Ответить
  • Andry_S Senior Member
    офлайн
    Andry_S Senior Member

    10766

    22 года на сайте
    пользователь #2455

    Профиль
    Написать сообщение

    10766
    # 24 февраля 2021 09:29
    Nikson1600:

    мне кажется, тут можно выбрать модный нынче стиль "барнхаус": если что - за амбар сойдёт

    И поставить его на полозья, типа без стационарного фундамента. И, главное, тиски к кровати приделать, в случае шухера "это я не живу тут, а устал прикорнул за верстаком", назначение помещения - мастерская.

  • Nikson1600 Senior Member
    офлайн
    Nikson1600 Senior Member

    941

    11 лет на сайте
    пользователь #640232

    Профиль
    Написать сообщение

    941
    # 26 февраля 2021 01:51
    Andry_S:

    Nikson1600:

    мне кажется, тут можно выбрать модный нынче стиль "барнхаус": если что - за амбар сойдёт

    И поставить его на полозья, типа без стационарного фундамента. И, главное, тиски к кровати приделать, в случае шухера "это я не живу тут, а устал прикорнул за верстаком", назначение помещения - мастерская.

    наверное ради 40 соток под Минском можно и тиски к кровати прикрутить
    и даже 5 кроликов завести
    ;)

    бай-бай, Байнет!
  • ЭСО Neophyte Poster
    офлайн
    ЭСО Neophyte Poster

    17

    11 лет на сайте
    пользователь #632118

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 2 мая 2021 18:22

    Есть вариант выкрутится.

    Пока купил бытовку из 40 как футового морского контейнера.

    Потом есть идеи, но не всё сразу.

    Посадил первую часть сада.

    Анатолий
  • gresserg Member
    офлайн
    gresserg Member

    101

    11 лет на сайте
    пользователь #766931

    Профиль
    Написать сообщение

    101
    # 20 сентября 2021 16:03

    Такой вопрос у меня. Есть закон о ЛПХ и в нем имеется пункт 7 о том, что государство должно содействовать гражданам в развитии того самого лпх в том числе путем подключения объектов к линиям электропедерач (в вольной интерпретации). Суть вопроса в следующем: есть участок для целей ЛПХ в пожизненном пользовании, до него "не хватает" примерно 3-4 опоры. Согласно закона местные власти должны профинансировать эти опоры из местного же бюджета. Кто сталкивался и насколько это реально?

  • Andry_S Senior Member
    офлайн
    Andry_S Senior Member

    10766

    22 года на сайте
    пользователь #2455

    Профиль
    Написать сообщение

    10766
    # 24 сентября 2021 09:44

    gresserg,
    Закон РБ
    № 149-З от 11.11.2002. О личных подсобных хозяйствах граждан
    ...
    7...

    При ведении гражданами личного подсобного хозяйства на территории, где отсутствуют объекты производственного и социально-бытового назначения, местные исполнительные и распорядительные органы должны обеспечивать строительство дорог, линий радио- и электропередач, а также водоснабжение, газификацию, телефонизацию, мелиорацию земель.

    Финансирование работ по строительству дорог, объектов социально-бытового назначения, линий радио- и электропередач, водоснабжению, газификации, телефонизации, мелиорации земель производится за счет средств республиканского и местных бюджетов.

    Пишите заявление в исполком, приезжает комиссия на обследование, выясняет, что у вас нецелевое использование земельного участка и дальше вас спасет только чудо от изъятия этого участка. Так что бегите за трактором и срочно пашите, сейте озимые, кур, коз завозите :znaika:

  • tanabett Neophyte Poster
    офлайн
    tanabett Neophyte Poster

    28

    11 лет на сайте
    пользователь #681369

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 3 мая 2023 20:58

    Добрый день
    Предлагают приобрести участок под ЛПХ. (У собственника есть уже готовый проект, участок пока пустой, собирается построить какой то минимум и можно продать).
    Как и большинству хочется построить небольшой домик. Прописка не нужна. Собираемся использовать больше как дачу и жить Тама весенний-летний- осенний природы.
    С 1.01.2023 вышло обновление кодекса, но на форумах и комментариях так и не поняла, к сожалению.
    1. Можно ли все таки построить домик?
    2. Это будет как «хоз.постройка» или всё таки нужно как то регистрировать в исполкоме?
    3. Можно ли изменить форму собственности? С пожизненного наследуемого на право собственности
    3. Если все таки строить жилой дом? Можно ли изменить целевое назначение?

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
    Не тормози – включай мозги
  • vidzy Member
    офлайн
    vidzy Member

    101

    13 лет на сайте
    пользователь #358154

    Профиль
    Написать сообщение

    101
    # 24 октября 2023 11:10
    tanabett:

    Добрый день
    Предлагают приобрести участок под ЛПХ. (У собственника есть уже готовый проект, участок пока пустой, собирается построить какой то минимум и можно продать).
    Как и большинству хочется построить небольшой домик. Прописка не нужна. Собираемся использовать больше как дачу и жить Тама весенний-летний- осенний природы.
    С 1.01.2023 вышло обновление кодекса, но на форумах и комментариях так и не поняла, к сожалению.
    1. Можно ли все таки построить домик?
    2. Это будет как «хоз.постройка» или всё таки нужно как то регистрировать в исполкоме?
    3. Можно ли изменить форму собственности? С пожизненного наследуемого на право собственности
    3. Если все таки строить жилой дом? Можно ли изменить целевое назначение?

    Добрый день!
    Как до вступления в силу новой редакции кодекса о земле, так и сейчас, на зем.участках для ЛПХ можно возводить хозяйственные постройки независимо от формы собственности земельного участка.
    Для возведения хоз. построек необходимо получить разрешительную документацию. Есть два варианта, если это Минский район (все получается на Ольшевского, 8, Минский райисполком):
    1. получить разрешение на строительство (бесплатно), на основании его разработать проект (стоимость определяет проектная организация в зависимости от ваших запросов, если без причуд - средняя стоимость в районе 200-300 у.е.), и сделать схему генерального плана строительства (в районе 300 руб.);
    2. получить единый документ (паспорт застройщика, 25 базовых величин) и строить на основании его.
    В обоих случаях постройки подлежать вводу в эксплуатацию и регистрации в БТИ (срок для ввода в эксплуатацию не ограничен (в отличие от сроков, установленных для жилых домов).
    Изменение целевого назначения зем. участка, влекущее за собой его выкуп по кадастровой стоимости, для возведения хоз.построек не требуется. Т.е. строить Вы можете и "домик", но называть его надо хоз. постройкой или хоз. блоком.
    При этом если на таком участке Вы хотите построить именно жилой дом и в последствии зарегистрировать эту постройку, как жилой дом, (чтобы в нем можно было прописаться, чтобы иметь тарифы, как для жилых помещений), то Вам потребуется обратиться в исполком за изменением целевого назначения земельного участка. Главным условием возможности изменения целевого назначения такого участка является то, что зем.участок должен находиться в частной собственности. Это значит, что если участок предоставлен Вам на праве пожизненного наследуемого владения - то его надо будет выкупить по кадастровой стоимости + еще доплатить разницу между кадастровой и рыночной стоимостью (ее рассчитывают землеустроительные организации). Если же участок принадлежит Вам на праве частной собственности - то Вам необходимо будет только доплатить разницу между кадастровой и рыночной стоимостью.
    При этом имейте ввиду - что изменить целевое назначение земельного участка Вы сможете только в том случае, если такое изменение не приведет к нарушению градостроительных и строительных норм и правил.