ОО отчета ОВОС по Логойскому тракту 22/2

Liud_OK, это все хорошо, но вам надо разобраться с функциональным зонированием и требованиями регламентов Генерального плана Минска к данной зоне - по данному вопросу все разжевано выше.
Не похоже, что кто-то этим вопросом занимается
Журналистов onliner.by, [censored], realt.by на собрание пригласили?

Так как разрабатывается ОВОС, то проект точно попадет на государственную экологическую экспертизу. Туда понесут раздел "Охрана окружающей среды" строительного проекта, отчёт об ОВОС и как приложение к нему замечания по общественным обсуждениям. После собрания должны оформить протокол собрания, где должно быть указано количество человек на собрании, коротко выступления присутствовавших и замечания.

68П3
https://minsk.gov.by/share/2010/04/08/data/20161012.gp.jpg

RET_FRAN:

Econimfa, понятно, что 68П3
Повторю еще раз:

Разберитесь, к какой зоне (П2, П3, П4-ко, П5-кс) и подзоне (П1-н, с; П2-н, с, в; П3-н, с, в; П4-ко; П5-кс) относится данная территория в разработанном Детальном плане (ПДП). Пока ПДП не утвержден, юридически он не действует, но посмотреть стоит.

Это из ПДП, выносимого на ОО летом.
Сейчас мы знаем (так обещают чиновники), что жилых кварталов вдоль Калиновского в доработанном ПДП не будет. Какое будет функциональное зонирование - пока неизвестно.

Это часть опорного плана

Кусок ситуационной схемы размещения участка проектирования

Текст замечаний начать с

Это проект - для доработки.
Далее проработать следующий вопрос:

Положение о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации, утверждонное Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.10.2008 № 1476

12. В период разработки градостроительных проектов общего и детального планирования решения о размещении всех видов строительства на территории объекта проектирования должны согласовываться с разработчиком градостроительных проектов общего и детального планирования соответственно, а в период разработки градостроительного проекта специального планирования решения о размещении объектов строительства на территории объекта проектирования - с разработчиком градостроительного проекта специального планирования.

Также данный вопрос задать:
1) разработчику ПДП (согласовывалось ли с ним решение о размещении объекта в период разработки ПДП) – написать ему,
2) разработчику предпроектной (проектной) документации объекта, а также чиновникам на собрании.
Далее разбираемся с регламентами Генерального плана Минска.
1. Пока ПДП не утвержден, это зона П3, а участки подзон не выделены. Соответственно, по табл. 2.3.6 регламентов анализируем возможность размещения объекта в зоне П3.
2. Разбираемся с подзоной, которая выделена в проекте ПДП, который выносился на ОО. К какой подзоне согласно проекта ПДП, который выносился на ОО, относится испрашиваемый под застройку участок? Анализируем регламенты для этой подзоны.
3. В ПДП территория также может быть обозначена как подзоны П1-н, с; П2-н, с, в; П3-н, с, в; П4-ко; П5-кс. Все возможные варианты – смотрим в пунктах 2.3.2.4, 2.3.2.6 регламентов. По табл. 2.3.6 регламентов проанализировать все допускаемые п. 2.3.2.4, 2.3.2.6 регламентов варианты для подзон П
В итоге – анализ 2+10 (мах) вариантов.

Считаю, что в зоне П3 не может быть подзон П2-н(с,в). Но разработчик Генплана МинскГрадо отказался толковать этот вопрос, при запросе от жителей Сосен.

Но и без этого:

2.3.2.4. [...] Предприятия типа П2 и П5-кс не допускаются к размещению в центральной зоне и на примагистральных территориях на глубину 100 м.

А здание как раз в пределах 100 метров примагистральной территории радиального направления на Витебск (Логойский тракт).

Следовательно, из вариантов остаются только подзоны П3-н(с,в) и П4-ко. Но для них по таблице 2.3.6 расположение химических производств запрещено.

Еще одна причина, почему этого производства там быть не должно.

Shoorick,

Считаю, что в зоне П3 не может быть подзон П2-н(с,в).

Может:

2.3.2.2. Соотношение видов застройки
Тип производственной зоны устанавливается [Планом функционального зонированияв Генеральном плане Минска ] для [зон] П2, П3, П4-ко, П5-кс при условии наличия или размещения в ее границах не менее 50 % соответствующей производственной застройки.

но только при соблюдении требований регламентов Генплана Минска к их размещению в планировочной структуре города (пп. 2.3.2.4, 2.3.2.6 и др. регламентов).
Если кто-то считает, что в зоне П можно размещать только подзоны типа П, рекомендую ознакомится с функциональным зонированием проекта ПДП, который выносился на ОО, Напоминаю, испрашиваемая под застройку территория относится к зоне П3.
Liud_OK, напишите, к какой подзоне отнесен данный участок в проекте ПДП, который выносился на ОО.
Выше я дал только алгоритм анализа данного проекта в части его соответствия градостроительным требованиям. Не более того. А сам анализ должны сделать аборигены

RET_FRAN:

Liud_OK, напишите, к какой подзоне отнесен данный участок в проекте ПДП, который выносился на ОО.

как я понимаю О2(3)сп-н.

Liud_OK,

как я понимаю О2(3)сп-н.

Из гл. 16 Генплана Минска

1.3. Установить 4 основных вида функциональных зон города: жилые, производственные, общественные и ландшафтно-рекреационные. Обозначить границы функциональных зон города на чертеже Плана функционального зонирования Минска.
Подробное функциональное зонирование территории города с выделением участков подзон и определение их параметров (тип и подтип функциональных зон, их границы, интенсивность освоения и др.) установить градостроительными проектами стадии «Детальный план» в масштабе не менее 1:2000.
...
3.1.1. устанавливается через классификацию наиболее укрупненных застраиваемых и незастраиваемых по регламентам городских территорий.
Застраиваемые по регламентам территории:
– зоны (участки) жилые – «Ж», имеют регламенты на 4 типа, 10 подтипов;
– зоны (участки) производственные – «П», имеют регламенты на 4 типа, 8 подтипов;
– зоны (участки) общественные – «О», имеют регламенты на 5 типов, 10 подтипов;
– зоны (участки) специального назначения – «СП».

В зоне вида П и типа П3 размещена подзона не вида П (как это можно было ожидать), а иного вида (О). Вот об этом говорилось выше. Такое возможно. Соответственно, необходимо проанализировать регламенты для данной подзоны - таблица 2.4.6 регламентов.
Shoorick,

часть здания не влазит в 100-метровую зону.

Функциональное зонирование - это зонирование территории, а не зданий. Функциональное зонирование зданий - это иное (см. Условные обозначения ПДП). В данном случае речь идет о земельных участках, а не только о зданиях на них.
Предположу, что основным вопросом на собрании будет обсуждение отнесение объекта к:

Таблица 2.3.6

1. Промышленные предприятия
...
1.6 химическая [промышленность?]
...
1.9 производственные объекты малого предпринимательства

в отношении зоны П3: для объектов из подп. 1.6 п. 1 – режим «З», а для объектов из подп. 1.9 п. 1 – режим «О». Разница очевидна и выбор есть

Общегосударственный классификатор Республики Беларусь ОКРБ 012-2007 "Цифровые карты местности. Информация, отображаемая на топографических картах и планах населенных пунктов", утв. Постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 30.03.2007 N 19
...
3.326. Промышленное предприятие: хозяйственная единица, выпускающая промышленную продукцию.

Постановление Министерства образования Республики Беларусь от 22.06.2015 N 68
"Об утверждении образовательного стандарта среднего специального образования по специальности 2-36 07 01 "Машины и аппараты химических производств и предприятий строительных материалов"

Химическая промышленность - сфера производства, науки и техники, занимающаяся разработкой и выпуском продуктов химического синтеза (ОСРБ 1-36 07 01).

Shoorick,

Чтобы разместить в этом здании производство, надо территорию здания включить в территорию соответствующей подзоны.

Это недостаточно. Включить надо не только "территорию здания" (что это такое?), а земельный участок, на котором расположено здание. Обычно территория такого участка в несколько раз больше по площади "подошвы здания" (размер здания в плане).

Химическая промышленность - сфера производства, науки и техники, занимающаяся разработкой и выпуском продуктов химического синтеза

Читаем заголовок: "лаборатория для производства акрилатных мономеров".

По данному определению даже научная лаборатория, "занимающаяся разработкой и выпуском продуктов химического синтеза", относится к химической промышленности. А в данном случае речь идет о производственной лаборатории.
Но есть и иные определения (см. выше).

Классификация отраслей
Общегосударственный классификатор Республики Беларусь ОКРБ 005-2011 «Виды экономической деятельности» (ОКЭД)

Секция С. Обрабатывающая промышленность
...
Подсекция CE. Производство химических продуктов