Указ № 463 «О совершенствовании порядка изъятия участков"

2000871:

Юрист ссылался на 463.

2000871:

Вы отвечаете загадками..

Вам был задан вопрос по существу

RET_FRAN:

На какой именно пункт Указа № 463?

2000871:

Толком скажите я должна оплачивать оформление документов на землю?

Телепаты и предсказатели в отпуске

Не знаю, по мне так эта Павочка написал(а) какой-то бред. Толкуют как взбредется. Впрочем, так со всеми законами.
В указе ясно написано:

3. Определить, что землепользователи до принятия решения о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд и сносе расположенных на нем объектов недвижимого имущества имеют право пользоваться земельными участками, эксплуатировать и улучшать расположенные на них объекты недвижимого имущества без учета установленных градостроительными регламентами ограничений в отношении территорий перспективного развития населенных пунктов (территорий, подлежащих реконструкции, трансформации).

Получите выписку из решения исполкома и подавайте жалобу следующего содержания

Мингориполком

От кого

Жалоба
на не решение администрации .......... от .....2018г. №....

Руководствуясь п. 9.4 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента РБ от 26 апреля 2010г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан», в “одно окно” администрации .......... р-на г.Минска собственниками домовладения по ул............... в г.Минске, было подано заявление о принятии в эксплуатацию туалета, ванная комната, то есть помещений являющимися минимальными социальными стандартами жилья.
........2018г. администрация ....... р-на.г.Минска вынесла решение за № ..... из которого следует, что собственникам домовладения по ул...........в г.Минске незаконно и не обоснованно отказывают в принятии в эксплуатацию самовольной реконструкции, обосновывая это измышлениями и попыткой самопроизвольного трактования норм права, хотя это не в ходит в их компитенцию, что следует из уведомления от ........ за № из администрация ....... р-на.г.Минска.
Считаем данное решение администрации ....... р-на.г.Минска от ..2018г. за № незаконным и подлежащим отмене по следующим основаниям:
В соответсвии со ст.21 Конституции РБ, каждый имеет право на достойный уровень жизни, включая жилье и постоянное улучшение необходимых для этого условий.
В целях реализации принципа закрепленного в ст.21 Конституции РБ, был утвежден п.3 Указа Президента РБ от 26 декабря 2017г. № 463 «О совершенствовании порядка изъятия и предоставления земельных участков», из которого следует, что землепользователи до принятия решения о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд и сносе расположенных на нем объектов недвижимого имущества имеют право пользоваться земельными участками, эксплуатировать и улучшать расположенные на них объекты недвижимого имущества без учета установленных градостроительными регламентами ограничений в отношении территорий перспективного развития населенных пунктов (территорий, подлежащих реконструкции, трансформации).
Согласно обзаца 10, ст.10 Закона РБ от 10 января 2000г. № 361-З “О нормативных правовых актах Республики Беларусь”, новый нормативный правовой акт имеет большую юридическую силу по отношению к ранее принятому (изданному) по тому же вопросу нормативному правовому акту того же государственного органа (должностного лица).
Исходя из требования данны норм права, собственники домовладения имеют полное право на реконструкцию, что подтверждается разяснениями данных норм права Министреством строительства и архитектуры РБ от 16 января 2018г. N 02-2-04/654.
Более того, согласно принцыпа “приоритета интересов заинтересованных лиц”, утвержденного ст.4 Закона РБ от 28 октября 2008г. № 433-З “Об основах административных процедур”, п.п.1.1, п.1 Директивы Президента РБ от 27 декабря 2006г. № 2 “О дебюрократизации государственного аппарата и повышении качества обеспечения жизнедеятельности населения”, при принятии решений, затрагивающих права и законные интересы граждан, неукоснительно соблюдать требования законодательства, не допускать их произвольного толкования при применении. В случае неясности или нечеткости предписаний правового акта решения должны приниматься исходя из максимального учета интересов граждан.
Исходя из выше указанных норм права следует, что администрация ...... р-на г.Минска незаконно отказала в принятии в эксплуатациию самовольной реконструкции и трактовала закон, не имея на то права.
Исходя из выше изложенного просим Вас:
1.Отменить незаконное решение администрации ...... р-на г.Минска от .....2018г. за № .......
2.Принять в эксплуатацию самовольнольную реконструкцию.

Приложение:
1.Копия решения администрации ...... р-на г.Минска от .....2018г. за № .......
2.Разъяснения (письмо) Министрерства архитектуры и строительтсва от от 16 января 2018г. N 02-2-04/654.

Приложение
Документ предоставлен КонсультантПлюс

ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
16 января 2018 г. N 02-2-04/654

О РАЗЪЯСНЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ УКАЗА

Областные исполнительные
комитеты

Минский городской
исполнительный комитет

Государственный комитет по
имуществу Республики Беларусь

Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь информирует, что пунктом 3 Указа Президента Республики Беларусь от 26 декабря 2017 г. N 463 "О совершенствовании порядка изъятия и предоставления земельных участков" (далее - Указ) установлено, что "землепользователи до принятия решения о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд и сносе расположенных на нем объектов недвижимого имущества имеют право пользоваться земельными участками, эксплуатировать и улучшать расположенные на них объекты недвижимого имущества без учета установленных градостроительными регламентами ограничений в отношении территорий перспективного развития населенных пунктов (территорий, подлежащих реконструкции, трансформации)".
Минстройархитектуры разъясняет, что с вступлением в силу названного Указа до изъятия земельного участка для государственных нужд и сноса расположенных на нем строений землепользователям разрешается пользоваться земельными участками и проводить реконструкцию существующих на них объектов недвижимости в соответствии с решениями местных исполнительных и распорядительных органов, т.е. улучшать состояние существующих строений.
Землепользователи до предстоящего изъятия земельного участка для государственных нужд и сноса объектов недвижимости на основании решений, принятых местными исполнительными и распорядительными органами, имеют право осуществлять:
перепланировку жилых помещений;
устройство жилой мансарды в габаритах существующего чердачного пространства;
пристройку санузла, ванной, топочной;
тепловую реабилитацию ограждающих конструкций жилых домов;
возведение построек (веранда, терраса, беседка, крыльцо, навес);
устройство пандусов для физически ослабленных лиц;
подключение к инженерным сетям (водо-, электро-, газоснабжения, канализации и связи);
возведение капитальных хозяйственных построек (гаража площадью не более 25,0 м, сарая для хранения хозяйственного инвентаря и топлива площадью не более 15,0 м, бани площадью не более 12,0 м);
реконструкцию существующих жилых домов и строений.
Требования Указа не устанавливают осуществление нового строительства на таких земельных участках с изменением их целевого назначения.

Заместитель Министра Д.И.Семенкевич

Готовтесь к суду..

Суда не бойтесь по следующим причинам
Статья 339. Обязанность доказывания и представления доказательств
Суд проверяет законность и обоснованность действий государственных органов, организаций и должностных лиц, действия (бездействие) которых обжалуются, а в случаях, предусмотренных законом, – лишь их законность.

Государственные органы, организации и должностные лица обязаны представить суду материалы, послужившие основанием для соответствующих действий (бездействия).

Заявители, государственные органы, организации и должностные лица, а также иные заинтересованные в исходе дела лица вправе представлять суду доказательства и иные материалы.

Пусть предоставляют и оправдываются

RET_FRAN:

rusomed777, это общие рассуждения.
Отказ был обоснован тем, что к правоотношениям по самовольному строительству и попытке затем узаконить самовольное строительство Указ № 463 не применим. Соответственно, в жалобе следует доказывать обратное (Указ № 463 к данным отношениям применим). А это в тексте жалобы отсутствует.
Уважаемые, этот вопрос не так прост, как вам кажется
Указ № 463 регламентирует:
а) реконструкцию объектов (а не самовольное строительство);
б) отношения, возникшие после вступления его в силу, а не до этого.

Уважаемый , на основании этих рассуждений менее месяца как узаконили свой самастрой, хотя исполком отказал изначально.

RET_FRAN:

rusomed777,

на основании этих рассуждений менее месяца как узаконили свой самастрой, хотя исполком отказал изначально.

На основании чего "исполком отказал изначально"? В том случае основания отказа могли быть иные.
Общий подход в обжаловании такой: необходимо опровергнуть доводы, изложенные в ответе с отказом. В тексте предлагаемой жалобы доводы из ответа не опровергнуты, более того, они вообще не упоминаются В частности

Указ № 463 принят в целях...

и далее по тексту. Вот это и надо опровергнуть

Тут я с вами не согласен, это не ответ, а письмо неизвесно для чего написанное. При принятии решения по самострою выносится решение, которое и обжалует счета. В решении указываются основания отказа, это предусмотренно Законом об основах административных процедур.
Из текста письма следует, что к заявлению поданному в порядке п.9.4 было дополнительно подано некое заявление на которое и дали ответ и оно обжалуется в порядке определенном Законом об обращении граждан, это два обсалютно разных дела. Если люди будут обжаловать несогласие с ответом, это не как не повлияет на отмену решения по самострою. В этой бумажке указаны голословные измышления некой Осипович (исполнитель), которые подписаны замом негладя.
Жалоба выложенная мною не имеет ни какого отношения к этим тупарылым умозаключениям и относится к решению, которое надо обжаловать. Это жалоба не направлена на обжалования ответа на обращение!!!!
Читайте внимательна писюльку и вникните в суть дела

Статья 24. Виды административных решений

При рассмотрении заявления заинтересованного лица уполномоченным органом принимается одно из следующих административных решений:

об отказе в принятии заявления заинтересованного лица;

об осуществлении административной процедуры;

об отказе в осуществлении административной процедуры.

Выноситься решение, а не письмо.

Статья 26. Форма и содержание административного решения

1. Административное решение об осуществлении административной процедуры или об отказе в осуществлении административной процедуры принимается в письменной либо электронной форме, в том числе посредством внесения записей в регистры, реестры, протоколы, банки данных, иные документы или информационные ресурсы.

Административное решение об отказе в принятии заявления заинтересованного лица принимается в устной либо электронной форме, за исключением случаев, указанных в части третьей настоящего пункта.

Административное решение об отказе в принятии заявления заинтересованного лица, поданного в письменной либо устной форме, принимается в письменной форме в случаях подачи заинтересованным лицом заявления по почте либо требования заинтересованного лица оформить это решение в письменной форме, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

2. Если иное не предусмотрено законодательством об административных процедурах, в административном решении, принятом в письменной либо электронной форме, должны содержаться:

дата и регистрационный номер административного решения;

наименование уполномоченного органа, принявшего данное решение;

сведения о заинтересованном лице (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), место жительства (место пребывания) – для гражданина; наименование и место нахождения – для юридического лица);

суть принятого административного решения;

правовые основания принятого административного решения, порядок обжалования административного решения – в случае отказа в принятии заявления заинтересованного лица;

правовые основания принятого административного решения, фактические обстоятельства, установленные при рассмотрении заявления заинтересованного лица, порядок обжалования административного решения – в случае отказа в осуществлении административной процедуры;

должность, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), подпись работника уполномоченного органа, к компетенции которого относится подписание такого решения, – при принятии административного решения в письменной форме;

должность, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) работника уполномоченного органа, к компетенции которого относится подписание такого решения, и (или) его электронная цифровая подпись – при принятии административного решения в электронной форме.

Обращаю внимание, людям не отказали в принятии самовольных построек, им отказали в осуществлении административной процедуры, что незаконно, т.к. они подали документы необходимые для проведения процедуры.
Статья 25. Отказ в осуществлении административной процедуры

Уполномоченный орган отказывает в осуществлении административной процедуры:

в случаях ликвидации (прекращения деятельности), смерти заинтересованного лица, если иное не предусмотрено законодательными актами;

если заинтересованным лицом представлены документы и (или) сведения, не соответствующие требованиям законодательства, в том числе подложные, поддельные или недействительные документы;

в иных случаях, предусмотренных законодательными актами и постановлениями Совета Министров Республики Беларусь.

Данным людям отказали на основании того, что принятии построек не предусмотренно нормативными актами, в моей жалобе указано и обоснована, что нормативными актами разрешено узаконить.

В чем мое заявление не соответствует для обжалования???????

Нам отказывали по тем же основаниям что указаны в выше указанной писюльку, только на словах, т.к. понимали, что имея такую писюльку на руках, мы бы их в пух и прах разнесли. Только у нас не отказ был, а решение о сносе самостроя.

Добрый вечер,

подскажите если кто сталкивался - по этой статье https://realty.[censored]/news/money/604384.html
Если я планирую приобрести в собственность офис до 50м2 в Минске, находящийся на первом этаже многоэтажного дома.
Попаду ли я на эти платежи за право аренды и если да, то во сколько это обойдется ?

Invictus_poem, данные вопросы необходимо задавать не в этой теме, а чиновникам

Разрешительная документация на строительство

В стране изменился порядок подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов

Приговорен к сносу, но не побежден. Статья-подсказка, как законно реконструировать «списанный» дом

Итак, что же нужно делать, чтобы дом, который в перспективе (когда-нибудь, может быть) снесут, обновить и сделать более современным?

1643650, для начала изучаем (а не смотрим одним глазом по-диагонали) эту тему с самого начала
После изучения данной темы - изучаем Самовольное строительство и его последствия