Ответить
  • nimble10 Senior Member
    офлайн
    nimble10 Senior Member

    1448

    8 лет на сайте
    пользователь #774213

    Профиль
    Написать сообщение

    1448
    # 4 июня 2018 02:00 Редактировалось nimble10, 1 раз.
    2035969:

    Каждый может писать,что заблагорассудится...А смотреть надо карту Минска по загрязнениям.Пр.Дзержинского как раз в этом плане и не плох.

    Как раз таки очень и очень плох, вот пожайлуста карта выбросов СО2 :znaika:

    Дзержинского это перегруженный проспект, 8 полос движения, а напротив Карамели их аж 12 (!) из за развязки. Это тоже самое что жить окнами на какой нибудь завод по переработке нефтепродктов. Через 10-20 лет хронические заболевания легких (в том числе туберкулез) и сердечно сосудистые заболевания прсто обеспечены :znaika:

  • 2035969 Senior Member
    офлайн
    2035969 Senior Member

    724

    5 лет на сайте
    пользователь #2035969

    Профиль
    Написать сообщение

    724
    # 4 июня 2018 13:33

    Проспект Дзержинского имеет восемь полос(по 4 в каждую сторону)

  • Sojourn Senior Member
    офлайн
    Sojourn Senior Member

    592

    9 лет на сайте
    пользователь #520855

    Профиль
    Написать сообщение

    592
    # 4 июня 2018 13:45
    2035969:

    Проспект Дзержинского имеет восемь полос(по 4 в каждую сторону)

    посмотрите на фото выше, что прикрепил nimble 10, и посчитайте.
    в качестве бонуса прибавьте ещё и проспект жукова, т.к. он очень рядом.

  • 2035969 Senior Member
    офлайн
    2035969 Senior Member

    724

    5 лет на сайте
    пользователь #2035969

    Профиль
    Написать сообщение

    724
    # 4 июня 2018 15:28 Редактировалось 2035969, 1 раз.

    Я сама прикрепила эту карту на 2-ой странице и не только эту.А полосы считаю по видео!

  • Sojourn Senior Member
    офлайн
    Sojourn Senior Member

    592

    9 лет на сайте
    пользователь #520855

    Профиль
    Написать сообщение

    592
    # 4 июня 2018 16:05
    2035969:

    Я сама прикрепила эту карту на 2-ой странице и не только эту.А полосы считаю по видео!

    Какое ещё видео? Съездите сами и посмотрите.
    Дзержинского:
    Мост над кольцом 3+3 (по 3 в каждом направлении), съезды/заезды 3+3 (по 3 в каждом направлении). Итоге 3+3+3+3 = 12.

    И на жукова:
    3+3 основная дорога (по 3 в каждом направлении) + по 2 полосы в каждом направлении съезды/заезды на дзержинского. Итого 10.
    +3 полосы само кольцо.

    Вот вся это гадость и будет в окнах дома.

  • neonn Member
    офлайн
    neonn Member

    159

    9 лет на сайте
    пользователь #551936

    Профиль
    Написать сообщение

    159
    # 5 июня 2018 16:57 Редактировалось neonn, 2 раз(а).
    Egeni:

    Строился в "Колизее" "Лада Гарант". Договор просрочен больше, чем на год, квартира на метр меньше вышла )) Косяков море, никаких компенсаций, парковки нет. Эти клоуны открыли отдел продаж карамели в доме, который строят с 2011 года и до сих пор не достроили (коммерческая часть с Жукова).

    Поэтому рекомендую брать на заключение договора опытного юриста по недвиге. Иначе не понимая риски можно влипнуть в неприятности. Контактами толкового юриста который ходил с нами к Айрону могу поделится в лс.

    Добавлено спустя 3 минуты 4 секунды

    nimble10:

    По экологии - вдоль проспекта Дзержинского выпадает около 300 тонн загрязняющих веществ в год на квадратный километр :znaika: Учитывая огромную развязку под боком - может и больше :-?

    Там не санаторий конечно, но вы не до конца правы. По розвязке машины едут, а скорее даже пролетают. Гораздо неприятнее когда пробки под окном и копят. Таких мест в городе предостаточно.

  • nimble10 Senior Member
    офлайн
    nimble10 Senior Member

    1448

    8 лет на сайте
    пользователь #774213

    Профиль
    Написать сообщение

    1448
    # 5 июня 2018 17:43
    neonn:

    Поэтому рекомендую брать на заключение договора опытного юриста по недвиге.

    Чем ваш юрист поможет, если стройка станет долгостроем а у канторы на балансе останется стол, стул и секретарша? разве что валерьяночки накапает :lol:

    neonn:

    По розвязке машины едут, а скорее даже пролетают.

    Это не плюс а минус, чем выше скорость - тем больше шума. На первой линии будет под 80 децибел у окна :znaika:

  • neonn Member
    офлайн
    neonn Member

    159

    9 лет на сайте
    пользователь #551936

    Профиль
    Написать сообщение

    159
    # 6 июня 2018 18:20 Редактировалось neonn, 4 раз(а).

    nimble10, Ну так это с любым котлованом в рб может случиться. Юрист поможет не подписать того о чем потом будешь жалеть. Не секрет, что договор составлен не в пользу дольщика и если что ни о пене за просрочку строительства, ни о возврате за метры, если квартира окажется меньше оплаченой, можно даже не мечтать. Вот для этого нужен юрист.

    На счет шума не переживайте. Если окна во двор, то будет тихо. Да и если лоджия выходит на проспект, то же не умрете от шума. Если вся квартира на улицу выходит - то на любителя. Но не хоже чем в грушевском пасаде и подобных домах вдоль дзержинского и т.п.

  • 2035969 Senior Member
    офлайн
    2035969 Senior Member

    724

    5 лет на сайте
    пользователь #2035969

    Профиль
    Написать сообщение

    724
    # 6 июня 2018 18:50 Редактировалось 2035969, 1 раз.

    Юрист ничего не даст.Вам ответят -не хотите не подписывайте.Все договора у всех застройщиков составлены максимально возможно учитывая закон в свою пользу.Можно только проконсультироваться.Выяснить для себя какие-то моменты.Это максимум.Менять проценты неустойки и многое другое не во власти предполагаемого дольщика или инвестора.Была статья онлайнера в своё время,где анализировались договора разных застройщиков и реакция их на изменения.Везде одно и то же.

  • neonn Member
    офлайн
    neonn Member

    159

    9 лет на сайте
    пользователь #551936

    Профиль
    Написать сообщение

    159
    # 6 июня 2018 23:28

    2035969, это правда, но важно понимать к чему клонит застройщик в договоре. Самостоятельно в этом не разобраться. В нашем доме, сдачу которого задержали на год, у подавляющего большинства дольщиков нет никаких шансов ни на возврат денег за уменьшение метража квартиры, ни на пеню за просрочку сдачи. Все от того что не были предупреждены, а сейчас у застройщика оказывается больше рычагов давления, хотя по идее дольщик прав. Именно по этому консультироваться с юристом и давать ему читать договор. Если юрист в теме, то обьяснит все риски.

  • 2035969 Senior Member
    офлайн
    2035969 Senior Member

    724

    5 лет на сайте
    пользователь #2035969

    Профиль
    Написать сообщение

    724
    # 6 июня 2018 23:44

    Не надо продвигать здесь никаких юристов.По разнице метража в договоре все пишут.Если язык(русский)понимаешь,то и объяснять нечего.Сомневаюсь,что в стройку с деньгами идут наивные простаки.Такова жизнь.

  • neonn Member
    офлайн
    neonn Member

    159

    9 лет на сайте
    пользователь #551936

    Профиль
    Написать сообщение

    159
    # 7 июня 2018 00:14 Редактировалось neonn, 4 раз(а).

    2035969, я никого не продвигаю. Мне все равно. Я уже построился недалеко. Это просто был совет и дело каждого. Мы уже имели с этим застройщиком дело и поверьте из дольщиков нашего дома никто доброго слова про него не скажет. Да что сказать, все наверное они такие.

    А про то что вы прочитали договор и все нюансы сразу поняли - не смешите. Договор выстрадан застройщиком за годы его работы. Каждая судебная тяжба внесла свои изменения. Каждый выплаченный по суду цент внес свои коррективы. Там работал юрист и получал за это деньги. Там нет ни одного лишнего слова. Вы либо в теме этих фокусов либо не в теме. И если вы просто хорошо знаете русский язык, пусть вы и не наивный простак, все равно на 100% будете в пролете.

  • Дохтер Member
    офлайн
    Дохтер Member

    197

    3 года на сайте
    пользователь #2349561

    Профиль
    Написать сообщение

    197
    # 8 июня 2018 17:31
    2035969:

    Не надо продвигать здесь никаких юристов.По разнице метража в договоре все пишут.Если язык(русский)понимаешь,то и объяснять нечего.Сомневаюсь,что в стройку с деньгами идут наивные простаки.Такова жизнь.

    Это почему вы решили, что в данной ветке можете что-то решать? Идите к себе вон в жилстрой и там решайте, все знают, что вы менеджер тамошний, хватит тут троллить, человек доброе дело людям хочет сделать- посоветовать опытного юриста, а вы с вашими коллегами только и думаете как бы людей обмануть побольше, в ваши годы пора бы уже задуматься о "momento mori" и поменьше грешить...

    per aspera ad anus
  • 2035969 Senior Member
    офлайн
    2035969 Senior Member

    724

    5 лет на сайте
    пользователь #2035969

    Профиль
    Написать сообщение

    724
    # 8 июня 2018 17:43 Редактировалось 2035969, 5 раз(а).

    Ой,Дохтер...В мои годы, как пишете,"нормальные" не работают.Я уж сколько постов в этом разделе"Долевое строительство" перечитала и с учетом жизненного опыта вижу автора писанины за версту насквозь.А вы там бегаете с подлюгаевой в паре?Или она теперь болезная "Дохтер?Или больничка вас объединила?Кстати "жилстрой" фирму строительную, что характерно, так называет только она...Ясно с какой шпаргалки поете.

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (9 июня 2018 21:37)
    Основание: 3.5.18

  • Дохтер Member
    офлайн
    Дохтер Member

    197

    3 года на сайте
    пользователь #2349561

    Профиль
    Написать сообщение

    197
    # 8 июня 2018 22:31
    2035969:

    Ой,Дохтер...В мои годы, как пишете,"нормальные" не работают.Я уж сколько постов в этом разделе"Долевое строительство" перечитала и с учетом жизненного опыта вижу автора писанины за версту насквозь.А вы там бегаете с подлюгаевой в паре?Или она теперь болезная "Дохтер?Или больничка вас объединила?Кстати "жилстрой" фирму строительную, что характерно, так называет только она...Ясно с какой шпаргалки поете.

    Если надо направление в психоневрологический диспансер, для вас организую без проблем, хуже бреда в жизни не слышал. Ну что же- годы идут, мозг атрофируется...

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (9 июня 2018 21:37)
    Основание: 3.5.18

    per aspera ad anus
  • RBK_ROOM Neophyte Poster
    офлайн
    RBK_ROOM Neophyte Poster

    23

    6 лет на сайте
    пользователь #1663258

    Профиль
    Написать сообщение

    23
    # 8 июня 2018 23:08

    [censored by Grace-o]

  • kaktuszyza Senior Member
    офлайн
    kaktuszyza Senior Member

    944

    15 лет на сайте
    пользователь #74543

    Профиль
    Написать сообщение

    944
    # 10 июня 2018 22:25

    Есть кто-нибудь, кто заключил договор?

  • rimaminsk Neophyte Poster
    офлайн
    rimaminsk Neophyte Poster

    13

    7 лет на сайте
    пользователь #1173733

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 11 июня 2018 09:38

    Про их предыдущий дом,вам к размышлению.Не взяли ключи на приемке,по причине исправления недостатков....Прошло больше месяца и ни Лада и ни Мапид ни разу не притронулись к нашей квартире..все везде через .опу.Подписали акт и нужно каждую неделю звонить и требовать исправления.никто не шевелится,всем далеко по боку.Расцарапанные подоконники,окна с трещинами,отваливающая побелка...по сантехнике- постоянно течет вода в унитазе,отбитае раковина...Новый дом и куча проблем,домофон звонил в другую квартиру,благо это исправлено...И это поверьте,только внешне.

    Ольга,менеджер,звоните ей по несколько раз,это дама,может забыть о вашей встрече,или о том,что ей надо сделать документы.

    Добавлено спустя 1 минута 59 секунд

    reloadd:

    Так вроде же застройщик жилстройкомплект, а не ладагарант?

    компания Ладагарант,а на подряде у них жилстройкомплект.

  • Sojourn Senior Member
    офлайн
    Sojourn Senior Member

    592

    9 лет на сайте
    пользователь #520855

    Профиль
    Написать сообщение

    592
    # 11 июня 2018 10:42
    rimaminsk:

    Про их предыдущий дом,вам к размышлению.

    да ладно, мне кажется каждый, кто переодически смотрит онлайнер, живёт в минске, ну или просто хотя бы одним глазом заглядывал на рынок первички прекрасно знает, что такое Лада и что такое ЖСК по отдельности, они большие любители попасть в сводку новостей, причем очень негативных таких новостей.
    А когда вместе... ну это вообще комбо, лет через 20 может быть и построят этот несчастный дом. Но на самом деле это далеко не факт :)

  • kaktuszyza Senior Member
    офлайн
    kaktuszyza Senior Member

    944

    15 лет на сайте
    пользователь #74543

    Профиль
    Написать сообщение

    944
    # 11 июня 2018 15:25

    Ясно, желание пропало...