Ответить
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21692

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21692
  • Shoorick Senior Member
    офлайн
    Shoorick Senior Member

    2117

    17 лет на сайте
    пользователь #24297

    Профиль
    Написать сообщение

    2117
    # 16 июля 2018 12:36

    Видимо, моё замечание к общественному обсуждению попало в этот раздел:

    Ну как обычно.
    Когда надо посчитать обеспеченность озеленением в ПДП, архитектор считает объекты по максимуму.
    Когда надо защитить это озеленение в Схемах озелененных территорий, архитектор учитывает эти объекты минимально.

    В расчетах архитектор учел 5 озелененных территорий:
    1. Мемориальный парк "Тростенец" (42.86 га).
    2. Сквер в границах пр.Партизанский, ул.Ротмистрова (2.86 га).
    3. Озелененный участок вдоль р.Тростянка (площадь и точные границы не указаны).
    4. Лесопарковая зона севернее пр.Партизанский: 123*ЛРсп (площадь и точные границы не указаны).
    5. Лесопарковая зона севернее пр.Партизанский: 128*ЛРпр (площадь и точные границы не указаны).

    1,2,4. Из них 2 и 4 тоже входят в мемориальный комплекс "Тростенец". Это пункт приема узников (2) и урочище "Благовщина" (4).
    На аргумент про невозможность рекреационного использования лагеря смерти "Тростенец" (участки 1,2,4) архитектор не ответил.

    4,5.. Кроме того, по материалам «Градостроительного проекта детального планирования территории вдоль просп.Партизанского в границах 123 ЛР*сп, 298 Осп, 234 П4-ко, 236 СП» (разработан в 2017 г., не утвержден) на территории 4 имеются отдельные, вне мемориального комплекса, участки озеленения общего пользования площадью 1.06 га и 1.32 га.
    На территории 5 имеется городской лес 73.70 га и территории лесопарка 14.00 га.

    Согласно Правилам проведения озеленения, таблица Г.5, для городских лесов и зон кратковременной рекреации у воды установлен 30-минутный пешеходный (2 км) и 20-минутный транспортный (2-5 км) радиус доступности.
    Все участки на территориях 4 и 5 расположены на расстоянии более 2 км от жилого района "Шабаны". Следовательно, они расположены вне пешеходной доступности.

    Подъезд на общественном транспорте от жилого района "Шабаны" к указанным территориям озеленения возможен на автобусах 110, 110а, 160, 160а от остановки "Большой Тростенец" до остановки "14-й километр". Согласно расписанию, предоставленному на сайте ГП "Минсктранс" minsktrans.by, средний интервал движения между автобусами этих маршрутов в течение дня составляет 15 минут. Автобус едет 5 минут. От дальнего жилого дома района до остановки "Большой тростенец" по существующим и/или запроектированным пешеходным связям 1 км, или при скорости пешехода 4 км/ч - 15 минут. От остановки "14-й километр" до ближайшего леса 200 метров, или 3 минуты, без учета перехода через проезжую часть. Итого транспортная доступность указанных озелененных территорий в настоящее время 38 минут. Даже при установке регулярности движения к 3 минутам (что маловероятно на этом участке даже с учетом перспектив развития г.Минска), получаем доступность 26 минут. Следовательно, указанные озелененные территории расположены и вне транспортной доступности и не могут учитываться в расчетах озеленения для жилого района "Шабаны".

    3. По измерениям на публичной кадастровой карте площадь озелененного участка вдоль р.Тростянка приблизительно составляет не менее 29 га. Это позволяет достичь обеспеченности озелененными территориями в нормах, предусмотренных регламентами генплана Минска, в 21 м2/чел.
    Что запроектировано на этой территории в "Градостроительном проекте детального планирования жилой территории в границах ул.Селицкого-железная дорога-ул.Бачило" (разработан в 2010 г., утвержден в 2014 г.), неизвестно.

    Итого, это единственная территория, благодаря которой жилой район "Шабаны" может быть обеспечен ("обеспечен" ) озеленением.
    Надо настаивать на:
    1. Включении этой территории в Схемы озелененных территорий общего пользования как перспективного парка.
    2. Исключении всех территорий мемориального комплекса лагеря смерти "Тростенец" из любых расчетов рекреационных нагрузок в любых градостроительных проектах.

    Добавлено спустя 6 минут 11 секунд

    Ранее получен ответ от госэкоэкспертизы о том, что проект пока не поступал на экспертизу; мои замечания приняты и будут учтены.

    Добавлено спустя 30 минут 56 секунд

    Дополнительно обнаружил следующее.
    В проекте предполагается строительство объектов:
    66. Объект общественного назначения (многофункциональный общественно-торговый комплекс и подземный паркинг) 1-15 эт.
    71. Паркинг на 750 м/мест.

    1. Паркинг (71) расположен за пределами границ проектирования (толстая желтая пунктирная линия). Это территория соседнего "Градостроительного проекта детального планирования жилой территории в границах ул.Селицкого-железная дорога-ул.Бачило" (разработан в 2010 г., утвержден в 2014 г.). Следовательно, для размещения паркинга должен корректироваться соседний ПДП, а не этот. И только после разработки и утверждения корректировки соседнего ПДП можно будет учитывать проектную емкость паркинга для расчета обеспеченности машино-местами в обсуждаемом ПДП.

    2. Торговый комплекс (66) и паркинг (71) расположены в зоне регулирования застройки третьего режима (граница обозначена тонкой фиолетовой штрих-пунктирной линией) историко-культурной ценности "Территория бывшего лагеря смерти "Тростенец"", в пределах которой запрещается размещение рекламы, не связанной с мемориальным комплексом "Тростенец".
    Согласно Закону о рекламе 10 мая 2007 г. N 225-З (ред. 11.05.2016 N 362-З)
    "реклама - информация об объекте рекламирования, распространяемая в любой форме с помощью любых средств, направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и (или) его продвижение на рынке;
    объект рекламирования - продукция, товар, работа или услуга (далее, если иное не предусмотрено настоящим Законом, - товар), организация или гражданин, права, охраняемые законом интересы или обязанности организаций или граждан, средства индивидуализации участников гражданского оборота, товаров, результаты интеллектуальной деятельности, конкурсы, лотереи, игры, иные игровые, рекламные и иные мероприятия, пари, явления (мероприятия) социального характера;"

    Таким образом, размещение любой вывески с названием торгового центра или организации, находящейся в торговом центре, названием любого товара или услуги, будут являться рекламой. Торговля без таковых вывесок принципиально невозможна. Следовательно, общественно-торговый комплекс не может быть размещен на этой территории.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21692

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21692
    # 16 июля 2018 14:37

    По двум последним замечаниям писать в гос. эколог. экспертизу и Минкульт соответственно.
    Это если есть желание получить результат :znaika:

    Не тормози – включай мозги
  • Shoorick Senior Member
    офлайн
    Shoorick Senior Member

    2117

    17 лет на сайте
    пользователь #24297

    Профиль
    Написать сообщение

    2117
    # 16 июля 2018 15:35 Редактировалось Shoorick, 1 раз.

    Минкульт должен был согласовывать проект, раз на его территории находится охранная зона?

    p.s. Случайно в другой теме увидел:

    По поводу воздуха. Прошлое знойное и ужасное лето мы всей семьей были в районе. Деревни, родственников, дачи нет, да и мужа отпуска не было. Выжили же и неплохо выживали... Пик жары пережидали дома, потом ходили на аллею в Троснинец, устраивали пикнички и выносили бассейн на лужайках возле школы и под деревьями стадиона... Главное, все от человка зависит и каждый найдет общение по себе. Не нужно заранее настраиваться на негатив.

    https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2240012&p=27030444#p27031696

    К человеку претензий нет. Он просто не знает, что эта аллея называется "Дорогой смерти".

  • HANDOVER Senior Member
    офлайн
    HANDOVER Senior Member

    3078

    16 лет на сайте
    пользователь #45188

    Профиль
    Написать сообщение

    3078
    # 5 сентября 2018 16:54

    И что-то мне подсказывает, что не скоро начнут строить, если вообще начнут. Вам не кажется?

    за связь без брака
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21692

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21692
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21692

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21692
    # 12 мая 2019 21:06

    Упс
    Извещение об общественном обсуждении

    В соответствии с Положением о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 июня 2011 г. № 687 проводится общественное обсуждение объекта «Градостроительный проект детального планирования свободной экономической зоны «Минск» районов «Шабаны 2» и «11-й километр» (внесение изменений)» в форме информирования физических и юридических лиц и анализа общественного мнения.
    Общественное обсуждение проекта состоится в период с 27 мая по 20 июня 2019 г.

    Не тормози – включай мозги
  • Shoorick Senior Member
    офлайн
    Shoorick Senior Member

    2117

    17 лет на сайте
    пользователь #24297

    Профиль
    Написать сообщение

    2117
    # 17 мая 2019 17:07

    На сайте путаница с материалами.
    По ссылке "Опорный план" размещена 2-я половина детального плана, при этом ссылки на 1-ую половину не указано.
    На самом деле на сайт загружен детальный план в 2 частях:
    http://zav.minsk.gov.by/images/obshestvennoe-obsuzhdenie/2019/201 ... enie-1.jpg
    http://zav.minsk.gov.by/images/obshestvennoe-obsuzhdenie/2019/201 ... enie-2.jpg

    Проектируемые объекты:
    1. Многофункциональный комплекс (ООО ОМА).
    98. Завод по производству современных строительных материалов для гражданского и индустриального домостроения (СООО "Комплектпрофиль" ).
    165. Магазин (ООО "Электропромтехсвязь" ).
    201. Производственный комплекс (Научно-производственное ЧУП "АДАНИ" ).
    207. Рекультивация полигона складирования отходов кожевенного производства (ОАО "Минское производственное кожевенное объединение" ).
    209. Рекультивация земельного участка для обслуживания недействующих прудов-отстойников (КУП "Минскводоканал" ).
    210. Производственный комплекс (СЗАО "Респекта" ).
    215. Производственный комплекс (ООО "Профтехсинтез" ).
    218. Производственный комплекс (ОАО "Юнивак" ).
    237. Завод по производству средств радиолокации (ООО "КБ РАДАР" УП холдинга "Системы радиолокации" ).
    240. Завод по переработке рулонной стали (СООО "Профметалл Групп" ).

    Реконструкция, благоустройство:
    67. Двухярусные гаражи на 320 машино-мест (ГПК "РУЛЕВОЙ" ).
    69. Гаражи на 781 машино-место (ГК "Автозаводец" Минского автомобильного завода).
    70. Гаражи на 720 машино-мест по ул.Инженерной (ГПК "Инженерный" ).
    71. Гаражи на 1269 машино-мест (ГК "Базовый-1" ветеранов труда и участников ВОВ Заводского района г.Минска).
    87. Боксовые гаражи для хранения индивидуального автотранспорта (ГСК "Путник" ).
    91. Гаражи (ГПК "Каскадный" ).
    94. Гаражи (ГК "Базовый-3" ).

    Реконструкция с увеличением параметров:

    4. Научно-производственное РДУП "Институт мясо-молочной промышленности" (НП РДУП "Институт мясо-молочной промышленности", РУП "Научно-практический центр Национальной Академии" ).
    8. Объект общепита (ОДО "Белурмия" ).
    14. Многофункциональный производственно-деловой комплекс (ИООО "АНРЭКС" ).
    16. Коммунально-складской комплекс (ЗАО "РентЭнергоМаш" ).
    19. Коммунально-складской комплекс (ООО "Резидент 2010" ).
    20. Коммунально-складской комплекс (ООО "Резидент 2010" ).
    23. Административно-складской комплекс (КУП "Миноблкиновидеопрокат" ).
    24. Производственная база (ЗАО "СМУ-77", ОАО "ТРЕСТ N26 ЖЕЛЕЗОБЕТОНМОНТАЖ" ).
    25. Коммунально-обслуживающий комплекс (ОАО "Управление механизации N88" ).
    27. Производственный комплекс (КУП "Управление дорожно-мостового строительства и благоустройства Мингорисполкома" ).
    37. Коммунально-складской комплекс (ОАО "Стройтрест N1" ).
    42. Коммунально-складской комплекс (КУП "Управление капитального строительства Мингорисполкома" ).
    43. Автотранспортное предприятие (УП Партизанское).
    49. Коммунально-обслуживающий комплекс с объектом торговли (СООО "Автосеть" ).
    51. Комплекс технического обслуживания автомобилей с производственными и сервисно-бытовыми объектами (ООО "ГУЛИТТРАНС" ).
    57. ОАО "Минский электротехнический завод им.Козлова".
    61. Производственная база (ОАО "Специализированное управление механизации N96" ).
    64. Коммунально-складской комплекс (ОАО "Управление механизации N88" ).
    80. Производственный комплекс (ЗАО "Катэк" ).
    82. Производственная база (Иностранное производственно-торговое УП "Антропил" ).
    83. Коммунально-обслуживающий комплекс (ООО "ЛакиБилдинг" ).
    88. Станция технического обслуживания (Казак Алексей Дмитриевич).
    102. Завод энергетического оборудования (ЗАО "КАТЭК" ).
    104. Производственный комплекс (ОАО "Мебель Интерьер Центр" ).
    105. Коммунально-обслуживающий комплекс ("Мостостроительное управление N6" ОАО "Мостострой" ).
    106. База механизации (ОАО "Стройтрест N7" ).
    109. Коммунально-складской комплекс (ООО "Полипринт-Инвест" ).
    113. Производственный и складской комплекс (СООО "Мебелинк" ).
    115. Производственная база (ОАО "Промтехмонтаж" ).
    117. Производственная база (ОАО "Белсантехмонтаж-2" ).
    126. Коммунально-складской комплекс (ООО "ТРАЙПЛ" ).
    138. Производственная база (ПТУП "Динамо Центр" Белорусского физкультурно-спортивного общества "Динамо" ).
    139. Производственный комплекс (ООО "ДЛПласт" ).
    140. Торгово-складская база (ОАО "Минскконтракт" ).
    151. Производственный комплекс (ООО "Дельта-Констракшн" ).
    152. Завод механизированной переработки твердых отходов (КУП по обращению с отходами "Экорес" ).
    156. Коммунально-складской комплекс (ООО "БелВинкТех" ).
    157. Коммунально-складской комплекс (ООО "Стройтрест N35" ).
    163. Производственная база (ОАО "Управление механизации N79" ).
    166. Производственная база СУ N73 и N190 (ОАО "Трест N15 "Спецстрой"" ).
    169. Производственно-складская база (ОАО "Комплект" ).
    181. Цех механических конструкций (ОАО "Минскпромстрой" ).
    186. Завод по производству асфальта и асфальтобетонных смесей (ОАО "МАКРОДОР", ООО "Дорожно-строительные инновации" ).
    188. Открытый склад (Белорусско-германское СП ООО "Бел-Изолит", ОАО "МАКРОДОР" ).
    189. Производственный корпус (ООО "ЕВРОКОМ" ).
    190. Коммунально-складской комплекс (ООО "Гливи-инвест" ).
    191. Производственная база (ЗАО "Завод Промстройиндустрия" ).
    199. Производственная база (ООО "Белспецмонтаж" ).
    203. Производственная база (ОАО "УПТК", СООО "Иклон-Инвест", ООО "ОстСтарСервис" ).
    217. Производственная база (ООО "Стройтрест N35" ).
    222. Полиграфическое предприятие (ЗАО "ФлексоФорс" ).
    225. Завод по производству моющих и дезинфецирующих средств (ООО "ЭСТКО" ).
    226. Завод по выпуску биметаллических ленточных пил (СЗАО "Эс-Эн-Эй Европа Индастриз Бисов" ).
    227. Завод по производству пластмассовой упаковки (ООО "ГРОМИН" ).
    228. Производственно-складской и административно-бытовой комплекс по производству шлангов гибких гофрированных из нержавеющей стали (ЗАО "Струнные технологии" ).
    233. Завод систем охлаждения (ООО "Завод систем охлаждения" ).
    235. Предприятие по производству электронных изделий (ООО "Неро Электроникс" ).

    На практике известен случай, когда "реконструкция" означала снос ангара с будкой и возведение большого производственного здания. То есть это тоже может быть новое производство.

  • HANDOVER Senior Member
    офлайн
    HANDOVER Senior Member

    3078

    16 лет на сайте
    пользователь #45188

    Профиль
    Написать сообщение

    3078
    # 5 июня 2019 10:53

    Где проходит общественное обсуждение?

    за связь без брака
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21692

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21692
    # 5 июня 2019 11:41
    HANDOVER:

    Где проходит общественное обсуждение?

    Указано в Извещении об общественном обсуждении

    С проектными материалами можно ознакомиться с 27 мая 2019 г. по 10 июня 2019 г. в здании администрации Заводского района г.Минска по ул. Жилуновича, 17 («одно окно»).

    Там же указано, кому и как можно направить свои "замечания и предложения"

    Не тормози – включай мозги
  • HANDOVER Senior Member
    офлайн
    HANDOVER Senior Member

    3078

    16 лет на сайте
    пользователь #45188

    Профиль
    Написать сообщение

    3078
    # 6 июня 2019 09:59

    HANDOVER, ок, спасибо.

    за связь без брака