Ответить
  • Lesia_BY MemberАвтор темы
    офлайн
    Lesia_BY Member Автор темы

    416

    6 лет на сайте
    пользователь #1144579

    Профиль
    Написать сообщение

    416
    # 2 апреля 2018 11:59 Редактировалось Lesia_BY, 128 раз(а).

    Потребительский кооператив «Жилищный баланс»
    по финансированию приобретения жилой и нежилой недвижимости в Минске, Могилёве, Гродно, Витебске, Бресте и Гомеле в рассрочку до 10-15 лет.

    Слоган: Объединяем силы - Приближаем Будущее!

    • - без поручителей;
    • - без привязки к валюте;
    • - переплаты по итогам 2018 года 11,1 % годовых;
    • - переплаты за истекшие 12 мес.: 11,1% годовых (на 05.02.2020);
    • - доступно тем, кому не дают кредит в банке;
    • - платежи от 300 рублей в месяц для Минска и от 200 рублей в других городах;
    • - минимальный срок заселения - 6 месяцев;
    • - с минимальным пакетом документов.

    Потребительский кооператив "Жилищный баланс" был создан в апреле 2014-го года как добровольное объединение физических лиц. Высшим органом управления кооператива является общее собрание его членов. ПК «Жилищный баланс» - это стабильный имущественный комплекс, с понятными целями и задачами, управляемый командой профессионалов и гарантирующий полное исполнение своих обязательств безупречной репутацией и достаточным опытом работы. За время своего существования ставший одним из самых экономически выгодных инструментов приобретения недвижимости в рассрочку.
    Проект "Жилье в рассрочку" реализуется через кооператив "Жилищный баланс", успешно действует в Минске, Могилеве и развивается на всю республику. По плану проект достигнет оборота в 1 000 000 кв.м./год к 2023 году, что составляет четверть от годового объема строительства. В успехе проекта заинтересованы Минстройархитектуры РБ, застройщики и подрядчики в строительстве жилых домов.
    Участие включает в себя два этапа: этап накопления и этап выкупа. В течение первого этапа, участник в большинстве случаев накапливает от 20% до 40% стоимости жилья. Затем сам выбирает квартиру или дом в любом городе на первичном или вторичном рынке. Квартира финансируется из паевого фонда кооператива, который формируется за счет накопительных этапов, рассрочек от застройщиков, резервного фонда, свободных инвесторов и других источников. После заселения и прописки, член кооператива выкупает оставшуюся часть квартиры, внося ежемесячные платежи.
    Условия рассрочки являются гибкими, зависят от конкретных текущих взаимоотношений с застройщиками, наличия строящихся домов, наличия квартир в паевом фонде кооператива, реальных темпов выкупа уже заселившихся членов кооператива, и поэтому запишитесь на бесплатную консультацию в офисе.

    Основные условия участия в кооперативе "Жилищный баланс":
    1) Член кооператива выполняет накопительный этап от нескольких месяцев до двух лет;
    2) Член кооператива, с нашей помощью, выбирает квартиру у любого продавца (застройщика, или частного лица);
    3) Кооператив полностью финансирует выбранную квартиру по договору долевого строительства или договору купли-продажи;
    4) Член кооператива заселяется в квартиру;
    5) Член кооператива выкупает квартиру 6-12 лет по квадратным метрам по предварительно согласованному плану.

    Потребительский кооператив "Жилищный баланс"
    Адрес: г.Могилев, ул.Яцыно, 5, оф.325
    Время работы: Пн.-Пт. 9:00 - 19:00
    Тел.: (80222) 76-24-24
    МТС: (8029) 280-98-86
    Vel: (8044) 482-32-89
    +375 (29) 836-20-20
    +375 (29) 836-19-20
    e-mail: centre_ens@mail.ru

    РЕКВИЗИТЫ:
    Юридический адрес: 212030, г.Могилев, ул.Яцыно, 5, оф.325
    Тел./факс (+375222) 76-24-24
    УНН: 790908838 , ОКПО: 302848807000
    Р/с BY92 OLMP 3015 7000 0015 5000 0933 в ОАО «Белгазпромбанк», г.Могилеве, ул.Миронова, 4,
    БИК* OLMP BY2X (*Банковский идентификационный код - код банка)
    Председатель правления: Дайнеко Роман Валерьевич, действующий на основании Устава.

    Запишитесь на консультацию "Жилье в рассрочку на 10-15 лет"
    в Минске:
    Каждый четверг в 11:00 и 18:00 по адресу:
    ул. Мясникова, 36, оф. 304
    Заполните форму или запишитесь по тел.: +375 29 836-20-20

    в Могилеве:
    Каждый вторник в 11:00 и 18:00 по адресу:
    ул. Яцыно, 5, оф. 325
    Заполните форму или запишитесь по тел.: +375 29 280-98-86

    в Гродно:
    Каждый четверг в 11:00 и 18:00 по адресу:
    ул. Максима Горького, 72, оф. 406
    Заполните форму или запишитесь по тел.: +375 29 837-19-20

    в Витебске:
    Каждый вторник в 11:00 и 18:00 по адресу:
    пр-т Московский, 53, оф. 36
    Заполните форму или запишитесь по тел.: +375 33 376-22-20

    в Гомеле:
    Каждую среду в 11:00 и 18:00 по адресу:
    ул. Советская, 29, оф. 224
    Заполните форму или запишитесь по тел.:+375 33 398-19-20

    в Бресте:
    Каждый четверг в 18:00 по адресу:
    ул. Пушкинская, 19, оф. 317
    Заполните форму или запишитесь по тел.:+375 33 354-19-20

    У вас жильё только в Могилёве? В Минске можно?
    Наш кооператив может заключать договоры долевого строительства и договоры купли-продажи жилья в интересах членов кооператива где угодно по территории Республики Беларусь. В декабре 2017 года мы открыли наше отделение в г.Минск (тел. 8029-836-20-20), и в последующие месяцы откроем отделения во всех областных городах. В январе-феврале 2018 года наш член кооператива подбирает первую квартиру в Минске.

    Xочу купить 1-ную квартиру 32-34 м2
    Форма "Задать вопрос" и раздел "Ответы на вопросы" существуют для освещения наиболее общих вопросов нашей работы, и вопросы здесь задаются анонимно. Когда у Вас есть вопрос с Вашими конкретными цифрами первоначального взноса, ежемесячных взносов и целевой квартиры, то мы рекомендуем Вам связаться с нами напрямую через адрес: centre_ens@mail.ru или по телефонам, указанным в шапке сайта. Тогда мы объясним Вам подробности именно Вашего случая.

    Может ли кооператив приобретать квартиру для члена кооператива за пределами Могилева?
    Да, может. По всей территории Беларуси для этого нет никаких ограничений - ни юридических, ни технических.

    Могу ли я вступить в кооператив, если у меня нет первоначального взноса?
    Да, можете. Наличие первоначального взноса сокращает период накопления. Чем больше этот взнос, тем короче период накопления. Если первоначального взноса нет (нулевой взнос), то Ваш период накопления будет соотносится с периодом выкупа ориентировочно как 30/70 (в настоящее время, авг.2016, уже 20/80). В боковом меню сайта, в разделе "Планы накопления и выкупа" в каждой таблице есть строчка для нулевого первоначального взноса (в настоящее время, авг.2016, условия значительно улучшились, узнайте всё на консультации).

    Можно ли использовать чеки «Жилье» для первоначального взноса в кооператив «Жилищный баланс»?
    Использовать чеки «Жильё» именно в качестве первоначального взноса нельзя, но можно использовать в других случаях.

    Согласно Закону РБ «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь», жилищная квота (именные приватизационные чеки «Жилье») используется для приватизации занимаемых жилых помещений в домах государственного жилищного фонда. При невозможности использования жилищной квоты частично или полностью по вышеназванному назначению она используется для:
    - уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе либо погашения кредита (ссуды), взятого на это строительство;
    - финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, при приобретении жилья путем его покупки, также для погашения задолженности по кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели.
    Учитывая нормы приведённого Закона РБ, ваши чеки «Жилье» применительно к нашему кооперативу могут быть использованы на завершении этапа выкупа квартиры, когда можно применить норму закона, гласящую, что жилищная квота используется при приобретении жилья путём его покупки. Чтобы применить эту норму закона в данном случае, нам с Вами необходимо будет составить договор купли-продажи той квартиры, в которой Вы уже проживаете согласно условиям участия в кооперативе. Продавцом выступает Потребительский кооператив «Жилищный баланс», а покупателем – Вы. Свои обязательства по указанному договору купли-продажи Вы выполняете стоимостью накоплений в кооперативе и стоимостью чеков «Жилье».

    По какому расписанию вы работаете?
    Понедельник-пятница 9:00-19:00
    Но при посещении нашего офиса мы просим предупреждать звонком или записываться на конкретное время.

    Например, стоимость квартиры 50.000 рублей, её площадь 70 м2. Выплата за квартиру будет происходить по квадратным метрам, или по стоимости квартиры?
    Стоимость квартиры, о которой мы договариваемся с продавцом, переводится в эталонные квадратные метры. Например, договор купли-продажи квартиры предусматривает стоимость 50.000 руб., а фактическая площадь её 70 м2. По состоянию на 15 августа 2014 г., эталонный квадратный метр стоит 983,8789 рубля (стоимость на каждый день опубликована на сайте в разделе "Стоимость эталонного квадратного метра";). Это значит, что в квартире фактических 70 м2, а эталонных – 50,82 м2 (=50.000 / 983,8789). Член кооператива выкупает эталонные квадратные метры в количестве 50,82 м2, потому что это соответствует стоимости в 50.000 руб. При этом по завершении выкупа не важно, сколько в квартире фактических квадратных метров – 70 м2, или, например, 40 м2. Главное, что на момент приобретения её стоимость была равна 50.000 руб., и это соответствовало 50,82 эталонных м2. Таким образом, выплата за квартиру будет происходить по её стоимости, а перевод в эталонные квадратные метры необходим, чтобы для всех членов кооператива был «единый знаменатель», используемый для расчёта рейтингов членов кооператива, учёта Паевого, Резервного и Арендного фондов. Следовательно, чем ниже стоимость квартиры, которую нашёл для себя член кооператива, тем меньше его дальнейшие обязательства. И наоборот.

    Может ли иностранный гражданин стать целевым инвестором?
    ОТВЕТ: Да, безусловно. Законодательство Республики Беларусь не содержит никаких ограничений касательно покупки недвижимости иностранными гражданами, поэтому для иностранных граждан, желающих приобрести жилье в Беларуси, нет никаких препятствий ко вступлению в наш кооператив. Для них будут действовать те же правила, что и для граждан РБ. Доход для иностранных граждан подтверждается справкой с работы, выданной нанимателем страны проживания (если справка выдана на иностранном языке, потребуется нотариально заверенный перевод). А чтобы участвовать в кооперативе с формой участия "свободный инвестор", иностранному гражданину не требуется даже и справок.

    Какова будет сумма выплат целевого инвестора, если стоимость целевой недвижимости равна 500 млн.руб., первоначальный взнос - 150 млн.руб., а ежемесячный паевой взнос - 5,3 млн.руб.?
    Платежи целевого инвестора осуществляются в следующем порядке.
    1. Происходит вступление в кооператив, заключение членского договора и уплата вступительного взноса в размере (500-150) х 0,5% = 1,75 млн.руб.
    2. Уплата первого паевого взноса в сумме 150 млн.руб.
    3. Выполнение накопительного плана путём уплаты ежемесячных паевых взносов в сумме 5,3 млн.руб. По договору, то есть по осмотрительному плану, накопительный этап будет длиться 23 месяца. По реалистичному плану - 17 месяцев.
    4. Через 23(17) месяцев член кооператива выбирает квартиру у любого продавца, кооператив её покупает, а член кооператива заселяется. При заселении член кооператива уплачивает единовременно членский взнос за получение права пользования в сумме 233,4 х 5% = 11,67 млн.руб. (по осмотрительному плану). Сумма 233,4 млн.руб. - это остаточная стоимость выкупа, образовавшаяся как остаток задолженности в результате выполнения программы накопления. Или по реалистичному плану единовременный членский взнос за получение права пользования составит 265,2 х 5% = 13,26 млн.руб.
    5. После этого наступает этап выкупа, длящийся 44 месяца (по осмотрительному плану). Во время этапа выкупа уплачиваются взносы за владение и пользование, составляющие величину 0,5% в месяц от оставшейся стоимости выкупа. В первый месяц выкупа взнос составит 233,4 х 0,5% = 1,167 млн.руб., и будет от месяца к месяцу постепенно уменьшаться. Через год его величина составит 849 тыс.руб. Через два года - 531 тыс.руб., и так далее по убывающей. Не забудьте, что до момента заселения член кооператива также получает индивидуальную ренту из Арендного фонда в виде дополнительных квадратных метров. Она здесь не учтена, поскольку пропорция Арендного фонда по отношению к долям членов кооператива, находящихся на периоде накопления, может колебаться в зависимости от различных факторов. Распределение Арендного фонда происходит в точном соответствии с Положением о паенакоплении.
    6. После завершения выкупа право собственности передаётся члену кооператива.
    P.S. Следует учитывать, что все платежи расписаны в текущих ценах. В реальности они будут опираться на квадратные метры, и выражаться в квадратных метрах, цена которых определяется по индексу цен в строительстве, утверждаемому Министерством архитектуры и строительства. Ещё можно посмотреть принципы формирования платежей на сайте, на странице "Целевой инвестор".

    В составе этого вопроса нас также спросили о необходимости справки о доходах. Справка о доходах нужна, поскольку на основании неё мы определяем план накопления и выкупа. При этом следует иметь в виду, что после составления плана накопления и выкупа член кооператива на накопительном этапе имеет право произвольно изменять накопительные взносы в сторону уменьшения или увеличения. Кооператив самостоятельно учитывает эти изменения и корректирует дату заселения. На выкупном этапе член кооператива также имеет право изменять выкупные взносы, но только в сторону увеличения - то есть выкупать быстрее, чем предполагается по плану накопления и выкупа. Однако если членом кооператива накоплен запас опережения плана выкупа, он имеет право использовать этот запас, уменьшая выкупные взносы или не внося их некоторое время, пока запас не будет исчерпан.

    Что случится, если я окажусь последним членом кооператива?
    Эта ситуация, конечно, сильно утрированная, но давайте её представим.
    Предположим вы остались последним членом кооператива.
    Чем больше до вас через кооператив прошло квартир, тем больше в кооперативе Резервный фонд. Резервный фонд постоянно растёт в процессе выкупа квартир - на него идёт часть взносов за владение и пользование. Так как члены кооператива обладают общей долевой собственностью на имущество кооператива в соответствии с их долями, то последний член кооператива обладает всем имуществом кооператива (так как кроме него больше никого нет). Таким образом, к нему переходит весь Резервный фонд. Предположим, через кооператив прошло 100 квартир. Тогда в Резервном фонде будет ориентировочно 2 квартиры - и обе достанутся последнему члену кооператива даже в том случае, если он накопил всего один квадратный метр.

    Этот вопрос косвенно взаимосвязан с вопросом о том, не является ли проект "Жильё в рассрочку" пирамидой. Пирамида - это такая финансовая система, в которой первые участники получают прибыль за счёт последующих. В нашем же случае всё наоборот - первые участники, заселившиеся в квартиры, уплачивают арендные взносы последующим участникам. Доказательством этого является то, что один из потенциальных участников кооператива, правильно понявший систему, поинтересовался возможностью накапливать не столько, сколько достаточно для вселения - а больше - например, до 80% от стоимости квартиры. Таким образом он хочет дольше получать доход от тех членов кооператива, которые проживают на профинансированных им квадратных метрах и уплачивают за них арендные взносы (взносы за владение и пользование).
    Учитывая вышеизложенное, многие, правильно понявшие систему, сами захотели бы остаться последним членом кооператива, но к счастью для проекта "Жильё в рассрочку" потребность в жилье бесконечна в процессе воспроизводства поколений.

    Если я приобрету квартиру через кооператив, то сколько я переплачу?
    Давайте проведём такой мысленный эксперимент.
    Предположим, что в 2009 году вы решили участвовать в кооперативе, и завершили своё участие в 2014 году. На протяжении этого времени вам удалось выделить на финансирование своей квартиры 30'000 долларов. В 2009 году вы покупали метры по цене 721 долл./м2, в 2010 - по цене 747, в 2011 - 866, в 2012 - 675, в 2013 - 885, в 2014 - 921 долл/м2. При таких условиях сегодня у вас было бы уже 41 м2. Но если вы всё это время копили эти 30'000 долларов, и сегодня решили купить на них метры, то у вас выйдет только около 32 м2. Таким образом, участвуя в кооперативе, вы не переплачиваете, а выигрываете 9 м2. Из этой суммы выигрыша часть в размере около 1-1,5 м2 пойдёт на организационные расходы и прибыль, а остальное останется вашей чистой выгодой.

    В чём секрет? В том, что не имея возможности осваивать свои накопления в недвижимости, вы теряете на обесценивании доллара. И эти 9м2 являются компенсацией ваших потерь. Следовательно, участвуя в кооперативе вы не переплачиваете, а выигрываете - в этом и есть суть объединения граждан, которая называется кооперацией.

    Если все члены кооператива накапливают одинаковые эталонные квадратные метры, то как это учитывается при покупке квартиры, ведь стоимость квадратного метра в разных квартирах разная?
    Эталонный квадратный метр (эт.кв.м.) является единым знаменателем при взаиморасчётах между членами кооператива. Можно представить его, как своеобразную "валюту", только такую, которая не обесценивается по отношению к недвижимости, в отличие от доллара или других валют. Если квартира, которую вы покупаете, находится в престижном месте в центре города, то квадратный метр в ней будет стоить, к примеру, 1,25 эт.кв.м., а если ваша квартира в каком-нибудь дальнем селе, то в ней квадратный метр будет стоить, например, 0,4 эт.кв.м.

    Когда вы выполняете накопительную программу, ваши накопления номинируются в эталонных квадратных метрах, а когда кооператив для вас покупает квартиру, то он использует ваши накопления для приобретения этой конкретной, выбранной вами квартиры. Та денежная сумма в белорусских рублях, которой вам не хватает для покупки, выделяется кооперативом, и в момент сделки снова переводится в эквивалент эталонных квадратных метров, которые вы затем и выкупаете - метр за метром.

    На этом объяснение можно закончить, поскольку оно исчерпывающе, но если кому интересно, можно продолжить сравнение эталонного квадратного метра с валютами. Все помнят, что были времена, когда валюты были обеспечены золотом. Доллар, например, был привязан к золоту до 1971 года, а начиная с этого времени он больше не обеспечен ничем - кроме "доверия". Длительное время до 1971 года унция золота стоила 35 долларов. С 1971 года доллар начал обесцениваться, и в последние годы его цена колеблется между 1200 и 1900 долларов за унцию (сравните 35 и 1900 !!!). Если аналогичным образом рассуждать об эталонном квадратном метре, как своеобразной валюте, то он обеспечен реальными квадратными метрами - всем вашим накоплениям соответствует конкретное имущество кооператива из разнообразной недвижимости, стоимость всех разнообразных квадратных метров которого в точности равна стоимости всех эталонных квадратных метров, оплаченных членами кооператива. На эталонные квадратные метры можно купить одинаковое число реальных квадратных метров что в 2014, что в 2024 году. Что же касается доллара, то, например, за 1000 долларов в 2001 году можно было купить 8 м2 (в г.Могилев), в 2014 году - только 1 м2, а в 2024-м - может быть и 0,3 м2, если к тому времени доллар вообще сохранится.

    Учитывая вышеизложенное, накопительные программы и программы выкупа в эталонных квадратных метрах позволяют точно соблюсти экономическую справедливость между всеми членами кооператива.

    Могу ли я сразу заселиться, если у меня уже есть 40%?
    Чтобы Единая накопительная система функционировала сбалансировано, необходимо, чтобы все члены кооператива, прежде чем проживать на квадратных метрах кооператива, которые они будут выкупать, сначала предоставляли свои квадратные метры кооперативу, чтобы на них проживали другие, таким же образом выкупая. Благодаря наличию в кооперативе свободных инвесторов (тех, кто сохраняет свои сбережения в кв.метрах, но не имеет цели купить себе квартиру), срок и количество этих метров, предоставляемых кооперативу, значительно сокращаются, однако они не могут быть нулевыми. Таким образом, если вы уже имеете 40% стоимости квартиры, то вам необходимо пройти хотя бы незначительный накопительный этап, в течение которого вашими метрами пользуется кооператив. И только потом вы выбираете квартиру и заселяетесь. При расчётах момента вашего заселения используется формула, сохраняющая сбалансированность деятельности кооператива. Срок этого накопительного этапа, кроме прочих факторов, зависит также от темпов вашего накопления и выкупа – то есть от суммы, которую вы способны ежемесячно направлять на накопление и выкуп квадратных метров. В любом случае, точный ответ можно дать только при индивидуальной консультации.

    От чего зависит срок выкупа?
    Когда член кооператива проживает в квартире, которую он выкупает, то ещё невыкупленные квадратные метры профинансированы другими членами кооператива - свободными и целевыми инвесторами. Таким образом, чем больше срок выкупа квартиры, тем в большей степени член кооператива пользуется "чужими" квадратными метрами. Для того, чтобы получить право пользования этими метрами, необходимо предоставить кооперативу (другим членам кооператива) право пользования метрами, которые профинансированы вами (это происходит в ходе накопления). Чем больший срок этого предоставления, и чем больше количество предоставленных кооперативу квадратных метров, тем больше впоследствии и на больший срок может быть предоставлено вам квадратных метров, профинансированных кооперативом - то есть тем больше срок выкупа. Итак, срок выкупа является прямым следствием графика накопления. Однако соотношение графиков накопления и выкупа зависит также от суммы вложений свободных инвесторов и от отклонений в графике выкупа других членов кооператива.

    У меня есть 30% стоимости квартиры. Как скоро я смогу вселиться?
    График накопления, вселения и выкупа является единым сбалансированным планом для каждого члена кооператива. Их совокупность образует финансовую сбалансированность всей ЕНС. График каждого конкретного члена кооператива зависит от следующих параметров: стоимости целевой недвижимости, размера ежемесячного платежа, наличия первоначального взноса, наличия свободных инвесторов, отклонений в графике платежей тех членов кооператива, которые уже находятся на периоде выкупа. Предположим, у вас есть 30% стоимости квартиры, а размер ежемесячного платежа составляет 1% стоимости квартиры. Это означает, что вы способны целиком профинансировать свою квартиру за 70 месяцев (70% стоимости по 1% в месяц). В членском договоре, а именно в его приложении №1, составляется индивидуальный план накопления и индивидуальный план выкупа по пессимистическому сценарию - так, будто свободных инвесторов у нас нет. В приложении к договору будет указан срок накопления 24 месяца, а срок выкупа - 46 месяцев (=70 - 24). Поскольку принцип действия ЕНС - немедленное освоение всех имеющихся денежных средств в недвижимости - то очередь члена кооператива на получение квартиры в пользование подойдёт раньше, в том числе благодаря наличию свободных инвесторов. По умеренно-пессимистическому сценарию очередь подойдёт через 20 месяцев, а срок выкупа составит 50 месяцев (=70-20). Но наиболее вероятный срок накопления/выкупа составит 18/52 месяцев.
    При этом нужно помнить, что если вы опережаете график накопления, согласованный в приложении №1 к договору, то наиболее вероятный срок накопления будет ещё короче. В договоре же (приложении №1), напомню, будет указан график 25/45 месяцев - то есть самый дальний предел.
    Для лучшего представления приведём ещё другой пример - предположим, что у члена кооператива есть уже 40% стоимости квартиры. Тогда при 1% выкупа в месяц мы распределяем между периодом накопления и периодом выкупа срок в 60 месяцев. Мы получаем следующий график накопления/выкупа:
    17/43 месяцев (по договору)
    15/45 месяцев (умеренно-пессимистический сценарий)
    13/47 месяцев (наиболее вероятно).
    В случае отсутствия первоначальных накоплений у члена кооператива, при прочих равных условиях, мы получим следующий график:
    Общий срок финансирования квартиры - 100 месяцев. В том числе, накопление/выкуп:
    50/50 месяцев (по договору)
    40/60 месяцев (умеренно-пессимистический сценарий)
    35/65 месяцев (наиболее вероятно по планам 2014 года)
    20/80 месяцев (наиболее вероятно по складывающимся операционным показателям 2016 года)
    ===================
    Небольшой FAQ по итогам консультации в Минске в Апреле 2018 года. Ответы приведены не дословным цитированием, но передающими суть, есть тому в подтверждение аудиозапись длительностью более 3 часов.

    1. Вопрос: Как минчане будут участвовать в деятельности кооператива, если он оформлен в Могилеве и Общее собрание с голосованием проводится там?

    Ответ: Мнение членов кооператива из других городов будет учтено при помощи заочного голосования. Вам присылают письмо с бюллетенем, который вы заполняете и отправляете обратно.

    2. Вопрос: Что будет после пропажи или смерти члена кооператива при разных вариантах (накопительный и период выплат), если никто из наследников не заявил о принятии наследства из кооператива?

    Ответ: На какое-то время деньги будут отложены в резерв и в последствии использованы во благо кооператива

    3. Вопрос: Что будет с неликвидной недвижимостью, которую уже купили и оформили в собственность на кооператив и от которой в последствии отказался претендующий на нее член кооператива, выйдя из ПК и забрав свои накопленные к этому времени деньги?
    Как пример: Человек хочет приобрести отличный на его взгляд экзотический коттедж за 10.000.000 BYN.
    Он приходит в кооператив и вносит 5.000.000 рублей первоначально. Затем на протяжении n-ого периода накопления вносит еще 1.000.000 рублей. Таким образом к моменту наступления периода выкупа ему остается выплатить где-то 4.000.000 BYN. Кооператив покупает для него целевую недвижимость и заселяет в нее этого человека. Тут новосел понимает, что эта недвижимость ему не нужна, выходит из кооператива и забирает с собой все свои деньги за минусом мизерных невозвратных взносов. И тут кооператив вынужден предлагать этот коттедж другим своим членам, которые, естественно от него откажутся. Кооператив пытается сдать недвижимость в аренду – тоже не выходит. Тогда остается вариант продать коттедж, но его никто не хочет покупать, учитывая цену и расположение. В конце концов его продают со значительной скидкой в 80%. То есть в итоге кооператив несет убытки в размере практически 80% от начальной стоимости недвижимости - 8.000.000 рублей (4.000.000$ USD!). И этот убыток покрывается из резервного фонда кооператива, если таковой размер там имеется. Можно взять для примера недвижимость дешевле, но несколько раз с тем же эффектом.

    Ответ: Мы не будем покупать неликвидную недвижимость.

    4. Вопрос: Каковы гарантии сохранности денег членов кооператива. Где счёт, кто имеет доступ, кто контролирует, страховка от хищения?

    Ответ: Хранятся на расчетном счете в банке. Доступ имеет бухгалтер.

    Вопрос: Что будет, если бухгалтер однажды снимет все деньги со счета и исчезнет в неизвестном направлении?

    Ответ: Теоретически это возможно и вообще в разных фирмах так могут похищать средства. Но на практике в нашем случае такого не может быть. Так как у нас в кооперативе работают только честные люди.

    5. Вопрос: Что за иные взносы, которые как написано в Договоре могут приниматься органами управления Кооператива и обязательны к исполнению и выплате всеми членами кооператива? Получается, что если, например, Правление захочет купить для председателя автомобиль Бентли для поездок по своим делам и издаст соответствующее распоряжение, то все члены кооператива обязаны будут на это скинуться.
    Ответ: Такого не может быть. Так как у нас работают только честные люди.

    6. Вопрос: Кто все обсчитывает: человек, программа?

    Ответ: Часть расчетов делают люди, а часть рассчитывает программа.

    Вопрос: Какая будет ответственность за их ошибки? Защита от коррупции и махинаций с рейтингами?

    Ответ: Такого не может быть. Так как у нас работают только честные люди.

    7. Вопрос: Какие разрешительные документы на работу в Минске?

    Ответ: Те же, что и для работы в Могилеве, они действуют на всей территории Беларуси.

    8. Вопрос: Штатное расписание, кто сколько получает за что когда и как? Органы управления и контроля? Что за поощрения для них?

    Ответ: Штатное расписание есть, но не здесь, если хотите его вам потом покажем. Зарплата председателя и бухгалтера – 1000 рублей на полную ставку.

    9. Вопрос: Что за ООО «Центр ЕНС» и что за обязательный с этой фирмой договор по Уставу и сколько это стоит кооперативу? Что за техническая, организационная и коммерческая информация? Что за ноу-хау?

    Ответ: Ноу-хау, это система построения расчетов для кооператива, которая и является интеллектуальной собственностью (коммерческой тайной) ООО «Центр ЕНС». Договор, не здесь, если захотите, потом покажем.

    10. Вопрос: Взаимоотношения с налоговой кто что, куда и когда сливает?

    Ответ: Автоматически ничего в налоговую не отправляется, но по их первому требованию любая информация о членах кооператива (их данные, взносы и т.п.) будет сразу предоставлена.

    11. Вопрос: В договоре кооператива есть отсылка на законодательство РБ? Что это за страна? Республика Башкортостан, Болгария или какая-то еще? В случае спорных моментов, кто и как будет это интерпретировать? За уже 4 года вашего развития, все договоры должны уже были быть вылизаны просто до блеска. Почему допускается такая небрежность в составлении важных документов касающихся больших денег? Это прямым образом указывает на надежность и серьезность любой организации.

    Ответ: Нашим юристом все проверено, все сделано так как положено. Если вас что-то не устраивает, то вы с ней свяжитесь, и она возможно что-то исправит. Вообще документов много разных есть и много чего где понаписано и у каждого своё мнение, как оно должно быть. Тем более большинство людей договоры вообще не читает и таким образом без разницы, что там написано. Главное, - что мы друг другу доверяем, а бумажки, это пустяки.

    17.04.2017 08:55 (обновлено 08:58 17.04.2017) Как потребительский кооператив может финансировать покупку жилья
    17 апреля 2017, 20:42 Квадратные метры в складчину: уникальный проект по покупке жилья реализуют в Могилёве

    14.04.2017 СТВ : Нестандартное решение квартирного вопроса (Новости "24 часа" за 19.30 14.04.2017)

    12.04.2017 Минстройархитектуры будет способствовать распространению могилевского проекта «Жилье в рассрочку» по всей стране

    05.02.2017 Новый способ покупки жилья. Шаг 2. Приглашаем инвестора (* На правах рекламы)
    25.01.2017 Новый способ покупки жилья: накапливаем метры и заселяемся в квартиру через два года без первоначального взноса (Автор: Елена Масловская)
    14.12.2018 Новый способ покупки жилья: накапливаем метры и заселяемся максимум через 2 года. Риски и преимущества (Автор: Елена Масловская)
    07.02.2019 "СБ. Беларусь сегодня": Могилевский кооператив предлагает жилье в рассрочку: чем рискуют потребители, и что говорит Закон? или Вроде не Мавроди.

    03.2019 Евгений Раитин - ПК "Жилищный баланс" - взаимодействие с государством

    03.2019 Евгений Раитин - ПК Жилищный баланс взаимодействие со СМИ

    22.06.2015 Евгений Раитин - Застройщикам

    04.11.2016. Разъясняющий комментарий №1 (Переплаты) к ТВ-сюжетам о нашем кооперативе

    09.11.2016. Разъясняющие комментарии к ТВ-сюжетам о кооперативе. Часть 2. Легальность

    11.11.2016. Разъясняющие комментарии к ТВ-сюжетам о нашем кооперативе. Часть 3. Сроки заселения

    19.11.2016. Разъясняющие комментарии к ТВ-сюжетам о нашем кооперативе. Часть 4. Выгода инвестора

    19.12.2016. Разъясняющие комментарии к ТВ-сюжетам о нашем кооперативе. Часть 5. Проверка

    ===============================================================

    Ниже расположена ссылка на присоединение к групповому онлайн чату (конференции) в популярном мессенджере Viber по вопросам связанным с деятельностью ПК "Жилищный баланс" для всех желающих.

    Ссылка-приглашение на присоединение к сообществу:
    https://goo.gl/TcjCdm

    Правила конференции (чата):

    Разрешено:
    1) Обсуждать различные общие и конкретные вопросы и проблемы, связанные с развитием и деятельностью кооператива, а также смежными темами: строительством, налогообложением и т.п.
    2) Вносить предложения и пожелания, делиться полезным опытом, задавать вопросы и отвечать на вопросы участников.
    3) Делиться актуальными новостями связанными с кооперативом, строительством, законодательством и связанными с этим вопросами, непосредственно касающимися всех участников.
    4) Ненавязчиво рекламировать собственные товары/услуги или актуальные товары/услуги, относящиеся к теме конференции с существенной выгодой для участников.

    Запрещено:
    1) Нецензурно выражаться.
    2) Нарушать элементарные правила культуры общения: хамить, угрожать и оскорблять участников, устраивать ссоры и провокации и т.п.
    3) Необоснованно обвинять участников (клевета, оговор и т.п.).
    4) Писать бесполезные и бессмысленные сообщения, размещать большое количество однородной информации, рассылать ненужные сообщения участникам (спам, флейм, флуд).
    5) Назойливо рекламировать товары/услуги (особенно нарушающие законодательство).
    6) Обсуждать неактуальные темы и вопросы, которые не касаются всех участников и темы чата (для этого можно создавать конференции по интересам или пользоваться личными сообщениями).

    Наказание за нарушение правил: предупреждение или временное/постоянное исключение из чата (по субъективному мнению администраторов).

    Скачать и установить программу Viber для платформ: Windows, iOS, Android, Windows Phone можно по ссылке ниже:
    http://www.viber.com/ru/

    Ниже, расположена ссылка на присоединение к групповому онлайн чату (конференции) в Telegram по вопросам связанным с деятельностью ПК Жилищный баланс, где все желающие могут общаться, так сказать в прямом эфире.

    Ссылка на конференцию:
    https://goo.gl/JYVNTM

    Правила конференции (чата):

    Разрешено:
    1) Обсуждать различные общие и конкретные вопросы и проблемы, связанные с развитием и деятельностью кооператива, а также смежными темами: строительством, налогообложением и т.п.
    2) Вносить предложения и пожелания, делиться полезным опытом, задавать вопросы и отвечать на вопросы участников.
    3) Делиться актуальными новостями связанными с кооперативом, строительством, законодательством и связанными с этим вопросами, непосредственно касающимися всех участников.
    4) Ненавязчиво рекламировать собственные товары/услуги или актуальные товары/услуги, относящиеся к теме конференции с существенной выгодой для участников.

    Запрещено:
    1) Нецензурно выражаться.
    2) Нарушать элементарные правила культуры общения: хамить, угрожать и оскорблять участников, устраивать ссоры и провокации и т.п.
    3) Необоснованно обвинять участников (клевета, оговор и т.п.).
    4) Писать бесполезные и бессмысленные сообщения, размещать большое количество однородной информации, рассылать ненужные сообщения участникам (спам, флейм, флуд).
    5) Назойливо рекламировать товары/услуги (особенно нарушающие законодательство).
    6) Обсуждать неактуальные темы и вопросы, которые не касаются всех участников и темы чата (для этого можно создавать конференции по интересам или пользоваться личными сообщениями).

    Наказание за нарушение правил: предупреждение или временное/постоянное исключение из чата (по субъективному мнению администраторов).

    Скачать и установить программу Telegram для платформ: Windows, iOS, Android, Windows Phone можно по ссылке ниже:
    https://tlgrm.ru/

    ===============================================================

    - Группа в "Одноклассниках"

    - Группа во "В контакте"

    - Аккаунт в Instagram

    Тема на форуме Onliner.by - "Система жилищного накопления - за и против!"

    ----------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Нашли ошибку или неточность, есть что дополнить в "шапку"? -
    Стучимся В личку,
    Пишем в Skype: alesi@1382 (вместо @ буква a).

    [url=https://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784]Клуб "ПОПИЦЦОТ"[/url]
  • Белорусианин Junior Member
    офлайн
    Белорусианин Junior Member

    43

    4 года на сайте
    пользователь #1935648

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 2 апреля 2018 13:19 Редактировалось Белорусианин, 2 раз(а).


    У кого какие мысли по поводу данного сабжа?
    ИМХО, смахивает на почившего Мавроди с его пирамидой МММ: "Мы Можем Многое"!

  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12376

    5 лет на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12376
    # 2 апреля 2018 13:40
    Белорусианин:


    У кого какие мысли по поводу данного сабжа?
    ИМХО, смахивает на Мавроди с его пирамидой.

    :100500:

    тут главное быьт первым и ходить втягивать в секту других. тем кому не повезет.

    Привет!
  • Lesia_BY MemberАвтор темы
    офлайн
    Lesia_BY Member Автор темы

    416

    6 лет на сайте
    пользователь #1144579

    Профиль
    Написать сообщение

    416
    # 3 апреля 2018 23:52 Редактировалось Lesia_BY, 1 раз.


    По большому счёту, вся стройотрасль с рынком жулья у нас сейчас, как одна сплошная лотерея - что долёвка, что ЖО, что всё прочее.
    Если государство не придумает альтернативу теперешнему положению дел и не будет препятствовать в развитии данного способа, так называемой коллективной взаимопомощи людей друг другу, то такой метод достаточно жизнеспособен и имеет место быть на просторах нашей планеты. Хотя определенная аналогия: т.н. Маврики (или как они там назывались)=Паевые накопительные взносы/Учетные паи или скажем Биткоины, если угодно, естественно приходит сама собой. Но, как говорится, кто не рискует, тот не пьет шампанского. Вообще, всякий народ, как правило любит пощекотать себе нервы различными авантюрами и половить рыбку в мутной воде. Будем посмотреть короче говоря, как пойдет.

    [url=https://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784]Клуб "ПОПИЦЦОТ"[/url]
  • Белорусианин Junior Member
    офлайн
    Белорусианин Junior Member

    43

    4 года на сайте
    пользователь #1935648

    Профиль
    Написать сообщение

    43
  • Белорусианин Junior Member
    офлайн
    Белорусианин Junior Member

    43

    4 года на сайте
    пользователь #1935648

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 8 апреля 2018 14:21 Редактировалось Белорусианин, 8 раз(а).


    Небольшой FAQ по итогам консультации и общения с Раитиным Е.В. Ответы приведены не дословным цитированием, но передающими суть, есть тому в подтверждение аудиозапись длительностью более 3 часов.

    1. Вопрос: Как минчане будут участвовать в деятельности кооператива, если он оформлен в Могилеве и Общее собрание с голосованием проводится там?

    Ответ: Мнение членов кооператива из других городов будет учтено при помощи заочного голосования. Вам присылают письмо с бюллетенем, который вы заполняете и отправляете обратно.

    2. Вопрос: Что будет после пропажи или смерти члена кооператива при разных вариантах (накопительный и период выплат), если никто из наследников не заявил о принятии наследства из кооператива?

    Ответ: На какое-то время деньги будут отложены в резерв и в последствии использованы во благо кооператива

    3. Вопрос: Что будет с неликвидной недвижимостью, которую уже купили и оформили в собственность на кооператив и от которой в последствии отказался претендующий на нее член кооператива, выйдя из ПК и забрав свои накопленные к этому времени деньги?
    Как пример: Человек хочет приобрести отличный на его взгляд экзотический коттедж за 10.000.000 BYN.
    Он приходит в кооператив и вносит 5.000.000 рублей первоначально. Затем на протяжении n-ого периода накопления вносит еще 1.000.000 рублей. Таким образом к моменту наступления периода выкупа ему остается выплатить где-то 4.000.000 BYN. Кооператив покупает для него целевую недвижимость и заселяет в нее этого человека. Тут новосел понимает, что эта недвижимость ему не нужна, выходит из кооператива и забирает с собой все свои деньги за минусом мизерных невозвратных взносов. И тут кооператив вынужден предлагать этот коттедж другим своим членам, которые, естественно от него откажутся. Кооператив пытается сдать недвижимость в аренду – тоже не выходит. Тогда остается вариант продать коттедж, но его никто не хочет покупать, учитывая цену и расположение. В конце концов его продают со значительной скидкой в 80%. То есть в итоге кооператив несет убытки в размере практически 80% от начальной стоимости недвижимости - 8.000.000 рублей (4.000.000$ USD!). И этот убыток покрывается из резервного фонда кооператива, если таковой размер там имеется. Можно взять для примера недвижимость дешевле, но несколько раз с тем же эффектом.

    Ответ: Мы не будем покупать неликвидную недвижимость.

    4. Вопрос: Каковы гарантии сохранности денег членов кооператива. Где счёт, кто имеет доступ, кто контролирует, страховка от хищения?

    Ответ: Хранятся на расчетном счете в банке. Доступ имеет бухгалтер.

    Вопрос: Что будет, если бухгалтер однажды снимет все деньги со счета и исчезнет в неизвестном направлении?

    Ответ: Теоретически это возможно и вообще в разных фирмах так могут похищать средства. Но на практике в нашем случае такого не может быть. Так как у нас в кооперативе работают только честные люди.

    5. Вопрос: Что за иные взносы, которые как написано в Договоре могут приниматься органами управления Кооператива и обязательны к исполнению и выплате всеми членами кооператива? Получается, что если, например, Правление захочет купить для председателя автомобиль Бентли для поездок по своим делам и издаст соответствующее распоряжение, то все члены кооператива обязаны будут на это скинуться.
    Ответ: Такого не может быть. Так как у нас работают только честные люди.

    6. Вопрос: Кто все обсчитывает: человек, программа?

    Ответ: Часть расчетов делают люди, а часть рассчитывает программа.

    Вопрос: Какая будет ответственность за их ошибки? Защита от коррупции и махинаций с рейтингами?

    Ответ: Такого не может быть. Так как у нас работают только честные люди.

    7. Вопрос: Какие разрешительные документы на работу в Минске?

    Ответ: Те же, что и для работы в Могилеве, они действуют на всей территории Беларуси.

    8. Вопрос: Штатное расписание, кто сколько получает за что когда и как? Органы управления и контроля? Что за поощрения для них?

    Ответ: Штатное расписание есть, но не здесь, если хотите его вам потом покажем. Зарплата председателя и бухгалтера – 1000 рублей на полную ставку.

    9. Вопрос: Что за ООО «Центр ЕНС» и что за обязательный с этой фирмой договор по Уставу и сколько это стоит кооперативу? Что за техническая, организационная и коммерческая информация? Что за ноу-хау?

    Ответ: Ноу-хау, это система построения расчетов для кооператива, которая и является интеллектуальной собственностью (коммерческой тайной) ООО «Центр ЕНС». Договор, не здесь, если захотите, потом покажем.

    10. Вопрос: Взаимоотношения с налоговой кто что, куда и когда сливает?

    Ответ: Автоматически ничего в налоговую не отправляется, но по их первому требованию любая информация о членах кооператива (их данные, взносы и т.п.) будет сразу предоставлена.

    11. Вопрос: В договоре кооператива есть отсылка на законодательство РБ? Что это за страна? Республика Башкортостан, Болгария или какая-то еще? В случае спорных моментов, кто и как будет это интерпретировать? За уже 4 года вашего развития, все договоры должны уже были быть вылизаны просто до блеска. Почему допускается такая небрежность в составлении важных документов касающихся больших денег? Это прямым образом указывает на надежность и серьезность любой организации.

    Ответ: Нашим юристом все проверено, все сделано так как положено. Если вас что-то не устраивает, то вы с ней свяжитесь, и она возможно что-то исправит. Вообще документов много разных есть и много чего где понаписано и у каждого своё мнение, как оно должно быть. Тем более большинство людей договоры вообще не читает и таким образом без разницы, что там написано. Главное, - что мы друг другу доверяем, а бумажки, это пустяки.

  • 2377517 Senior Member
    офлайн
    2377517 Senior Member

    2425

    2 года на сайте
    пользователь #2377517

    Профиль
    Написать сообщение

    2425
    # 8 апреля 2018 15:15

    В любом случае пирамида. Они ничего не производят и в дураках будут все

  • DenoM Member
    офлайн
    DenoM Member

    465

    10 лет на сайте
    пользователь #242126

    Профиль
    Написать сообщение

    465
    # 10 апреля 2018 13:50

    Ахаха, иксперты подкатили)) Что именно вам не понятно?

    Помоему идея вполне логичная - 10 человек платит за аренду жилья, а можно скинуться и поочереди купить друг другу квартиру.

    [count] it!
  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12376

    5 лет на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12376
    # 11 апреля 2018 14:26
    DenoM:

    Ахаха, иксперты подкатили)) Что именно вам не понятно?

    Помоему идея вполне логичная - 10 человек платит за аренду жилья, а можно скинуться и поочереди купить друг другу квартиру.

    Так же и Мавроди делал. Это пирамида. Классическая.

    Привет!
  • DenoM Member
    офлайн
    DenoM Member

    465

    10 лет на сайте
    пользователь #242126

    Профиль
    Написать сообщение

    465
    # 11 апреля 2018 17:02
    1575567:

    Так же и Мавроди делал. Это пирамида. Классическая.

    Где тут пирамида?
    Читайте: признаки

    Тот же ЖСПК только не строит а покупает, что выгоднее.

    [count] it!
  • Белорусианин Junior Member
    офлайн
    Белорусианин Junior Member

    43

    4 года на сайте
    пользователь #1935648

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 15 апреля 2018 00:08

    На консультации неделей ранее на вопрос: судились ли они (кооператив) уже с кем-нибудь, был получен однозначный ответ, с улыбкой на лице - нет у нас такого опыта, мы ни с кем еще не судились. :-?

  • DenoM Member
    офлайн
    DenoM Member

    465

    10 лет на сайте
    пользователь #242126

    Профиль
    Написать сообщение

    465
    # 18 апреля 2018 02:15

    Что за сайт?

    [count] it!
  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12376

    5 лет на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12376
    # 18 апреля 2018 09:20
    DenoM:

    1575567:

    Так же и Мавроди делал. Это пирамида. Классическая.

    Где тут пирамида?
    Читайте: признаки

    Тот же ЖСПК только не строит а покупает, что выгоднее.

    Когда скидываются в топку все люди, а результат достигается только за счет новых "пайщиков" - это пирамида.

    Привет!
  • Белорусианин Junior Member
    офлайн
    Белорусианин Junior Member

    43

    4 года на сайте
    пользователь #1935648

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 18 апреля 2018 10:54 Редактировалось Белорусианин, 22 раз(а).


    И, между прочим, эта тема не нова. Хотя, они утверждают, что это якобы их ноу-хау, частично совпадающее по аналогии с Европейскими 100+ летними системами, как потом вроде бы "случайно" обнаружилось.

    Вот простой пример аналогичной системы:
    Купить квартиру в рассрочку – теперь реально! Потребительский Кооператив "Система Жилищного Накопления "Спектр-недвижимость" предлагает сегодня новый способ накопления денежных средств на покупку квартиры.


    Интересно было бы сейчас, найти этих людей и спросить, успели ли они полностью выкупить и переоформить на себя право собственности на квартиру, а если нет, то как и где они сейчас поживают?

    Спектр

    Еще статьи:

    Просто не понятно: зачем тогда врать в таких простых вещах, а также швырять фразами об абсолютно некоммерческой основе и полной открытости всей системы? Видимо, есть о чем недоговаривать по существу и скрывать или не полностью выдавать какую-то важную информацию и просто прикрываться недомолвками и ложью... :-?

    А потом, как уже не раз проходили: просто вкинем деньги и будем ждать предсказуемый финал?:

    И российско-белорусский вариант: Независимый форум членов ПИК (ЖСК) "Строим Вместе"

  • DenoM Member
    офлайн
    DenoM Member

    465

    10 лет на сайте
    пользователь #242126

    Профиль
    Написать сообщение

    465
    # 18 апреля 2018 15:08 Редактировалось DenoM, 1 раз.
    1575567:

    результат достигается только за счет новых "пайщиков"

    Результат достигается за счет арендных взносов тех, кто уже заселился и накоплений тех, кто ещё не заселился.
    Новые пайщики учавствуют на тех же условиях.

    Добавлено спустя 5 минут 27 секунд

    @Белорусианин, не подскажите на какой сайт или сервис Вы ссылались по поводу текущего судебного процесса.
    Я понимаю скептицизм, но причем тут Спектр?

    [count] it!
  • Rakshasi Member
    офлайн
    Rakshasi Member

    209

    6 лет на сайте
    пользователь #973250

    Профиль
    Написать сообщение

    209
    # 24 апреля 2018 12:36
    Белорусианин:

    Вот простой пример аналогичной системы

    Почему вы решили, что система Спектр-недвижимость - аналогичная?

    Белорусианин:

    Просто не понятно: зачем тогда врать в таких простых вещах

    В каких именно вещах вам соврали?

    Белорусианин:

    а также швырять фразами об абсолютно некоммерческой основе

    Кооператив - некоммерческая организация, это правда. Она не имеет права получать прибыль, это правда. Но разве на консультациях кто-либо из представителей "Жилищного баланса" "швырялся фразами" о том, что работает бесплатно? Выложите запись, пожалуйста, раз уж вы ее сделали.

    Белорусианин:

    и полной открытости всей системы? Видимо, есть о чем недоговаривать по существу и скрывать или не полностью выдавать какую-то важную информацию и просто прикрываться недомолвками и ложью...

    Система полностью открыта. Руководство и работники "Жилищного баланса" всегда отвечают на все вопросы. Кроме того, ни одна организация не выкладывает структуру паевого фонда (баланс) ежемесячно на всеобщее обозрение, как это делает ПК "Жилищный баланс". Каждую цифру в структуре можно проверить.

    Белорусианин:

    А потом, как уже не раз проходили: просто вкинем деньги и будем ждать предсказуемый финал?

    По-моему, вы просто в истерике. И почему-то думаете, что истерикой, криками "Держи вора"! и ссылками на не имеющие никакого отношения к "Жилищному балансу" прецеденты заставите Кооператив перед вами оправдываться.

    Добавлено спустя 3 минуты 59 секунд

    DenoM:

    @Белорусианин, не подскажите на какой сайт или сервис Вы ссылались по поводу текущего судебного процесса.

    Он не подскажет, т.к. нет никаких текущих судебных процессов, есть только желание Белорусианина взмутить воду.

  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12376

    5 лет на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12376
    # 24 апреля 2018 12:44

    Реально утопия все эти "взять и скинуться". Уже 1000 раз проходили в совке

    Привет!
  • Rakshasi Member
    офлайн
    Rakshasi Member

    209

    6 лет на сайте
    пользователь #973250

    Профиль
    Написать сообщение

    209
    # 24 апреля 2018 13:03
    1575567:

    Реально утопия все эти "взять и скинуться". Уже 1000 раз проходили в совке

    "- Дедушка, как у тебя получилось прожить до 100 лет?
    - Очень просто: я ни с кем никогда не спорю.
    - Так ведь это же невозможно!
    - Ну, невозможно, так невозможно!"

    Утопия так утопия:) У нас уже 59 купленных утопичных квартир.

  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12376

    5 лет на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12376
    # 24 апреля 2018 13:14 Редактировалось 1575567, 1 раз.
    Rakshasi:

    Утопия так утопия У нас уже 59 купленных утопичных квартир.

    У Вас может быть.
    А сколько людей ждут?

    Привет!
  • Rakshasi Member
    офлайн
    Rakshasi Member

    209

    6 лет на сайте
    пользователь #973250

    Профиль
    Написать сообщение

    209
    # 24 апреля 2018 13:40 Редактировалось Rakshasi, 1 раз.
    1575567:

    А сколько людей ждут?

    59 купленных квартир означает, что 59 семей заселились, или для них заключены договоры долевого стоительства. В очереди на заселение по состоянию на 1 апреля 2018 года - 211 человек.