Добрый день!
Продаю квартиру в Минске. Покупателей ищу сам напрямую без агентств. Но оформлять сделку для надежности скорее всего буду через агентство, хотя ещё и не решил, через какое именно.
В случае, если я найду покупателя и мы договоримся с ним по цене, можно ли самому прямо на квартире составить и подписать договор задатка для того, чтобы получить задаток за квартиру, пока покупатель "ещё горячий".
Где можно найти и скачать действующую типовую форму договора задатка, которая актуальна на текущий момент?
Есть ли какие-нибудь нюансы при составлении договора задатка?
Как в договоре задатка указывается срок, в течение которого я обязуюсь передать квартиру покупателю, и сумма, учитывая, что договариваемся мы про сумму в долларах США, а в договоре задатка скорее всего разрешено указывать только белорусские рубли, как и в договоре купли-продажи?
Просто указывать эквивалент в белорусских рублях по курсу с небольшим запасом, например, 2,05 за 1 доллар США на текущий момент?
Или всё-таки для оформления договора задатка лучше обратиться в то же агентство, в котором я потом планирую оформлять саму сделку.
Просто в Минске я бываю в основном в выходные, и не факт, что в воскресенье будет работать агентство, которое выберу.
Заранее благодарен за любые советы.
-
Junior MemberАвтор темыофлайнJunior Member Автор темы
87
12 лет на сайте
пользователь #82150387# 30 сентября 2017 19:29 -
# 5 октября 2017 11:45 Редактировалось Alesha999, 3 раз(а).
Нешта не зразумеў, навошта ўвогуле табе агенцтва, дзеля якой-такой надзейнасьці?
Усё робіць БРТІ за недзе 150 новых рублёў, а агенцтву ты невядома за што дадаткова яшчэ заплоціш каля 500 даляраў. Пра тэррарыстаў, што завуцца рыэлтарамі, больш падрабязна чытай адпаведны топік на гэтым форуме.
Дамова аб задатку складаецца ў свабоднай форме. Гэта і іншае па задатку рэгулюецца Грамадзянскім кодэксам РБ, глядзі арт.352.
Прапісваецца там усё, што ты ці пакупнік палічыце неабходным.
Прыкладаў дамовы шмат розных, вось агульны шаблон:ДОГОВОР ЗАДАТКА____________________________________________________________________________
(место и дата
__________________________________________________________________________________
прописью)
Мы, ________________________________________________________________________,
(фамилия, собственное имя, отчество)
проживающий(ая) _________________________________________________________________,
(место жительства)
и ________________________________________________________________________________,
(фамилия, собственное имя, отчество)
проживающий(ая)__________________________________________________________________,
(место жительства)
заключили настоящий договор о нижеследующем:1.Я, ________________________________________________________________________
(фамилия, собственное имя, отчество)
выдаю ____________________________________________________________________________
(фамилия, собственное имя, отчество)
задаток в сумме ____________________________________________________________________
(сумма
____________________________________________________________________________ рублей
цифрами и прописью)
в счет причитающихся с меня ________________________________________________________
(сумма причитающихся платежей
____________________________________________________________________________ рублей
цифрами и прописью)
по договору _______________________________________________________________________
(наименование договора и его предмет)
__________________________________________________________________________________
(далее - Договор).
2. В случае, если за неисполнение Договора будет ответственен______________________
__________________________________________________________________________________,
(фамилия и инициалы лица, получившего задаток)
он обязан уплатить _________________________________________________________________,
(фамилия и инициалы лица, давшего задаток)
двойную сумму задатка _____________________________________________________________.
(сумма цифрами и прописью)
3. В случае, если за неисполнение Договора будет ответственен _____________________
__________________________________________________________________________________,
(фамилия и инициалы лица, давшего задаток)
задаток остается у __________________________________________________________________.
(фамилия и инициалы лица, получившего задаток)
4. Содержание статьи 352 Гражданского кодекса Республики Беларусь сторонам разъяснено.
5. Расходы по удостоверению, составлению и изготовлению настоящего Договора оплачивает(ют) ________________________________.
(фамилия и инициалы)
6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариальной конторы (нотариуса), второй и третий выдаются сторонам.Стороны: ____________________ ________________________
(подпись) (фамилия и инициалы)____________________ ________________________
(подпись) (фамилия и инициалы)Удостоверительная надпись
