Потребительский кооператив «Жилищный баланс»

2 апреля 2023 года «Жилищный баланс» отпраздновал своё 9-тилетие. За 9 лет своей работы кооператив объединил более 7500 человек, которые вступили в «Жилищный баланс» и приблизились к покупке квартиры. На сегодняшний день для членов кооператива приобретено почти 1500 квартир и жилых домов в более чем в 150 городах и населенных пунктах страны.

Поздравляем с Днём Рождения всех членов кооператива и всю нашу команду, которая ежедневно прикладывает множество усилий, чтобы достичь таких показателей!

Свое жилье доступно каждому!

От одного года до ста лет..

ZhilBalans:

Гудок:

ZhilBalans,
Добрый день ! Предположим есть свои накопления 25-30% от предполагаемой стоимости квартиры, которую хотели бы приобрести. Вступили в ваш кооператив, внесли все имеющиеся накопленные средства. Через какой период времени можно начинать искать варианты и рассчитывать на заселение ?

Добрый день. Срок накопительного этапа в кооперативе от 7 месяцев до 4-х лет. Он зависит от стоимости целевой недвижимости, размера первоначального взноса, срока рассрочки (до 15 лет). Сделать расчет и записаться на бесплатную консультацию можно по тел.

форум не перечитывал, возможно уже поднимался такой вопрос. Какие гарантии сохранности вкладов ? только договор с кооперативом ? Застраховать то есть варианты ?

DocentVS:

1. Ни на какие "все" вопросы они не отвечают, бьюсь головой в стену с простым вопросом Дайте формулу рассчёта ПАЯ !!! Причем так чтобы она была прописана в договоре или приложении. НЕ МОГУ ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ !!! Всё что там насчитали 400 или 700 р в месяц это бред, это только на Данный Месяц (!!!!), всё рассчитывается паями, формула рассчёта пая спрятана в стране дураков видимо. Без этой формулы неизвестно сколько вы переплатите Раз. Так же к примеру можно легко поднять цену пая и вернуть отказникам деньги внесённые в белорусских рублях за эти годы Два.
2. Абсолютно ничем не страхуется вся сделка, в любой момент снимаются деньги и досвидания. Квартиры в аренде, если по суду распродадут и поделят деньги с 1000 квартир к примеру на 5000 человек то это ещё супер выход будет.
3. Есть ещё дополнительные платежи, за вступление, после полного выкупа и проч. которые никак не отражаются в реальных таблицах.
4. Даже если предположить что все будут честные эта схема будет работать если будет постояннный арифметический прирост участников, то есть по сути это пирамида.
5. Государству любому выгодно строить и предоставлять жильё, главное не в убыток, если бы такая схема могла не работать без пирамиды, то в первую очередь её бы осуществило государство, поскольку это занятость, рост ВВП и проче.
6. Кооператив привлекает валюту под 15% годовых, математика подсказывает что участники не могут платить меньше суммы остатка + 15% годовых в валюте, (можно конечно вычесть процент по сбережениям при накоплении если они вложены), однако работники или участники заявляют что переплаты в 15% годовых в валюте не будет, и тут математика заходит в тупик, откуда же возьмутся 15% в валюте для инвестора ?! И таких фантастических формул претендующих на нобелевскую премию в этом кооперативе много, жаль что их никак добиться не получается, весь мир горюет. Пожалейте африканцев, индусов и прочих раскройте миру космические формулы.

Так и знал, лохотрон по принципу пирамиды. Можно закрывать тему. Если скрывают расчеты и проводят скрытые манипуляции с формулами- сразу мимо.

DocentVS:

1. Ни на какие "все" вопросы они не отвечают, бьюсь головой в стену с простым вопросом Дайте формулу рассчёта ПАЯ !!! Причем так чтобы она была прописана в договоре или приложении. НЕ МОГУ ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ !!! Всё что там насчитали 400 или 700 р в месяц это бред, это только на Данный Месяц (!!!!), всё рассчитывается паями, формула рассчёта пая спрятана в стране дураков видимо. Без этой формулы неизвестно сколько вы переплатите Раз. Так же к примеру можно легко поднять цену пая и вернуть отказникам деньги внесённые в белорусских рублях за эти годы Два.
2. Абсолютно ничем не страхуется вся сделка, в любой момент снимаются деньги и досвидания. Квартиры в аренде, если по суду распродадут и поделят деньги с 1000 квартир к примеру на 5000 человек то это ещё супер выход будет.
3. Есть ещё дополнительные платежи, за вступление, после полного выкупа и проч. которые никак не отражаются в реальных таблицах.
4. Даже если предположить что все будут честные эта схема будет работать если будет постояннный арифметический прирост участников, то есть по сути это пирамида.
5. Государству любому выгодно строить и предоставлять жильё, главное не в убыток, если бы такая схема могла не работать без пирамиды, то в первую очередь её бы осуществило государство, поскольку это занятость, рост ВВП и проче.
6. Кооператив привлекает валюту под 15% годовых, математика подсказывает что участники не могут платить меньше суммы остатка + 15% годовых в валюте, (можно конечно вычесть процент по сбережениям при накоплении если они вложены), однако работники или участники заявляют что переплаты в 15% годовых в валюте не будет, и тут математика заходит в тупик, откуда же возьмутся 15% в валюте для инвестора ?! И таких фантастических формул претендующих на нобелевскую премию в этом кооперативе много, жаль что их никак добиться не получается, весь мир горюет. Пожалейте африканцев, индусов и прочих раскройте миру космические формулы.
Дополню : формулу таки нашёл в приложении, но она всё равно странная, пишу ниже в сообщении

Добрый день, разберем все Ваши вопросы.

1. Формула расчета находится в официальном документе с названием "Положение об индексации" и высылается ВСЕМ членам кооператива после заключения договора. КАЖДЫЙ, кто хочет ознакомиться с ней до заключения договора, может сделать это непосредственно в офисе. С учетом того, что Вы уже нашли данный документ, то это дополнительно подтверждает тот факт, что в первом пункте Вы или целенаправленно говорили неправду, или же просто даже не пытались прийти на консультацию и уточнить данный вопрос. Отсюда делается простой вывод, что и в последующих пунктах у Вас также больше фантазий и надуманного, нежели чем реальной информации.

2. На все поступающие деньги сразу же приобретается недвижимость, все сделки оформляются в гос. органах, а член кооператива со всеми членами семьи регистрируется по месту жительства, говоря простым языком прописывается в приобретенной квартире. Это факты, которые легко проверить. И тот, кто хоть немного понимает процесс купли-продажи квартиры, представляет, что продать квартиру (а тем более осуществить массовую продажу тысяч квартир) с зарегистрированными, живущими в ней людьми, - процесс сложный, а то и вовсе не реальный. А исходя из того, что на все деньги сразу приобретается жилье, то и "снимаются деньги и до свидания" - также вариант мало реальный (безусловно, часть средств может оставаться на счету, но это не будет огромной суммой, которую целесообразно будет выносить).

3. Да, дополнительные платежи есть, об этом ВСЕМ говорится на консультации, где есть отдельный пункт про переплаты. И, да, взнос за вступление есть, но взноса при "полном выкупе" нет. Здесь Вы вновь не владеете актуальной информацией. И да, все дополнительные платежи указаны и отражены у КАЖДОГО члена кооператива в индивидуальном плане финансирования жилья. В очередной раз Вы говорите неправду.

4. Эта, как вы говорите, "схема" будет работать даже если не будут заключаться новые договора, и все члены кооператива смогут приобрести жилье. Тот факт, что Вы этого не понимаете, не означает, что это не так. Все расчеты с формулами, опровергающие Ваше предположение, имеются на официальных ресурсах кооператива. И да, срок функционирования "пирамиды" в среднем составляет до года, в очень редких случаях - 2-3 года. Это реальные факты, экономика и математика. Кооператив работает более 9 лет, успешно пережил серьезный обвал курса рубля в 2015-2016 годах и проблемы 2020 года, когда даже банки прекращали кредитование недвижимости, а кооператив продолжал приобретать жилье.

5. У государства есть подобный механизм, работающий по накопительному принципу, и называется он "Система строительных сбережений от Беларусбанка", где также нужно сначала накапливать, и лишь потом для участника приобретается жилье. Более того, такие механизмы есть в десятках стран мира, а наибольшее распространение они получили в Германии под названием "Строительно-сберегательные кассы", и они там есть как частные, так и государственные, и работают они там больше 100 лет. Найти подобные механизмы и убедиться в их реальности не составляет никаких проблем. Таким образом, и в этом вопросе Вы больше придумали (опять же целенаправленно или по незнанию), нежели чем дали реальной конкретной информации.

6. Про формулы, которые "никак добиться не получается" Вы проходили уже в первом пункте и, как оказалось, были неправы. В данном вопросе принцип тот же: Вы не разобрались в вопросе и пытаетесь выдать желаемое за действительное.

dorol:

cadavru,

У государства есть подобный механизм, работающий по накопительному принципу, и называется он "Система строительных сбережений от Беларусбанка", где также нужно сначала накапливать, и лишь потом для участника приобретается жилье.

Только к банку больше доверия по возврату. По системе сбережений, при взносе на СВОЙ вклад, 25тыс руб сразу-вам банк даст через 1.5 года примерно 100тыс кредита. И платеж по нему примерно 1000руб в месяц на 20 лет. Причем фиксированный на весь срок.
Так в чем плюс ПК перед Беларусбанком? Если банк гарантированно вернет вкладные средства в любое время и квартира, в отличие от ПК, будет находится в Вашей собственности, а не в найме.

Вопрос доверия - это другой вопрос. Выше речь шла о том, что человек утверждал про отсутствие подобных механизмов, на что были приведены конкретные реальные примеры, говорящие о том, что автор не прав.

А что касается доверия и выгоды, тут каждому свое. У стройсбережений тоже хватает своих вопросов, неудобств и минусов. К примеру после прохождения накопительного этапа банк все равно проверяет платежеспособность, кредитную историю заявителя, требует справки и может спокойно отказать в кредите, если что не так, недостаточный доход или еще что. И вот накапливал человек минимум полтора года, а то и все четыре, приходит за своим вроде как законным кредитом, а ему говорят, извини, парень, маленький доход или еще что. В кооперативе с этим просто: выполнил условия накопительного этапа - 100% купили квартиру без каких-либо вопросов. Вопрос собственности не критичен, если все прозрачно, в лизинге тоже квартира или авто остаются в собственности компании, и ничего, как брали хаты и особенно машины в лизинг, так и берут, и про какие-либо проблемы из-за такого подхода я лично не слышал. Выплатил долг, переоформил на себя и до свидания. Не выплатил - логично, что отберут, так в банке есть такое понятие как залог, и здесь процесс тот же: не выплатил долг - отнимут квартиру и выкинут на улицу, хоть она десять раз в собственности и в ней 100 человек живет.