Указ № 463 «О совершенствовании порядка изъятия участков"

1729291:

Здравствуйте. Хотим купить участок на полигоне. Он (участок, не полигон целиком ) был получен владельцем как состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Сейчас в частной собственности. На участке законсервированный в 2013 году фундамент. Участок по кадастровой стоимости не выкуплен. Риэлтор, которая занимается данной сделкой, скинула нам вот такую ссылку из Указа №463, якобы эти изменения начнут действовать с 31 марта и тогда можно будет продать участок без проблем. Сейчас, вроде бы, сложнее продать такой участок (тоже не совсем понимаю, в чем сложности). Вот ссылка риэлтора:
"В частности, прекращают свое действие нормы:
1. о запрете отчуждения земельных участков до получения их собственниками (арендаторами) документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения (здания, сооружения);
2. о запрете отчуждения земельных участков, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, до истечения 8 лет со дня государственной регистрации возведенных на них капитальных строений".
Скажите, может кто знает, будет ли действительно отменены эти нормы и какие действия нам нужно предпринять, чтобы всё-таки купить этот участок и не попасть на дополнительные расходы и другие проблемы в юридическом плане?

Вопрос знатокам, есть такой момент или это просто разыгралось воспалённое воображение очередного риэлтора.
Смотрел указ 667 с изменениями и дополнениями на 2018 год на pravoby, там пунктов о запрете нигде не видно.
Или эти пункты идут отдельно указом 431 и там ничего так и не поменялось?
Заранее спасибо всем, кто уделит время моему вопросу.

добрый день, подскажите пожалуйста, как правильно поступить? Живем в частном доме, который идет под снос(не понятно когда), у нас есть 3 й этаж по тех. паспорту считается мансардой, как эту мансарду перевести из общей площади дома в жилую. спасибо.

2490713:

добрый день, подскажите пожалуйста, как правильно поступить? Живем в частном доме, который идет под снос(не понятно когда), у нас есть 3 й этаж по тех. паспорту считается мансардой, как эту мансарду перевести из общей площади дома в жилую. спасибо.

Заявление в администрацию. Процедура - Переустройство и перепланировка. Перечень работ : переоборудование неотапливаемого помещения мансарды в жилое отапливаемое с переустройством системы отопления. Если откажут по основаниям, что запланирован снос, обжалуйте отказ в гориполком, затем в суд.
По высоте жилое помещение должно соответствовать СНБ жилые здания. Участки высотой менее 1,2 м включаются в состав жилой площади с понижающим коэффициентом.

Это если у вас мансарда включена только в площадь по снб. Если у вас мансарда включена в общую площадь помещения, является отапливаемой, то делать ничего не надо. Она и так будет учтена в случае сноса и предоставления взамен квартиры

Invictus_poem,
Прокуратура вряд ли вмешается. Минстройархитектуры исполкому вообще не указ. Единственно, что стоит сделать, так это написать в министерство запрос на разъяснение Указа. Суд эти разъяснения скорее всего учтет

RET_FRAN:

Разъяснение чего именно в данном Указе?
Для начала следует изучить (а не посмотреть одним глазом по-диагонали) данную тему. Особое внимание обратить на ссылки на разъяснения данного Указа, которые уже даны министерствами и ведомствами

Четко описать именно свою ситуацию. Мой дом согласно геплану подлежит сносу до такого-то года. Прошу разъяснить: вправе ли я в соответствие с указом произвести такие-то работы по улучшению жилого дома (четкий перечень работ). Разъяснения, имеющиеся в СМИ не четкие. Реконструкция разрешена, в каком объеме не указано. Четкий ответ поможет суду принять правильное решение.
Ответ желательно выкладывать на форум

Речь идет не о "разъяснениях в СМИ", а о разъяснениях, содержащихся в письмах министерств и ведомств, которые имеют реквизиты (дату и номер).
Если кому-то что-то непонятно, то требовать надо внести изменения в данные письма (написать новые)

Не путайте людей. Какие-то там письма не являются нормативными правовыми актами, тем более, что четкой позиции они не содержат и противоречат друг другу. Требовать внести в письма изменения -это вы даете.

Есть указ. Норма нечеткая, понимать "улучшения" можно по-разному. Человеку нужен четкий ответ: вправе ли он произвести свои работы, только и всего. Таким образом, ответ министерства будет содержать официальную позицию разработчика Указа по этому вопросу, что поможет собственнику обосновать в суде свои требования. Судья не специалист в области строительства.
В чем конкретно я не права. У нас тут не академические чтения. Мы обмениваемся практическими советами: как произвести реконструкцию с учетом указа.

RET_FRAN:

Значит - в любом.

Это только ваше мнение, мое, кстати, тоже. Но суду надо представить официальную позицию министерства, что значительно увеличит шансы на успех

RET_FRAN:

разжевано выше.

Иногда лучше жевать, чем говорить...

Возможно, что речь идет не об Указе 463, а об Указе № 667

Указ Президента Республики Беларусь от 26.12.2017 N 463 "О совершенствовании порядка изъятия и предоставления земельных участков"
...
4. Внести изменения в указы Президента Республики Беларусь согласно приложению.
...
Приложение к Указу Президента Республики Беларусь 26.12.2017 N 463

ПЕРЕЧЕНЬ ИЗМЕНЕНИЙ, ВНОСИМЫХ В УКАЗЫ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

1. В Указе Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков":

2000871,

Юрист ссылался на 463.

На какой именно пункт Указа № 463?
Обращаем внимание на п. 4 этого Указа