Ответить
  • 3462889 Neophyte Poster
    офлайн
    3462889 Neophyte Poster

    14

    менее полугода на сайте
    пользователь #3462889

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 15 мая 2022 07:15

    я имею в виду внесенные мною деньги за весь период

  • Rakshasi Member
    офлайн
    Rakshasi Member

    216

    8 лет на сайте
    пользователь #973250

    Профиль
    Написать сообщение

    216
    # 15 мая 2022 07:23
    3462889:

    я имею в виду внесенные мною деньги за весь период

    Переплаты кооператив не возвращает, это верно. Возвращаются только паевые взносы. Поэтому вам и следует поторопиться с отказом от квартиры, чтобы сократить переплаты. Вопрос этот можно решить следующим образом: при определении цены квартиры заложите в стоимость все свои расходы и переплаты, чтобы получить их с нового владельца.

  • Vodkacorporation Senior Member
    офлайн
    Vodkacorporation Senior Member

    684

    3 года на сайте
    пользователь #2787806

    Профиль
    Написать сообщение

    684
    # 16 мая 2022 02:08

    Я только спросить...
    Так, а куда делись деньги от переплат? :)

    Aut vincĕre, aut mori.
  • 3462889 Neophyte Poster
    офлайн
    3462889 Neophyte Poster

    14

    менее полугода на сайте
    пользователь #3462889

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 16 мая 2022 07:39

    туда, поймите, при любом раскладе они в плюсе, хоть выходи, хоть плати, ты носишь им их зарплату, а хотите прикол? спросил каждого в конторе, они оказывается все как один члены кооператива) бедные никто своей квартиры не нажил, хоть есть и далеко не молодые, я в шоке

    Добавлено спустя 6 минут 20 секунд

    блин три года жизни убил на это и жалко и неохото оказаться в пустой зато выплаченой квартире на табурете с весом в 30 кг

  • Vodkacorporation Senior Member
    офлайн
    Vodkacorporation Senior Member

    684

    3 года на сайте
    пользователь #2787806

    Профиль
    Написать сообщение

    684
    # 16 мая 2022 07:49

    А я предупреждал. Хотя.. Из любой системы есть выход.

    Aut vincĕre, aut mori.
  • ZhilBalans Neophyte Poster
    офлайн
    ZhilBalans Neophyte Poster

    8

    2 года на сайте
    пользователь #3014612

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 25 мая 2022 16:02

    Как семья Евстратовых переехала в свою квартиру в Витебске?

    Побывали в гостях у Людмилы и Константина Евстратовых из Витебска, для которых в августе 2021 года кооператив приобрел квартиру. Обсудили такие важные темы как сомнения при вступлении в кооператив и влияние мнения окружающих. Пара поделилась переживаниями, с которыми столкнулась при вступлении в кооператив, поделилась эмоциями от переезда и рассказала, как изменилась их жизнь после.

    👉🏻Ссылка на видео:
    [censored by Grace-o]

    Приятного просмотра!

  • Vodkacorporation Senior Member
    офлайн
    Vodkacorporation Senior Member

    684

    3 года на сайте
    пользователь #2787806

    Профиль
    Написать сообщение

    684
    # 26 мая 2022 19:01 Редактировалось Vodkacorporation, 1 раз.

    Вот опять рекламу скопипастили :) По мне, так слово в слово.. Вы там случайно не родственники?
    Ссылка на видео:

    Приятного просмотра!
    Aut vincĕre, aut mori.
  • 3462889 Neophyte Poster
    офлайн
    3462889 Neophyte Poster

    14

    менее полугода на сайте
    пользователь #3462889

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 26 мая 2022 20:44

    шарага по аытягиванию денег, бедные люди

    Добавлено спустя 2 минуты 27 секунд

    еще раз говорю, если нет хотя бы 60-70% от стоимости квартиры, даже не думайте об этом

    Добавлено спустя 49 секунд

    одно дело заселиться, другое вытянуть платежку

    Добавлено спустя 19 минут 51 секунда

    находишь квартиру за 25000 а обходится она вам в итоге 50-60000...как вам?

    Добавлено спустя 38 минут 48 секунд

    этот кооператив-моя самая большая ошибка

  • DenoM Member
    офлайн
    DenoM Member

    485

    12 лет на сайте
    пользователь #242126

    Профиль
    Написать сообщение

    485
    # 27 мая 2022 16:27

    Сегодня пришло письмо

    Уважаемые члены кооператива и уполномоченные!

    Основной интерес наших членов кооператива состоит в том, чтобы как можно раньше заселиться – то есть, чтобы для него как можно раньше была приобретена квартира.

    Срок приобретения квартиры относится к одному из самых существенных условий участия в нашем кооперативе. На это условие участия оказывают влияние следующие факторы:

    Опережение графика внесения оставшейся части паевого взноса заселенными членами кооператива. Чем больше сумма опережения, тем раньше заселяются другие члены кооператива.
    Резервный фонд, сформированный из «переплат» ранее заселенных членов кооператива. Чем дольше история существования кооператива, тем больше накоплен резервный фонд, тем больше он оказывает влияние на сокращение срока заселения.
    Чтобы оказать ещё большее влияние на срок заселения членов кооператива, мы привлекаем ресурсы в виде займов. Если привлечь заём в размере 1/10 от размера всего паевого фонда, то средний срок заселения сократится на 1/10 от среднего срока участия в кооперативе. Если ваш срок участия 10 лет, то ваш срок заселения может сократиться на 1 год, например, с трёх лет до двух.

    По этим причинам мы в прошлом привлекали займы общей суммой более 200 тыс. долл. в эквиваленте, и сейчас продолжаем их привлекать. На сегодняшний день мы рассматриваем возможность привлечения 5 млн. бел.руб. (эквивалент 2 млн.долл.) от одного инвестора. Процентная ставка по займу формируется из двух составляющих:

    Первая составляющая – это ваши «переплаты», связанные с индексацией по инфляции и взносом за пользование.
    Вторая составляющая – это часть фонда потребления в той сумме, которая необходима, чтобы сформировать привлекательную для инвестора процентную ставку. А именно, мы планируем привлечь заём под 15% годовых в валюте.
    Более мягких условий для нас пока нет, так как в этом случае существует требование займодателя о предоставлении залога. В переговорах с потенциальными кредиторами мы отказываемся отдавать в залог кооперативные квартиры для обеспечения займа, так как это противоречит принципам работы кооператива и интересам его членов.

    Напоминаем, также, что ранее, в 2017-м году, мы общим собранием членов кооператива принимали решение о предоставлении нашим кредиторам возможности получать доход в размере 1/20 части фонда потребления, что для них формировало привлекательную процентную ставку, а для нашего кооператива сыграло положительную роль в его развитии. И сейчас мы предлагаем нашим уполномоченным в рамках внеочередного собрания уполномоченных в заочной форме принять решение о возможности кооперативом привлекать заём в размере не более 1/10 части паевого фонда под процентную ставку не более 15% годовых в евро, долларах США или в их эквиваленте.

    ВАЖНО:

    Привлечение займов под любую процентную ставку не меняет условий участия в Кооперативе.
    Текст данной рассылки является обоснованием формирования условий для уменьшения среднего срока приобретения объектов недвижимости, указанным в первом пункте "Формулировки решения" в Бюллетене.

    Добавлено спустя 2 минуты 59 секунд

    Нахрена участникам кооператива долговые обязательства в валюте под 15% в кризисные времена? Чем кооператив будет рассчитываться?

    Теперь реально на схему отжатия - за два ляма получить либо +15% в валюте либо кучу квартир по дешёвке.

    [count] it!
  • 1585475 Junior Member
    офлайн
    1585475 Junior Member

    84

    7 лет на сайте
    пользователь #1585475

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 29 мая 2022 17:33 Редактировалось 1585475, 4 раз(а).
    DenoM:

    Сегодня пришло письмо

    Уважаемые члены кооператива и уполномоченные!

    Добавлено спустя 2 минуты 59 секунд

    Нахрена участникам кооператива долговые обязательства ...

    1) Когда член кооператива заселился, полностью не выплатив стоимость квартиры - у него уже есть долговые обязательства. Ведь он не полностью выкупил свою квартиру. Иначе ему кооператив и не нужен. В этом вся сущность пользы кооператива. Человек не имеет полной стоимости за свою квартиру, и использованием долговых обязательств он заселяется в квартиру, и на протяжении большого периода непрерывно погашает долговые обязательства. Без долговых обязательств Вы полностью самостоятельно способны приобрести квартиру.
    2) На протяжении восьми лет на коллективной консультации мы рассказываем примерно следующее:
    "Если у нас нет никаких сторонних источников финансирования, то срок заселения члена кооператива не очень быстрый. Заселение по этому сроку называется "Заселение по осмотрительному плану". Но благодаря тому, что у нас есть дополнительные источники, мы заселяемся раньше, чем по осмотрительному плану, который называется "реалистичный план". Это происходит благодаря следующим пунктам (сокращённо):
    - опережение
    - рез.фонд
    - застройщики
    - СВОБОДНЫЕ ИНВЕСТОРЫ"
    (конец цитаты из коллективной консультации)
    Под "свободными инвесторами" понимаются сторонние привлечённые средства, в том числе займы. Единственная для Вас разница - без этих привлечённых средств - это то, что Ваш срок заселения будет дольше. Это означает, что доля Вашей задолженности за квартиру, действительно, будет меньше. Ведь если Вы заселитесь позже, не при 30% накоплений, а при 45% накоплений, то Ваша задолженность за квартиру будет не 70%, а 55%. Это действительно меньше. Но ценой вашей меньшей задолженности является то, что Вы сами, прежде чем заселиться - должны будете накопить больше!
    Вам нужно осознать, в чём состоит Ваш интерес. Если Ваш интерес состоит в том, чтобы иметь меньше задолженность, то Вы способны самостоятельно выбрать для себя более позднее заселение - это будет одобрено всеми сторонами, как Правлением кооператива, так и другими членами кооператива. Потому что интерес остальных членов кооператива состоит в том, чтобы как можно быстрее заселиться.
    Ну а далее в рассылке всё разъяснено, что это составляет до 1/10 всего паевого фонда, как это и было уже раньше, несколько лет назад.
    Ну а про реальные преступные коррупционные схемы - Вам не стоит предполагать. Думаю, за восемь лет нашей деятельности мы уже доказали, что преступными схемами, на которую Вы намекаете, мы не занимаемся.
    Ну и ещё вопрос: Вы здесь написали, потому что надеетесь, что здесь Вам лучше подскажут, что именно происходит?
    Кстати: Если у Вас есть конструктивное предложение: "Чтобы кооператив вообще не занимал деньги у сторонних лиц", Вы можете его нам предложить, и мы вынесем его на обсуждение. Мы предупредим, что срок заселения, конечно, всё равно будет быстрее осмотрительного плана, но не таким быстрым, как при наличии заёмных средств. Если будет принято такое общее решение общим собранием членов кооператива, то у руководства кооператива снимется большая задача поиска путей скорейшего заселения, и Вы будете довольны. Только я не уверен, что это захотят сделать члены кооператива. Но обсудить всё равно можно.

    Добавлено спустя 1 час 26 минут 8 секунд

    3462889:

    а хотите прикол? спросил каждого в конторе, они оказывается все как один члены кооператива) бедные никто своей квартиры не нажил

    И Вы это интерпретируете, как отрицательный факт?
    А как правильно интерпретировать?
    А правильно - это означает, что условия участия в кооперативе хорошие (это сотрудники знают изнутри), что сотрудники не воруют. Среди нас есть заселенные с 2018-го года, и условия участия у них такие же, как у Вас.
    А что из этого следует?
    А из этого следует, что Ваша оценка неадекватна. Ведь Вы сами говорите явно положительный факт. А выдаёте его за отрицательный. Но Вы можете поступать всё равно из собственной оценки.

    Жилье в рассрочку "c-ens.by"
  • Vodkacorporation Senior Member
    офлайн
    Vodkacorporation Senior Member

    684

    3 года на сайте
    пользователь #2787806

    Профиль
    Написать сообщение

    684
    # 30 мая 2022 05:43

    У вас нет резервного фонда..

    Aut vincĕre, aut mori.
  • DenoM Member
    офлайн
    DenoM Member

    485

    12 лет на сайте
    пользователь #242126

    Профиль
    Написать сообщение

    485
    # 31 мая 2022 16:39
    1585475:

    DenoM:

    Сегодня пришло письмо

    Уважаемые члены кооператива и уполномоченные!

    Добавлено спустя 2 минуты 59 секунд

    Нахрена участникам кооператива долговые обязательства ...

    1) Когда член кооператива заселился, полностью не выплатив стоимость квартиры - у него уже есть долговые обязательства. Ведь он не полностью выкупил свою квартиру. Иначе ему кооператив и не нужен. В этом вся сущность пользы кооператива. Человек не имеет полной стоимости за свою квартиру, и использованием долговых обязательств он заселяется в квартиру, и на протяжении большого периода непрерывно погашает долговые обязательства. Без долговых обязательств Вы полностью самостоятельно способны приобрести квартиру.
    2) На протяжении восьми лет на коллективной консультации мы рассказываем примерно следующее:
    "Если у нас нет никаких сторонних источников финансирования, то срок заселения члена кооператива не очень быстрый. Заселение по этому сроку называется "Заселение по осмотрительному плану". Но благодаря тому, что у нас есть дополнительные источники, мы заселяемся раньше, чем по осмотрительному плану, который называется "реалистичный план". Это происходит благодаря следующим пунктам (сокращённо):
    - опережение
    - рез.фонд
    - застройщики
    - СВОБОДНЫЕ ИНВЕСТОРЫ"
    (конец цитаты из коллективной консультации)
    Под "свободными инвесторами" понимаются сторонние привлечённые средства, в том числе займы. Единственная для Вас разница - без этих привлечённых средств - это то, что Ваш срок заселения будет дольше. Это означает, что доля Вашей задолженности за квартиру, действительно, будет меньше. Ведь если Вы заселитесь позже, не при 30% накоплений, а при 45% накоплений, то Ваша задолженность за квартиру будет не 70%, а 55%. Это действительно меньше. Но ценой вашей меньшей задолженности является то, что Вы сами, прежде чем заселиться - должны будете накопить больше!
    Вам нужно осознать, в чём состоит Ваш интерес. Если Ваш интерес состоит в том, чтобы иметь меньше задолженность, то Вы способны самостоятельно выбрать для себя более позднее заселение - это будет одобрено всеми сторонами, как Правлением кооператива, так и другими членами кооператива. Потому что интерес остальных членов кооператива состоит в том, чтобы как можно быстрее заселиться.
    Ну а далее в рассылке всё разъяснено, что это составляет до 1/10 всего паевого фонда, как это и было уже раньше, несколько лет назад.
    Ну а про реальные преступные коррупционные схемы - Вам не стоит предполагать. Думаю, за восемь лет нашей деятельности мы уже доказали, что преступными схемами, на которую Вы намекаете, мы не занимаемся.
    Ну и ещё вопрос: Вы здесь написали, потому что надеетесь, что здесь Вам лучше подскажут, что именно происходит?
    Кстати: Если у Вас есть конструктивное предложение: "Чтобы кооператив вообще не занимал деньги у сторонних лиц", Вы можете его нам предложить, и мы вынесем его на обсуждение. Мы предупредим, что срок заселения, конечно, всё равно будет быстрее осмотрительного плана, но не таким быстрым, как при наличии заёмных средств. Если будет принято такое общее решение общим собранием членов кооператива, то у руководства кооператива снимется большая задача поиска путей скорейшего заселения, и Вы будете довольны. Только я не уверен, что это захотят сделать члены кооператива. Но обсудить всё равно можно.

    Добавлено спустя 1 час 26 минут 8 секунд

    3462889:

    а хотите прикол? спросил каждого в конторе, они оказывается все как один члены кооператива) бедные никто своей квартиры не нажил

    И Вы это интерпретируете, как отрицательный факт?
    А как правильно интерпретировать?
    А правильно - это означает, что условия участия в кооперативе хорошие (это сотрудники знают изнутри), что сотрудники не воруют. Среди нас есть заселенные с 2018-го года, и условия участия у них такие же, как у Вас.
    А что из этого следует?
    А из этого следует, что Ваша оценка неадекватна. Ведь Вы сами говорите явно положительный факт. А выдаёте его за отрицательный. Но Вы можете поступать всё равно из собственной оценки.

    А какими взносам будут закрываться 15% в валюте? Участники кооператива готовы к росту обязательств на 30% в год? Это все ещё не финансовая организация?
    Да, счас очень сильно стоит подумать что хуже, потерять часть накопление из-за заниженой стоимости пая или влезть в непомерные обязательства.

    [count] it!
  • 3462889 Neophyte Poster
    офлайн
    3462889 Neophyte Poster

    14

    менее полугода на сайте
    пользователь #3462889

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 1 июня 2022 17:00

    куда мы такими темпами прикатимся?

  • 1585475 Junior Member
    офлайн
    1585475 Junior Member

    84

    7 лет на сайте
    пользователь #1585475

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 2 июня 2022 11:17
    DenoM:

    А какими взносам будут закрываться 15% в валюте?

    На нашем Ютуб-канале вышло видео с ответом, в том числе, и на этот вопрос.

    DenoM:

    Участники кооператива готовы к росту обязательств на 30% в год?

    Почему Вы собственное (неверное) утверждение подаёте в виде вопроса?

    DenoM:

    Это все ещё не финансовая организация?

    Нет

    DenoM:

    Да, счас очень сильно стоит подумать что хуже, потерять часть накопление из-за заниженой стоимости пая или влезть в непомерные обязательства.

    В Вашем утверждении представлен ложный выбор между одним несуществующим тезисом и другим, тоже несуществующим тезисом.
    А мы тоже задали Вам вопрос. Какая у Вас была мотивация написать Ваши сомнения и вопросы именно здесь, а не задать их прямо компетентным в этих вопросах людям?

    Жилье в рассрочку "c-ens.by"
  • 3462889 Neophyte Poster
    офлайн
    3462889 Neophyte Poster

    14

    менее полугода на сайте
    пользователь #3462889

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 2 июня 2022 16:46

    задавали напрямую и не раз)

  • 3462889 Neophyte Poster
    офлайн
    3462889 Neophyte Poster

    14

    менее полугода на сайте
    пользователь #3462889

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 9 июня 2022 08:22

    пару знакомым семьям открыл глаза(хотели тоже влезть в ЖБ) как на самом деле все происходит, перекрестились и сказали спасибо что предупредил)

  • olfaer Neophyte Poster
    офлайн
    olfaer Neophyte Poster

    7

    7 лет на сайте
    пользователь #1367376

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 16 июня 2022 14:51

    смотрю критиков тут немерено подскажите тогда другие варианты получения жилья кроме наследства

  • 3462889 Neophyte Poster
    офлайн
    3462889 Neophyte Poster

    14

    менее полугода на сайте
    пользователь #3462889

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 16 июня 2022 16:53

    копить денег побольше

  • 2017275 Neophyte Poster
    офлайн
    2017275 Neophyte Poster

    6

    5 лет на сайте
    пользователь #2017275

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 16 июня 2022 21:41 Редактировалось 2017275, 1 раз.
    olfaer:

    смотрю критиков тут немерено подскажите тогда другие варианты получения жилья кроме наследства

    Нужно просто кое-что в стране поменять, а точнее кое-кого, в общем эффективные руководители нужны, чтоб как на загнивающем Западе, под 1-2% кредиты, и платеж при этом составлял максимум процентов 10-20 от средней зп по стране...

  • 3462889 Neophyte Poster
    офлайн
    3462889 Neophyte Poster

    14

    менее полугода на сайте
    пользователь #3462889

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 17 июня 2022 07:13

    если у вас накоплено процентов 70 от стоимости квартиры это ваш вариант, если зп у вас 1500-2000 баксов опять же ваш вариант, если вас устраивает переплата за квартиру 100% если не больше снова ваш вариант....