отключение электроэнергии и водоснабжения

Здравствуйте, в квартире живет мой брат, у него только регистрация. Родители умерли и квартиру оформили на меня. Он не платит за коммунальные услуги. Не хочет подписывать документы на продажу квартиры. Могу ли я отключить электроэнергию и водоснабжение в квартире и что нужно для этого? Hадоело платить за него в течении 5 лет. спасибо!