Ответить
  • Duhan MemberАвтор темы
    офлайн
    Duhan Member Автор темы

    145

    10 лет на сайте
    пользователь #352436

    Профиль
    Написать сообщение

    145
  • bobrikaz Senior Member
    офлайн
    bobrikaz Senior Member

    1690

    12 лет на сайте
    пользователь #200267

    Профиль
    Написать сообщение

    1690
    # 29 ноября 2010 18:42

    Здравствуйте всем!:ura:

    я вот все думаю-анализирую, хочу заключить договор с Ладой 1го.:znaika:

    У меня есть некоторые вопросы :shuffle:подскажите люди добрые:conf:

    1-ый.Когда звоню, застройщику, мне говорят что остались еще квартиры 1ком.(мне нужна только такая!!!)на 48 кв.м.

    но в планировке, я такого метража не вижу(у них на сайте).

    2 ой вопрос к тем кто уже заключил договор.И является нуждающимся, т.е. брал кредит под 5%, и кому его уже дали, на какую сумму можно реально рассчитывать.

    Я рассчитываю так 3 680 0000(ст-ть кв.м)* 36(то что мне льготируют)* 0,785 (Кпт)(эту цифру мне сказал застройщик, но в 500 ф-ле мне сказали немножко другую 0, 788)*0,9(так как без отделки)=93 597 120 эту сумму мне и дадут?????или они еще что-нить отнимают????(совокупный доход у меня будет 2 млн. ):spy:

    3ий.на какую сумму можно еще взять льготного кредита на строительство под 14,5%(в Беларусбанке)?Мне говорят, что вообще я могу взять на 75% от полной стоимости квартиры льготных кредитов (включая 5% ну и 14,5%)т.е. если полная ст-ть кв =176640000 то кредитов (льготных) я могу взять на сумму 132 480 000????

    т.о.получается , что своими деньгами я должна (ну не считая 20% 1 взноса) доложить 8 832 000(при условии что кв.м. не подоражает:wink:)????

    Ну и последнее, когда я должна отдать всю ту разницу что останется после кредитов , взносов.... в моем случае, (если я конечно правильно рассуждаю:roll:)8 832 000?

    очень жду комментариев:beer::beer:

  • Павел1176 Member
    офлайн
    Павел1176 Member

    484

    12 лет на сайте
    пользователь #168850

    Профиль
    Написать сообщение

    484
    # 29 ноября 2010 19:26

    Я рассчитываю так 3 680 0000(ст-ть кв.м)* 36(то что мне льготируют)* 0,785 (Кпт)(эту цифру мне сказал застройщик, но в 500 ф-ле мне сказали немножко другую 0, 788)*0,9(так как без отделки)=93 597 120 эту сумму мне и дадут?????или они еще что-нить отнимают????(совокупный доход у меня будет 2 млн. )

    Мне кажется коэффицинт 0,9 здесь лишний,Вы его уже отняли (40 кв.м*0,9=36кв.м):wink:

  • hromoy Куратор team
    офлайн
    hromoy Куратор team

    2365

    12 лет на сайте
    пользователь #163890

    Профиль
    Написать сообщение

    2365
    # 29 ноября 2010 19:44

    Ну и последнее, когда я должна отдать всю ту разницу что останется после кредитов , взносов.... в моем случае, (если я конечно правильно рассуждаю)8 832 000?

    очень жду комментариев

    +1

    Новый налог: за обыкновенный дождь-100 лир, за проливной дождь-200 лир, с громом и молнией-300 лир (с)
  • _temp Member
    офлайн
    _temp Member

    231

    14 лет на сайте
    пользователь #109262

    Профиль
    Написать сообщение

    231
    # 29 ноября 2010 20:40

    Льготники, кто уже заключил договор, выложите график платежей (желательно для однушки). Оценить масштаб, так сказать.

  • Павел1176 Member
    офлайн
    Павел1176 Member

    484

    12 лет на сайте
    пользователь #168850

    Профиль
    Написать сообщение

    484
    # 29 ноября 2010 21:28

    Льготники, кто уже заключил договор, выложите график платежей (желательно для однушки). Оценить масштаб, так сказать.

    Поддерживаю. Так сказать,зацкнить масштаб трагедии))

  • NatachaK Member
    офлайн
    NatachaK Member

    157

    11 лет на сайте
    пользователь #341197

    Профиль
    Написать сообщение

    157
    # 29 ноября 2010 21:44

    Эх... мы только второго планируем) Так что-поделитесь, пжл., кто уже сделал первый шаг)))):znaika:

  • hromoy Куратор team
    офлайн
    hromoy Куратор team

    2365

    12 лет на сайте
    пользователь #163890

    Профиль
    Написать сообщение

    2365
    # 29 ноября 2010 21:46

    были сегодня в офисе - нам назначили подписание договора аж на 6 число.

    Новый налог: за обыкновенный дождь-100 лир, за проливной дождь-200 лир, с громом и молнией-300 лир (с)
  • NatachaK Member
    офлайн
    NatachaK Member

    157

    11 лет на сайте
    пользователь #341197

    Профиль
    Написать сообщение

    157
    # 29 ноября 2010 21:48

    А мы по телефону в пятницу записались, успели еще на второе)

  • bobrikaz Senior Member
    офлайн
    bobrikaz Senior Member

    1690

    12 лет на сайте
    пользователь #200267

    Профиль
    Написать сообщение

    1690
    # 29 ноября 2010 21:48
    Павел1176:

    Я рассчитываю так 3 680 0000(ст-ть кв.м)* 36(то что мне льготируют)* 0,785 (Кпт)(эту цифру мне сказал застройщик, но в 500 ф-ле мне сказали немножко другую 0, 788)*0,9(так как без отделки)=93 597 120 эту сумму мне и дадут?????или они еще что-нить отнимают????(совокупный доход у меня будет 2 млн. )

    Мне кажется коэффицинт 0,9 здесь лишний,Вы его уже отняли (40 кв.м*0,9=36кв.м)

    т.е.как:idea:, если бы квартира была с отделкой. то мне бы прольготировали 40 кв.м??????Я строю квартиру одна:shuffle:

  • NatachaK Member
    офлайн
    NatachaK Member

    157

    11 лет на сайте
    пользователь #341197

    Профиль
    Написать сообщение

    157
    # 29 ноября 2010 21:51

    на сколько я знаю, что если бы дом был с отделкой-то там все 36 квадратов 100% кредитовалось бы, т.е . вся стоимость квадратного метра.. 3680 000 р.....а может я ошибаюсь:roll:

  • bobrikaz Senior Member
    офлайн
    bobrikaz Senior Member

    1690

    12 лет на сайте
    пользователь #200267

    Профиль
    Написать сообщение

    1690
    # 29 ноября 2010 22:03
    NatachaK:

    на сколько я знаю, что если бы дом был с отделкой-то там все 36 квадратов 100% кредитовалось бы, т.е . вся стоимость квадратного метра.. 3680 000 р.....а может я ошибаюсь

    на сколько я поняла, если бы дом был с отделкой, то умножалось бы в конце не на 0,9, а на 1,т.е в любом случае, ст-ть кв. метра и ко-во льготируемых квадратных метров нужно умножать на КПТ:znaika:

    пример:

    3 680 0000(ст-ть кв.м)* 36(то что льготируют)* 0,785 (Кпт)(или 0, 788, это нужно еще выяснить)*0,9( без отделки) если с отделкой то умножаем на 1:jump:

    эту формулу мне в банке рисовали и объясняли:shuffle:

  • bobrikaz Senior Member
    офлайн
    bobrikaz Senior Member

    1690

    12 лет на сайте
    пользователь #200267

    Профиль
    Написать сообщение

    1690
    # 29 ноября 2010 22:04

    т.е в любом случае 100% кредитование не получается:cry::cry::cry::cry::cry:

  • NatachaK Member
    офлайн
    NatachaK Member

    157

    11 лет на сайте
    пользователь #341197

    Профиль
    Написать сообщение

    157
    # 29 ноября 2010 22:06 Редактировалось NatachaK, 2 раз(а).

    тут в эти расчетах так все запутано...

    а вот по поводу 48ми метров, на самом деле-на сайте нет такой квартиры-а у них она -есть!!!!

  • bobrikaz Senior Member
    офлайн
    bobrikaz Senior Member

    1690

    12 лет на сайте
    пользователь #200267

    Профиль
    Написать сообщение

    1690
    # 29 ноября 2010 22:08
    NatachaK:

    вы одна строите?

  • Павел1176 Member
    офлайн
    Павел1176 Member

    484

    12 лет на сайте
    пользователь #168850

    Профиль
    Написать сообщение

    484
    # 29 ноября 2010 22:11

    Кредитуют 36 м.кв(если на двоих) по 2870000руб.

  • Павел1176 Member
    офлайн
    Павел1176 Member

    484

    12 лет на сайте
    пользователь #168850

    Профиль
    Написать сообщение

    484
    # 29 ноября 2010 22:12

    Кредитуют 36 м.кв(если на двоих) по 2870000руб.

  • NatachaK Member
    офлайн
    NatachaK Member

    157

    11 лет на сайте
    пользователь #341197

    Профиль
    Написать сообщение

    157
    # 29 ноября 2010 22:15

    вы одна строите?

    Да вообще-получается-строюсь не я, а мой гражданский муж))) мы только летом свадьбу планируем)) :)

  • Ирис10 Junior Member
    офлайн
    Ирис10 Junior Member

    42

    11 лет на сайте
    пользователь #266694

    Профиль
    Написать сообщение

    42
    # 29 ноября 2010 22:37

    Квартиры на разных этажах незначительно отличаются друг от друга по метражу. Так что 48м.кв. вполне может быть. А вот почему она отличается - нужно узнавать в Ладе.

  • Alexis_XXX Senior Member
    офлайн
    Alexis_XXX Senior Member

    2190

    14 лет на сайте
    пользователь #101351

    Профиль
    Написать сообщение

    2190
    # 29 ноября 2010 22:49
    Pettra:

    именно так, выгодно-- если найти хороший курс в банке и желательно чтобы в этом банке еще беспроцентно переводили на счет, мы 3-и раза делали в БТА. Вообще ничего не теряешь.

    А как вы переводили в БТА, в белоруских без комиссии?

  • Alexis_XXX Senior Member
    офлайн
    Alexis_XXX Senior Member

    2190

    14 лет на сайте
    пользователь #101351

    Профиль
    Написать сообщение

    2190
    # 29 ноября 2010 22:56
    _temp:

    Жаль ) Но всё равно валютой (usd) переводить немного выгодней.

    Выгоднее, если курс обмена установленый в банке выгодный, тогда выгодно переводить в доларах (или может быть в др.валюте - это надо будет узнать), а если брать БПС-банк то там всегда курс обмена на 0.5-1 % хуже самого лучшего, следовательно лучше переводить в рублях по 0.1%.

    Может кто знает в каких банках еще перевод валюты без комиссии?