УКАЗ №240 (о господдержке при строительстве (реконструкции)

BressInn:

В исполкоме считают только сумму положенную вам для субсидирования. Исходя из количества членов вашей семьи и принадлежащих вам на праве собственности метров. Ваши доки на дом им нужны только как основание для выдачи субсидии. А вот банк уже будет смотреть где гараж и отминусовали ли его стоимость и площадь от стоимости жилого дома.

У меня сумма субсидии не поменяется ни с гаражом ни без). Но как я правильно понял, справку надо переделать.

BressInn:

Эта архитектура тоже хитро сделанная конечно! Знают же все нюансы, нет чтоб подсказать, так абы деньги тянуть. За каждый твой приход и выдачу справки денег им заплати. Мы тоже не знали, что нам надо будет 2 справки брать, заказали только одну. А потом здесь на ветке прочитали, что вторую в банк нести надо, приехали к ней в день готовности справки и успели бесплатно ещё одну получить. А вот если бы приехали через какое то время опять бы денег запросила.

Добавлено спустя 4 минуты 54 секунды

Dmitry1979, архитектуре по барабану все наши проблемы. Се ля ви. Каждый за себя. А оценка БТИ она для чего нужна? Что то у нас такое не требовали.

В банк и исполком нужны оригиналы? Или может кому ксерокопия подойдёт?мы не платили за них!
У нас оценку не требовали

Настя_1405, по поводу материалов в смете - наша смета никого не интересует в банке. У них есть наш сводник и проект дома. Все материалы описаны в локальных сметах, которых банк не имеет, а просит "приносить". Я им принесла смету в день подачи счёт фактур, а они её даже не взяли в руки. У нас разбежка была в толщине листа металла, боялись не пропустят, а им это совершенно все равно, что там в смете у тебя указано. Шифер, металл или рубероид. Они смотрели только количество материала, писала специалист от руки на счёте куда пойдёт этот материал.

2284012, Ого, а мы платили! Вот что ни район, то свои фокусы! Только оригиналы справки нужны, как и решения исполкома. Себе копию делаете, им оригинал отдаете.

2140162, делайте смету так, чтобы цена была за 1м2 не ниже нормируемой, т.е. не менее 718 руб. Иначе вас просубсидируют по стоимости вашего м2. Учитывайте то, что ваш процент готовности отнимут от суммы субсидии. Здесь было у кого то 50% готовности, так вроде как откидывали часть денег. Закладывайте в смету все по максимуму.

А вы строились без сметы?

Dmitry1979:

BressInn:

Dmitry1979, оценка БТИ она для чего нужна? Что то у нас такое не требовали.

Мне от БТИ надо:
- Справка об отсутствии у всех членов семьи (+ девичья фамилия жены) в собственности жилых помещений (+ за последние 5 лет)
- Оценка стоимости имеющихся хозпостроек и транспортных средств (можно и не в БТИ)
- Процент готовности строящегося дома (перечитал список документов - такого нет, но в исполкоме этот вопрос заостряли...)

Эти документы нужно принести при подаче на субсидию. Все верно, если у Вас нет ещё решия о выделении субсидии.

Dmitry1979:

BressInn:

Dmitry1979, оценка БТИ она для чего нужна? Что то у нас такое не требовали.

Мне от БТИ надо:
- Справка об отсутствии у всех членов семьи (+ девичья фамилия жены) в собственности жилых помещений (+ за последние 5 лет)
- Оценка стоимости имеющихся хозпостроек и транспортных средств (можно и не в БТИ)
- Процент готовности строящегося дома (перечитал список документов - такого нет, но в исполкоме этот вопрос заостряли...)

Вы про оценку транспортных средств уточните,чтобы деньги зря не выкидывать. Там есть предел стоимости до которого не нужно оценивать.

BressInn:

Квартиру тоже оценили в исполкоме, умножив на коэффициент.

Я правильно понимаю - коэффициент применили из приложения к Постановлению 04.11.2017 №835 ?
или Вам еще какой другой рекомендовали?

BressInn:

Настя_1405, по поводу материалов в смете - наша смета никого не интересует в банке. У них есть наш сводник и проект дома. Все материалы описаны в локальных сметах, которых банк не имеет, а просит "приносить". Я им принесла смету в день подачи счёт фактур, а они её даже не взяли в руки. У нас разбежка была в толщине листа металла, боялись не пропустят, а им это совершенно все равно, что там в смете у тебя указано. Шифер, металл или рубероид. Они смотрели только количество материала, писала специалист от руки на счёте куда пойдёт этот материал.

Добавлено спустя 2 минуты 25 секунд

2284012, Ого, а мы платили! Вот что ни район, то свои фокусы! Только оригиналы справки нужны, как и решения исполкома. Себе копию делаете, им оригинал отдаете.

Добавлено спустя 25 минут 17 секунд

2140162, делайте смету так, чтобы цена была за 1м2 не ниже нормируемой, т.е. не менее 718 руб. Иначе вас просубсидируют по стоимости вашего м2. Учитывайте то, что ваш процент готовности отнимут от суммы субсидии. Здесь было у кого то 50% готовности, так вроде как откидывали часть денег. Закладывайте в смету все по максимуму.

А вы строились без сметы?

да, без сметы.
Процент готовности дома отнимают от общей стоимости строительства по смете или от суммы субсидии??? Если от суммы субсидии, то это совсем грусть-печаль. Мы можем рассчитывать на 52.000, если еще от этой суммы отнимут процентов 45, совсем маленькая сумма выходит.
Сегодня едем смету заказывать. С проектом разобрались. Нужно было,чтоб проектировщик просто ручкой написал общую площад без учета гаража и написал "исправленному верить".

1431441:

BressInn:

Dmitry1979, справка о проценте готовности, да, в архитектуре заказывается. Фотографии строящегося дома приносишь с документами и через 4 дня ее забираешь. В Дзержинском районе эта платная процедура. Оценка машины у нас прошла со слов, на месте в исполкоме. Квартиру тоже оценили в исполкоме, умножив на коэффициент. Может у вас, конечно, что то и по другому.

Обсолютно все нюансы уточняйте. У нас никаких фото не просили, справка делалась15 мин. Оценку авто тоже с наших слов.

Чтобы оценить процент готовности дома у нас, выезжает БТИ. Процедура стоит от 110 до 200руб. Справку ждать в течении 15 дней

Сервер123:

Мы справку о сметной стоимости брали в архитектуре, мы ещё возили на участок, чтоб она убедилась, что это наш дом, стоит 72 рубля, 4 дня делали, ещё мы делали проект на хозпостройку и ее процент готовности, тоже в этой справке отражен. Процент готовности 41, по смете у меня ещё запаса в 3 раза больше надо, чем положено субсидии. Прокредитуют то что положено, но если по смете осталось 35000, а положено 50, то дадут 35, вывод делать смету больше.
Мне вот тоже дали в одном экземпляре эту справку, ее исполком забрал, если банку надо ещё, что опять платить надо? Или дубликат можно будет сделать? Как в других городах, платят или нет?

Добавлено спустя 1 минута 43 секунды

Ещё если авто покупали менее 12 месяцев назад, то можно взять в МРЭО копию договора купли-продажи, и все, оценивать не нужно, квартиру у нас оценивает сам исполком.

спасибо, успокоили.

BressInn:

Как почитаешь, где какие правила у на в госструктурах, волосы на голове дыбом встают!!!!! Где бесплатно и 15 мин, а где то 15 дней и 200 руб. Жесть. Кто вообще устанавливает расценки??? Как буд то в разных странах живём. А вы из Беларуси?

Из Беларуси, я слышала, что в Минске бесплатно сам исполком даёт, в регионах творят что хотят.

BressInn:

Сервер123, эта справка действительна в течение 1 месяца. я думаю, что если вы обратитесь в течение месяца от даты выдачи справки, то дадут дубликат. Если позже, платить придётся, им же опять, "бедным", трудиться придётся, пересчитывать...

Спасибо, буду иметь ввиду, я им там разнос пойду сделаю, но своё заберу!