Потребительский кооператив «Жилищный баланс»

3462889:

я имею в виду внесенные мною деньги за весь период

Переплаты кооператив не возвращает, это верно. Возвращаются только паевые взносы. Поэтому вам и следует поторопиться с отказом от квартиры, чтобы сократить переплаты. Вопрос этот можно решить следующим образом: при определении цены квартиры заложите в стоимость все свои расходы и переплаты, чтобы получить их с нового владельца.

туда, поймите, при любом раскладе они в плюсе, хоть выходи, хоть плати, ты носишь им их зарплату, а хотите прикол? спросил каждого в конторе, они оказывается все как один члены кооператива) бедные никто своей квартиры не нажил, хоть есть и далеко не молодые, я в шоке

блин три года жизни убил на это и жалко и неохото оказаться в пустой зато выплаченой квартире на табурете с весом в 30 кг

Как семья Евстратовых переехала в свою квартиру в Витебске?

Побывали в гостях у Людмилы и Константина Евстратовых из Витебска, для которых в августе 2021 года кооператив приобрел квартиру. Обсудили такие важные темы как сомнения при вступлении в кооператив и влияние мнения окружающих. Пара поделилась переживаниями, с которыми столкнулась при вступлении в кооператив, поделилась эмоциями от переезда и рассказала, как изменилась их жизнь после.

👉🏻Ссылка на видео:
[censored by Grace-o]

Приятного просмотра!

шарага по аытягиванию денег, бедные люди

еще раз говорю, если нет хотя бы 60-70% от стоимости квартиры, даже не думайте об этом

одно дело заселиться, другое вытянуть платежку

находишь квартиру за 25000 а обходится она вам в итоге 50-60000...как вам?

этот кооператив-моя самая большая ошибка

DenoM:

Сегодня пришло письмо

Уважаемые члены кооператива и уполномоченные!

Добавлено спустя 2 минуты 59 секунд

Нахрена участникам кооператива долговые обязательства ...

1) Когда член кооператива заселился, полностью не выплатив стоимость квартиры - у него уже есть долговые обязательства. Ведь он не полностью выкупил свою квартиру. Иначе ему кооператив и не нужен. В этом вся сущность пользы кооператива. Человек не имеет полной стоимости за свою квартиру, и использованием долговых обязательств он заселяется в квартиру, и на протяжении большого периода непрерывно погашает долговые обязательства. Без долговых обязательств Вы полностью самостоятельно способны приобрести квартиру.
2) На протяжении восьми лет на коллективной консультации мы рассказываем примерно следующее:
"Если у нас нет никаких сторонних источников финансирования, то срок заселения члена кооператива не очень быстрый. Заселение по этому сроку называется "Заселение по осмотрительному плану". Но благодаря тому, что у нас есть дополнительные источники, мы заселяемся раньше, чем по осмотрительному плану, который называется "реалистичный план". Это происходит благодаря следующим пунктам (сокращённо):
- опережение
- рез.фонд
- застройщики
- СВОБОДНЫЕ ИНВЕСТОРЫ"
(конец цитаты из коллективной консультации)
Под "свободными инвесторами" понимаются сторонние привлечённые средства, в том числе займы. Единственная для Вас разница - без этих привлечённых средств - это то, что Ваш срок заселения будет дольше. Это означает, что доля Вашей задолженности за квартиру, действительно, будет меньше. Ведь если Вы заселитесь позже, не при 30% накоплений, а при 45% накоплений, то Ваша задолженность за квартиру будет не 70%, а 55%. Это действительно меньше. Но ценой вашей меньшей задолженности является то, что Вы сами, прежде чем заселиться - должны будете накопить больше!
Вам нужно осознать, в чём состоит Ваш интерес. Если Ваш интерес состоит в том, чтобы иметь меньше задолженность, то Вы способны самостоятельно выбрать для себя более позднее заселение - это будет одобрено всеми сторонами, как Правлением кооператива, так и другими членами кооператива. Потому что интерес остальных членов кооператива состоит в том, чтобы как можно быстрее заселиться.
Ну а далее в рассылке всё разъяснено, что это составляет до 1/10 всего паевого фонда, как это и было уже раньше, несколько лет назад.
Ну а про реальные преступные коррупционные схемы - Вам не стоит предполагать. Думаю, за восемь лет нашей деятельности мы уже доказали, что преступными схемами, на которую Вы намекаете, мы не занимаемся.
Ну и ещё вопрос: Вы здесь написали, потому что надеетесь, что здесь Вам лучше подскажут, что именно происходит?
Кстати: Если у Вас есть конструктивное предложение: "Чтобы кооператив вообще не занимал деньги у сторонних лиц", Вы можете его нам предложить, и мы вынесем его на обсуждение. Мы предупредим, что срок заселения, конечно, всё равно будет быстрее осмотрительного плана, но не таким быстрым, как при наличии заёмных средств. Если будет принято такое общее решение общим собранием членов кооператива, то у руководства кооператива снимется большая задача поиска путей скорейшего заселения, и Вы будете довольны. Только я не уверен, что это захотят сделать члены кооператива. Но обсудить всё равно можно.

3462889:

а хотите прикол? спросил каждого в конторе, они оказывается все как один члены кооператива) бедные никто своей квартиры не нажил

И Вы это интерпретируете, как отрицательный факт?
А как правильно интерпретировать?
А правильно - это означает, что условия участия в кооперативе хорошие (это сотрудники знают изнутри), что сотрудники не воруют. Среди нас есть заселенные с 2018-го года, и условия участия у них такие же, как у Вас.
А что из этого следует?
А из этого следует, что Ваша оценка неадекватна. Ведь Вы сами говорите явно положительный факт. А выдаёте его за отрицательный. Но Вы можете поступать всё равно из собственной оценки.

1585475:

DenoM:

Сегодня пришло письмо

Уважаемые члены кооператива и уполномоченные!

Добавлено спустя 2 минуты 59 секунд

Нахрена участникам кооператива долговые обязательства ...

1) Когда член кооператива заселился, полностью не выплатив стоимость квартиры - у него уже есть долговые обязательства. Ведь он не полностью выкупил свою квартиру. Иначе ему кооператив и не нужен. В этом вся сущность пользы кооператива. Человек не имеет полной стоимости за свою квартиру, и использованием долговых обязательств он заселяется в квартиру, и на протяжении большого периода непрерывно погашает долговые обязательства. Без долговых обязательств Вы полностью самостоятельно способны приобрести квартиру.
2) На протяжении восьми лет на коллективной консультации мы рассказываем примерно следующее:
"Если у нас нет никаких сторонних источников финансирования, то срок заселения члена кооператива не очень быстрый. Заселение по этому сроку называется "Заселение по осмотрительному плану". Но благодаря тому, что у нас есть дополнительные источники, мы заселяемся раньше, чем по осмотрительному плану, который называется "реалистичный план". Это происходит благодаря следующим пунктам (сокращённо):
- опережение
- рез.фонд
- застройщики
- СВОБОДНЫЕ ИНВЕСТОРЫ"
(конец цитаты из коллективной консультации)
Под "свободными инвесторами" понимаются сторонние привлечённые средства, в том числе займы. Единственная для Вас разница - без этих привлечённых средств - это то, что Ваш срок заселения будет дольше. Это означает, что доля Вашей задолженности за квартиру, действительно, будет меньше. Ведь если Вы заселитесь позже, не при 30% накоплений, а при 45% накоплений, то Ваша задолженность за квартиру будет не 70%, а 55%. Это действительно меньше. Но ценой вашей меньшей задолженности является то, что Вы сами, прежде чем заселиться - должны будете накопить больше!
Вам нужно осознать, в чём состоит Ваш интерес. Если Ваш интерес состоит в том, чтобы иметь меньше задолженность, то Вы способны самостоятельно выбрать для себя более позднее заселение - это будет одобрено всеми сторонами, как Правлением кооператива, так и другими членами кооператива. Потому что интерес остальных членов кооператива состоит в том, чтобы как можно быстрее заселиться.
Ну а далее в рассылке всё разъяснено, что это составляет до 1/10 всего паевого фонда, как это и было уже раньше, несколько лет назад.
Ну а про реальные преступные коррупционные схемы - Вам не стоит предполагать. Думаю, за восемь лет нашей деятельности мы уже доказали, что преступными схемами, на которую Вы намекаете, мы не занимаемся.
Ну и ещё вопрос: Вы здесь написали, потому что надеетесь, что здесь Вам лучше подскажут, что именно происходит?
Кстати: Если у Вас есть конструктивное предложение: "Чтобы кооператив вообще не занимал деньги у сторонних лиц", Вы можете его нам предложить, и мы вынесем его на обсуждение. Мы предупредим, что срок заселения, конечно, всё равно будет быстрее осмотрительного плана, но не таким быстрым, как при наличии заёмных средств. Если будет принято такое общее решение общим собранием членов кооператива, то у руководства кооператива снимется большая задача поиска путей скорейшего заселения, и Вы будете довольны. Только я не уверен, что это захотят сделать члены кооператива. Но обсудить всё равно можно.

Добавлено спустя 1 час 26 минут 8 секунд

3462889:

а хотите прикол? спросил каждого в конторе, они оказывается все как один члены кооператива) бедные никто своей квартиры не нажил

И Вы это интерпретируете, как отрицательный факт?
А как правильно интерпретировать?
А правильно - это означает, что условия участия в кооперативе хорошие (это сотрудники знают изнутри), что сотрудники не воруют. Среди нас есть заселенные с 2018-го года, и условия участия у них такие же, как у Вас.
А что из этого следует?
А из этого следует, что Ваша оценка неадекватна. Ведь Вы сами говорите явно положительный факт. А выдаёте его за отрицательный. Но Вы можете поступать всё равно из собственной оценки.

А какими взносам будут закрываться 15% в валюте? Участники кооператива готовы к росту обязательств на 30% в год? Это все ещё не финансовая организация?
Да, счас очень сильно стоит подумать что хуже, потерять часть накопление из-за заниженой стоимости пая или влезть в непомерные обязательства.

DenoM:

А какими взносам будут закрываться 15% в валюте?

На нашем Ютуб-канале вышло видео с ответом, в том числе, и на этот вопрос.

DenoM:

Участники кооператива готовы к росту обязательств на 30% в год?

Почему Вы собственное (неверное) утверждение подаёте в виде вопроса?

DenoM:

Это все ещё не финансовая организация?

Нет

DenoM:

Да, счас очень сильно стоит подумать что хуже, потерять часть накопление из-за заниженой стоимости пая или влезть в непомерные обязательства.

В Вашем утверждении представлен ложный выбор между одним несуществующим тезисом и другим, тоже несуществующим тезисом.
А мы тоже задали Вам вопрос. Какая у Вас была мотивация написать Ваши сомнения и вопросы именно здесь, а не задать их прямо компетентным в этих вопросах людям?

пару знакомым семьям открыл глаза(хотели тоже влезть в ЖБ) как на самом деле все происходит, перекрестились и сказали спасибо что предупредил)

копить денег побольше

если у вас накоплено процентов 70 от стоимости квартиры это ваш вариант, если зп у вас 1500-2000 баксов опять же ваш вариант, если вас устраивает переплата за квартиру 100% если не больше снова ваш вариант....