Ответить
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21787

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21787
    # 14 апреля 2018 14:57
    Nomi79:

    RET_FRAN:

    Разбираемся с СанПиНом № 91

    С этим надо разбираться - по данному вопросу все разжевано в соседней теме уплотнения Смолячкова :znaika:

    А что с ним разбираться? Понятно все, санитарный разрыв в 30м до границы территории детского сада, который требует СанПин №91 НЕ ВЫДЕРЖАН.

    Причем тут санитарный разрыв в 30м до границы территории детского сада? Разберитесь по указанной выше ссылке - там идет речь об ином:

    Для сравнения - ранее действующий СанПиН № 35
    ...
    В действующем в настоящее время СанПиНе № 91 подобных норм не нахожу.
    С этим надо разбираться - по данному вопросу все разжевано в соседней теме уплотнения Смолячкова :znaika:

    Не тормози – включай мозги
  • Nomi79 Junior Member
    офлайн
    Nomi79 Junior Member

    62

    4 года на сайте
    пользователь #2456390

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 14 апреля 2018 16:28 Редактировалось Nomi79, 1 раз.
    catok:

    По парковкам: квартир 63, парковочных мест 75, в том числе за границами участка - 27, т.е., из этой арифметики, на участке, в том числе в паркинге, 75-27=48, делим на k=1,2, получаем 48/1,2=40 квартир, т.е., грубо, от 7-ми жилых этажей остается 7*40/63=4,44 - уже больше инсоляции!
    Или по нормам можно располагать необходимое количество парковок в чужих дворах, где и так, прямо скажем, с этим не очень?

    Если не полениться и посчитать количество машиномест в паркинге по схеме паркинга, которая представлена (чертеж), я насчитала 72 м/м. Это только под землей. Плюс снаружи те 27, что насчитали вы. Итого 97 м/м. В описательной части написано 75. Вывод: описательная часть не соответствует графической. Кроме того:
    1.Пояснительная записка отсутствует, в Исполкоме ее тоже нет.
    2. Технико-экономические показатели представлены не полностью:в частности, вместимость паркинга не прописана, нет данных о назначении и полезной площади встроенных помещений (от этого зависит расчет м/м).
    3.Топосъемка старая. Двухэтажные дома между Гикало 24-2 и посольством Китая снесены лет 5 назад, сейчас там парковка. Подпорная стена, существующая ныне, лестница не указаны. Как можно обсуждать проект, на котором изображено несуществующее положение вещей? Как КАиГ мог согласовать что-то на неутвержденной подоснове?

    Добавлено спустя 6 минут 2 секунды

    RET_FRAN:

    Разберитесь по указанной выше ссылке - там идет речь об ином:

    Если вы о размещении детских площадок на эксплуатируемой кровле, то такие решения сплошь и рядом, к тому же в нашем случае стоянка открытая, а из открытого паркинга вентиляция не делается, выхлопы рассеиваются. Прямого запрета на размещение нет, значит застройщик сделает расчет выбросов, пройдет с ним экологическую экспертизу и все. В то время, как запрет на расположение именно детского сада ближе 30 м от парковки - есть!

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21787

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21787
    # 14 апреля 2018 16:38

    Nomi79,

    Это только под землей

    Разберитесь:
    а) является ли данный паркинг подземным;
    б) является ли данный паркинг открытым;
    в) по каким причинам и с какой целью данный паркинг запроектирован "подземным" и открытым?
    См. ТКП 45-3.02-25-2006 "Гаражи-стоянки и стоянки автомобилей. Нормы проектирования"
    Далее - см. указанную выше ссылку СанПиНа № 91 по санитарному разрыву от детских игровых площадок до автомобильных стоянок (паркингов). Допускает ли СанПиН № 91 размещение детских игровых площадок на эксплуатируемой кровле паркинга? СанПиН № 35 допускал. А СанПиН № 91?

    Добавлено спустя 3 минуты 43 секунды

    Плюс снаружи те 27, что насчитали вы

    Разберитесь, что такое стоянки и чем они отличаются от парковок
    Расчет машиномест для парковки

    Добавлено спустя 3 минуты 45 секунд

    Знакомимся с размерами и целевым назначением земельного участка
    Публичная кадастровая карта

    Не тормози – включай мозги
  • Nomi79 Junior Member
    офлайн
    Nomi79 Junior Member

    62

    4 года на сайте
    пользователь #2456390

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 14 апреля 2018 16:53 Редактировалось Nomi79, 2 раз(а).
    RET_FRAN:

    Разберитесь:
    а) является ли данный паркинг подземным;
    б) является ли данный паркинг открытым;
    в) по каким причинам и с какой целью данный паркинг запроектирован "подземным" и открытым?
    См. ТКП 45-3.02-25-2006 "Гаражи-стоянки и стоянки автомобилей. Нормы проектирования"
    Далее - см. указанную выше ссылку СанПиНа № 91 по санитарному разрыву от детских игровых площадок до автомобильных стоянок (паркингов). Допускает ли СанПиН № 91 размещение детских игровых площадок на эксплуатируемой кровле паркинга? СанПиН № 35 допускал. А СанПиН № 91?

    а) ТКП 25 не определяет какой паркинг в данном конкретном случае. Имеется в проектировании еще такое понятие "частично заглубленный". По пожарным и иным нормам, я бы определила этот паркинг как встроено-пристроенный надземный
    б) разумеется, он открытый. С подпорной стеной в заглубленной части.
    в) а вот тут все очень просто: к открытым паркингам не предъявляется требований по вентиляции и пожаротушению, экономически это тупо выгоднее, вот и все

    Добавлено спустя 3 минуты 51 секунда

    RET_FRAN:

    Допускает ли СанПиН № 91 размещение детских игровых площадок на эксплуатируемой кровле паркинга?

    не запрещает :D

    Добавлено спустя 7 минут 22 секунды

    RET_FRAN:

    Разберитесь, что такое стоянки и чем они отличаются от парковок

    а в данном случае, это не так важно. Проектировщик пишет: парковочные места 75 м/м. В графических материалах отражено иное. несоответствие налицо

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21787

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21787
    # 14 апреля 2018 19:32

    Nomi79,

    По пожарным и иным нормам, я бы определила этот паркинг как встроено-пристроенный надземный

    Почитайте в Извещении об ОО как его определяют сами разработчики

    RET_FRAN:

    Допускает ли СанПиН № 91 размещение детских игровых площадок на эксплуатируемой кровле паркинга?

    не запрещает :D

    Изучите требования СанПиНа № 91 по санитарному разрыву от детских игровых площадок до автомобильных стоянок (паркингов).

    RET_FRAN:

    Разберитесь, что такое стоянки и чем они отличаются от парковок

    а в данном случае, это не так важно.

    Пока с различиями не разберетесь - толку у вас не будет :znaika:

    Не тормози – включай мозги
  • Nomi79 Junior Member
    офлайн
    Nomi79 Junior Member

    62

    4 года на сайте
    пользователь #2456390

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 14 апреля 2018 20:30 Редактировалось Nomi79, 1 раз.
    RET_FRAN:

    Пока с различиями не разберетесь - толку у вас не будет

    Понимаете ли, я проектировщик и прекрасно понимаю разницу. Не вижу смысла забрасывать форум определениями из ТКП. Если конкретно кого-то они интересуют, могу привести. Пока желающих не видно

    RET_FRAN:

    Почитайте в Извещении об ОО как его определяют сами разработчики

    Никак. Парковочные места в цокольном этаже - это не классификация стоянки. Цокольный этаж - часть здания с лестнично-лифтовым узлом

    RET_FRAN:

    Изучите требования СанПиНа № 91 по санитарному разрыву от детских игровых площадок до автомобильных стоянок (паркингов).

    Санитарный разрыв - расстояние по горизонтали в плане, а не по вертикали

  • catok Neophyte Poster
    офлайн
    catok Neophyte Poster

    14

    9 лет на сайте
    пользователь #687403

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 14 апреля 2018 21:30

    по схеме паркинга, которая представлена (чертеж), я насчитала 72 м/м. Это только под землей

    А где посмотреть схему паркинга? (на сайте исполкома даже план на котором я рисую исчез :-? )
    Если там 72, то +3 в углу участка, которые я не обводил, =75, вуаля - норма соблюдена в границах участка, тогда 27 снаружи - подарок застройщика местным жителям?! :ura:

  • Nomi79 Junior Member
    офлайн
    Nomi79 Junior Member

    62

    4 года на сайте
    пользователь #2456390

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 14 апреля 2018 22:01 Редактировалось Nomi79, 2 раз(а).
    catok:

    А где посмотреть схему паркинга? (на сайте исполкома даже план на котором я рисую исчез )

    catok:

    Если там 72, то +3 в углу участка, которые я не обводил, =75, вуаля - норма соблюдена в границах участка, тогда 27 снаружи - подарок застройщика местным жителям?!

    На вашем месте, я бы погодила радоваться. Размещение машиномест всегда одна из ключевых проблем, поэтому навряд ли их будет больше, чем заявлено в ТЭПах. Скорее, графические материалы не соответствуют действительности. В любом случае, я жажду пояснений от проектировщиков.

    Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды

    Администрация Советского р-на г.Минска
    ФИО
    Почтовый индекс, адрес
    e-mail:
    ЗАЯВЛЕНИЕ

    В настоящее время, с 11 апреля по 5 мая 2018 г., Администрацией Советского района города Минска проводится общественное обсуждение архитектурно-планировочной концепции объекта «Строительство жилого дома со встроенными помещениями и гаражом-стоянкой со сносом общежития по ул. Гикало 22а».
    Согласно пунктам 3 и 11 Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 01.06.2011 № 687 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь 10.02.2014 № 109), архитектурно-планировочная концепция объекта строительства – эскиз, обеспечивающий наглядное представление о размещении, физических параметрах и художественно-эстетических качествах объекта строительства с указанием основных технико-экономических показателей, разрабатываемый в предынвестиционный период (до начала разработки проектной документации);
    В состав экспозиции (выставки) и (или) презентации проекта, выносимого на общественное обсуждение, включаются графические и текстовые материалы в доступной для восприятия и обсуждения форме с основными технико-экономическими показателями по проекту, за исключением сведений, отнесенных в соответствии с законодательством к государственным секретам.

    Согласно Приложения Б «Состав и содержание архитектурно-планировочной концепции» ТКП 45-1.02-298-2014 «Предпроектная (предынвестиционная) документация. Состав, порядок разработки и утверждения» архитектурно-планировочная концепция должна содержать:
    «Б.1 Пояснительная записка
    В пояснительной записке приводят:

    в) принципиальные градостроительные, архитектурно-планировочные, технологические и другие решения, формирующие состав и облик объекта;
    г) основные технико-экономические показатели (предполагаемая мощность (вместимость, пропускная способность), строительный объем, строительная и общая площадь, общая площадь квартир и площадь жилого здания, показатели по генеральному плану, потребности по инженерному обеспечению работы объекта и т. п.).
    Б.2 Основные чертежи (схемы)
    Комплект чертежей включает:

    б) схему генерального плана;

    г) поэтажное функциональное зонирование…»

    Однако, в представленной экспозиции отсутствует Пояснительная записка.
    В текстовой части, представленной для обсуждения, не указаны:
    - основание для разработки эскиза (эскизного предложения);
    - исходные данные для выполнения предпроектных проработок;
    - основные технико-экономические показатели (предполагаемая мощность (вместимость, про-
    пускная способность), а также назначение встроенных помещений, строительный объем,
    площадь жилого здания, показатели по генеральному плану, потребности по инженерному обеспечению работы объекта, вместимость встроенной парковки.
    - отсутствует расчет потребности в машиноместах с учетом назначения и технико-экономических показателей встроенных помещений.

    В графической части представленной экспозиции:
    - не представлена схема типового этажа
    -схема генерального плана расположена на устаревшей подоснове, не отражающей истинное положение застройки района
    - ситуационный план также не соответствует действительности.

    Также, необходимо отметить несоответствие графической части представленным технико-экономическим показателям и описательной части. В частности, на плане цокольного этажа с автостоянкой изображено 72 машиноместа, еще 27 машиномест расположено на придворовых территориях, в то время, как в технико-экономических показателях заявлено 75 парковочных мест. В описательной части говорится о том, что здание 7-ми этажное, в то время, как в графических материалах (перспективные изображения, разрез) насчитывается 8 надземных этажей, не считая цокольного и технического.

    Таким образом, представленная на обсуждение информация является неполной и недостоверной, что не позволяет оценить в полной мере влияние возводимого здания на обеспечение благоприятной среды для жителей района.

    Исходя из вышеизложенного, прошу привести предоставляемые для общественного обсуждения материалы в соответствие с действующими нормами, устранить несоответствия и представить архитектурно-планировочную концепцию на повторное обсуждение.

    Ответ на данное электронное обращение прошу дать в письменной форме.
    «___» апреля 2018 г.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21787

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21787
    # 14 апреля 2018 22:57 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    Nomi79,

    RET_FRAN:

    Изучите требования СанПиНа № 91 по санитарному разрыву от детских игровых площадок до автомобильных стоянок (паркингов).

    Санитарный разрыв - расстояние по горизонтали в плане, а не по вертикали

    Где в СанПиНе № 91 такое написано?

    санитарный разрыв - расстояние от объекта с особым режимом использования, которое обеспечивает достаточный уровень безопасности для здоровья населения от вредного воздействия (химического, биологического, физического) на его границе и за ним, имеет режим СЗЗ за исключением требования по разработке проекта СЗЗ.

    Т.е. берем для паркинга расстояние. Берем границу. Все, что внутри границы - не обеспечивает. Детская игровая площадка - внутри данной границы.

    Не тормози – включай мозги
  • Alex1811 Neophyte Poster
    офлайн
    Alex1811 Neophyte Poster

    2

    4 года на сайте
    пользователь #2457619

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 14 апреля 2018 23:45

    Уважаемые участники! На сайте администрации Советского района написано что участок Амкодору выделен для обслуживания общежития и ни слова про строительство многоквартирного жилого дома. Возникает вопрос о целевом назначении выделенного участка. Получается что строительство не будет соответствовать назначению участка.

    Добавлено спустя 2 минуты

    35 постановление Минздрава не действует, действует 91 как тут уже писали. Ещё есть ЭКоНиП

  • catok Neophyte Poster
    офлайн
    catok Neophyte Poster

    14

    9 лет на сайте
    пользователь #687403

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 14 апреля 2018 23:55

    На вашем месте, я бы погодила радоваться...

    Согласен, пока нечему.
    Что касается указанных вами в обращении противоречий, нужно отдать должное организаторам обсуждения: в настоящий момент имеющаяся на сайте администрации информация их не имеет. Там УЖЕ нет выкопировки генплана на устаревшей топосъемке на которой видны 27 м/м "снаружи" и пожарный проезд со стороны Берестянской, 24, вылезший за границы участка, нет скана документа с упоминанием про 7 этажей.
    PS По пожарному проезду: он нужен только вокруг надземной части здания, "автостоянка, частично заглубленная в существующий рельеф земельного участка" в нём не нуждается?

  • Nomi79 Junior Member
    офлайн
    Nomi79 Junior Member

    62

    4 года на сайте
    пользователь #2456390

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 15 апреля 2018 00:43
    catok:

    Там УЖЕ нет выкопировки генплана на устаревшей топосъемке на которой видны 27 м/м "снаружи" и пожарный проезд со стороны Берестянской, 24, вылезший за границы участка, нет скана документа с упоминанием про 7 этажей.

    http://sov.minsk.gov.by/obshchestvennoe-obsuzhdenie/obshchestvenn ... gikalo-22a
    Все на месте ;)

    Добавлено спустя 9 минут 56 секунд

    RET_FRAN:

    Т.е. берем для паркинга расстояние. Берем границу. Все, что внутри границы - не обеспечивает. Детская игровая площадка - внутри данной границы.

    В СанПин все прописано четко и однозначно, все остальное - ваша вольная трактовка. Санитарный разрыв внутрь границ опасной зоны не осчитывается. Будут доказывать возможность размещения площадки в экологической экспертизе, с соответствующими рассчетами и обоснованиями.

    Добавлено спустя 6 минут 50 секунд

    RET_FRAN, если вам не сложно, интересно ваше мнение по поводу проекта обращения в Администрацию. Я вижу, у вас есть опыт. :)

    Добавлено спустя 4 минуты 55 секунд

    Alex1811:

    Уважаемые участники! На сайте администрации Советского района написано что участок Амкодору выделен для обслуживания общежития и ни слова про строительство многоквартирного жилого дома. Возникает вопрос о целевом назначении выделенного участка. Получается что строительство не будет соответствовать назначению участка.

    Кстати да... А если по ПДП в этом месте предполагалось строительство жилого дома, как быть?

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21787

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21787
    # 15 апреля 2018 08:42 Редактировалось RET_FRAN, 2 раз(а).

    Уважаемые, внимательно изучаем Извещение об ОО

    Положительное заключение КАиГ № 14-2-1/2740 от 02.08.2017 г.

    Основные решения и предложения детального плана разрабатывались на основе проведенной оценки существующей градостроительной ситуации, а также на основе историко-архитектурных исследований по ретроспективному градостроительному развитию проектируемой территории в целом.
    В частности среди прочих предложений есть:
    Снос существующих общественных построек по мере их физического износа.
    Повышение уровня обеспеченности населения проектируемого района социально-гарантированными объектами обслуживания, в том числе автостоянками за счет строительства дополнительных парковочных мест на проектируемой территории, а также за ее пределами (в радиусе нормативной доступности).
    Проектным предложением предусматривается снос существующего
    2-х этажного здания общежития, которое не имеет историко-архитектурной ценности, физически и морально устарело. На месте сносимого здания в соответствии с Градостроительным планом г.Минска, существует возможность строительства 2-х секционного 7-и этажного здания с парковочными местами в цокольном этаже. При этом потребность в 100% -ой обеспеченности автомобильными парковками полностью обеспечивается не в ущерб прилагаемой территории. Проектируемая территория имеет крутой рельеф, что позволяет принять данное решение.

    Предположу, что данный текст переписан из разработанной в 2016 г. корректировки ПДП 1997 г. Подробности этой корректировки - см. тему уплотнения Смолячкова. Но это только предположение. Чтобы узнать это точно, надо писать разработчику корректировки ПДП 2016 г. Кто разработчик и что писать - разжевано в той теме.
    Nomi79,

    В СанПин все прописано четко и однозначно, все остальное - ваша вольная трактовка. Санитарный разрыв внутрь границ опасной зоны не осчитывается.

    Ну-ну :D А в целом - предпроектная документация (а может и проектная документация) разрабатывалась согласно СанПиНа № 35:

    СанПиН № 91
    1. Настоящие Санитарные нормы и правила устанавливают требования к санитарно-защитным зонам (далее, если не указано иное, - СЗЗ) действующих, проектируемых, строящихся организаций, сооружений и иных объектов, оказывающих воздействие на здоровье человека и окружающую среду (далее, если не указано иное, - объекты), за исключением объектов, проектирование и строительство которых началось до вступления в силу настоящих Санитарных норм и правил.

    который предусматривал иные санитарные разрывы, но допускал

    СанПиН № 35
    ...
    18. Санитарный разрыв от автомобильных стоянок и парковок может быть уменьшен в случае обоснования необходимости и обеспечения уровней химического и физического воздействия до величины гигиенических нормативов, подтвержденных результатами расчетов, но не более чем на 30%.
    ...
    19. В случае размещения подземных автомобильных стоянок, расположенных под жилыми и общественными зданиями:
    санитарный разрыв от въезда-выезда до данных зданий не нормируется;
    на эксплуатируемой кровле могут быть размещены площадки отдыха, детские, спортивные, игровые сооружения при условии соблюдения на их территории нормативов качества атмосферного воздуха населенных пунктов и озеленения эксплуатируемой кровли;
    шахты вытяжной вентиляции должны выступать на высоту не менее 1 м над коньком крыши или поверхностью плоской кровли самой высокой части здания.

    СанПиН № 91 такой возможности не допускает. Но я бы "замечания и предложения" писал со ссылкой только на СанПиН № 91. Как вариант - можно написать два варианта "замечаний", со ссылками на два СанПиНа.

    Будут доказывать возможность размещения площадки в экологической экспертизе, с соответствующими рассчетами и обоснованиями.

    Разбираемся, какая документация является объектом государственной экологической экспертизы Закон «О государственной экологической экспертизе…» Подлежит ли предпроектная (проектная) документация данного объекта государственной экологической экспертизе?

    RET_FRAN, если вам не сложно, интересно ваше мнение по поводу проекта обращения в Администрацию. Я вижу, у вас есть опыт.

    Написать можно, но врядли будет результат. Куда (УГАИ, горкомитет природы, городская СЭС, разработчик корректировки ПДП 2016 г. и др.) и что писать - разжевано в теме уплотнения по Смолячкова, приведены готовые тексты обращений, которые надо было направить еще вчера. Чего ждем? :-?

    Не тормози – включай мозги
  • Nomi79 Junior Member
    офлайн
    Nomi79 Junior Member

    62

    4 года на сайте
    пользователь #2456390

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 15 апреля 2018 21:51
    УГАИ ГУВД Мингорисполкома
    фио
    почтовый индекс, адрес.
    мобильный тел.
    ОБРАЩЕНИЕ
    (относительно безопасности пешеходов и других участников дорожного движения в квартале ул. Гикало – ул. Берестянская - ул. Краснозвездная – ул.Платонова)

    1.В настоящее время (в период с 11 апреля 5 мая 2018г.) Администрацией Советского района г.Минска проводится общественное обсуждение архитектурно-планировочной концепции объекта
    «Строительство жилого дома со встроенными помещениями и гаражом-стоянкой со сносом общежития по ул. Гикало 22а».
    Проектными решениями затрагивается территория расположенных в непосредственной близости от проектируемого здания жилых домов по адресу Гикало,22, 22б, 24, 24/1, 24/2, 26; ул.Берестянская, 24

    2. В настоящий момент на указанной территории, условия движения автотранспорта и пешеходов характеризуются следующим:
    -вдоль жилого дома по адресу Гикало, 24/2 проходит оживленная пешеходная связь, по которой ежедневно передвигается большое количество людей (в т.ч.детей) в сторону средней общеобразовательной школы №19, расположенной по адресу ул.Золотая Горка,18; детского сада№111, расположенного по адресу ул.Гикало, 20б, детской поликлиники №1, расположенной по адресу ул.Золотая Горка, 17, площади Я.Коласа и остановок общественного транспорта; а также в обратном направлении в сторону магазина «Соседи», расположенного по адресу ул.Платонова, 37;
    -входы в подъезды жилых домов по адресу Гикало,22, 24/2, 26 предусмотрены со стороны внутридворовых тупиковых проездов; при этом, проход к детским площадкам из указанных домов осуществляется с пересечением проездов;
    -по внутридворовому проезду, расположенному вдоль жилого дома по ул. Гикало, 22 предусмотрен проезд спецтехники для ежедневного обслуживания детского сада №111.
    - недостаточное количество парковок для автомобилей вблизи вышеперечисленных жилых домов закономерно приводит к загромождению припаркованным автотранспортом проезда вдоль фасадов, что мешает проезду специального автотранспорта (пожарных, милиции, обслуживающих транспортных средств и т. п.) по данным проезду и является нарушением Правил дорожного движения, а также затрудняет видимость на дороге, из-за чего водители движущихся по проездам автотранспортных средств далеко не всегда могут своевременно среагировать на внезапно появившегося на проезжей части пешехода.
    Исходя из вышеизложенного, дорожно-транспортную обстановку внутри квартала на настоящий момент нельзя назвать безопасной.

    3. Проектом рассматриваемой архитектурно-планировочной концепции предлагается возведение на месте сносимого здания общежития по адресу Гикало, 22а, многоквартирного жилого дома на 63 квартиры со встроенными помещениями и встроенной в цокольном этаже автостоянкой на 75 парковочных мест, обеспечивающей нужды в машиноместах проектируемого жилого дома и его встроенных помещений. Въезд-выезд на указанную автостоянку планируется осуществлять с использованием существующих проездов вдоль домов по ул.Гикало, 22, 24, 24/2, 26. Подобное проектное решение повлечет за собой:
    -существенное повышение трафика по проездам вдоль домов по ул.Гикало, 22, 24, 24/2, 26, что неминуемо усугубит затрудненность движения автотранспорта и приведет к возникновению заторов, а также вызовет еще большую угрозу безопасности пешеходов и других участников дорожного движения.
    -существующая пешеходная связь вдоль жилого дома по ул.Гикало, 24/2 будет дважды пересечена въездом-выездом из проектируемой стоянки, что повлечет за собой возникновение серьезной угрозы безопасности пешеходов;
    -передвижение детей из подъездов жилых домов по ул.Гикало, 22, 24,26 к детским площадкам с пересечением внутридворовых проездов со столь оживленным движением автомобилей становится просто опасным.

    4. Реализация плана по уплотнению объектом по ул. Гикало, 22а очевидно усугубит упомянутые выше проблемы, возрастет количество автомобилей, припаркованных с нарушениями Правил Дорожного Движения, увеличится интенсивность движения по внутридворовым проездам жилых домов № 22, 24/2, 26 ул.Гикало. Эти факторы вызовут еще большую угрозу безопасности пешеходов и других участников дорожного движения.
    Требую проверить вышеуказанные факты, оценить законность и соответствие требованиям действующих нормативных актов указанных проектных решений и принять меры реагирования.
    Дата

    Добавлено спустя 1 минута 51 секунда

    Уважаемые соседи, призываю вас активнее участвовать в обсуждении предлагаемых обращений! От вашей активности зависит судьба нашего района. Я не могу все делать одна!!!

    Добавлено спустя 5 минут 32 секунды

    И еще, хочется добавить, что парковочные места возле Гикало, 26 СУЩЕСТВУЮТ на данный момент, а не будут организованы в процессе благоустройства.

  • 2380797 Neophyte Poster
    офлайн
    2380797 Neophyte Poster

    1

    4 года на сайте
    пользователь #2380797

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 15 апреля 2018 22:41

    Давайте встречаться? Кафе Латте? Завтра?

  • Nomi79 Junior Member
    офлайн
    Nomi79 Junior Member

    62

    4 года на сайте
    пользователь #2456390

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 16 апреля 2018 07:26 Редактировалось Nomi79, 1 раз.
    2380797:

    Давайте встречаться? Кафе Латте? Завтра?

    Встречаться необходимо, время тикает, обсуждение идет. Но сейчас многие разъехались на длинные выходные. Предлагаю еще пригласить на встречу активистов из ветки про Смолячкова.

  • Nomi79 Junior Member
    офлайн
    Nomi79 Junior Member

    62

    4 года на сайте
    пользователь #2456390

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 16 апреля 2018 17:22
    Директору УП «Минскградо»
    Акинчицу Сергею Брониславовичу
    ЗАЯВЛЕНИЕ
    Администрацией Советского района г.Минска в период с 11 апреля по 5 мая 2018 года проводится общественное обсуждение архитектурно-планировочной концепции объекта «Строительство жилого дома со встроенными помещениями и гаражом-стоянкой со сносом общежития по ул. Гикало 22а». Заказчиком выступает ОАО «Амкодор»-управляющая компания холдинга.
    Земельный участок площадью 0,39 га предоставлен в постоянное пользование ОАО «АМКОДОР» - управляющая компания холдинга» для эксплуатации и обслуживания общежития, расположен в глубине существующей застройки, сформированными улицами Гикало – Платонова – Краснозвездная – Золотая горка. Архитектурно-планировочной концепцией предлагается уплотнение существующей застройки 63-квартирным жилым домом со встроенными помещениями и встроено-пристроенной автостоянкой, покрывающей нужды в машиноместах проектируемого объекта.
    Территория, на которой планируется разместить Объект, находится в границах «Детального плана реконструкции жилого квартала «Золотая горка»», утвержденного решением Мингорисполкома от 27.03.1997 № 270. Согласно указанного документа, на территории, о которой идет речь, планировалось возведение жилого дома на 27 квартир.
    По информации, полученной из Комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома, «В 2016 году в установленном законодательством порядке разработан детальный план территории в границах улиц Козлова, Платонова, Гикало, просп. Независимости (внесение изменений в ПДП реконструкции жилого квартала «Золотая горка»), который в настоящее время направлен в Министерство культуры Республики Беларусь для рассмотрения и согласования)».
    Согласно п.12 Положения «О порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации», утверждённого Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.10.2008 № 1476:
    - в период разработки градостроительных проектов общего и детального планирования решения о размещении всех видов строительства на территории объекта проектирования должны согласовываться с разработчиком градостроительных проектов общего и детального планирования соответственно.
    Согласно п.1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 N 300-З (ред. от 18.07.2016) «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»:
    - строительная деятельность (строительство) - деятельность по возведению, реконструкции, ремонту, реставрации, благоустройству объекта, сносу, консервации не завершенного строительством объекта, включающая выполнение организационно-технических мероприятий, в том числе оказание инженерных услуг в строительстве, подготовку разрешительной и проектной документации, выполнение строительно-монтажных, пусконаладочных работ.
    С учетом перечисленного ПРОШУ сообщить –
    1. Согласовывалось ли УП «Минскградо» решение о возведении 63-квартирного жилого дома на месте сносимого общежития по адресу ул. Гикало, 22а, в г. Минске на территории объекта проектирования?
    Дата
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21787

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21787
    # 16 апреля 2018 18:48

    Разобраться, кто является разработчиком корректировки ПДП 2016 г. Изучаем тему по Смолячкова - куда было перенаправлено аналогичное Заявление и откуда по нему был получен ответ.
    Это Заявление направить разработчику ПДП 2016 г. :znaika:
    Также направить еще одно Заявление:

    КАиГ

    ЗАЯВЛЕНИЕ

    По имеющимся сведениям, в 2016 году в установленном законодательством порядке был разработан градостроительный проект детального планирования территории в границах улиц __________________________ (внесение изменений в ПДП реконструкции жилого квартала «Золотая горка»), который в настоящее время направлен на согласование заинтересованным.
    В настоящее время Администрацией ____________________ р-на проводится общественное обсуждение объекта «_____________________________». Указанный объект планируется разместить на земельном участке существующего общежития.
    Согласно п. 6 ст. 4 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» местные исполнительные и распорядительные органы осуществляют информирование физических и юридических лиц об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности путем обеспечения регламентируемого доступа к разрабатываемым и утвержденным градостроительным проектам.
    Прошу сообщить:
    1. Предусматривает ли разработанный в 2016 г. градостроительный проект детального планирования территории в границах улиц __________________________ (внесение изменений в ПДП реконструкции жилого квартала «Золотая горка») размещение жилого дома вместо существующего общежития по адресу _____________?
    2. Если предусматривает, то каковы технико-экономические показатели жилого дома (этажность и количество квартир), предусмотренного к размещению указанным детальным планом 2016 г.?

    В теме Смолячкова изучить, каким образом направляются электронные обращения в КАиГ (через какой сайт) и в иные организации. После направления электронных обращений - перезванивать в канцелярии - получены ли обращения?

    Добавлено спустя 27 минут 25 секунд

    В Заявление разработчику ПДП 2016 г. добавить аналогичные вопросы:

    2. Предусматривает ли разработанный в 2016 г. градостроительный проект детального планирования территории в границах улиц __________________________ (внесение изменений в ПДП реконструкции жилого квартала «Золотая горка») размещение жилого дома вместо существующего общежития по адресу _____________?
    3. Если предусматривает, то каковы технико-экономические показатели жилого дома (этажность и количество квартир), предусмотренного к размещению указанным детальным планом 2016 г.?

    В итоге разработчику ПДП - 3 вопроса.

    Не тормози – включай мозги
  • Nomi79 Junior Member
    офлайн
    Nomi79 Junior Member

    62

    4 года на сайте
    пользователь #2456390

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 16 апреля 2018 20:27 Редактировалось Nomi79, 1 раз.

    RET_FRAN, благодарю за участие и подсказки

    Добавлено спустя 24 минуты 40 секунд

    Директору УП «Минскградо»
    Акинчицу Сергею Брониславовичу
    ЗАЯВЛЕНИЕ
    Администрацией Советского района г.Минска в период с 11 апреля по 5 мая 2018 года проводится общественное обсуждение архитектурно-планировочной концепции объекта «Строительство жилого дома со встроенными помещениями и гаражом-стоянкой со сносом общежития по ул. Гикало 22а». Заказчиком выступает ОАО «Амкодор»-управляющая компания холдинга.
    Земельный участок площадью 0,39 га предоставлен в постоянное пользование ОАО «АМКОДОР» - управляющая компания холдинга» для эксплуатации и обслуживания общежития, расположен в глубине существующей застройки, сформированными улицами Гикало – Платонова – Краснозвездная – Золотая горка. Архитектурно-планировочной концепцией предлагается уплотнение существующей застройки 63-квартирным жилым домом со встроенными помещениями и встроено-пристроенной автостоянкой, покрывающей нужды в машиноместах проектируемого объекта.
    Территория, на которой планируется разместить Объект, находится в границах «Детального плана реконструкции жилого квартала «Золотая горка»», утвержденного решением Мингорисполкома от 27.03.1997 № 270. Согласно указанного документа, на территории, о которой идет речь, планировалось возведение жилого дома на 27 квартир.
    По информации, полученной из Комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома, «В 2016 году в установленном законодательством порядке разработан детальный план территории в границах улиц Козлова, Платонова, Гикало, просп. Независимости (внесение изменений в ПДП реконструкции жилого квартала «Золотая горка»), который в настоящее время направлен в Министерство культуры Республики Беларусь для рассмотрения и согласования)».
    Согласно п.12 Положения «О порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации», утверждённого Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.10.2008 № 1476:
    - в период разработки градостроительных проектов общего и детального планирования решения о размещении всех видов строительства на территории объекта проектирования должны согласовываться с разработчиком градостроительных проектов общего и детального планирования соответственно.
    Согласно п.1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 N 300-З (ред. от 18.07.2016) «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»:
    - строительная деятельность (строительство) - деятельность по возведению, реконструкции, ремонту, реставрации, благоустройству объекта, сносу, консервации не завершенного строительством объекта, включающая выполнение организационно-технических мероприятий, в том числе оказание инженерных услуг в строительстве, подготовку разрешительной и проектной документации, выполнение строительно-монтажных, пусконаладочных работ.
    С учетом перечисленного ПРОШУ сообщить –
    1. Согласовывалось ли УП «Минскградо» решение о возведении 63-квартирного жилого дома со встроенными помещениями и гаражом-стоянкой на месте сносимого общежития по адресу ул. Гикало, 22а, в г. Минске на территории объекта проектирования?
    2. Предусматривает ли разработанный в 2016 г. градостроительный проект детального планирования территории в границах улиц Козлова, Платонова, Гикало, просп. Независимости (внесение изменений в ПДП реконструкции жилого квартала «Золотая горка») размещение жилого дома вместо существующего общежития по адресу ул.Гикало, 22а?
    3. Если предусматривает, то каковы технико-экономические показатели жилого дома (этажность и количество квартир), предусмотренного к размещению указанным детальным планом 2016 г.?

    Дата

    Добавлено спустя 11 минут 3 секунды

    Председателю комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома
    Лучиновичу Павлу Сергеевичу

    ЗАЯВЛЕНИЕ
    Администрацией Советского района г.Минска в период с 11 апреля по 5 мая 2018 года проводится общественное обсуждение архитектурно-планировочной концепции объекта «Строительство жилого дома со встроенными помещениями и гаражом-стоянкой со сносом общежития по ул. Гикало 22а». Заказчиком выступает ОАО «Амкодор»-управляющая компания холдинга.
    Земельный участок площадью 0,39 га предоставлен в постоянное пользование ОАО «АМКОДОР» - управляющая компания холдинга» для эксплуатации и обслуживания общежития, расположен в глубине существующей застройки, сформированными улицами Гикало – Платонова – Краснозвездная – Золотая горка. Архитектурно-планировочной концепцией предлагается уплотнение существующей застройки 63-квартирным жилым домом со встроенными помещениями и встроено-пристроенной автостоянкой, покрывающей нужды в машиноместах проектируемого объекта.
    Территория, на которой планируется разместить Объект, находится в границах «Детального плана реконструкции жилого квартала «Золотая горка»», утвержденного решением Мингорисполкома от 27.03.1997 № 270. Согласно указанного документа, на территории, о которой идет речь, планировалось возведение жилого дома на 27 квартир.
    По информации, полученной из Комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома, «В 2016 году в установленном законодательством порядке разработан детальный план территории в границах улиц Козлова, Платонова, Гикало, просп. Независимости (внесение изменений в ПДП реконструкции жилого квартала «Золотая горка»), который в настоящее время направлен в Министерство культуры Республики Беларусь для рассмотрения и согласования)».
    Согласно п.12 Положения «О порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации», утверждённого Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.10.2008 № 1476:
    - в период разработки градостроительных проектов общего и детального планирования решения о размещении всех видов строительства на территории объекта проектирования должны согласовываться с разработчиком градостроительных проектов общего и детального планирования соответственно.
    Согласно п.1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 N 300-З (ред. от 18.07.2016) «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»:
    - строительная деятельность (строительство) - деятельность по возведению, реконструкции, ремонту, реставрации, благоустройству объекта, сносу, консервации не завершенного строительством объекта, включающая выполнение организационно-технических мероприятий, в том числе оказание инженерных услуг в строительстве, подготовку разрешительной и проектной документации, выполнение строительно-монтажных, пусконаладочных работ.
    С учетом перечисленного ПРОШУ сообщить –
    1. Согласовывалось ли с разработчиком ПДП решение о возведении 63-квартирного жилого дома со встроенными помещениями и гаражом-стоянкой на месте сносимого общежития по адресу ул. Гикало, 22а, в г. Минске на территории объекта проектирования?
    Дата

    Добавлено спустя 8 минут 42 секунды

    Председателю комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома
    Лучиновичу Павлу Сергеевичу

    ЗАЯВЛЕНИЕ
    По имеющимся сведениям, в 2016 году в установленном законодательством порядке был разработан градостроительный проект детального планирования территории в границах улиц Козлова, Платонова, Гикало, просп. Независимости (внесение изменений в ПДП реконструкции жилого квартала «Золотая горка»), который в настоящее время направлен на согласование заинтересованным организациям.
    В настоящее время Администрацией Советского района г.Минска проводится общественное обсуждение объекта «Строительство жилого дома со встроенными помещениями и гаражом-стоянкой со сносом общежития по ул. Гикало 22а». Указанный объект планируется разместить на земельном участке существующего общежития.
    Согласно п. 6 ст. 4 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» местные исполнительные и распорядительные органы осуществляют информирование физических и юридических лиц об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности путем обеспечения регламентируемого доступа к разрабатываемым и утвержденным градостроительным проектам.
    Прошу сообщить:
    1. Предусматривает ли разработанный в 2016 г. градостроительный проект детального планирования территории в границах улиц Козлова, Платонова, Гикало, просп. Независимости (внесение изменений в ПДП реконструкции жилого квартала «Золотая горка») размещение жилого дома вместо существующего общежития по адресу ул.Гикало, 22а?
    2. Если предусматривает, то каковы технико-экономические показатели жилого дома (этажность и количество квартир), предусмотренного к размещению указанным детальным планом 2016 г.?

    Дата

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21787

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21787
    # 16 апреля 2018 22:25

    Nomi79,

    Проект2 обращения в Минскградо

    Повторяю еще раз:

    Разобраться, кто является разработчиком корректировки ПДП 2016 г. Изучаем тему по Смолячкова - куда было перенаправлено аналогичное Заявление и откуда по нему был получен ответ.
    Это Заявление направить разработчику ПДП 2016 г. :znaika:

    Вот это

    Проект заявления в КАиГ

    зачем? Все необходимые вопросы - в

    заявление в КАиГ2

    Не тормози – включай мозги