Ответить
  • Good-s Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    Good-s Junior Member Автор темы

    53

    6 лет на сайте
    пользователь #1563170

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 6 сентября 2017 15:54 Редактировалось Good-s, 33 раз(а).

    Официальный адрес: улица Михаловская, дом 6
    Начало строительства Октябрь 2017
    Окончание строительства Декабрь 2018
    Дата "выдачи ключей" 6 марта 2019
    Декларация опубликована в газете Звезда 17.10.17

    32-я городская клиническая поликлиника (ул. Голубева 25):

    карта проезда сайт заказать талон онлайн вызов врача онлайн
    примечание:
    Справка:+375 17 272-59-53; +375 17 272-68-85
    Горячая линия: +375 17 272-69-00; Платные услуги: +375 17 297-69-13

    15-я городская детская поликлиника (ул. Голубева, 27):

    карта проезда сайт
    примечание: Участок №4
    Регистратура: +375 17 270-93-04, +375 17 270-93-05, Вызов врача на дом: +375 17 272-98-97
    Экстренная психологическая помощь детям и подросткам : +375 17 263-03-03. Платные услуги: +375 17 272-98-97

    ЖЭС №132 (ул. Острожских 12):

    карта проезда сайт
    примечание: диспетчер +375 17 302-10-43

    ЖКХ №1 Московского района (ул.Гурского 26):

    карта проезда сайт электронное обращение
    примечание: Управляющая организация
    Горячая линия +375 17 228-29-41 (с 10.00 до 13.00)

    Контакт центр ЖКХ: 115
    Расчётно-справочный центр: +375 17 277 54 14; +375 17 277 54 16
    Приём показаний ИПУ: +375 17 215-88-25

    Ответственные за домофон:
    Производственный отдел +375 17 ‎207-19-85
    Дмитрий Иванович +375 17 ‎228-26-64

    РУП Минскэнерго ф-л Энергосбыт (ул.Фабричная 24, ул. Б. Хмельницкого, 6):

    карта проезда #1 карта проезда #2 сайт электронное обращение
    примечание:
    для заключения договора предоставляется оригинал свидетельства, тех.паспорта, паспорт

    Стол справок для физических лиц +375 17 296-63-43; +375 17 396-52-93;
    Автоответчик "Тарифы энергоносителей" 175;
    Цех по ремонту эл.счетчиков +375 17 295-66-67;

    УП Минскводоканал (ул.Пулихова, 15):

    карта проезда сайт электронное обращение
    примечание: Документы для заключения договора: паспорт, тех.паспорт, свидетельство, договор долевого строительства.
    время работы: будни с 08:00-20:00, суббота с 08:00-17:00
    Обслуживание граждан многоквартирного, частного сектора и юридических лиц г.Минска независимо от района: +375 17 294-06-96, +375 17 327-86-63

    ОАО Лифтсервис (ул.Брыля, 30):

    карта проезда сайт
    примечание: диспетчерский пункт +375 17 372-61-06
    Лифтовая аварийная служба +375 17 277-07-39, +375 17 277-23-89 Velcom +375 29 331-04-88

    УП Техносвязь (ул.Мележа, 4):

    карта проезда
    примечание: дежурный по пожарной сигнализации +375 29 ‎372-21-65, +375 29 ‎703-66-33, +375 17 262-04-03

    Почта 220116 (Газеты Правда пр. 20):

    карта проезда сайт
    примечание: справка +375 17 207-46-02

    Расчетно-справочный центр ЖРЭО Московского района (ул. Рафиева, 44):

    карта проезда сайт электронное обращение
    примечание:
    Время работы:
    понедельник-пятница: 8–20
    суббота: 8–17
    воскресенье: Закрыто

    Телефон: +375 17 277-06-83

    для регистрации (прописки) предоставляются оригиналы документов и их копии:
    1.Паспорт (документ, удостоверяющий личность) или доверенность, если документы предоставляет не гражданин лично, а его представитель.
    2.Военный билет, в котором обязательно должна стоять отметка о постановке на учёт в данном административном районе. Обращаться в Военный комиссариат Московского р-на (Бетонный пр.27, +375 17 208-62-21, 8–17 обед с 13 до 14)
    3. Документ, который является основанием для оформления регистрации по данному адресу (свидетельство, тех.паспорт).
    4. Квитанция 0,5 БВ за взрослого (государственная пошлина за оформление регистрации). Ребёнок - бесплатно
    5. Согласие законного представителя ребёнка, выраженное в письменной форме в соответствии с формальными требованиями, на прописку/регистрацию (заполняется на месте)

    Администрация Московского района (Дзержинского пр. 10):

    карта проезда сайт электронное обращение
    примечание: Телефон/факс: +375 17 200-63-96, +375 17 200-14-07, Служба ОДНО ОКНО: +375 17 200-94-63, +375 17 200-05-93.
    E-mail: admmos@minsk.gov.by
    для подачи заявления на установку кондиционера и индивидуальных антенн, нужен паспорт, схема расположения на фасаде(от руки), свидетельство+тех паспорт (и копии). Услуга бесплатная, срок исполнения 15 кал. дней

    Средняя школа № 165 г.Минска (Газеты Звязда пр., 6):

    карта проезда сайт
    примечание: приёмная +375 17 207-99-88

    Детские сады Московского р-на г.Минска (ближайшие):

    карта проезда сайт
    примечание: Управление образования администрации Московского района г. Минска (ул. Алибегова, 19)
    +375 17 376-84-68

    Застройщик — КУДП «УКС Запад». Инфо: Uks-m.by

    Начало строительства объекта – сентябрь-октябрь 2017.
    Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию –декабрь 2018.
    Подготовлен окончательный расчёт стоимости –
    Решение исполкома о приёмке и эксплуатации дома – 20.12.2018
    Первая подача на регистрацию в БРТИ –
    Получение ключей –

    #PhotoMihalovskaya

    17.10.17 для увеличения кликнуть на изображение.


    23.10.17 для увеличения кликнуть на изображение.


    ...2018 для увеличения кликнуть на изображение.


    //
    Экспликация

    Для увеличения кликнуть на изображение.

    Стороны

    Для увеличения кликнуть на изображение.

    Позиция солнца на рассвете и закате

    Для увеличения кликнуть на изображение.

    Ген план с топо

    Для увеличения кликнуть на изображение.

    Вид застройки с разных сторон

    Пишите в личку GOOD-S или +375292754444. Пишете пожалуйста сразу номер квартиры.

    Будущие соседи! Добавляемся в сетку квартир нашего дома: dom-minsk.ru/mihalovo-alibegova-dom-12/
    Ссылки на ветки форума соседних домов (номера по проекту):№1 №3 №4 №5 №7 №8 №9 №10 №13
    №14

  • Alamar Neophyte Poster
    офлайн
    Alamar Neophyte Poster

    18

    5 лет на сайте
    пользователь #1876435

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 28 марта 2018 21:20 Редактировалось Alamar, 1 раз.
    2244055:

    А над 12 стоит кран и построено 8 этажей :ura:

    А 7-го марта было всего 5 этажей. Так что получается 3 этажа за 3 недели. Неплохая скорость, хотя бывает и быстрее))) Такими темпами через пару месяцев коробка 12-го дома будет готова.

    Добавлено спустя 6 минут 36 секунд

    Ию:

    добрый день,в 11 доме по генплану вбивают сваи , дом 13 по генплану, хорошо, если получит ключи к июлю. все дома строятся с задержкой пол года или даже больше,что брыля 7 что наш -Михаловская 12 (ключи получили август 2017 а дом должны были сдать декабрь 2016) делайте выводы товарищи соседи.

    Вывод 1-ый. Что-то делается, и это уже хорошо.
    Вывод 2-ой. Законы Мерфи и следствия из них прекрасно работают в нашей стране. Например этот:
    "Всякая работа требует больше времени, чем вы думаете." Или этот: "Всё не так легко, как кажется..." И этот тоже: "Как только вы принимаетесь делать какую-то работу, находится другая, которую надо сделать ещё раньше."

    Интересно, а как протекают дела с протеканием вашего дома, якобы из-за неправильного утеплителя? Что-нибудь поправили или уже весь дом в потеках? Или эта проблема с течением времени каким-то чудом самоустранилась?

  • 2355116 Neophyte Poster
    офлайн
    2355116 Neophyte Poster

    15

    4 года на сайте
    пользователь #2355116

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 1 апреля 2018 14:17

    День добрый выкладываю фото площадки строительства 11 дома. Может кто слышал про декларацию? Когда уже

  • Alamar Neophyte Poster
    офлайн
    Alamar Neophyte Poster

    18

    5 лет на сайте
    пользователь #1876435

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 1 апреля 2018 15:20
    2355116:

    День добрый выкладываю фото площадки строительства 11 дома. Может кто слышал про декларацию? Когда уже

    Рановато еще ждать декларацию. Вот достроят коробку 12-го, вобьют все сваи, и когда уже начнут складывать кубики 11-го - вот тогда и надо будет ждать декларацию на уровне 2-3 этажа. Может, чуть раньше - на уровне 1-го. Поскольку этаж ставят примерно за неделю, то 12-ый должны поставить за 6 недель+- 1 неделя. Вот такое ожидание)))

  • FrankfurtamMain Senior Member
    офлайн
    FrankfurtamMain Senior Member

    3548

    11 лет на сайте
    пользователь #318489

    Профиль
    Написать сообщение

    3548
    # 2 апреля 2018 21:25

    вывод, если сваи стали вбивать сейчас, дом сдадут в лучшем случае в конце следующего года

  • Alamar Neophyte Poster
    офлайн
    Alamar Neophyte Poster

    18

    5 лет на сайте
    пользователь #1876435

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 2 апреля 2018 23:54 Редактировалось Alamar, 1 раз.
    FrankfurtamMain:

    вывод, если сваи стали вбивать сейчас, дом сдадут в лучшем случае в конце следующего года

    Нет. Если начнут возводить коробку 11 дома в мае, то могут полностью завершить ее и через 4 месяца!!! Поэтому дом могут сдать даже к середине следующего года, а то и раньше. Лучший случай - это тот срок, который они сами изначально обещают в декларации. Обещают они для домов такого типа в среднем срок 10 месяцев. Минимально необходимый в условиях Беларуси срок, если все складывается идеально - 8 месяцев. А реально, конечно, может все растянуться на 14-18 месяцев. Помнится также, что сам генплан по нашему кварталу был рассчитан по срокам до 2019 года. А ведь еще должны быть построены детский сад, два паркинга и торговый центр. Понятно, что сроки стояли не очень жесткие, но мне думается, что затягивать строительство никто не настроен, по крайней мере, жилых домов точно. Паркинги - другое дело, это обычно больной вопрос у строительных организаций. Детские сады и школы тоже, к сожалению, чаще всего остаются напоследок.

  • FrankfurtamMain Senior Member
    офлайн
    FrankfurtamMain Senior Member

    3548

    11 лет на сайте
    пользователь #318489

    Профиль
    Написать сообщение

    3548
    # 5 апреля 2018 21:06

    ну если финансирование будет, то может и справятся и за 10 месяцов

  • Alamar Neophyte Poster
    офлайн
    Alamar Neophyte Poster

    18

    5 лет на сайте
    пользователь #1876435

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 6 апреля 2018 01:26
    FrankfurtamMain:

    ну если финансирование будет, то может и справятся и за 10 месяцов

    Финансирование из бюджета большей частью как раз и начинает поступать только с середины года. К тому же финансовая ситуация с 11-ым домом должна быть получше, чем с 12-ым, который, насколько я понимаю, строится для многодетных семей и в гораздо большей степени требует финансовых вливаний от государства. Так что возведение коробки 11-го должно быть достаточно быстрым. Может, даже окна успеют вставить до зимы. Проблемы могут начаться в начале следующего года, когда должна будет уже идти отделка...

  • Марилеб Junior Member
    офлайн
    Марилеб Junior Member

    52

    6 лет на сайте
    пользователь #1740719

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 6 апреля 2018 06:16
    Alamar:

    FrankfurtamMain:

    ну если финансирование будет, то может и справятся и за 10 месяцов

    Финансирование из бюджета большей частью как раз и начинает поступать только с середины года. К тому же финансовая ситуация с 11-ым домом должна быть получше, чем с 12-ым, который, насколько я понимаю, строится для многодетных семей и в гораздо большей степени требует финансовых вливаний от государства. Так что возведение коробки 11-го должно быть достаточно быстрым. Может, даже окна успеют вставить до зимы. Проблемы могут начаться в начале следующего года, когда должна будет уже идти отделка...

    12-й дом строится не для многодетных, почитайте проектную документацию. Этот дом строится без льготного кредитования по Указу 13.

    Добавлено спустя 7 минут 22 секунды

    Дольщики 12 дома строятся с привлечением кредитных ресурсов банков с компенсацией потерь банку государством, т.е. по Указу 240 ( субсидии) и кредит по ставке, уменьшенной на 50 % ставки рефинансирования. Исходя из этого задержки в строительстве быть не должно, но могут быть другие обстоятельства.

  • Alamar Neophyte Poster
    офлайн
    Alamar Neophyte Poster

    18

    5 лет на сайте
    пользователь #1876435

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 6 апреля 2018 09:49 Редактировалось Alamar, 1 раз.
    Марилеб:

    Alamar:

    FrankfurtamMain:

    ну если финансирование будет, то может и справятся и за 10 месяцов

    Финансирование из бюджета большей частью как раз и начинает поступать только с середины года. К тому же финансовая ситуация с 11-ым домом должна быть получше, чем с 12-ым, который, насколько я понимаю, строится для многодетных семей и в гораздо большей степени требует финансовых вливаний от государства. Так что возведение коробки 11-го должно быть достаточно быстрым. Может, даже окна успеют вставить до зимы. Проблемы могут начаться в начале следующего года, когда должна будет уже идти отделка...

    12-й дом строится не для многодетных, почитайте проектную документацию. Этот дом строится без льготного кредитования по Указу 13.

    Добавлено спустя 7 минут 22 секунды

    Дольщики 12 дома строятся с привлечением кредитных ресурсов банков с компенсацией потерь банку государством, т.е. по Указу 240 ( субсидии) и кредит по ставке, уменьшенной на 50 % ставки рефинансирования. Исходя из этого задержки в строительстве быть не должно, но могут быть другие обстоятельства.

    Исходя из написанного, затраты банкам компенсируются именно ИЗ БЮДЖЕТА, а бюджетных денег в начале года почти никогда нет. Это и есть главная причина всех задержек. Конечно, далеко не все в 12-ом доме относятся к многодетным, но они точно есть. Я слышал, что некоторым выделяют даже сразу две квартиры по этой причине. Когда семья получает 2 квартиры, становится чуть более понятно, зачем в этом доме спроектированы совмещенные санузлы.)))

  • Марилеб Junior Member
    офлайн
    Марилеб Junior Member

    52

    6 лет на сайте
    пользователь #1740719

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 6 апреля 2018 11:19
    Alamar:

    Марилеб:

    Alamar:

    FrankfurtamMain:

    ну если финансирование будет, то может и справятся и за 10 месяцов

    Финансирование из бюджета большей частью как раз и начинает поступать только с середины года. К тому же финансовая ситуация с 11-ым домом должна быть получше, чем с 12-ым, который, насколько я понимаю, строится для многодетных семей и в гораздо большей степени требует финансовых вливаний от государства. Так что возведение коробки 11-го должно быть достаточно быстрым. Может, даже окна успеют вставить до зимы. Проблемы могут начаться в начале следующего года, когда должна будет уже идти отделка...

    12-й дом строится не для многодетных, почитайте проектную документацию. Этот дом строится без льготного кредитования по Указу 13.

    Добавлено спустя 7 минут 22 секунды

    Дольщики 12 дома строятся с привлечением кредитных ресурсов банков с компенсацией потерь банку государством, т.е. по Указу 240 ( субсидии) и кредит по ставке, уменьшенной на 50 % ставки рефинансирования. Исходя из этого задержки в строительстве быть не должно, но могут быть другие обстоятельства.

    Исходя из написанного, затраты банкам компенсируются именно ИЗ БЮДЖЕТА, а бюджетных денег в начале года почти никогда нет. Это и есть главная причина всех задержек. Конечно, далеко не все в 12-ом доме относятся к многодетным, но они точно есть. Я слышал, что некоторым выделяют даже сразу две квартиры по этой причине. Когда семья получает 2 квартиры, становится чуть более понятно, зачем в этом доме спроектированы совмещенные санузлы.)))

    Банку компемпенсируется только разница в процентах, а ежемесячный платеж за счёт кредита банк перечисляет Уксу в течение трёх дней с момента обращения в банк со справкой о сумме платежа, поэтому задержки быть не может.
    Многодетные семьи есть, но только из тех категорий, которые строятся ( госслужащие, работники должны госпредприятий и т.п.) Этот дом не для многодетных. В основном семьи, где один и два ребёнка, а есть и без детей.
    Совмещённый санузел для нас конечно не подарок, но это сделано для того, чтобы уменьшить общую площадь квартир.

  • Alamar Neophyte Poster
    офлайн
    Alamar Neophyte Poster

    18

    5 лет на сайте
    пользователь #1876435

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 6 апреля 2018 17:00

    Не считал для вашего случая, но знаю, что проценты по кредитам тоже могут представлять собой довольно крупные суммы. В некоторых случаях они могут достигать и даже превышать сумму кредита. И я не знаю, как договора с банками составлены по этим кредитам. Если государство не будет выплачивать банку эту разницу из бюджета, разве банк не может притормозить выплаты УКСу? Мапид еще находил какие-то собственные средства, чтобы авансировать строительство, когда средства от государства не поступали вовремя, а вот УКС, мне кажется, вряд ли это будет делать))) И тогда невыплата государством процентов получается вполне себе весомой причиной для переноса сроков сдачи дома.
    Совмещенные санузлы, конечно, не радуют. Но лучше, когда есть хотя бы квартира с таким санузлом, чем никакой!!! Я еще удивился, когда узнал, что в 14 и в 12 домах будет одинаковое количество квартир - 126, но при этом в 12-ом только две 3-комнатных квартиры, а в 14-ом - 31))).

  • FrankfurtamMain Senior Member
    офлайн
    FrankfurtamMain Senior Member

    3548

    11 лет на сайте
    пользователь #318489

    Профиль
    Написать сообщение

    3548
    # 6 апреля 2018 17:16

    а что уже есть проектная декларация на 11 дом?

  • Bigdream Member
    офлайн
    Bigdream Member

    160

    9 лет на сайте
    пользователь #688649

    Профиль
    Написать сообщение

    160
    # 6 апреля 2018 22:30
    FrankfurtamMain:

    а что уже есть проектная декларация на 11 дом?

    Декларации на 11-ый пока нет. А в 12-м доме уже 10 этажей. Темпы ускоряются.

  • Alamar Neophyte Poster
    офлайн
    Alamar Neophyte Poster

    18

    5 лет на сайте
    пользователь #1876435

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 6 апреля 2018 23:42
    Bigdream:

    FrankfurtamMain:

    а что уже есть проектная декларация на 11 дом?

    Декларации на 11-ый пока нет. А в 12-м доме уже 10 этажей. Темпы ускоряются.

    Такие темпы вполне обычные, но мне нравятся.))) Если так пойдет дальше, то и 12-ый к концу года сдадут или почти сдадут, и 11-ый возведут и застеклят.)))

  • Марилеб Junior Member
    офлайн
    Марилеб Junior Member

    52

    6 лет на сайте
    пользователь #1740719

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 7 апреля 2018 09:09
    Alamar:

    Не считал для вашего случая, но знаю, что проценты по кредитам тоже могут представлять собой довольно крупные суммы. В некоторых случаях они могут достигать и даже превышать сумму кредита. И я не знаю, как договора с банками составлены по этим кредитам. Если государство не будет выплачивать банку эту разницу из бюджета, разве банк не может притормозить выплаты УКСу? Мапид еще находил какие-то собственные средства, чтобы авансировать строительство, когда средства от государства не поступали вовремя, а вот УКС, мне кажется, вряд ли это будет делать))) И тогда невыплата государством процентов получается вполне себе весомой причиной для переноса сроков сдачи дома.
    Совмещенные санузлы, конечно, не радуют. Но лучше, когда есть хотя бы квартира с таким санузлом, чем никакой!!! Я еще удивился, когда узнал, что в 14 и в 12 домах будет одинаковое количество квартир - 126, но при этом в 12-ом только две 3-комнатных квартиры, а в 14-ом - 31))).

    Вы всё смешивание в одну кучу. Льготный кредит по Указу 13 полностью зависит от перечисления государством банку, а вот другие кредиты перечисляет банк. Если он задержит перечисление УКСу, то он нарушит договорные отношения с кредитополучателем. Причем проценты по кредиту уплачиваются в следующем месяце после перечисления платежа и естественно при перечислении банк не может знать о том, что в следующем месяце государство задержит ему оплату процентов.
    Поэтому проблема в несвоевременном перечислении в основном по 13 Указу. Государство разработало субсидии по Указу 240, чтоб постепенно отказаться от Указа 13, который никому не выгоден кроме кредитополучателем. И то нужно считать может быть и разницы практически нет.

    Добавлено спустя 5 минут 16 секунд

    Alamar:

    Bigdream:

    FrankfurtamMain:

    а что уже есть проектная декларация на 11 дом?

    Декларации на 11-ый пока нет. А в 12-м доме уже 10 этажей. Темпы ускоряются.

    Такие темпы вполне обычные, но мне нравятся.))) Если так пойдет дальше, то и 12-ый к концу года сдадут или почти сдадут, и 11-ый возведут и застеклят.)))

    13-й дом сдали с задержкой чуть больше, чем 2 месяца, а 12-й по документам должны сдать в июле 2018. Может к Новому году ключи и дадут.

  • FrankfurtamMain Senior Member
    офлайн
    FrankfurtamMain Senior Member

    3548

    11 лет на сайте
    пользователь #318489

    Профиль
    Написать сообщение

    3548
    # 11 апреля 2018 19:36

    для рекламы есть другое место

  • Alamar Neophyte Poster
    офлайн
    Alamar Neophyte Poster

    18

    5 лет на сайте
    пользователь #1876435

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 13 апреля 2018 19:49

    Интересно, в каком состоянии сейчас находится 12-ый дом? Бьют ли сваи в котловане для 11-го?

  • vegas Senior Member
    офлайн
    vegas Senior Member

    1423

    16 лет на сайте
    пользователь #42184

    Профиль
    Написать сообщение

    1423
    # 13 апреля 2018 20:38

    11 этажей готово. В вашем доме сваи бъют двумя машинами

    )
  • FrankfurtamMain Senior Member
    офлайн
    FrankfurtamMain Senior Member

    3548

    11 лет на сайте
    пользователь #318489

    Профиль
    Написать сообщение

    3548
    # 13 апреля 2018 21:48

    значит к лету выгонят уже первый этаж

  • Alamar Neophyte Poster
    офлайн
    Alamar Neophyte Poster

    18

    5 лет на сайте
    пользователь #1876435

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 14 апреля 2018 00:49 Редактировалось Alamar, 4 раз(а).

    Благодарим уважаемого(ую) vegas за хорошие для всех нас вести!!!))) Темпы строительства пока очень неплохие!!! На переднем плане, надо полагать, мы видим начальный цикл будущего бассейна с лебедями...)))