Ответить
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21404

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21404
    # 17 августа 2017 10:21

    "Да мы тут позадыхаемся!" Презентация ПДП со сносом у "Пролетарской" и велозавода сорвалась

    Здесь застройка старая, она уже не соответствует современным эстетическим требованиям, потребительским качествам. Проектировщик предполагает снести то, что неактуально — в основном это двухэтажные строения.
    ...
    Больше всего людей интересовало, какие дома снесут и почему именно эти?
    И почему это они мой дом не соответствует эстетическим требованиям? — искренне не понимает местный житель Алесь. — Я специально покупал квартиру в этом районе год назад, еще новоселье не успел после ремонта отпраздновать.
    По его словам, его дом, трехэтажная «сталинка», прекрасен.
    — Я обращал внимание на состояние дома перед покупкой квартиры в нем: его нельзя назвать ни ветхим, ни требующим капитального ремонта. Он теплый зимой и прохладный летом, а с виду очень крепкий: полуметровые стены из кирпича, плитные перекрытия. Когда сантехники делали ремонт в санузле, сказали, что с коммуникациями тоже все хорошо. Этот дом абсолютно не похож на двухэтажки — некоторые из них действительно выглядят ветхими. Ни одной причины, связанной с состоянием дома, для сноса я не вижу.

    Не тормози – включай мозги
  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    11445

    9 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    11445
    # 17 августа 2017 10:21

    А меня реально беспокоит только один вопрос - куда будут расселять. Квартира была куплена за живые деньги пять лет назад и вариант арендной квартиры взамен меня как-то беспокоит( Но, если до этого времени дом не был признан ветхим и аварийным, значит и при выселении должны дать не арендную квартиру?

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.
  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    29778

    15 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    29778
    # 17 августа 2017 10:25

    magotik, так конкретные вопросы расселения будет решать застройщик который купит этот участок. А произойти это может и через пять лет, а может никогда и не произойдет. Никто завтра выселять не будет. А если будет дом признан аварийным тогда да, будет арендная, но и компенсация, пускай и меньше рыночной цены.

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21404

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21404
    # 17 августа 2017 10:27

    Уважаемые аборигены и им сочувствующие граждане!
    В личку продолжают поступать вопросы типа "Не желаем уплотняться! Подскажите что нам делать?" Повторяю в очередной раз для тех, кто в танке.
    Типовая методика общ.обс. ПДП разжевана на первых 2-х страницах данной темы.
    Приведены все необходимые ссылки, образцы "замечаний и предложений" по ПДП.
    Изучаем, а не смотрим одним глазом по-диагонали :znaika:
    Что сделано? Ничего :weep: :ass:
    Чего ждем? На что рассчитываем?
    Уважаемые, никто за вас не будет решать ваши проблемы.

    Не тормози – включай мозги
  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    11445

    9 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    11445
    # 17 августа 2017 10:33
    serge.sp:

    magotik, так конкретные вопросы расселения будет решать застройщик который купит этот участок. А произойти это может и через пять лет, а может никогда и не произойдет. Никто завтра выселять не будет. А если будет дом признан аварийным тогда да, будет арендная, но и компенсация, пускай и меньше рыночной цены.

    Да я в курсе) Я еще при покупке квартиры знала, что район когда-нибудь пойдет под снос. В принципе, на это и рассчитывали. Но вот арендная взамен как-то не рассматривалась, а жаль. Надо было тогда сто раз подумать. Компенсация никак не утешит в данном случае. Потому что арендную квартиру уже ни продать, ни сдать. Одна надежда, что дом простоял 57 лет и еще 5 лет продержится, там в принципе все крепкое.

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21404

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21404
    # 17 августа 2017 10:59

    Из статьи по ссылке выше:

    Мы сейчас узнали, что не можем включать своих представителей в инициативную группу, так как это надо было сделать заранее. Будем этот вопрос оспаривать. Намерены собирать подписи и обращаться к местному депутату.

    Депутат не поможет. Поможет Заявление в Минстройархитектуры по разъяснению вопросов применения Положения об ОО.
    1. Порядок создания инициативных групп законодательством не регламентирован.
    2. Порядок включения представителей инициативных групп в состав Комиссии по проведению ОО законодательством не регламентирован
    Образец такого Заявления тут

    ЗАЯВЛЕНИЕ в Минстройархитектуры

    Требование: разъяснить сроки включения представителей инициативной группы в состав Комиссии по проведению ОО.
    После подобного Заявления в настоящее время проводится повторное ОО ПДП ул. Р. Люксембург, ссылка на тему которого давалась выше.

    Не тормози – включай мозги
  • ivanov-jr. Member
    офлайн
    ivanov-jr. Member

    187

    11 лет на сайте
    пользователь #242803

    Профиль
    Написать сообщение

    187
    # 17 августа 2017 11:10
    serge.sp:

    magotik, так конкретные вопросы расселения будет решать застройщик который купит этот участок. А произойти это может и через пять лет, а может никогда и не произойдет. Никто завтра выселять не будет. А если будет дом признан аварийным тогда да, будет арендная, но и компенсация, пускай и меньше рыночной цены.

    На падающем рынке никакой застройщик в здравом уме не купит участок с таким обременением(одна двухэтажка - это 8-16 квартир). На Грушевке участки с частными домами продаются по несколько лет, при том что район лучше Велозавода.
    Поэтому прогнозируемые два варианта развития событий:
    Маловероятный - признают предназначенные к сносу дома признают ветхими, сносят, жильцов в арендное, застройщик охотно покупает пустые участки.
    Вероятный - накладывают запрет на продажу и прописку в этих домах и ждут их окончательного обветшания. Лет через десять клиент дозреет - многие из жильцов отправятся к тому времени в лучший мир, здания приобретут необходимый вид, тут то и начнут сносить по одному домику.
    Единственное, что может помешать такому развитию событий - если есть необходимость быстрой постройки автомагистрали вдоль водной системы.

  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    11445

    9 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    11445
    # 17 августа 2017 11:25
    ivanov-jr.:

    На падающем рынке никакой застройщик в здравом уме не купит участок с таким обременением(одна двухэтажка - это 8-16 квартир). На Грушевке участки с частными домами продаются по несколько лет, при том что район лучше Велозавода.

    Немного разные вещи - частный сектор с приватизированными участками земли, которые дороже самих домов, и 16-квартирный дом, где в собственности только сами квартиры.

    ivanov-jr.:

    Единственное, что может помешать такому развитию событий - если есть необходимость быстрой постройки автомагистрали вдоль водной системы.

    Так вот автомагистраль будет строить город, а не инвестор.

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.
  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    29778

    15 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    29778
    # 17 августа 2017 11:32

    Тут еще подмена понятий, да сносят дома, но тут еще жирный кусок земли под заводами, те купят гораздо быстрее.
    Дороги да проект первого кольца уже лежит в экспертизе, а т.к. у них развязка со вторым кольцом - скоро и тот пойдет в экспертизу, так что строить начнут через год, два.

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • ivanov-jr. Member
    офлайн
    ivanov-jr. Member

    187

    11 лет на сайте
    пользователь #242803

    Профиль
    Написать сообщение

    187
    # 17 августа 2017 11:32
    magotik:

    ivanov-jr.:

    На падающем рынке никакой застройщик в здравом уме не купит участок с таким обременением(одна двухэтажка - это 8-16 квартир). На Грушевке участки с частными домами продаются по несколько лет, при том что район лучше Велозавода.

    Немного разные вещи - частный сектор с приватизированными участками земли, которые дороже самих домов, и 16-квартирный дом, где в собственности только сами квартиры.

    ivanov-jr.:

    Единственное, что может помешать такому развитию событий - если есть необходимость быстрой постройки автомагистрали вдоль водной системы.

    Так вот автомагистраль будет строить город, а не инвестор.

    Компенсация за условную единицу земли под частным сектором меньше, чем под многокваритрными домами.
    Так и я о том же - только автомагистраль и может спасти от арендного.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21404

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21404
    # 17 августа 2017 11:37

    ivanov-jr.,

    Вероятный - накладывают запрет на продажу и прописку в этих домах и ждут их окончательного обветшания. Лет через десять клиент дозреет - многие из жильцов отправятся к тому времени в лучший мир, здания приобретут необходимый вид, тут то и начнут сносить по одному домику.

    До чего именно "дозреет клиент" и какой именно "необходимый вид" приобретут здания? :-? Клиент побежит в исполком, будет требовать немедленного сноса и готов будет получить взамен жилье "типовых потребительских качестве" в любом месте "в пределах населенного пункта"? :D По этому вопросу читаем тут

    Специалисты ничего делать не хотят, ссылаясь на то, что дом идет под снос.

    Стояк постоянно течет. Сантехники однажды пришли и завязали его капроновыми колготками…

    Не тормози – включай мозги
  • down Neophyte Poster
    офлайн
    down Neophyte Poster

    6

    11 лет на сайте
    пользователь #326826

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 17 августа 2017 12:04 Редактировалось down, 1 раз.

    Кто хочет поучаствовать в сборе подписей против сноса — свяжитесь со мной, плз, отсыплю бланков.
    +375296416613 (лучше пишите в вайбер или телеграм)
    https://vk.com/ales_k
    https://www.facebook.com/ales.kirikovich

  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    29778

    15 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    29778
    # 17 августа 2017 12:10

    А кто собирает за быстрейший снос? :D

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • minoR_vou Junior Member
    офлайн
    minoR_vou Junior Member

    77

    8 лет на сайте
    пользователь #789143

    Профиль
    Написать сообщение

    77
    # 17 августа 2017 12:13
    down:

    Кто хочет поучаствовать в сборе подписей против сноса...

    Вопрос. А подписывать это дело, я так понимаю "Обращение", будут только жильцы или можно по всему Минску пройтись, например у "сочувствующих" собрать?

  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    11445

    9 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    11445
    # 17 августа 2017 12:13

    А кто ЗА снос - с кем связаться? 8)

    Добавлено спустя 1 минута 47 секунд

    minoR_vou:

    down:

    Кто хочет поучаствовать в сборе подписей против сноса...

    Вопрос. А подписывать это дело, я так понимаю "Обращение", будут только жильцы или можно по всему Минску пройтись, например у "сочувствующих" собрать?

    напомнило - "Свободу Луису Корвалану!", "Руки проч от Анжеллы Дэвис!" :D

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.
  • down Neophyte Poster
    офлайн
    down Neophyte Poster

    6

    11 лет на сайте
    пользователь #326826

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 17 августа 2017 12:17

    minoR_vou, все граждане РБ.

  • a1ex30 Member
    офлайн
    a1ex30 Member

    278

    12 лет на сайте
    пользователь #200261

    Профиль
    Написать сообщение

    278
    # 17 августа 2017 12:38

    А магистраль судя по проекту что пойдет над железной дорогой?

  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    29778

    15 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    29778
    # 17 августа 2017 12:42
    a1ex30:

    А магистраль судя по проекту что пойдет над железной дорогой?

    нет рядом, расширят улицу, поэтому и переводят ближайшие дома в нежилой фонд. Корона которую построили кстати временный павильон на участке до сноса.

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • a1ex30 Member
    офлайн
    a1ex30 Member

    278

    12 лет на сайте
    пользователь #200261

    Профиль
    Написать сообщение

    278
    # 17 августа 2017 12:48 Редактировалось a1ex30, 2 раз(а).

    Ребята...понятно что многие из тех кого сносят привыкли жить в своих 2-5 этажных домах прошлого века постройки, сделали дорогие ремонты в своих квартирах....благоустроили дворы и .т.д., НО ....нужно понимать , что Вы живете в городе! Многие из Ваших соседей только ЗА....реконструкцию и благоустройство района.......ЗА снос Ваших и не только Ваших (выборочно взависимости от состояния) полуразвалившихся халуп. ЗА нормальные транспортные развязки , с выездом на хорошие магистрали в разные районы города....ЗА снос литейки Строймаша.......и всех рядом стоящих баз и прочей ерунды! Так что не будьте эгоистами! Кто знает как все пройдет!!! Может Вы все будете очень довольны на выходе из этой ситуации....

    Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд

    serge.sp:

    a1ex30:

    А магистраль судя по проекту что пойдет над железной дорогой?

    нет рядом, расширят улицу, поэтому и переводят ближайшие дома в нежилой фонд. Корона которую построили кстати временный павильон на участке до сноса.

    Автостоянка и все автосервисы и прочие базы по этой стороне тоже под снос?

  • minoR_vou Junior Member
    офлайн
    minoR_vou Junior Member

    77

    8 лет на сайте
    пользователь #789143

    Профиль
    Написать сообщение

    77
    # 17 августа 2017 13:00
    a1ex30:

    Может Вы все будете очень довольны на выходе из этой ситуации....

    ...получив арендное жилье. Из-за признания теперешнего жилья ветхим.
    Нет уж, спасибо.