Ответить
  • Liud_OK Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Liud_OK Senior Member Автор темы

    523

    7 лет на сайте
    пользователь #1927470

    Профиль
    Написать сообщение

    523
    # 12 декабря 2017 14:09 Редактировалось Liud_OK, 4 раз(а).
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23055

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23055
    # 24 февраля 2018 16:10 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    truebsd,

    Мне здаецца расклейка тут нават эфектыўней, бо шмат людзей не ўмеюць карыстацца інтэрнэтам, а іх паведаміць неяк неабходна.

    У "людзей не ўмеюць карыстацца інтэрнэтам" няма суседзей, якiя "ўмеюць карыстацца інтэрнэтам" i растлумачаць iм усе што трэба? :o
    Типовой текст объявления для расклейки тут
    Не обязательно, чтобы каждый лично прочитал эту тему - достаточно нескольких аборигенов на жилой дом и через несколько дней практически все будут в курсе дела. Расскажите бабкам на лавочке актуальную новость и завтра об этом будет знать весь дом :znaika:
    Методы информирования можно "модернизировать". Если кому-то такого текста покажется мало, то тут образец творческого подхода к оформлению текста объявления :D

    Не тормози – включай мозги
  • Liud_OK Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Liud_OK Senior Member Автор темы

    523

    7 лет на сайте
    пользователь #1927470

    Профиль
    Написать сообщение

    523
    # 24 февраля 2018 16:52

    Уже расклеили

  • truebsd Member
    офлайн
    truebsd Member

    224

    16 лет на сайте
    пользователь #89590

    Профиль
    Написать сообщение

    224
    # 24 февраля 2018 20:23
    RET_FRAN:

    truebsd,

    Мне здаецца расклейка тут нават эфектыўней, бо шмат людзей не ўмеюць карыстацца інтэрнэтам, а іх паведаміць неяк неабходна.

    У "людзей не ўмеюць карыстацца інтэрнэтам" няма суседзей, якiя "ўмеюць карыстацца інтэрнэтам" i растлумачаць iм усе што трэба? :o
    Типовой текст объявления для расклейки тут
    Не обязательно, чтобы каждый лично прочитал эту тему - достаточно нескольких аборигенов на жилой дом и через несколько дней практически все будут в курсе дела. Расскажите бабкам на лавочке актуальную новость и завтра об этом будет знать весь дом :znaika:
    Методы информирования можно "модернизировать". Если кому-то такого текста покажется мало, то тут образец творческого подхода к оформлению текста объявления :D

    Ага, норм :))

    Добавлено спустя 1 минута 21 секунда

    Liud_OK:

    Уже расклеили

    Супер :) Дарэчы, зручней QR-код рабіць з лінкам на гэты топік. Не ўсе канешне ведаюць што гэта такое, але можа будзе повад даведацца ))

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23055

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23055
  • Liud_OK Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Liud_OK Senior Member Автор темы

    523

    7 лет на сайте
    пользователь #1927470

    Профиль
    Написать сообщение

    523
    # 25 февраля 2018 12:49

    Была на приеме у директора Минскградо, обсуждали доработку ПДП Седых-Логойсуий тракт-Славинского, в том числе новое хим.производство по Логойскомутракту 22/2.
    Получила ответ.

  • Liud_OK Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Liud_OK Senior Member Автор темы

    523

    7 лет на сайте
    пользователь #1927470

    Профиль
    Написать сообщение

    523
    # 25 февраля 2018 23:42 Редактировалось Liud_OK, 3 раз(а).
    Liud_OK:

    RET_FRAN:

    Liud_OK, напишите, к какой подзоне отнесен данный участок в проекте ПДП, который выносился на ОО.

    как я понимаю О2(3)сп-н. :insane:

    Похоже я ошиблась. О2(3)сп-н относится к объектам, отмеченным красным цветом на детальном плане. А часть здания по Логойскому тракту 22/2 отмечена фиолетовым цветом и относится к П4-ко.

    Добавлено спустя 4 минуты 27 секунд

    RET_FRAN, посмотрите, пжл, наброски обоснования почему нельзя размещать хим.лабораторию там где запланировано.

    Согласно п.1.3. главы 16 Основных положений Генеральный план г. Минска, границы функциональных зон города устанавливаются на чертеже Плана функционального зонирования Минска. Согласно плана функционального зонирования земельный участок, на котором планируется размещение лаборатории по производству акрилатных мономеров расположен в границах зоны производственной застройки 68ПЗ с базовой СЗЗ не превышающей 50 м.
    Вместе с тем, согласно п.1.3. главы 16 Основных положений Генеральный план г. Минска подробное функциональное зонирование территории города с выделением участков подзон и определение их параметров (тип и подтип функциональных зон, их границы, интенсивность освоения и др.) устанавливается градостроительными проектами стадии «Детальный план».
    Летом 2017 года на общественное обсуждение выносился «Градостроительный проект детального планирования территории в границах Логойского тракта – ул.Седых – ул.Кедышко – ул.Славинского – северная граница ландшафтно-рекреационной зоны 320ЛР в г.Минске» (далее - ПДП). По итогам общественного обсуждения ПДП был отклонен и отправлен на доработку с необходимостью проведения повторного общественного обсуждения. В настоящее время проект доработан и проходит процедуру согласования. Таким образом, в настоящее время утверждённый ПДП на рассматриваемую территорию отсутствует.
    Пока ПДП не утвержден, это зона П3, и участки подзон не выделены. Соответственно, по табл. 2.3.3 Регламентов Генплана рассматриваем возможность размещения объекта в зоне П3.
    Во всех трех подзонах (П3-н, П3-с и П3-в размещение объектов химической промышленности ЗАПРЕЩЕНО).
    Справочно. Согласно п. 3.1. регламент А системы Регламентов Генплана г.Минска - тип основного функционального назначения зоны устанавливается по территориально-преобладающему (более 50 %) типу использования территории и характеру застройки. В отношении рассматриваемой для размещения хим.лаборатории территории, выносимый на ОО ПДП предусматривал тип производственной зоны П4-ко – производственная коммунально-обслуживающая зона с предприятиями, параметры которых отвечают средней (с) структурообразующей значимости, а базовая СЗЗ не превышает 50 м.
    Согласно табл. 2.3.3 Регламентов Генплана размещение объектов химической промышленности в производственной зоне П4-ко также ЗАПРЕЩЕНО.
    Таким образом, с учетом требований Регламентов Генплана, размещение лаборатории по производству акрилатных мономеров на арендуемых площадях по Логойскому тракту 22/2 ЗАПРЕЩЕНО.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23055

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23055
    # 26 февраля 2018 08:58

    Liud_OK,

    А часть здания по Логойскому тракту 22/2 отмечена фиолетовым цветом и относится к П4-ко.

    Необходимо различать функциональное зонирование зданий (застройки) и территорий. Для примера смотрим это ПДП

    Условные обозначения
    Тип функционального использования территории

    Функциональное назначение территорий

    Функциональное назначение застройки

    Еще один ПДП тут

    Условные обозначения зданий
    Функциональное зонирование территории

    Разберитесь с этим :znaika:
    Добавить в текст:
    1. Необходимость застройки территорий населенных пунктов в соответствии с разработанным и утвержденным ПДП (см. выше) - первым пунктом (начать с этого).
    2. Что такое химическая промышленность (см. выше)
    3. Необходимость согласовывать решения о размещении объектов с разработчиком ПДП согласно Положения о разработке градостроительных проектов (см. выше)

    Добавлено спустя 7 минут 44 секунды

    Пока ПДП не утвержден, это зона П3, и участки подзон не выделены. Соответственно, по табл. 2.3.3 Регламентов Генплана рассматриваем возможность размещения объекта в зоне П3.

    Не по табл.2.3.3, а согласно пункта 2.3.3, в котором содержится табл. 2.3.6

    Не тормози – включай мозги
  • Liud_OK Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Liud_OK Senior Member Автор темы

    523

    7 лет на сайте
    пользователь #1927470

    Профиль
    Написать сообщение

    523
    # 26 февраля 2018 09:08 Редактировалось Liud_OK, 2 раз(а).
    RET_FRAN:

    Liud_OK,

    А часть здания по Логойскому тракту 22/2 отмечена фиолетовым цветом и относится к П4-ко.

    Необходимо различать функциональное зонирование зданий (застройки) и территорий.

    То, что я вижу на схеме детального плана: территория,на которой размещено здание по Логойскому тракту 22/2 заштриховано косой штриховкой фиолетового цвета, согласно таблицы условных обозначений - это территория объектов промышленного назначения коммунальной застройки. На схеме отмечена как П4-ко

    Добавлено спустя 23 минуты 6 секунд

    Согласно экспликации субъектов землепользования:
    191 - Здание специализированное иного назначения по Логойскому тракту22/1, здание неустановленного назначения по Логойскому тракту 22/2, здания специализированных складов, торговых баз, баз материально-технического снабжения, хранилищ.
    192 - Здание специализированное научно-исследовательских, проектных, конструкторских организаций, информационных центров, общественных организаций и государственных архивов

    Добавлено спустя 3 минуты 13 секунд

    Часть здания по Логойскому тракту неустановленного назначения почему-то на схеме де тельного плана отмечена фиолетовым цветом, а остальная часть этого здания отмечена красным цветом и и рядом с ним пометка О2(3)сп-н

    Добавлено спустя 8 минут 23 секунды

    RET_FRAN:

    Не по табл.2.3.3, а согласно пункта 2.3.3, в котором содержится табл. 2.3.6

    исправила, спасибо

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23055

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23055
    # 26 февраля 2018 10:24

    По проекту ПДП - все вопросы его разработчику.
    Насчет разницы между п. 2.3.3 и табл. 2.3.6. Формально это одно и тоже, т.к. "Таблица 2.3.6" должно быть ниже, перед самой таблицей :D
    Дополнительно к указанным выше замечаниям.
    1. В каких подзонах типа П возможно размещение данного объекта (п. 2.3.3 и табл. 2.3.6)
    2. При каких условиях в данных подзонах возможно размещение данного объекта. Разберитесь, что такое режим «В» (текст в п. 2.3.3 перед таблицей и Примечание к табл. 2.3.6)
    3. Возможно ли разместить данную подзону в данном месте (пункты 2.3.2.4 и 2.3.2.6).
    Все это - расписать. Эти вопросы разжеваны выше :znaika:

    Не тормози – включай мозги
  • Liud_OK Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Liud_OK Senior Member Автор темы

    523

    7 лет на сайте
    пользователь #1927470

    Профиль
    Написать сообщение

    523
    # 26 февраля 2018 11:19
    RET_FRAN:

    1. В каких подзонах типа П возможно размещение данного объекта (п. 2.3.3 и табл. 2.3.6)
    2. При каких условиях в данных подзонах возможно размещение данного объекта. Разберитесь, что такое режим «В» (текст в п. 2.3.3 перед таблицей и Примечание к табл. 2.3.6)

    Это ясно - в П2-гн, П2-с и П5-кс режим размещения "В" - возможный (разрешенный по градостроительному обоснованию детальным планом). В нашем случае утвержденного в установленном порядке ДП нет, как и нет градостроительного основания.

    RET_FRAN:

    3. Возможно ли разместить данную подзону в данном месте (пункты 2.3.2.4 и 2.3.2.6).

    по нашему ПДП рассматриваемая территория расположена в северо-восточном секторе срединной зоны Минска, в зонах планировочного каркаса города от пр.Независимости и Логойского тракта.
    согласно п.2.3.2.4 производственные объекты типа П4-ко при размещении до 100 и до 400 м режим размещения "О" - основной.
    Размещение предприятий типа П3 и П4-ко предпочтительно в зонах планировочных каркасов города и районов за преелами планировочного ядра и примагистральных территорий центральной зоны на глубину 100 метров.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23055

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23055
    # 26 февраля 2018 11:37

    Ясно кому? Все это надо расписать

    производственные объекты типа

    Не об этом речь:

    3. Возможно ли разместить данную подзону в данном месте (пункты 2.3.2.4 и 2.3.2.6).

    Речь идет о возможности размещения подзон типа П, а не производственных объектов :znaika: В ПДП можно нарисовать и иную подзону. Все возможные варианты необходимо рассмотреть.
    В частности:

    2.3.2.4. Расположение территорий производственных зон в структуре города
    Размещение производственных зон и объектов в структурно-планировочных элементах города осуществляется в соответствии с таблицей 2.3.4.
    Размещение предприятий с территориальными параметрами производственной зоны...
    типа П1

    Изучаем не только текст после табл. 2.3.4, но и саму табл. 2.3.4

    Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд

    Обращаем внимание на колонку "Подтип зоны" табл. 2.3.4

    Добавлено спустя 1 минута 1 секунда

    И вот на это из п. 2.3.2.6.

    Подробно физические параметры планировки и застройки территорий производственных зон устанавливаются при разработке градостроительных проектов стадии «Детальный план».

    Не тормози – включай мозги
  • truebsd Member
    офлайн
    truebsd Member

    224

    16 лет на сайте
    пользователь #89590

    Профиль
    Написать сообщение

    224
    # 26 февраля 2018 20:57 Редактировалось truebsd, 1 раз.

    Увесь сённяшні анлнай-стрым (першыя хвілін 13 можна праматаць, сустрэча адбылася са спазненнем) https://www.facebook.com/100009984365377/videos/596732300669577

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23055

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23055
  • Econimfa Neophyte Poster
    офлайн
    Econimfa Neophyte Poster

    29

    6 лет на сайте
    пользователь #2419973

    Профиль
    Написать сообщение

    29
    # 28 февраля 2018 14:08

    Отличная статья!!!

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23055

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23055
    # 28 февраля 2018 14:38

    Общественное обсуждения отчета ОВОС завершается.
    Проекта текста "замечаний и предложений" по отчету ОВОС так и не появилось :weep: Не говоря о том, что данный проект следовало обсудить и откорректировать (при необходимости).
    Похоже, что результатом ОО будет только "отличная статья" и собранные под писулькой подписи :ass:

    Не тормози – включай мозги
  • Liud_OK Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Liud_OK Senior Member Автор темы

    523

    7 лет на сайте
    пользователь #1927470

    Профиль
    Написать сообщение

    523
    # 28 февраля 2018 16:30

    RET_FRAN, Вы правы, следовало проект выложить здесь для обсуждения. К сожалению не успела, последние правки вносила еще сегодня, перед тем как отнести в Администрацию Первомайского района. Выложу готовое заявление.

  • Econimfa Neophyte Poster
    офлайн
    Econimfa Neophyte Poster

    29

    6 лет на сайте
    пользователь #2419973

    Профиль
    Написать сообщение

    29
    # 28 февраля 2018 16:42

    Сколько подписей собрали

  • Liud_OK Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Liud_OK Senior Member Автор темы

    523

    7 лет на сайте
    пользователь #1927470

    Профиль
    Написать сообщение

    523
    # 28 февраля 2018 16:47

    863

  • Econimfa Neophyte Poster
    офлайн
    Econimfa Neophyte Poster

    29

    6 лет на сайте
    пользователь #2419973

    Профиль
    Написать сообщение

    29
    # 28 февраля 2018 18:14

    Хорошо. Окончательный вариант сколько страниц получился?

  • truebsd Member
    офлайн
    truebsd Member

    224

    16 лет на сайте
    пользователь #89590

    Профиль
    Написать сообщение

    224
    # 28 февраля 2018 18:17 Редактировалось truebsd, 2 раз(а).

    Народ, дык што далей рабіць будзем? Знаёмы напісаў, што праходзіў побач з будынкам гэтым і там у ва ўсю ўжо ідуць будаўнічыя працы і падрыхтоўка памяшкання пад новае абсталяванне. Можа ліст напісаць у рэзідэнцыю прэзідэнта ўсё ж? Бо наш супраціў адміністрацыя раёна праігнаравала...Ну ці можна яшчэ ў мінгарвыканкам перад гэтым паспрабаваць на адміністрацыю паскардзіцца...
    Але скласці б норм тэкст для гэтага. З максімальнай колькасцю фактаў (відэа з сабрання, подпісамі і г.д.).