Ответить
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
    # 29 января 2018 21:59

    a_start_a,

    Пункт 6.2.6 ТКП 117

    Изучаем тему Либерализация проектирования и строительства
    Обращаем внимание на статьи 21, 23 и 24 Закона "О техническом нормировании и стандартизации"

    Не тормози – включай мозги
  • Invictus_poem Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Invictus_poem Senior Member Автор темы

    1288

    9 лет на сайте
    пользователь #1538013

    Профиль
    Написать сообщение

    1288
    # 29 января 2018 23:15

    В Беларуси столько свободной земли, что каждый гражданин может иметь виллу. Но нет же, эта власть ограничила нас квадратами, придумав размеры душевой, гаража, бани, кухни и даже теплицы.
    С какой целью всё это делается?
    Или цифры не менялись с довоенного времени?

    http://www.mas.gov.by/uploads/files/TKP-45-3.01-117-2008-Gradostr ... zdanie.pdf

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
    # 30 января 2018 09:15

    Invictus_poem, повторяю еще раз для тех, кто в танке:

    Изучаем тему Либерализация проектирования и строительства
    Обращаем внимание на статьи 21, 23 и 24 Закона "О техническом нормировании и стандартизации"

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
    # 31 января 2018 21:32

    Что такое "реконструкция"?

    Закон Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (ред. от 18.07.2016)

    Статья 1. Основные термины и их определения, используемые в настоящем Законе

    В настоящем Законе используются следующие основные термины и их определения

    реконструкция объекта - совокупность работ, в том числе строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, направленных на использование по новому назначению объекта и (или) связанных с изменением его основных технико-экономических показателей и параметров, в том числе с повышением потребительских качеств, определяемых техническими нормативными правовыми актами, изменением количества и площади помещений, строительного объема и (или) общей площади здания, изменением вместимости, пропускной способности, направления и (или) места расположения инженерных, транспортных коммуникаций (замена их участков) и сооружений на них;

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
    # 1 февраля 2018 12:17

    Как применяют данный Указ на местах - изучаем эту тему
    Снос 1,2,3-й Короткие переулки

    Не тормози – включай мозги
  • 1729291 Neophyte Poster
    офлайн
    1729291 Neophyte Poster

    1

    8 лет на сайте
    пользователь #1729291

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 6 февраля 2018 11:09 Редактировалось 1729291, 1 раз.

    Здравствуйте. Хотим купить участок на полигоне. Он (участок, не полигон целиком :)) был получен владельцем как состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Сейчас в частной собственности. На участке законсервированный в 2013 году фундамент. Участок по кадастровой стоимости не выкуплен. Риэлтор, которая занимается данной сделкой, скинула нам вот такую ссылку из Указа №463, якобы эти изменения начнут действовать с 31 марта и тогда можно будет продать участок без проблем. Сейчас, вроде бы, сложнее продать такой участок (тоже не совсем понимаю, в чем сложности). Вот ссылка риэлтора:
    "В частности, прекращают свое действие нормы:
    1. о запрете отчуждения земельных участков до получения их собственниками (арендаторами) документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения (здания, сооружения);
    2. о запрете отчуждения земельных участков, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, до истечения 8 лет со дня государственной регистрации возведенных на них капитальных строений".
    Скажите, может кто знает, будет ли действительно отменены эти нормы и какие действия нам нужно предпринять, чтобы всё-таки купить этот участок и не попасть на дополнительные расходы и другие проблемы в юридическом плане?

  • biokit Member
    офлайн
    biokit Member

    169

    13 лет на сайте
    пользователь #383999

    Профиль
    Написать сообщение

    169
    # 23 февраля 2018 16:48 Редактировалось biokit, 1 раз.

    Ув. RET_FRAN, спасибо за перенаправление в тему,
    Собственно нам отказывали в узаконивании пристройки к дому, ссылаясь на ограничения связанные со скорым сносом.
    Изучив матчасть, понимаю что у нас собственно Самовольное строительство (хоть дом сам и зарегистрирован, но техпаспорт не соответствует актуальному статусу),
    Самовольная постройка (самовольное строительство) – строительство, а также пристрой ка, надстройка, перестройка капитального строения или изолированного помещения или со здание иного недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, а также без получения на это необходимых разрешений либо с существенными отступлениями от проекта или сущест венными нарушениями градостроительных норм и правил.

    Административная процедура 9.4. "Принятие решения о продолжении строительства или о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке" согласно "Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» включает в себя подачу:
    1. Заявления
    2. Заключения по надежности, несущей способности и устойчивости конструкции самовольной постройки - для построек более одного этажа
    3. Письменного согласия совершеннолетних граждан, имеющих право владения и пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирными жилыми домами, а также нежилыми капитальными постройками на придомовой территории, и участников общей долевой собственности, в том числе временно отсутствующих таких граждан и участников, на принятие в эксплуатацию и государственную регистрацию помещений, домов и построек
    4. Документа, подтверждающего право на земельный участок

    (остальные п.п. не релевантны в моем случае)

    15 дней(до месяца), бесплатно, и у меня будет лежать результат.

    RET_FRAN, подскажите, правильно ли мыслю и с этого ли надо начать? потому как если влепят отказ - то уже буду дальше раскручивать (например, что Самовольная постройка получилась в результате Реконструкции

    Реконструкция – совокупность работ и мероприятий, направленных на улучшение функционирования или использование по новому назначению капитального строения (здания, со оружения), вызывающих изменение строительного объема или общей площади капитально го строения (здания, сооружения) либо мощности (вместимости, пропускной способности) или назначения (включая отдельные помещения) с изменением нормативных требований.

    а это улучшение которое разрешено новым Указом, ну или как-то дальше петлять в зависимости от ответа)

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
    # 23 февраля 2018 18:47

    По данному вопросу ничего не подскажу. Это скорее к адвокатам специализированной юр. консультации по недвижимости.
    Но надо различать Заявления, поданные согласно:
    1) Закона "Об обращениях граждан и юридических лиц" (отдел обращений исполкомов)
    2) Закона Республики Беларусь от 28.10.2008 № 433-З "Об основах административных процедур" (ред. от 09.01.2017), поданных через Одно окно.
    Различие в сроках рассмотрения Заявления, основаниях для отказа в его рассмотрении, порядка обжалования отказа и др.
    Данные требования заявляются по варианту 2), соответственно, необходимо изучить указанный Закон

    Не тормози – включай мозги
  • vvvvv55555 Member
    офлайн
    vvvvv55555 Member

    176

    11 лет на сайте
    пользователь #756868

    Профиль
    Написать сообщение

    176
    # 23 февраля 2018 18:53
    Invictus_poem:

    В Беларуси столько свободной земли, что каждый гражданин может иметь виллу. Но нет же, эта власть ограничила нас квадратами, придумав размеры душевой, гаража, бани, кухни и даже теплицы.
    С какой целью всё это делается?

    Делается это с одной целью - чтобы все сумленные граждане РБ и не помышляли о собственном доме, а бежали в банки за кредитами и строили себе "боксы для индивидуального проживания" в бетонных курятниках.
    Банки в плюсе. "застройщики" в плюсе. Вместе с ними "товарищи" от власти в плюсе. Все вокруг в шоколаде, кроме "обитателей зоопарка".

  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    26785

    20 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    26785
    # 23 февраля 2018 20:31
    vvvvv55555:

    граждане РБ и не помышляли о собственном доме,

    открою сИкрет, у нас и свой дом фикция собственности, разве что не в таких пределах, как квартирка.

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
    # 16 марта 2018 22:54

    Владельцы частных домов под снос смогут узаконить сделанную до принятия указа № 463 реконструкцию

    Чтобы узаконить так называемую самовольную реконструкцию, необходимо обратиться в местный исполком. Специальная комиссия обследует объект и, при отсутствии существенных нарушений действующих норм, исполком примет решение о принятии объекта самовольного строительства в эксплуатацию. После этого гражданин обращается в органы по государственной регистрации недвижимого имущества и регистрирует объект.

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
  • Invictus_poem Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Invictus_poem Senior Member Автор темы

    1288

    9 лет на сайте
    пользователь #1538013

    Профиль
    Написать сообщение

    1288
    # 12 апреля 2018 17:49
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
    # 12 апреля 2018 20:14

    Для начала - изучать матчасть

    Не тормози – включай мозги
  • КляйненЕнотен Senior Member
    офлайн
    КляйненЕнотен Senior Member

    26785

    20 лет на сайте
    пользователь #17650

    Профиль
    Написать сообщение

    26785
    # 12 апреля 2018 20:20
    RET_FRAN:

    Для начала - изучать матчасть

    Коктейлей Молотова для бульдозеров? :trollface:

    определитесь, "мы там где победа" или "победа там где мы!"
  • alexех Member
    офлайн
    alexех Member

    156

    15 лет на сайте
    пользователь #131723

    Профиль
    Написать сообщение

    156
    # 2 мая 2018 16:49 Редактировалось alexех, 3 раз(а).

    Есть хоть кто-то, кто смог получить разрешение на реконструкцию частного жилого дома в Минске с помощью этого 463указа?

    с наилучшими пожеланиями
  • Invictus_poem Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Invictus_poem Senior Member Автор темы

    1288

    9 лет на сайте
    пользователь #1538013

    Профиль
    Написать сообщение

    1288
    # 3 мая 2018 18:51

    alexех, а вы в Минске живёте?

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
    # 31 мая 2018 10:03

    «А что если я против?» 5 важных вопросов юристу про снос и реконструкцию частного дома

    — Указ № 463 содержит такое широкое понятие, как «разрешение на улучшение расположенных на земельных участках объектов недвижимого имущества». При этом законодательством не дано определение понятию «улучшение». Прогнозируем, что решения исполнительных комитетов и практика будут складываться исходя из официальных разъяснений порядка применения данного указа.

    Не тормози – включай мозги