Ответить
  • Diamond_Dragon Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Diamond_Dragon Senior Member Автор темы

    1080

    8 лет на сайте
    пользователь #220341

    Профиль
    Написать сообщение

    1080
    # 31 октября 2017 20:07 Редактировалось Diamond_Dragon, 68 раз(а).

    Откройте ссылку и скачайте PDF документ

    ВНИМАНИЕ: В зависимости от этажа могут присутствовать или отсутствовать дополнительные вентиляционные шахты. Имейте это ввиду, когда будете планировки продумывать. На сайте УКСа можно найти больше планиров этажей, но качество там хуже (внизу страницы):

    Планировки этажей (см. в самом низу страницы)

    Google Docs:
    Актуальная информация

    Screenshot:

    Последнее обновление (2018.08.14).

    Кто хочет добавиться пишите в личку Diamond_Dragon

    Последнее дополнение от 27.06.2018:

    Предыдущие декларации и дополнения:

    Декларация
    Дополнение 1
    Дополнение 2
    Дополнение 3
    Дополнение 4

    Если Вы не знаете или имеете отдаленное представление, что делать во время приемки квартиры/как принять квартиру у застройщика - в этом и помогут специалисты кампании Эволенд.

    один
    два
    три
    четыре

    На коллективную заявку 10 и более квартир они предоставляют скидку.

    Стоимость приемки:
    1к квартира - 70 руб;
    2к квартира - 85руб;
    3к квартира - 100 руб.

    Если у Вас есть желание записаться - пишите в личку maxim80.

    Нужно предоставить следующую информацию:
    * ФИО, контактный телефон
    * № квартиры, кол-во комнат.

    Желание изъявили: Список желающих

    Договор и оплата после проверки квартиры. Никуда звонить и ездить не нужно. Осенью с каждый созвонятся для подтвержения своего желания.

    Куратор темы: Diamond_Dragon

    Добавление в Viber-группу : Вступление в группу (Описание процесса)

    Кто к нам с чем и за чем, тот от того и того!
  • Panio Senior Member
    офлайн
    Panio Senior Member

    537

    7 лет на сайте
    пользователь #315389

    Профиль
    Написать сообщение

    537
    # 23 марта 2018 10:38
    aprel2010:

    Откуда такие мысли по загазованности? Практически окраина города, преобладают западные ветра, напротив выезда из города вроде ничего "чадящего", третий дом от дороги...

    уж точно не больше заказован чем ближе к центру районы)

  • Diamond_Dragon Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Diamond_Dragon Senior Member Автор темы

    1080

    8 лет на сайте
    пользователь #220341

    Профиль
    Написать сообщение

    1080
    # 23 марта 2018 12:11

    xxxgaluza, живу тут с 2011 года. Никакого загазованности не заметил. Работаю на см.м. Молодежная. Уже в первый месяц работы почувствовал разницу. Рядом с домом 2 парка и одна речка-вонючка (планируют когда-нить сделать набережную). Не думаю, что в Минске много мест, где экология получше будет.

    Кто к нам с чем и за чем, тот от того и того!
  • N1kotin Member
    офлайн
    N1kotin Member

    315

    9 лет на сайте
    пользователь #166616

    Профиль
    Написать сообщение

    315
    # 31 марта 2018 10:39

    чет тишина на ветке (
    говорят уже лифт\лифты смонтировали и обкатывают)

  • Diamond_Dragon Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Diamond_Dragon Senior Member Автор темы

    1080

    8 лет на сайте
    пользователь #220341

    Профиль
    Написать сообщение

    1080
    # 31 марта 2018 14:32

    N1kotin, разве что строительный (он действительно работает). Вряд ли настоящий будут делать до того, как закончат строительство монолитных конструкций. Сейчас начали делать технический этаж.

    Кто к нам с чем и за чем, тот от того и того!
  • Airy-Airy Neophyte Poster
    офлайн
    Airy-Airy Neophyte Poster

    16

    6 лет на сайте
    пользователь #451806

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 31 марта 2018 21:36

    Всем уже пришли письма- уведомления о переносе срока ввода в эксплуатацию на 18.09.18? Ни слова тут об этом

  • Diamond_Dragon Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Diamond_Dragon Senior Member Автор темы

    1080

    8 лет на сайте
    пользователь #220341

    Профиль
    Написать сообщение

    1080
    # 31 марта 2018 22:48 Редактировалось Diamond_Dragon, 1 раз.

    Airy-Airy, если честно, то об этом в самом начале говорили, когда мы договор заключали. Там вроде сначала август числился, но сказали, что на месяц перенос будет.

    Вчера ящик чистил, ничего не заметил.

    Кто к нам с чем и за чем, тот от того и того!
  • minchanka1 Senior Member
    офлайн
    minchanka1 Senior Member

    1525

    5 лет на сайте
    пользователь #717720

    Профиль
    Написать сообщение

    1525
    # 31 марта 2018 23:12 Редактировалось minchanka1, 1 раз.

    только что достали из ящика, сегодня наверное кинули

  • Guest 17 Member
    офлайн
    Guest 17 Member

    466

    11 лет на сайте
    пользователь #72609

    Профиль
    Написать сообщение

    466
    # 2 апреля 2018 10:05
    Airy-Airy:

    Всем уже пришли письма- уведомления о переносе срока ввода в эксплуатацию на 18.09.18? Ни слова тут об этом

    Ввод в эксплуатацию - это не значит, что ключи будут раздавать. 22 дом в сентябре ввод в экспулатацию был, а ключи к НГ и после раздавали.

  • Panio Senior Member
    офлайн
    Panio Senior Member

    537

    7 лет на сайте
    пользователь #315389

    Профиль
    Написать сообщение

    537
    # 2 апреля 2018 10:13
    Guest 17:

    Airy-Airy:

    Всем уже пришли письма- уведомления о переносе срока ввода в эксплуатацию на 18.09.18? Ни слова тут об этом

    Ввод в эксплуатацию - это не значит, что ключи будут раздавать. 22 дом в сентябре ввод в экспулатацию был, а ключи к НГ и после раздавали.

    ну все логично, там же не написано, что это дата приемки будущими собственниками)

  • Diamond_Dragon Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Diamond_Dragon Senior Member Автор темы

    1080

    8 лет на сайте
    пользователь #220341

    Профиль
    Написать сообщение

    1080
    # 2 апреля 2018 11:10

    Guest 17, +1 именно так и было в 22 доме. Я бы ключи раньше конца года не ждал.

    Кто к нам с чем и за чем, тот от того и того!
  • Airy-Airy Neophyte Poster
    офлайн
    Airy-Airy Neophyte Poster

    16

    6 лет на сайте
    пользователь #451806

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 2 апреля 2018 15:39

    Не понимаю смысла высказываний и полемики выше, лично я не жду ключи раньше НГ, ничего подобного не говорила.
    А вот официальное уведомление и необходимость подписать допсоглашение - не оспоримый факт. Поинтересовалась, всем ли дошли уведомления- не более того.

  • minchanka1 Senior Member
    офлайн
    minchanka1 Senior Member

    1525

    5 лет на сайте
    пользователь #717720

    Профиль
    Написать сообщение

    1525
    # 2 апреля 2018 17:35

    интересно , разрешил ли исполком перенос ,у нас по договору допускается перенос только по решению исполкома

  • joker75 Neophyte Poster
    офлайн
    joker75 Neophyte Poster

    18

    4 года на сайте
    пользователь #1322505

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 2 апреля 2018 19:29
    Guest 17:

    Ввод в эксплуатацию - это не значит, что ключи будут раздавать. 22 дом в сентябре ввод в экспулатацию был, а ключи к НГ и после раздавали.

    Простите за тупой вопрос. А чего столько много времени между сдачей дома в эксплуатацию и выдачей ключей?

  • minchanka1 Senior Member
    офлайн
    minchanka1 Senior Member

    1525

    5 лет на сайте
    пользователь #717720

    Профиль
    Написать сообщение

    1525
    # 2 апреля 2018 22:03 Редактировалось minchanka1, 3 раз(а).

    joker75,

    Поговорим об уже сданных домах. А конкретнее, попробуем разобраться, почему слишком уж часто между сдачей дома и получением ключей дольщиками, как выразился герой известной комедии, «дистанция огромного размера». Тот факт, что сданные дома по несколько месяцев стоят незаселенными, отметил и председатель Мингорисполкома Николай Ладутько на оперативном совещании в мэрии 16 декабря 2013 г. Он поручил ускорить заселение жилых домов, введенных в эксплуатацию в августе-октябре текущего года. «Все введенные новостройки должны быть заселены в кратчайшие сроки», - сказал мэр и потребовал провести с населением соответствующие мероприятия, сообщает БЕЛТА.

    Но все ли зависит от населения? Проанализируем более детально основные этапы, которые необходимо пройти для заселения новостройки.

    При проектировании жилого дома должно быть обеспечено выполнение технических условий по инженерным сетям (водоснабжение, канализация, тепловые и кабельные сети, телефонизация, радиофикация и т.д. – итого 11-13 сетей). По окончании строительства застройщик должен получить от соответствующих организаций (водоканал, теплосети, электросети, Горремавтодор, Проматомнадзор и т.д.) заключения о соответствии строения техническим условиям. Чтобы не затягивать сроки, работа по подготовке этих документов начинается еще за 3-6 месяцев до сдачи дома. Параллельно застройщик заключает договоры с организациями, обслуживающими эти инженерные сети.

    Следующий этап – вновь же получение заключений по дому. На этот раз от энергонадзора, экологов и санэпидемстанции (если имеются встроенные административные помещения – еще и Минтруда). После этого заключение дает Госстройнадзор и составляется акт ввода в эксплуатацию здания. Дату этого документа принято считать датой сдачи дома. Но это вовсе не означает, что новоселы получат ключи буквально на следующий день.

    Ввод дома в эксплуатацию должен быть подтвержден решением горисполкома, а это еще около двух месяцев ожидания. Как правило, в это время проводится подключение по постоянной схеме электроснабжения (для сдачи Госстройнадзору подключение обычно осуществляется по временной схеме) и инвентаризация дома (обмер), которую можно начинать только после установки всех гипсокартонных конструкций (когда «зашиты» стояки). Кстати, об инвентаризации. Ее застройщику лучше планировать и заказывать заранее. В этом году, к примеру, в начале декабря обмер можно было заказать не раньше, чем на конец марта.

    Только имея данные инвентаризации и решение горисполкома о том, что факт сдачи дома принят к сведению, и застройщик может зарегистрировать новый дом, на что потребуется еще около двух недель. После чего может начать выдачу дольщикам справок для регистрации права собственности на построенные квартиры. На этом этапе будущий новосел переходит от ожидания к активным действиям: оформлению документов, приемке квартиры (в некоторых случаях она может осуществляться после подписания акта ввода в эксплуатацию), заключению договоров с обслуживающими организациями (предварительно товариществу собственников необходимо около месяца на заключение договоров на подключение водо- и электроснабжения дома в целом). И, наконец, долгожданные ключи. Все, можно приступать к отделке и обустройству квартиры.

    Получается, что в сданный дом новоселы попадут в лучшем случае через 3 месяца после ввода в эксплуатацию (сдачи Госстройнадзору), да и то, если застройщик расторопный. Пройти быстрее все описанные выше этапы и выполнить все требования не представляется реальным. И пока процесс ввода жилого дома в эксплуатацию будет именно такой, как описано, не стоит удивляться тому, что еще по полгода после сдачи в эксплуатацию дома простаивают без света в окнах.

    но вообще этот срок вроде бы по законодательству 1 или 2 месяца сейчас, но в УКСе еще в декабре сказали "ключи ждите ближе к Новому году -железно)"

  • Diamond_Dragon Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Diamond_Dragon Senior Member Автор темы

    1080

    8 лет на сайте
    пользователь #220341

    Профиль
    Написать сообщение

    1080
    # 3 апреля 2018 10:06 Редактировалось Diamond_Dragon, 2 раз(а).

    joker75, по опыту прошлых приемок, я бы сказал 2-3 месяца.

    Дом сдают городу. Потом начинается разная активность из разряда:
    - Провести общее собрание собственников
    - Выбрать председателя, правление, ревизионную комиссию
    - Получение документов на оформления права собственности
    - Председатель должен заключить договора с ЖРЭО, ЖЭС, Лифтсервис и т д.
    - Приемка квартиры (возможно и получение ключей)

    Кто к нам с чем и за чем, тот от того и того!
  • Guest 17 Member
    офлайн
    Guest 17 Member

    466

    11 лет на сайте
    пользователь #72609

    Профиль
    Написать сообщение

    466
    # 3 апреля 2018 10:40

    Кстати, даже после выдачи ключей не надейтесь,что будут работать лифты. Этим вообще лучше в первую очередь заняться, как и оснащением камерами первого этажа, т.к. воровать будут вообще всё.

  • Diamond_Dragon Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Diamond_Dragon Senior Member Автор темы

    1080

    8 лет на сайте
    пользователь #220341

    Профиль
    Написать сообщение

    1080
    # 3 апреля 2018 11:58

    Guest 17, я бы сразу скрутил все доводчики и повестил замки на пожарные краны (в 22 доме украли 50 из 125 пожарных кранов)

    Кто к нам с чем и за чем, тот от того и того!
  • asterigz Junior Member
    офлайн
    asterigz Junior Member

    52

    5 лет на сайте
    пользователь #659216

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 3 апреля 2018 12:01

    жесть, зачем кому-то пожарные краны?) интересно, кто обычно расстаскивает это все? приятненько

  • Panio Senior Member
    офлайн
    Panio Senior Member

    537

    7 лет на сайте
    пользователь #315389

    Профиль
    Написать сообщение

    537
    # 3 апреля 2018 14:03 Редактировалось Panio, 3 раз(а).
    Diamond_Dragon:

    Guest 17, я бы сразу скрутил все доводчики и повестил замки на пожарные краны (в 22 доме украли 50 из 125 пожарных кранов)

    +1, дельная идея. Иначе потом придется снова скидываться на них

    asterigz:

    жесть, зачем кому-то пожарные краны?) интересно, кто обычно расстаскивает это все? приятненько

    такие же, кто обычно кошельки у людей на отдыхе растаскивают с карманов и сумок...

  • Diamond_Dragon Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Diamond_Dragon Senior Member Автор темы

    1080

    8 лет на сайте
    пользователь #220341

    Профиль
    Написать сообщение

    1080
    # 3 апреля 2018 14:56

    asterigz, сами же строители и тянут. А потом можно впарить на другие объекты, где эти самые краны нужны. У нас на этажах даже пометки стояли, сколько унесли и сколько осталось. Кто-то очень планомерно работал.

    Кто к нам с чем и за чем, тот от того и того!