УКАЗ №240 (о господдержке при строительстве (реконструкции)

xallvichka:

Есть ли какое основания продажи данной квартиры без поношения кредита?

Нет. На построенные жилые помещения по 240-му Указу распространяются положения п.п. 1.18 Указа от 6 января 2012 г. № 13 о том, что до полного погашения кредита продажа такого жилого помещения не допускается.

serwik:

xallvichka, я правильно понимаю вашу ситуацию -- погасить кредит за половину квартиры в райцентре (вторая половина оплачена семейным капиталом + чеки жилье) денег нет, а строить квартиру в Минске -- есть?

нет. Продадут построенное - деньги появятся. Затем и продают.

3085096:

можем ли приобрести незаконченную постройку

Не можете. Субсидия по 240-му Указу предоставляется на погашение кредитов, выдаваемыми банками на строительство или реконструкцию жилых помещений.

3085096, если речь про Указ от 17 декабря 1996 г.№ 555, то он утратил силу в 2022 г.

3085096, 555-м постановлением Совмина регламентирован порядок предоставления совсем другой субсидии - не на погашение кредитов (как 240-м Указом), а на строительство, реконструкцию или приобретение жилых помещений. Вы бы хоть почитали сами НПА, меньше глупых вопросов возникало.

3809361, в общем, верно понимаете. но есть нюансы.
Льготный кредит вам будет при приобретении/строительстве квартиры по направлению исполкома, т.е. когда ваша очередь подойдёт. А не по вашему желанию/обращению. Последнее - только если в вашей местности по данному виду финансирование есть, а желающих нет (очередь нулевая).
Докредитование (на сумму 45*2132 - 30564 = 65376 руб.) будет, если оно вам нужно (может, вы эту сумму оплатите своими накоплениями или у родственников одолжите) и у вас на него хватит платёжеспособности. Это обычный коммерческий кредит, который банк выдаёт (отказывает, лимитирует сумму) по своему усмотрению.

2483739:

Могут ли возникнуть подводные камни по решению?

Это зависит, во-первых, от того, будет ли включаться такая незавершенка в состав имущества. В соответствии с п 8 постановления Совмина от 20.12.2000 №1955 в состав учитываемого имущества гражданина (семьи) включаются принадлежащие на праве собственности:

расположенные на территории Республики Беларусь и зарегистрированные в установленном порядке капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения <*>, машино-места, незавершенные законсервированные капитальные строения, за исключением незавершенных законсервированных капитальных строений, на строительство которых предоставляется льготный кредит, одноразовые субсидии, субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, субсидии на погашение основного долга по этим кредитам (далее - здания или сооружения), предприятия как имущественные комплексы, а также доли в праве собственности на них.
Незавершенные законсервированные капитальные строения не включаются в состав учитываемого имущества гражданина (семьи), если в техническом паспорте этого строения в соответствии с законодательством не указывается общая площадь ввиду невозможности ее определить;

Во-вторых, если все же незавершённое капитальное строение будет включено в состав имущества, то отказ в предоставлении субсидии последует, если общая стоимость всего имущества будет больше

двукратной стоимости жилого помещения исходя из принимаемой в расчет для определения размера субсидии стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения и максимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения социального пользования для данной семьи;

Как-то так.

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, не отменятся ли (не уменьшатся ли) ежемесячные субсидии исполкома для погашения основного долга и процентов кредита по Указу №240 в случае покупки второй квартиры за собственные средства? В случае покупки будет превышена площадь 20 кв.м. на члена семьи.

WOLF389:

Здравствуйте!кто подскажет?построили дом,по 240 указу,но пока не ввели в эксплуатацию.субсидия выдавалась на семью из 6 членов семьи.сейчас старший сын женился,но зарегестрированны с женой по старому адресу.при вводе домпюа в эксплуатацию,куда жену регистрировать?живём в социальной квартире.если в дом который построен по 240 указу,прописать невестку,на её идёт какая то субсидия?

а неёё ничего не идет. А зачем ее куда-то прописывать, пусть будет прописана у себя, если не знаете куда ее.

Здравствуйте. Подскажите если во время строительства по 240 указу члену семьи подарили квартиру, пересчитывается ли размер субсидии. И если да, то как это происходит? В 13 указ все понятно, пересчитывается, а здесь вопросы.