УКАЗ №240 (о господдержке при строительстве (реконструкции)

mariya86:

По себе знаю - Барановичи отдельная страна со своими правилами.

Не столько Барановичи, сколько Брестская область.
В Бресте (район) всё аналогично. И БТИ и оценка транспорта, и даже хозпостроек и гаражей, что в собственности...

Настя_1405, я бы обратился к нормальным сметчикам. И не важно, частникам, или гос.
Смета, как и проект - это продукт, за который вы платите деньги, и вам решать, покупать его или нет.

Если в вашем проекте написаны полы бетонные с плиткой, то не может быть в смете деревянных, и наоборот.

Другое дело, если у вас проект выполнен "с керамзитом" и прочими "теперь так не строят", а Вы смету хотите "с утеплителем", так проблема в Вас, а не в сметчиках...

Настя_1405, вы сами ответили на свой вопрос.
Чушь дали, чушь и взяли.

ПС: представляю картину: первый лист проекта: Проект выполнен на основании подробного (!) рассказа заказчика...
Занавес.

ППС: На данный момент занимаюсь корректировкой своего строительного проекта, хоть и изменения вроде незначительные... Как почеркал планы от руки, так всё синее - то там сантиметр, то там окно, то там перегородка не там... Изначально проект вылизывался довольно серьёзно, т.е. изменениями и не пахло. И тоже планировал это делать перед сдачей дома, но 240 указ внёс свои коррективы )))
И ладно бы если б только проект, так существующие хозпостройки в своё время нарисованы были районной архитектурой "от балды". А теперь и их оценивать надо (критерий малообеспеченности), а план с фактом не сходится... Попахивает самовольным строительством (причем не по моей вине), а это ст. 21.12 коап - 20-50БВ...

Dmitry1979:

Настя_1405, вы сами ответили на свой вопрос.
Чушь дали, чушь и взяли.

ПС: представляю картину: первый лист проекта: Проект выполнен на основании подробного (!) рассказа заказчика...
Занавес.

ППС: На данный момент занимаюсь корректировкой своего строительного проекта, хоть и изменения вроде незначительные... Как почеркал планы от руки, так всё синее - то там сантиметр, то там окно, то там перегородка не там... Изначально проект вылизывался довольно серьёзно, т.е. изменениями и не пахло. И тоже планировал это делать перед сдачей дома, но 240 указ внёс свои коррективы )))

И ладно бы если б только проект, так существующие хозпостройки в своё время нарисованы были районной архитектурой "от балды". А теперь и их оценивать надо (критерий малообеспеченности), а план с фактом не сходится... Попахивает самовольным строительством (причем не по моей вине), а это ст. 21.12 коап - 20-50БВ...

Сомневаюсь, что у кого-то в проекте указаны все материалы до мелочей, для этого нужен был тогда еще проект на электричество, проект на газификацию, водоснабжение, отопление, канализацию и так далее. У вас указана в проекте марка грунтовки стен или количество розеток или выключателей, или может цвет унитаза, или производитель дверей? Сомневаюсь. Да и сомневаюсь, что у вас инженерный проект.
У нас проблема в том, что смету сдирали с колхозного домика, цены вообще непонятно откуда, материалы на мансарду вообще не включили, а на метры эти тоже делили общую стоимость.
Дмитрий, а у вас проект составлен не из ваших пожеланий? А просто как захотелось проектировщику? Занавес!

1431441:

Настя_1405:

Добрый день. Позвонили из райисполкома собирать доки на кредит, все собрали за 2 дня. Но вот что-то потянуло меня заглянуть в смету. А там черти что.... Делала ее гос контора, т.к. знакомые делали у частника, а потом это проектное бюро требовало переделывать по 10 раз, и не хотели подписывать. Так вот, все цены раза в 2 занижены, при чем куча ненужного материала, которым никто давно не строит. Например керамзит вместо утеплителя, кабель на проводку алюминевый вместо медного, межкомнатные двери производства "Забудова" (по смете их цена 80 руб, где вот я за такую цену их найду????), пол деревянный, хотя я говорила, что будет везде плитка. На вопрос, откуда вы это все берете, оказалось у них есть шаблонный президентский домик, и они с него все это дело копируют. Квадратный метр моего дома по смете вышел 580 руб, т.е. даже не дотянул до положенных льготируемых 660.Я просто в шоке, из-за этих нехороших людей я могу пролететь с кредитом.
Может кто сталкивался с такой ситуацией? Мне осталось сделать справку о проценте готовности дома. Может пока что сдать такую смету и по ней процентовку (мне сказали, что в этой справке сумма не пишется, а просто процент) для решения исполкома? А потом после решения перед подачей доков в банк переделать смету? Или же исполком будет из общей суммы сметы подавать данные на определенную сумму положенной субсидии? просто если по этой смете, то мне будут считать 580руб на положенные 60м, а не 660, сумма кредита и субсидии уменьшится...

Настя_1405:

Добрый день. Позвонили из райисполкома собирать доки на кредит, все собрали за 2 дня. Но вот что-то потянуло меня заглянуть в смету. А там черти что.... Делала ее гос контора, т.к. знакомые делали у частника, а потом это проектное бюро требовало переделывать по 10 раз, и не хотели подписывать. Так вот, все цены раза в 2 занижены, при чем куча ненужного материала, которым никто давно не строит. Например керамзит вместо утеплителя, кабель на проводку алюминевый вместо медного, межкомнатные двери производства "Забудова" (по смете их цена 80 руб, где вот я за такую цену их найду????), пол деревянный, хотя я говорила, что будет везде плитка. На вопрос, откуда вы это все берете, оказалось у них есть шаблонный президентский домик, и они с него все это дело копируют. Квадратный метр моего дома по смете вышел 580 руб, т.е. даже не дотянул до положенных льготируемых 660.Я просто в шоке, из-за этих нехороших людей я могу пролететь с кредитом.
Может кто сталкивался с такой ситуацией? Мне осталось сделать справку о проценте готовности дома. Может пока что сдать такую смету и по ней процентовку (мне сказали, что в этой справке сумма не пишется, а просто процент) для решения исполкома? А потом после решения перед подачей доков в банк переделать смету? Или же исполком будет из общей суммы сметы подавать данные на определенную сумму положенной субсидии? просто если по этой смете, то мне будут считать 580руб на положенные 60м, а не 660, сумма кредита и субсидии уменьшится...

Мы так и сделали. Сдали все доки в исполком, получили решение. Потом в банке сказали, что все строго по смете и тогда в неё заглянули, а там....и конь не валялся, всё не то что нам надо. За 200 руб. нам сделали новую смету учитывая все наши пожелания, за три дня. Ее и подали в банк.

А вы не в курсе, нигде сумма сметы не фиксируется при принятии решения? У нас просто метр вышел меньше чем 660, наверное из этого и будут формировать сумму субсидии? Или это уже при подаче документов в банк?

BressInn:

Настя, сумма сметы в справке указывается и в текущих ценах и в остаточных также. Лучше срочно переделывайте смету. Успеете.

Спасибо! так и сделаю, лучше перестраховаться.

Dmitry1979:

Настя_1405, вы сами ответили на свой вопрос.
Чушь дали, чушь и взяли.

ПС: представляю картину: первый лист проекта: Проект выполнен на основании подробного (!) рассказа заказчика...
Занавес.

ППС: На данный момент занимаюсь корректировкой своего строительного проекта, хоть и изменения вроде незначительные... Как почеркал планы от руки, так всё синее - то там сантиметр, то там окно, то там перегородка не там... Изначально проект вылизывался довольно серьёзно, т.е. изменениями и не пахло. И тоже планировал это делать перед сдачей дома, но 240 указ внёс свои коррективы )))
И ладно бы если б только проект, так существующие хозпостройки в своё время нарисованы были районной архитектурой "от балды". А теперь и их оценивать надо (критерий малообеспеченности), а план с фактом не сходится... Попахивает самовольным строительством (причем не по моей вине), а это ст. 21.12 коап - 20-50БВ...

А каким образом постройки на участке влияют на критерий малообеспеченности?

Настя_1405:

1431441:

Настя_1405:

Добрый день. Позвонили из райисполкома собирать доки на кредит, все собрали за 2 дня. Но вот что-то потянуло меня заглянуть в смету. А там черти что.... Делала ее гос контора, т.к. знакомые делали у частника, а потом это проектное бюро требовало переделывать по 10 раз, и не хотели подписывать. Так вот, все цены раза в 2 занижены, при чем куча ненужного материала, которым никто давно не строит. Например керамзит вместо утеплителя, кабель на проводку алюминевый вместо медного, межкомнатные двери производства "Забудова" (по смете их цена 80 руб, где вот я за такую цену их найду????), пол деревянный, хотя я говорила, что будет везде плитка. На вопрос, откуда вы это все берете, оказалось у них есть шаблонный президентский домик, и они с него все это дело копируют. Квадратный метр моего дома по смете вышел 580 руб, т.е. даже не дотянул до положенных льготируемых 660.Я просто в шоке, из-за этих нехороших людей я могу пролететь с кредитом.
Может кто сталкивался с такой ситуацией? Мне осталось сделать справку о проценте готовности дома. Может пока что сдать такую смету и по ней процентовку (мне сказали, что в этой справке сумма не пишется, а просто процент) для решения исполкома? А потом после решения перед подачей доков в банк переделать смету? Или же исполком будет из общей суммы сметы подавать данные на определенную сумму положенной субсидии? просто если по этой смете, то мне будут считать 580руб на положенные 60м, а не 660, сумма кредита и субсидии уменьшится...

Настя_1405:

Добрый день. Позвонили из райисполкома собирать доки на кредит, все собрали за 2 дня. Но вот что-то потянуло меня заглянуть в смету. А там черти что.... Делала ее гос контора, т.к. знакомые делали у частника, а потом это проектное бюро требовало переделывать по 10 раз, и не хотели подписывать. Так вот, все цены раза в 2 занижены, при чем куча ненужного материала, которым никто давно не строит. Например керамзит вместо утеплителя, кабель на проводку алюминевый вместо медного, межкомнатные двери производства "Забудова" (по смете их цена 80 руб, где вот я за такую цену их найду????), пол деревянный, хотя я говорила, что будет везде плитка. На вопрос, откуда вы это все берете, оказалось у них есть шаблонный президентский домик, и они с него все это дело копируют. Квадратный метр моего дома по смете вышел 580 руб, т.е. даже не дотянул до положенных льготируемых 660.Я просто в шоке, из-за этих нехороших людей я могу пролететь с кредитом.
Может кто сталкивался с такой ситуацией? Мне осталось сделать справку о проценте готовности дома. Может пока что сдать такую смету и по ней процентовку (мне сказали, что в этой справке сумма не пишется, а просто процент) для решения исполкома? А потом после решения перед подачей доков в банк переделать смету? Или же исполком будет из общей суммы сметы подавать данные на определенную сумму положенной субсидии? просто если по этой смете, то мне будут считать 580руб на положенные 60м, а не 660, сумма кредита и субсидии уменьшится...

Мы так и сделали. Сдали все доки в исполком, получили решение. Потом в банке сказали, что все строго по смете и тогда в неё заглянули, а там....и конь не валялся, всё не то что нам надо. За 200 руб. нам сделали новую смету учитывая все наши пожелания, за три дня. Ее и подали в банк.

А вы не в курсе, нигде сумма сметы не фиксируется при принятии решения? У нас просто метр вышел меньше чем 660, наверное из этого и будут формировать сумму субсидии? Или это уже при подаче документов в банк?

Сумму должны дать исходя из количества людей в семье, на 5 чел 66тыс. Сумму нигде в решении исполкома не указывали.

BressInn:

Настя, сумма сметы в справке указывается и в текущих ценах и в остаточных также. Лучше срочно переделывайте смету. Успеете.

В справке для исполкома указывается, но в банк несёте всё заново, мы это все прошли уже, и смету поменяли для банка новую.

Dmitry1979:

Katastrofa_V:

А каким образом постройки на участке влияют на критерий малообеспеченности?

Если суммарная стоимость находящихся в собственности семьи домов/квартир (в т.ч. и отчужденных за 5 лет), хозпостроек, гаражей, транспортных средств превышает вдвое или более суммы, положенной вам по 240му указу, то семья не считается малообеспеченной и никакой субсидии не положено. И без разницы тогда среднедушевой доход...
Отслеживает это дело как исполком, так и банк.

В разных регионах отличаются методы определения стоимости. Писали уже в данной ветке - где-то стоимость машины со слов записывают, а в Бресте, к примеру, требуют официальную оценку как гаражей-сараев, так и транспортных средств...

Не знаю, правда или нет, но в исполкоме сказали, что случаи такие были, когда исполком в списки на кредит внёс, а служба безопасности банка находила забытый домик в деревне и отказывала в кредите.

hok1090:

А предоставляется ли отсрочка по новому указу в выплате кредита семьям в которых один из супругов находится в декретном отпуске по уходу за 2м ребёнком?

Скорее всего да. А смысл?

В Гомеле тоже со слов ничего не писали, только официальный документ. Правда можно было и участника брать оценку, например машины. Гораздо дешевле вышло чем в БТИ. В оценку имущества считали даже дачу, которую продали три года назад.

Dmitry1979:

Katastrofa_V:

А каким образом постройки на участке влияют на критерий малообеспеченности?

Если суммарная стоимость находящихся в собственности семьи домов/квартир (в т.ч. и отчужденных за 5 лет), хозпостроек, гаражей, транспортных средств превышает вдвое или более суммы, положенной вам по 240му указу, то семья не считается малообеспеченной и никакой субсидии не положено. И без разницы тогда среднедушевой доход...
Отслеживает это дело как исполком, так и банк.

В разных регионах отличаются методы определения стоимости. Писали уже в данной ветке - где-то стоимость машины со слов записывают, а в Бресте, к примеру, требуют официальную оценку как гаражей-сараев, так и транспортных средств...

Не знаю, правда или нет, но в исполкоме сказали, что случаи такие были, когда исполком в списки на кредит внёс, а служба безопасности банка находила забытый домик в деревне и отказывала в кредите.

hok1090:

А предоставляется ли отсрочка по новому указу в выплате кредита семьям в которых один из супругов находится в декретном отпуске по уходу за 2м ребёнком?

Скорее всего да. А смысл?

Если у Вас идет строительство, то оно в стоимость имущества не входит. Я тоже переживала за это. В исполкоме сказали, что оцениваются только объекты незавершенного строительства, т.е. законсервированные.

alena_111:

Dmitry1979:

Katastrofa_V:

А каким образом постройки на участке влияют на критерий малообеспеченности?

Если суммарная стоимость находящихся в собственности семьи домов/квартир (в т.ч. и отчужденных за 5 лет), хозпостроек, гаражей, транспортных средств превышает вдвое или более суммы, положенной вам по 240му указу, то семья не считается малообеспеченной и никакой субсидии не положено. И без разницы тогда среднедушевой доход...
Отслеживает это дело как исполком, так и банк.

В разных регионах отличаются методы определения стоимости. Писали уже в данной ветке - где-то стоимость машины со слов записывают, а в Бресте, к примеру, требуют официальную оценку как гаражей-сараев, так и транспортных средств...

Не знаю, правда или нет, но в исполкоме сказали, что случаи такие были, когда исполком в списки на кредит внёс, а служба безопасности банка находила забытый домик в деревне и отказывала в кредите.

hok1090:

А предоставляется ли отсрочка по новому указу в выплате кредита семьям в которых один из супругов находится в декретном отпуске по уходу за 2м ребёнком?

Скорее всего да. А смысл?

Если у Вас идет строительство, то оно в стоимость имущества не входит. Я тоже переживала за это. В исполкоме сказали, что оцениваются только объекты незавершенного строительства, т.е. законсервированные.

Понятно,спасибо за ответ