Дом по ул. Притыцкого 75 и его обитатели.

Добрый день,

Дамы и господа присутствующие, сразу хочу извинится ибо намерен на несколько минут оторвать внимание от злободневных вопросов (не оспаривая их важности, безусловно )...

Искренне порадовался, когда вчера вечером увидел на двери подъезда приглашение на форум. Затем просмотрел посты и, откровенно говоря, немного разочаровался тоном высказываний. Долго сомневался стоит ли в этом участвовать вообще (выглядит, как собрание обиженных протестантов ). Решился, ибо сама идея виртуального общения нравится гораздо больше, чем пролетарские съезды в актовых залах.

Посему дерзну обратится к присутствующим с убедительной просьбой отказаться от саркастической риторики в отношении к "властьимущим" (к коим, оговорюсь ради объективности, сам никоим образом отношения не имею) в пользу выявления существующих проблем и конструктивных предложений по их решению. Поясню позицию:

1. Проблемы не решаться от того, что вы назовете женщину "тюрбаном"... Это, извините за прямоту, хамство, которое никому чести не делает.

2. Имею немалый стаж проживания в домах, под управлением ТС. Нигде сразу не получалось так, чтобы все были всем довольны. И, конечно, всегда и везде находится часть "коллектива", "жаждающая крови" Председателя. На мой взгляд, это не объективно. Несколько лет на "конфигурацию" управления достаточно большим домом с самыми разными жильцами - вполне себе еще нормальный вариант. Главное, чтобы эти самые жильцы не оставались пассивными (еще раз плюсик в карму создателю этого топика на форуме).

3. В подтверждение своих слов о "разных жильцах" приведу простой пример. Для кого-то из нас важнее решение вопроса с интернетом (о существовании которого наш уважаевый Председатель по разным причинам может и знает-то по наслышке и поэтому считает не сильно критичным). А кому-то кажется, что лифтов во 2ом подъезде замного (от всей души приглашаю утром составить компанию в бесконечном ожидании жильцам, живущим выше 10го этажа). Меня лично, в частности, беспокоит, что на лестничных пролетах, извините, плохо пахнет и вырванные какими-то ущепками из горшков цветы на этажах регулярно валяются (при наличии уборщиц и консъержев).

Мы все разные, включая Правление и Председателя. Давайте об этом не забывать и уважать друг друга. В конце концов, если кого-то что-то не устраивает, может (как минимум частично) причина и в том, что мы сами плохо/не пытались поднять/решить свои проблемы до сих пор.

Очень надеюсь, что целью данной инициативы является не создание озлобленного "теневого Правления" с целью посплетничать по вечерам на онлайнере, а конструктивное общение во имя улучшения нашего с вами быта.

Благодарю за внимание!

Теперь за дело...

И еще из опыта - порой имеет смысл изначально провести своего рода анкетирование жителей, чтобы иметь представление, кто - так сказать - швец, кто жнец и т.п. Звучит банально, но много времени не отнимает и позволяет эффективнее закрывать существующие вопросы.

Согласитесь, каждый специалист должен заниматься своим делом - я, например, должностные инструкции консъержа могу только комментировать исходя из собственного соображения и здравого смысла, а рисковать тем, что что-то упустишь, не хочется - все таки свои деньги платим.

janka1:

........

4) был обсужден вопрос начисления оплаты лифтов: поскольку в нашем доме прописано около 100 собственника из ~170 взымание оплаты в расчете 1400 с собственника не покрывает эксплуатационные расходы на лифты. Поэтому Правление приняло решение делить эксплуатационные расходы между всеми жильцами дома в том числе, проживающими на первх этажах. .......

Странно посмотрел свою жировку, у меня никто не прописан в квартире однако за лифты приходит счет на 6344 рубля, какие 1400 ???

Насколько я знаю, homerdack, решение по 1 и 2 этажам не принято. Первому этажу ,как было сказано на собрании, оплата включилась случайно.

А со второго не имеют права брать.

Потому 1 400 с каждого прописанного не применяется.

Besitzer:

Насколько я знаю, homerdack, решение по 1 и 2 этажам не принято. Первому этажу ,как было сказано на собрании, оплата включилась случайно.

А со второго не имеют права брать.

Потому 1 400 с каждого прописанного не применяется.

я живу на 7мом этаже, внимательно ещё раз читаю ".....поскольку в нашем доме прописано около 100 собственника из ~170 взымание оплаты в расчете 1400 с собственника не покрывает эксплуатационные расходы на лифты. Поэтому Правление приняло решение делить эксплуатационные расходы между всеми жильцами дома..." из чего предполагаю что по смыслу выходит что уже взыскиваемая оплата в размере 1400 на собственника 100 (прописанных) из 170 не покрывает расходы, принято решение разделить между и далее по тексту. Поэтому можно предположить что лифт якобы оплачивают только прописанные собственники, я не прописанный собственник в доме за лифт плачу 6000+ рублей что соответственно зачеркивает всю логику и содержания выше приведенной цитаты с собрания.

Маленькая ремарка и оффтоп

SixPence:

1. Проблемы не решаться от того, что вы назовете женщину "тюрбаном"... Это, извините за прямоту, хамство, которое никому чести не делает.

Согласен, это хамство (хотя может у людей наболело), но если человек НЕ РЕШАЕТ проблемы ВСЕГО дома из за того что его пару человек оскорбляют - это грустно, вы сами говорите что никогда не бывает что бы все были довольны, вот именно и когда идешь на такую работу это надо осознавать, а саботировать решение вопросов товарищества из за обиды на кого то из собственников по крайне мере странно.

вопросы для обсуждения на собрании заранее оговаривались.

Кстати, ситуация со вторым этажем в нашем доме достаточно любопытна. Регулярно встречаю людей, поднимающихся с первого на второй этаж на лифте. Логика вполне очевидна - это быстрее, чем обходить полдома к лестнице (наверное, сам бы так и делал), но тем не менее факт пользования лифтом на лицо .

Говорю не от скупости, поверьте, а скорее, чтобы подчеркнуть, что топик вряд ли стоит потраченного на него времени. Для кого-то действительно 1.4-6К в жировке является приципиальным вопросом? Если так, как житель "верхних этажей" не имею ничего против исключения 2 этажа из калькуляции (подчеркну, выражаю, собственную волю, не более).

Кроме того, для меня, например, более существенным (в том числе и для жителей 1-2 этажа) видится вопрос о шуме от лифтов. Кто-то из соседей его уже поднимал. Понимаю, что для большей части квартир в доме в силу планировки это возможно и не актуально. Также не уверен, что могилевские лифты в принципе могут быть "тихими". Но может кто-то лучше подкован по этому поводу и может посоветовать граммотное решение (помимо звукоизоляции половины квартиры, конечно )? Есть какие-то нормы по шуму от лифтов, никто не знает? Может можно как-то по гарантии сами лифты звукоизолировать ?

SixPence по лифтам. А приедет скорая помощь. Куда она пойдет? в какую дверь?

Здравствуйте соседи!

По поводу учета тепла и не рабочих счетчиков. У нас наверно еще есть время (до декабря)потребовать от МинскПромСтроя заменить неисправные, пока гарантия не кончилась! Ну в крайнем случае я считаю можно поставить сертифицированные в РБ (за свой счет), не думаю что это дорого обойдется, зато каждый будет платить за то тепло которое получил по справедливости. Еще момент который меня бесит это отсутствие нормального сантехника. Есть какой-то парниша, который может тока перекрыть вентиль в подвале, а ручками своими чтj-то сделать у жильцов не способен, зачем я ему плачу ЗП, а по своим проблемам должен искать сантехника на стороне? Или не коронная его фраза "Я могу дать тел. сантехника который может тебе это сделать" пипец специалист, лучче уже ЖЭСовский хоть гайки крутить умеет.

прием)))