Ответить
  • Rodya89 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    Rodya89 Junior Member Автор темы

    41

    5 лет на сайте
    пользователь #2043214

    Профиль
    Написать сообщение

    41
    # 23 октября 2017 09:23 Редактировалось Rodya89, 50 раз(а).

    С 25 октября объявляется начало продаж квартир в новом доме «Волна», самом необычном доме квартала «Эмиратс» многофункционального комплекса Minsk World.

    Обсуждаем, делимся мнениями о доме и застройщике)

    Всех кого добавить в Viber-Telegrem пишите в лс

    Сайт Застройщика - http://bir.by/

    Воспользуйтесь скидками на дизайн и ремонт «под ключ» от компании Remont&Remont
    Узнайте стоимость ремонта квартиры «под ключ» от голых стен до заселения за 2-4 месяца с бесплатным расчетом сметы за 1-3 дня.
    Без предоплаты за работы, все расчеты по факту выполнения работ на основании актов и договора в соответствии с законодательством РБ.
    Звоните и оставляйте заявку пока есть свободная бригада с 10 летним опытом ремонтов «под ключ» +375 29 14-111-71.

    Наш сайт: https://bit.ly/33rdaLt

  • 1677093 Junior Member
    офлайн
    1677093 Junior Member

    50

    6 лет на сайте
    пользователь #1677093

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 7 декабря 2017 12:00 Редактировалось 1677093, 1 раз.
    Alina_Mashkova:

    ну как бы желающие есть и наверняка немало)) просто пока еще нет особой нужды сидеть на форуме

    Я бы сказал правильнее . Нет особой нужды расставаться с деньгами и покупать воздух у даны даже по вкусной цене. Доверие то подорвано, вот каждый и перестраховывается.

  • Alina_Mashkova Junior Member
    офлайн
    Alina_Mashkova Junior Member

    48

    5 лет на сайте
    пользователь #1838303

    Профиль
    Написать сообщение

    48
    # 9 декабря 2017 15:59
    1677093:

    Я бы сказал правильнее . Нет особой нужды расставаться с деньгами и покупать воздух у даны даже по вкусной цене. Доверие то подорвано, вот каждый и перестраховывается.

    Перестраховываются...а что потом? К какому застройщику по итогу идут, если есть нужда в жилье? Или кто-то еще предлагает квартиры на похожих условиях? Только Дана

  • 208191_ Junior Member
    офлайн
    208191_ Junior Member

    78

    4 года на сайте
    пользователь #2277964

    Профиль
    Написать сообщение

    78
    # 9 декабря 2017 18:55

    Просто заранее готовьтесь к задержке со сдачей на год, ну про качество тоже не стоит питать иллюзий, хотя кому как повезет...

  • 1677093 Junior Member
    офлайн
    1677093 Junior Member

    50

    6 лет на сайте
    пользователь #1677093

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 9 декабря 2017 21:23
    Alina_Mashkova:

    1677093:

    Я бы сказал правильнее . Нет особой нужды расставаться с деньгами и покупать воздух у даны даже по вкусной цене. Доверие то подорвано, вот каждый и перестраховывается.

    Перестраховываются...а что потом? К какому застройщику по итогу идут, если есть нужда в жилье? Или кто-то еще предлагает квартиры на похожих условиях? Только Дана

    Только покупка готового жилья. Никакая долевка.

  • gurikt Junior Member
    офлайн
    gurikt Junior Member

    45

    10 лет на сайте
    пользователь #395049

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 10 декабря 2017 18:17

    Кто подписывал договор с даной на покупку жилищных облигаций? Насколько такой метод расчета безопасен?

  • 208191_ Junior Member
    офлайн
    208191_ Junior Member

    78

    4 года на сайте
    пользователь #2277964

    Профиль
    Написать сообщение

    78
    # 10 декабря 2017 19:49 Редактировалось 208191_, 1 раз.

    gurikt, Страховка на ЖО так себе (тому пример Тамбаз), номинальная стоимость облигации оценивается на порядок ниже стоимости квадрата где-то 330$ (в 3-4 раза!), это в случае выкупа застройщиком, выгоднее будет перепродать если что...
    Но а в целом приходится рассчитывать только на порядочность застройщика, хотя пока Дана все дома строит и проблем с финансированием особо нет. Ключевое слово - ПОКА. ЖО - хороший инструмент для строительства "пирамиды" в отличии от долевки.

  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12376

    6 лет на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12376
    # 10 декабря 2017 20:55 Редактировалось 1575567, 1 раз.
    208191_:

    ЖО - хороший инструмент для строительства "пирамиды" в отличии от долевки.

    При долевке деньги выводят через субподрядчиков(которые тоже связаны с застройщиком).

    одним словом кидалово и там и там

    Добавлено спустя 49 секунд

    gurikt:

    Кто подписывал договор с даной на покупку жилищных облигаций? Насколько такой метод расчета безопасен?

    Эта штука выгодная только для застройщика. Так как ваш дом начнут строить не скоро. А ваши деньги пойдут на достройку Марин, Вогов, Маяков. А потом когда прижмет и нужно будет строить ваш дом, будут искать новых буратин

    Привет!
  • 1677093 Junior Member
    офлайн
    1677093 Junior Member

    50

    6 лет на сайте
    пользователь #1677093

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 10 декабря 2017 21:51

    Долевое строительство - вид мошенничества, связанный с поиском идиотов, обладающих желанием подарить деньги незнакомым людям.

    Более того, этот вид мошенничества поддерживается на всех уровнях и принимаемые законы в этой сфере по прежнему не обеспечивают защиту граждан. Создается ощущение, что это кормушка для своих, которую прикрывать никто не собирается

  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12376

    6 лет на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12376
    # 10 декабря 2017 22:22
    1677093:

    Долевое строительство - вид мошенничества, связанный с поиском идиотов, обладающих желанием подарить деньги незнакомым людям.

    Более того, этот вид мошенничества поддерживается на всех уровнях и принимаемые законы в этой сфере по прежнему не обеспечивают защиту граждан. Создается ощущение, что это кормушка для своих, которую прикрывать никто не собирается

    :) не зря же Дана получает одобрение во всей вертикали власти. ;)

    Привет!
  • YeSh Neophyte Poster
    офлайн
    YeSh Neophyte Poster

    13

    5 лет на сайте
    пользователь #1963523

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 11 декабря 2017 12:48 Редактировалось YeSh, 1 раз.

    В волне (во 2й секции) еще на прошлой неделе было свободных квартир 65, сейчас 75. Видимо не очень идут дела.

    П.С. да и в офисе сказали, что кредиты под этот проект и рассрочку пока приостановили.
    Пока подождем немного, посмотрим, что к чему.

  • Adrielis Junior Member
    офлайн
    Adrielis Junior Member

    40

    5 лет на сайте
    пользователь #1894024

    Профиль
    Написать сообщение

    40
    # 12 декабря 2017 09:01
    1677093:

    Только покупка готового жилья. Никакая долевка.

    готовое в новостройке? далеко не каждый может себе позволить, а на вторичку не все согласны)

  • Sweet__Cat Junior Member
    офлайн
    Sweet__Cat Junior Member

    50

    4 года на сайте
    пользователь #2271019

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 18 декабря 2017 23:14

    Летом этого уходящего года Дана в торжественной обстановке заложила капсулы под фундаменты будущих "пальм" - дома столбики у самой Аэродромной. А по факту после продаж "марин" начались продажи "волны" - очень странные метания от застройщика, особенно, если учитывать, что официальная сдача этой самой "волны" 20-й год... На сколько у нас безшабашный и рисковый народ, готовый ждать почти три года, да ещё большинство в кредит. Есть на форуме подписавшие договор строительства, что хоть входит в отделку или как в "диадема" с "маринами" - всё по самому минимуму?

  • pablorianni Member
    офлайн
    pablorianni Member

    257

    12 лет на сайте
    пользователь #150638

    Профиль
    Написать сообщение

    257
    # 19 декабря 2017 07:06
    Sweet__Cat:

    Летом этого уходящего года Дана в торжественной обстановке заложила капсулы под фундаменты будущих "пальм" - дома столбики у самой Аэродромной. А по факту после продаж "марин" начались продажи "волны" - очень странные метания от застройщика, особенно, если учитывать, что официальная сдача этой самой "волны" 20-й год... На сколько у нас безшабашный и рисковый народ, готовый ждать почти три года, да ещё большинство в кредит. Есть на форуме подписавшие договор строительства, что хоть входит в отделку или как в "диадема" с "маринами" - всё по самому минимуму?

    Да, все точно так же. Минимум...

  • Kulebyakin Junior Member
    офлайн
    Kulebyakin Junior Member

    31

    4 года на сайте
    пользователь #2192490

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 20 декабря 2017 14:13

    Мне в офисе говорили, что скоро будет старт продажи квартир в "пальме"

  • Sweet__Cat Junior Member
    офлайн
    Sweet__Cat Junior Member

    50

    4 года на сайте
    пользователь #2271019

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 20 декабря 2017 23:43 Редактировалось Sweet__Cat, 1 раз.
    Kulebyakin:

    Мне в офисе говорили, что скоро будет старт продажи квартир в "пальме"

    А, что в таком случае с остальными секциями (подъездами) "волны"? Логичние было бы застройщику их продавать дальше, а "пальмы" судя по рендеру куда больше "Марин" будут, хотя и в "маринах" 12 квартир на этаже - это жесть, их коридорная система напоминает общежитие, где двери в двери. "Волна" в этом плане выглядит привлекательнее, но ждать три года её сдачи - это удел смельчаков или тех у кого есть свободные во всех отношениях деньги и нет особой нужды в жилье - если готовы столько ждать...А так, домик симпатичный и интересный канешна.

  • Kulebyakin Junior Member
    офлайн
    Kulebyakin Junior Member

    31

    4 года на сайте
    пользователь #2192490

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 21 декабря 2017 16:58
    Sweet__Cat:

    Логичние было бы застройщику их продавать дальше

    Без понятия, может будут позже продавать. Тут каждому свое: думаю и на "Волну", и на "Пальму" будет хороший спрос и свой покупатель)

    Sweet__Cat:

    ждать три года её сдачи - это удел смельчаков или тех у кого есть свободные во всех отношениях деньги

    С другой стороны, на такой стадии строительства покупать выгоднее, чем в готовом)

  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12376

    6 лет на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12376
    # 21 декабря 2017 21:17 Редактировалось 1575567, 1 раз.
    Kulebyakin:

    С другой стороны, на такой стадии строительства покупать выгоднее, чем в готовом)

    расскажите это дольщикам Маяка Минска, которые покупали по 1650. Получили шило. Теперь не могут и по1000 продать.

    вы в каком ОП работаете? в аэропорту или в главном?

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (23 декабря 2017 12:34)
    Основание: 3.5.18

    Привет!
  • Sweet__Cat Junior Member
    офлайн
    Sweet__Cat Junior Member

    50

    4 года на сайте
    пользователь #2271019

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 22 декабря 2017 00:52 Редактировалось Sweet__Cat, 2 раз(а).

    Хороший спрос зависит от экономической составляющей, а она на сегодня сами знаете где, экономика, как и нац курс висят на волоске, прибыль населения, заработки и валютные накопления - ниже плинтуса, малейшее экономическое потрясение и мнимое спокойствие рухнет вместе с ценой на метр кв. Пока застройщиков выручает подставленный костыль в виде подешевевших кредитов, но это не на долго, поток желающих и могущих ) обслуживать даже такие "дешевые" кредиты иссякнет в ближайшие год - полтора, пример тому аналогичная ситуация в соседней России, там уже все "наелись" кредитов и рынок недвижимости находится мягко говоря в стагнации, тоже самое будет и у нас, покупатель становится более придирчивым и менее наивным. А учитывая еще, что и сибистоимость наших коробочек низкая - то и цена может быть куда ниже чем сегодняшняя, и все равно будут строить, пример тому панель в новинках по 600$ с небольшим от центрального УКСа...Поживем - увидим, в любом случае ждем с нетерпением новых, интересных проектов от Даны.

  • 208191_ Junior Member
    офлайн
    208191_ Junior Member

    78

    4 года на сайте
    пользователь #2277964

    Профиль
    Написать сообщение

    78
    # 22 декабря 2017 09:28

    Брать "дешевые" кредиты под строительство сроком на 4 года вперед ох как ненадежно, как уже упоминалось, ставка реф не стоит на месте, сегодня 11%, а завтра может и 20...40%. Это игра в лохотрон!

  • Kulebyakin Junior Member
    офлайн
    Kulebyakin Junior Member

    31

    4 года на сайте
    пользователь #2192490

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 22 декабря 2017 16:38
    1575567:

    Теперь не могут и по1000 продать.

    Так а ничего, что рынок недвижимости просел и стоимость в принципе упала в разы?