,

    А ты не в курсе,что будет под нашим подъездом?

  • Павел1176 Member
    офлайн
    Павел1176 Member

    484

    12 лет на сайте
    пользователь #168850

    Профиль
    Написать сообщение

    484
    # 26 ноября 2010 21:30 Редактировалось Павел1176, 2 раз(а).

    Бетон возим,так что стройка идет))

  • Sovest21 Junior Member
    офлайн
    Sovest21 Junior Member

    69

    11 лет на сайте
    пользователь #328817

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 26 ноября 2010 21:48

    эх, сюда бы ещё первую фоточку - так сказать для начала фотоархива... :)

    и, желательно, с той самой машиной, которая возит бетон - для успокоения сознания.

  • Annash Member
    офлайн
    Annash Member

    176

    11 лет на сайте
    пользователь #339115

    Профиль
    Написать сообщение

    176
    # 26 ноября 2010 22:58
    Кладовщик:

    Sovest21 :

    _temp :

    Если банк кредит вдруг не дай бог не даст, вернут 100 % первоначальный взнос ? Есть какие сведения ?

    В Ладе сказали, что возвратят всё, кроме риэлторских услуг (700 тысяч)

    Внимательно читайте договор.

    Не знаю, что написано у Вас, но может быть примерно так, что деньги возвращаются в течение 2-х месяцев с даты расторжения договора, причём без индексации. Т. е. в случае девальвации часть денег псу под хвост, а остальное - через 2 месяца.

    В Ладе сказали, что возвратят всё, кроме риэлторских услуг (700 тысяч), в течении 3 месяцев с индексацией

    Все здравствуйте, тоже надеемся строится здесь-принемайте

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 26 ноября 2010 23:39 Редактировалось Кладовщик, 1 раз.
    Annash:

    ...В Ладе сказали...

    Ну прям как дети.

    Какая разница, что сказали?

    Во взаимоотношениях с "Ладой" принимайте к сведению только то, что написано в договоре, а не то, что сказали.

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 26 ноября 2010 23:42
    Sovest21:

    эх, сюда бы ещё первую фоточку - так сказать для начала фотоархива... :)

    Подойдут ли фотки полуторагодичной давности, с неснесённым частным сектором? Их есть у нас8) Для начала - самоё то! Там есть на что посмотреть! Если хотите - могу выложить.

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 26 ноября 2010 23:47
    Ирис10:

    Кладовщик, а Вы будете перезаключать договор о приобретении облигаций на долевое строительство? Мы не собирались. Может мы чего-то не знаем?

    У меня не "облигационный" договор, а обычный договор купли-продажи объекта, который будет создан в будущем. Такие договоры можно было заключать до августа 2009 г., потом законодательно это запретили. В данном договоре прописана фиксированная цена в долларах за кв. м., и менять этот договор на договор долевого строительства, чтобы "попасть" на индекс СМР - не вижу смысла.

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 26 ноября 2010 23:51
    Павел1176:

    Кладовщик,

    А ты не в курсе,что будет под нашим подъездом?

    Офисы, магазины...

    Какие именно - думаю, вряд ли знают даже в "Ладе". Сдадут объект, придут арендаторы и мы увидим, какие там будут магазины. Кафе вроде под 6-м подъездом будет. В наличии кафе в доме вижу только плюсы - все деловые встречи можно проводить почти что "на дому":super: И в кулинарию при кафе всегда можно из дома "в тапках" забежать, если вдруг дома еда закончилась...

  • Sovest21 Junior Member
    офлайн
    Sovest21 Junior Member

    69

    11 лет на сайте
    пользователь #328817

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 27 ноября 2010 07:47

    может кто уже проводил анализ договора? на какие пункты стоит обратить особое внимание?

  • hromoy Куратор team
    офлайн
    hromoy Куратор team

    2365

    12 лет на сайте
    пользователь #163890

    Профиль
    Написать сообщение

    2365
    # 27 ноября 2010 08:20

    народ, просветите непросвещенного: собираемся также принять участие в долевом строительстве двушки (68,5м) как нуждающиеся. Я так понял, что банк под 5% может выдать кредит только для оплаты 36м (нас двое), первоначальный взнос - 20 %, что составляет 13,7м. Таким образом неоплаченными остаются 18,8м - можно ли будет под оставшийся метраж также взять кредит? тк чуть на взнос наскребаем(((

    Новый налог: за обыкновенный дождь-100 лир, за проливной дождь-200 лир, с громом и молнией-300 лир (с)
  • Sovest21 Junior Member
    офлайн
    Sovest21 Junior Member

    69

    11 лет на сайте
    пользователь #328817

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 27 ноября 2010 08:50
    hromoy:

    народ, просветите непросвещенного: собираемся также принять участие в долевом строительстве двушки (68,5м) как нуждающиеся. Я так понял, что банк под 5% может выдать кредит только для оплаты 36м (нас двое), первоначальный взнос - 20 %, что составляет 13,7м. Таким образом неоплаченными остаются 18,8м - можно ли будет под оставшийся метраж также взять кредит? тк чуть на взнос наскребаем(((

    можно. многие банки прокредитуют Вас как нуждающегося только под более высокую ставку (например, ставка рефинансирования + 3 пп). мы сами собираемя под 5%-к кредитоваться, а остальное - под 13,5%... и квартиру также присмотрели на 68,5 м. 20% первоначального взаноса оплатим следующим образом: 20% от данной суммы - своими деньгами, а 80% - под 13,5% с отсрочкой платежей по основному долгу на 2 года. :)

  • MSN1984 Member
    офлайн
    MSN1984 Member

    465

    11 лет на сайте
    пользователь #293967

    Профиль
    Написать сообщение

    465
    # 27 ноября 2010 15:32

    посмотрите личку :)

  • Annash Member
    офлайн
    Annash Member

    176

    11 лет на сайте
    пользователь #339115

    Профиль
    Написать сообщение

    176
    # 27 ноября 2010 17:54

    Подскажите в каком филиале банка кредитуется (5%кредит)

    Может кто знает , помогите разабраться:

    -стоимость квартиры 3 680 000*68.8=253 184 000

    -20% первый взнос 253 184 000*20%=50 636 800

    -банк кредитует на 3-х 20*3*0.9*3 680 000*0.778=154 604 160

    - своими надо иметь 253 184 000-154 604 160=98 579 840 из них 50 636 800-первый взнос

    -98 579 840-50 636 800=47 943 040грубо говоря 50 000 000

    50 000 000 эта сумма распределится на последующие платежи или это будет второй взнос (так как время на горисполком,потом заключени договора в банке), или возможно это прописанно в договоре

    На сколько платежей разбита оплата- это прописанн в договоре или будет с каждым обсуждаться(наверно наивно)

    У кого-то был договор , если можно скиньте asheu@[censored]

  • NatachaK Member
    офлайн
    NatachaK Member

    157

    11 лет на сайте
    пользователь #341197

    Профиль
    Написать сообщение

    157
    # 27 ноября 2010 22:10

    Приветик всем всем всем!!!:jump:

    Мы с мужем тоже планируем квартирку в Колизее строить!!!

    Подскажите, пжл, я прочла всю ветку, все пишут про риэлторские услуги лады-700 бел. рубл!!!

    Объясните мне, пжл, если мы сами их нашли, что за услуги? Нам они ничего не говорили про данную сумму, и если она есть, то когда ее надо выплачивать?