Ответить
  • ZhilBalans Neophyte Poster
    офлайн
    ZhilBalans Neophyte Poster

    22

    3 года на сайте
    пользователь #3014612

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 21 февраля 2023 17:31 Редактировалось ZhilBalans, 1 раз.

    Портал о финансах MyFin рассказал о преимуществах накопления на жилье с помощью кооператива «Жилищный баланс»

    В статье журналисты MyFin подробно рассказали о накопительном этапе в кооперативе и о сроках заселения. Также они посчитали, какие платежи будут в кооперативе, если ориентироваться на покупку квартиры в Минске за 140 000 тысяч, и сравнили накопительный этап с банковским вкладом.

    Читайте статью по ссылке:
    https://myfin.by/stati/view/nakopit-na-kvartiru-v-minske-mense-ce ... eto-realno

  • ZhilBalans Neophyte Poster
    офлайн
    ZhilBalans Neophyte Poster

    22

    3 года на сайте
    пользователь #3014612

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 5 апреля 2023 18:21

    2 апреля 2023 года «Жилищный баланс» отпраздновал своё 9-тилетие. За 9 лет своей работы кооператив объединил более 7500 человек, которые вступили в «Жилищный баланс» и приблизились к покупке квартиры. На сегодняшний день для членов кооператива приобретено почти 1500 квартир и жилых домов в более чем в 150 городах и населенных пунктах страны.

    Поздравляем с Днём Рождения всех членов кооператива и всю нашу команду, которая ежедневно прикладывает множество усилий, чтобы достичь таких показателей!

    Свое жилье доступно каждому!

  • Гудок Senior Member
    офлайн
    Гудок Senior Member

    531

    18 лет на сайте
    пользователь #37557

    Профиль
    Написать сообщение

    531
    # 14 апреля 2023 15:28

    ZhilBalans,
    Добрый день ! Предположим есть свои накопления 25-30% от предполагаемой стоимости квартиры, которую хотели бы приобрести. Вступили в ваш кооператив, внесли все имеющиеся накопленные средства. Через какой период времени можно начинать искать варианты и рассчитывать на заселение ?

  • Vodkacorporation Senior Member
    офлайн
    Vodkacorporation Senior Member

    720

    4 года на сайте
    пользователь #2787806

    Профиль
    Написать сообщение

    720
    # 16 апреля 2023 01:49

    От одного года до ста лет..

    Aut vincĕre, aut mori.
  • ZhilBalans Neophyte Poster
    офлайн
    ZhilBalans Neophyte Poster

    22

    3 года на сайте
    пользователь #3014612

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 20 апреля 2023 15:20
    Гудок:

    ZhilBalans,
    Добрый день ! Предположим есть свои накопления 25-30% от предполагаемой стоимости квартиры, которую хотели бы приобрести. Вступили в ваш кооператив, внесли все имеющиеся накопленные средства. Через какой период времени можно начинать искать варианты и рассчитывать на заселение ?

    Добрый день. Срок накопительного этапа в кооперативе от 7 месяцев до 4-х лет. Он зависит от стоимости целевой недвижимости, размера первоначального взноса, срока рассрочки (до 15 лет). Сделать расчет и записаться на бесплатную консультацию можно по тел.
    +375 33 377-19-20 Могилёв;
    +375 29 836-20-20 Минск;
    +375 29 837-19-20 Гродно;
    +375 33 376-22-20 Витебск;
    +375 33 398-20-20 Гомель;
    +375 33 354-19-20 Брест;
    +375 33 324-19-20 Бобруйск;
    +375 33 341-22-20 Полоцк

  • Гудок Senior Member
    офлайн
    Гудок Senior Member

    531

    18 лет на сайте
    пользователь #37557

    Профиль
    Написать сообщение

    531
    # 27 апреля 2023 11:09
    ZhilBalans:

    Гудок:

    ZhilBalans,
    Добрый день ! Предположим есть свои накопления 25-30% от предполагаемой стоимости квартиры, которую хотели бы приобрести. Вступили в ваш кооператив, внесли все имеющиеся накопленные средства. Через какой период времени можно начинать искать варианты и рассчитывать на заселение ?

    Добрый день. Срок накопительного этапа в кооперативе от 7 месяцев до 4-х лет. Он зависит от стоимости целевой недвижимости, размера первоначального взноса, срока рассрочки (до 15 лет). Сделать расчет и записаться на бесплатную консультацию можно по тел.

    форум не перечитывал, возможно уже поднимался такой вопрос. Какие гарантии сохранности вкладов ? только договор с кооперативом ? Застраховать то есть варианты ?

  • DocentVS Neophyte Poster
    офлайн
    DocentVS Neophyte Poster

    10

    19 лет на сайте
    пользователь #28688

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 3 мая 2023 15:38 Редактировалось DocentVS, 2 раз(а).

    1. Ни на какие "все" вопросы они не отвечают, бьюсь головой в стену с простым вопросом Дайте формулу рассчёта ПАЯ !!! Причем так чтобы она была прописана в договоре или приложении. НЕ МОГУ ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ !!! Всё что там насчитали 400 или 700 р в месяц это бред, это только на Данный Месяц (!!!!), всё рассчитывается паями, формула рассчёта пая спрятана в стране дураков видимо. Без этой формулы неизвестно сколько вы переплатите Раз. Так же к примеру можно легко поднять цену пая и вернуть отказникам деньги внесённые в белорусских рублях за эти годы Два.
    2. Абсолютно ничем не страхуется вся сделка, в любой момент снимаются деньги и досвидания. Квартиры в аренде, если по суду распродадут и поделят деньги с 1000 квартир к примеру на 5000 человек то это ещё супер выход будет.
    3. Есть ещё дополнительные платежи, за вступление, после полного выкупа и проч. которые никак не отражаются в реальных таблицах.
    4. Даже если предположить что все будут честные эта схема будет работать если будет постояннный арифметический прирост участников, то есть по сути это пирамида.
    5. Государству любому выгодно строить и предоставлять жильё, главное не в убыток, если бы такая схема могла не работать без пирамиды, то в первую очередь её бы осуществило государство, поскольку это занятость, рост ВВП и проче.
    6. Кооператив привлекает валюту под 15% годовых, математика подсказывает что участники не могут платить меньше суммы остатка + 15% годовых в валюте, (можно конечно вычесть процент по сбережениям при накоплении если они вложены), однако работники или участники заявляют что переплаты в 15% годовых в валюте не будет, и тут математика заходит в тупик, откуда же возьмутся 15% в валюте для инвестора ?! И таких фантастических формул претендующих на нобелевскую премию в этом кооперативе много, жаль что их никак добиться не получается, весь мир горюет. Пожалейте африканцев, индусов и прочих раскройте миру космические формулы.
    Дополню : формулу таки нашёл в приложении, но она всё равно странная, пишу ниже в сообщении

    Мир как ноев ковчег - уйма скотов и горстка людей.
  • siriusZ Junior Member
    офлайн
    siriusZ Junior Member

    89

    9 лет на сайте
    пользователь #1406987

    Профиль
    Написать сообщение

    89
    # 9 мая 2023 17:42
    DocentVS:

    1. Ни на какие "все" вопросы они не отвечают, бьюсь головой в стену с простым вопросом Дайте формулу рассчёта ПАЯ !!! Причем так чтобы она была прописана в договоре или приложении. НЕ МОГУ ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ !!! Всё что там насчитали 400 или 700 р в месяц это бред, это только на Данный Месяц (!!!!), всё рассчитывается паями, формула рассчёта пая спрятана в стране дураков видимо. Без этой формулы неизвестно сколько вы переплатите Раз. Так же к примеру можно легко поднять цену пая и вернуть отказникам деньги внесённые в белорусских рублях за эти годы Два.
    2. Абсолютно ничем не страхуется вся сделка, в любой момент снимаются деньги и досвидания. Квартиры в аренде, если по суду распродадут и поделят деньги с 1000 квартир к примеру на 5000 человек то это ещё супер выход будет.
    3. Есть ещё дополнительные платежи, за вступление, после полного выкупа и проч. которые никак не отражаются в реальных таблицах.
    4. Даже если предположить что все будут честные эта схема будет работать если будет постояннный арифметический прирост участников, то есть по сути это пирамида.
    5. Государству любому выгодно строить и предоставлять жильё, главное не в убыток, если бы такая схема могла не работать без пирамиды, то в первую очередь её бы осуществило государство, поскольку это занятость, рост ВВП и проче.
    6. Кооператив привлекает валюту под 15% годовых, математика подсказывает что участники не могут платить меньше суммы остатка + 15% годовых в валюте, (можно конечно вычесть процент по сбережениям при накоплении если они вложены), однако работники или участники заявляют что переплаты в 15% годовых в валюте не будет, и тут математика заходит в тупик, откуда же возьмутся 15% в валюте для инвестора ?! И таких фантастических формул претендующих на нобелевскую премию в этом кооперативе много, жаль что их никак добиться не получается, весь мир горюет. Пожалейте африканцев, индусов и прочих раскройте миру космические формулы.

    Так и знал, лохотрон по принципу пирамиды. Можно закрывать тему. Если скрывают расчеты и проводят скрытые манипуляции с формулами- сразу мимо.

  • Vodkacorporation Senior Member
    офлайн
    Vodkacorporation Senior Member

    720

    4 года на сайте
    пользователь #2787806

    Профиль
    Написать сообщение

    720
    # 10 мая 2023 06:58

    siriusZ, А мне так изначально эта схема не понравилась. Они тупо не не страхуют своих же людей (которые, кстати дают им хорошие бабки). Не знаю, когда всё ляснется - удачи им всем.

    Aut vincĕre, aut mori.
  • Белорусианин Junior Member
    офлайн
    Белорусианин Junior Member

    47

    7 лет на сайте
    пользователь #1935648

    Профиль
    Написать сообщение

    47
  • DocentVS Neophyte Poster
    офлайн
    DocentVS Neophyte Poster

    10

    19 лет на сайте
    пользователь #28688

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 18 мая 2023 23:14

    Формулу я таки нашёл расчёта пая она поразительна прикреплю, так и не понял откуда берется коэффициент k.

    Мир как ноев ковчег - уйма скотов и горстка людей.
  • cadavru Neophyte Poster
    офлайн
    cadavru Neophyte Poster

    9

    8 лет на сайте
    пользователь #1799454

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 24 мая 2023 09:18 Редактировалось cadavru, 8 раз(а).
    DocentVS:

    1. Ни на какие "все" вопросы они не отвечают, бьюсь головой в стену с простым вопросом Дайте формулу рассчёта ПАЯ !!! Причем так чтобы она была прописана в договоре или приложении. НЕ МОГУ ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ !!! Всё что там насчитали 400 или 700 р в месяц это бред, это только на Данный Месяц (!!!!), всё рассчитывается паями, формула рассчёта пая спрятана в стране дураков видимо. Без этой формулы неизвестно сколько вы переплатите Раз. Так же к примеру можно легко поднять цену пая и вернуть отказникам деньги внесённые в белорусских рублях за эти годы Два.
    2. Абсолютно ничем не страхуется вся сделка, в любой момент снимаются деньги и досвидания. Квартиры в аренде, если по суду распродадут и поделят деньги с 1000 квартир к примеру на 5000 человек то это ещё супер выход будет.
    3. Есть ещё дополнительные платежи, за вступление, после полного выкупа и проч. которые никак не отражаются в реальных таблицах.
    4. Даже если предположить что все будут честные эта схема будет работать если будет постояннный арифметический прирост участников, то есть по сути это пирамида.
    5. Государству любому выгодно строить и предоставлять жильё, главное не в убыток, если бы такая схема могла не работать без пирамиды, то в первую очередь её бы осуществило государство, поскольку это занятость, рост ВВП и проче.
    6. Кооператив привлекает валюту под 15% годовых, математика подсказывает что участники не могут платить меньше суммы остатка + 15% годовых в валюте, (можно конечно вычесть процент по сбережениям при накоплении если они вложены), однако работники или участники заявляют что переплаты в 15% годовых в валюте не будет, и тут математика заходит в тупик, откуда же возьмутся 15% в валюте для инвестора ?! И таких фантастических формул претендующих на нобелевскую премию в этом кооперативе много, жаль что их никак добиться не получается, весь мир горюет. Пожалейте африканцев, индусов и прочих раскройте миру космические формулы.
    Дополню : формулу таки нашёл в приложении, но она всё равно странная, пишу ниже в сообщении

    Добрый день, разберем все Ваши вопросы.

    1. Формула расчета находится в официальном документе с названием "Положение об индексации" и высылается ВСЕМ членам кооператива после заключения договора. КАЖДЫЙ, кто хочет ознакомиться с ней до заключения договора, может сделать это непосредственно в офисе. С учетом того, что Вы уже нашли данный документ, то это дополнительно подтверждает тот факт, что в первом пункте Вы или целенаправленно говорили неправду, или же просто даже не пытались прийти на консультацию и уточнить данный вопрос. Отсюда делается простой вывод, что и в последующих пунктах у Вас также больше фантазий и надуманного, нежели чем реальной информации.

    2. На все поступающие деньги сразу же приобретается недвижимость, все сделки оформляются в гос. органах, а член кооператива со всеми членами семьи регистрируется по месту жительства, говоря простым языком прописывается в приобретенной квартире. Это факты, которые легко проверить. И тот, кто хоть немного понимает процесс купли-продажи квартиры, представляет, что продать квартиру (а тем более осуществить массовую продажу тысяч квартир) с зарегистрированными, живущими в ней людьми, - процесс сложный, а то и вовсе не реальный. А исходя из того, что на все деньги сразу приобретается жилье, то и "снимаются деньги и до свидания" - также вариант мало реальный (безусловно, часть средств может оставаться на счету, но это не будет огромной суммой, которую целесообразно будет выносить).

    3. Да, дополнительные платежи есть, об этом ВСЕМ говорится на консультации, где есть отдельный пункт про переплаты. И, да, взнос за вступление есть, но взноса при "полном выкупе" нет. Здесь Вы вновь не владеете актуальной информацией. И да, все дополнительные платежи указаны и отражены у КАЖДОГО члена кооператива в индивидуальном плане финансирования жилья. В очередной раз Вы говорите неправду.

    4. Эта, как вы говорите, "схема" будет работать даже если не будут заключаться новые договора, и все члены кооператива смогут приобрести жилье. Тот факт, что Вы этого не понимаете, не означает, что это не так. Все расчеты с формулами, опровергающие Ваше предположение, имеются на официальных ресурсах кооператива. И да, срок функционирования "пирамиды" в среднем составляет до года, в очень редких случаях - 2-3 года. Это реальные факты, экономика и математика. Кооператив работает более 9 лет, успешно пережил серьезный обвал курса рубля в 2015-2016 годах и проблемы 2020 года, когда даже банки прекращали кредитование недвижимости, а кооператив продолжал приобретать жилье.

    5. У государства есть подобный механизм, работающий по накопительному принципу, и называется он "Система строительных сбережений от Беларусбанка", где также нужно сначала накапливать, и лишь потом для участника приобретается жилье. Более того, такие механизмы есть в десятках стран мира, а наибольшее распространение они получили в Германии под названием "Строительно-сберегательные кассы", и они там есть как частные, так и государственные, и работают они там больше 100 лет. Найти подобные механизмы и убедиться в их реальности не составляет никаких проблем. Таким образом, и в этом вопросе Вы больше придумали (опять же целенаправленно или по незнанию), нежели чем дали реальной конкретной информации.

    6. Про формулы, которые "никак добиться не получается" Вы проходили уже в первом пункте и, как оказалось, были неправы. В данном вопросе принцип тот же: Вы не разобрались в вопросе и пытаетесь выдать желаемое за действительное.

  • dorol Member
    офлайн
    dorol Member

    160

    10 лет на сайте
    пользователь #1109983

    Профиль
    Написать сообщение

    160
    # 25 мая 2023 14:11

    cadavru,

    У государства есть подобный механизм, работающий по накопительному принципу, и называется он "Система строительных сбережений от Беларусбанка", где также нужно сначала накапливать, и лишь потом для участника приобретается жилье.

    Только к банку больше доверия по возврату. По системе сбережений, при взносе на СВОЙ вклад, 25тыс руб сразу-вам банк даст через 1.5 года примерно 100тыс кредита. И платеж по нему примерно 1000руб в месяц на 20 лет. Причем фиксированный на весь срок.
    Так в чем плюс ПК перед Беларусбанком? Если банк гарантированно вернет вкладные средства в любое время и квартира, в отличие от ПК, будет находится в Вашей собственности, а не в найме.

  • cadavru Neophyte Poster
    офлайн
    cadavru Neophyte Poster

    9

    8 лет на сайте
    пользователь #1799454

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 25 мая 2023 23:23 Редактировалось cadavru, 2 раз(а).
    dorol:

    cadavru,

    У государства есть подобный механизм, работающий по накопительному принципу, и называется он "Система строительных сбережений от Беларусбанка", где также нужно сначала накапливать, и лишь потом для участника приобретается жилье.

    Только к банку больше доверия по возврату. По системе сбережений, при взносе на СВОЙ вклад, 25тыс руб сразу-вам банк даст через 1.5 года примерно 100тыс кредита. И платеж по нему примерно 1000руб в месяц на 20 лет. Причем фиксированный на весь срок.
    Так в чем плюс ПК перед Беларусбанком? Если банк гарантированно вернет вкладные средства в любое время и квартира, в отличие от ПК, будет находится в Вашей собственности, а не в найме.

    Вопрос доверия - это другой вопрос. Выше речь шла о том, что человек утверждал про отсутствие подобных механизмов, на что были приведены конкретные реальные примеры, говорящие о том, что автор не прав.

    А что касается доверия и выгоды, тут каждому свое. У стройсбережений тоже хватает своих вопросов, неудобств и минусов. К примеру после прохождения накопительного этапа банк все равно проверяет платежеспособность, кредитную историю заявителя, требует справки и может спокойно отказать в кредите, если что не так, недостаточный доход или еще что. И вот накапливал человек минимум полтора года, а то и все четыре, приходит за своим вроде как законным кредитом, а ему говорят, извини, парень, маленький доход или еще что. В кооперативе с этим просто: выполнил условия накопительного этапа - 100% купили квартиру без каких-либо вопросов. Вопрос собственности не критичен, если все прозрачно, в лизинге тоже квартира или авто остаются в собственности компании, и ничего, как брали хаты и особенно машины в лизинг, так и берут, и про какие-либо проблемы из-за такого подхода я лично не слышал. Выплатил долг, переоформил на себя и до свидания. Не выплатил - логично, что отберут, так в банке есть такое понятие как залог, и здесь процесс тот же: не выплатил долг - отнимут квартиру и выкинут на улицу, хоть она десять раз в собственности и в ней 100 человек живет.

  • Elementary. Neophyte Poster
    офлайн
    Elementary. Neophyte Poster

    4

    8 лет на сайте
    пользователь #1815223

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 26 августа 2023 17:29

    Добрый день, подскажите а какой процент переплат ? От суммы оставшейся по кредиту или как вообще ? Может кто рассказать ?

  • Evgeny-Zadiran Neophyte Poster
    офлайн
    Evgeny-Zadiran Neophyte Poster

    2

    4 года на сайте
    пользователь #2746443

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 20 сентября 2023 19:33

    Кооператив "Жилищный баланс" - никакая не пирамида и не развод. Все честно и открыто, многие из моих друзей уже купили квартиру через кооператив. Никаких рисков тут нет, кроме вступительного взноса в 700 рублей) Вы на любом этапе можете выйти из кооператива, но таких - единицы. Плюс перед банками - меньший процент, не нужны всякого рода поручители, гарантии и пр - вы спокойно вносите взносы и ждете заселение. Есть половина стоимости жилья - можете вселиться уже через 7 месяцев. Жилищный баланс поддерживается государством, действует законно и честно, опыт свыше 9 лет. Так что можно спокойно вступать в кооператив, и не слушайте страшилки на ночь. Я уже вступил и не жалею ни капельки.

  • Vodkacorporation Senior Member
    офлайн
    Vodkacorporation Senior Member

    720

    4 года на сайте
    пользователь #2787806

    Профиль
    Написать сообщение

    720
    # 21 сентября 2023 00:12

    Evgeny-Zadiran, Ничего против не имею, но история нас ничему так и не научила.. А ее не переписать! Помните ПК «Спектр-Недвижимость» с его поддержкой Федерацией Хоккея РБ?) Да верим мы во все, только по факту дружбы не случится.

    Aut vincĕre, aut mori.
  • dorol Member
    офлайн
    dorol Member

    160

    10 лет на сайте
    пользователь #1109983

    Профиль
    Написать сообщение

    160
    # 22 сентября 2023 15:42
    Evgeny-Zadiran:

    Кооператив "Жилищный баланс" - никакая не пирамида и не развод. Все честно и открыто, многие из моих друзей уже купили квартиру через кооператив. Никаких рисков тут нет, кроме вступительного взноса в 700 рублей) Вы на любом этапе можете выйти из кооператива, но таких - единицы. Плюс перед банками - меньший процент, не нужны всякого рода поручители, гарантии и пр - вы спокойно вносите взносы и ждете заселение. Есть половина стоимости жилья - можете вселиться уже через 7 месяцев. Жилищный баланс поддерживается государством, действует законно и честно, опыт свыше 9 лет. Так что можно спокойно вступать в кооператив, и не слушайте страшилки на ночь. Я уже вступил и не жалею ни капельки.

    Что прям никаких рисков? И потерь при выходе нет, и каким образом поддерживает государство?
    Не нужно лукавить

  • ZhilBalans Neophyte Poster
    офлайн
    ZhilBalans Neophyte Poster

    22

    3 года на сайте
    пользователь #3014612

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 2 октября 2023 20:10 Редактировалось ZhilBalans, 3 раз(а).

    Кооператив «Жилищный баланс» преодолел порог в 2 тысячи квартир!🎉

    28 сентября 2023 года кооператив купил юбилейную, 2 000-ю квартиру, для Дмитрия, участника кооператива, в Минске.

    «Жилищный баланс» работает в Беларуси с 2014 года и помогает белорусам покупать жильё в длительную рассрочку с доступными ежемесячными платежами.

    В последний год развитие кооператива происходит стремительными темпами.

    Для понимания: к первой тысяче квартир шли 8 лет, а вторую тысячу купили в течение последних 15 месяцев!!!

    За последний год договоры с «Жилищным балансом» заключили 3 500 тысячи семей, которые каждый месяц вносят платежи в кооператив.

    А уже больше 130 членов кооператива полностью рассчитались за своё жильё!

    Мы растём, развиваемся и останавливаться точно не собираемся!💪🏻

    Своё жильё доступно каждому!

  • ZhilBalans Neophyte Poster
    офлайн
    ZhilBalans Neophyte Poster

    22

    3 года на сайте
    пользователь #3014612

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 1 ноября 2023 23:27 Редактировалось ZhilBalans, 4 раз(а).

    "Жилищный баланс" открыл новый офис в Минске| Сюжет ОНТ

    "Жилищный баланс" расширяется, поэтому в октябре 2023 года в столице начал работу второй офис кооператива!

    Офис расположен по адресу Могилёвская 1, всего в двух минутах ходьбы от станции метро Институт культуры и вмещает в себя более 100 человек.

    Напоминаем, что наш первый офис в Минске, расположенный на Мясникова 36, продолжает работать. Он был открыт в январе 2018 и почти 5 лет мы помогаем приобретать квартиры в Минске и области.

    Квартира в Минске сегодня кажется вам мечтой? С кооперативом "Жилищный баланс" мечты сбываются быстрее! Приходите на наши консультации и узнайте как начать свой путь к приобретению квартиры в Минске уже сегодня.

    Своё жильё доступно каждому!