УКАЗ №240 (о господдержке при строительстве (реконструкции)

Настя_1405:

Так вот именно, сумма по кредиту будет расписана по всему проценту а не под 5%.
И откуда у вас суммы 68,7 руб от всего кредита 66000? Это для многодетных? Я считала от 36000 получилось 300 руб в месяц (семья с одним ребенком).

Если государство не оплатит, то это будет скотство....а представляете если выделять будут не год и не 2, а лет 5... сколько субсидией успеют воспользоваться? и куда их ? на улицу?
Да, 68,7 я рассчитала сама для многодетных.... погрешность на 10 копеек ))) по сравнению с инструкцией http://sov.minsk.gov.by/zhilishchnaya-politika/normativnye-pravov ... i-ykaz-240
и ее приложением 2 http://sov.minsk.gov.by/zhilishchnaya-politika/normativnye-pravov ... i-ykaz-240
семья из 3х человек (1 ребенок) примерно будет платить 297,6 руб. по указу им положено 282,2 помощи....ну это при СР 11,5%, а сейчас 11%

alena_111:

Вы ошиблись - многодетные тоже должны быть малообеспеченными

это я знаю, но не уверена, так как информация разнится даже по оф.версиям

Galochka_25:

Предложили строить 1к квартиру по 240 указу. При том что норма 20 кв на чел)).

Не путайте мягкое с тёплым. Можете хоть 150 кв строить, если предложат, но только "20 кв на чел" будет по льготной цене (в вашем случае 1000 BYN).

Galochka_25:

на мой вопрос можем ли мы строить двушку ответили что да. тогда вам придется оплатить разницу 18000 самим(66 кв.м-66000б.р) .денег на доплату нет и что выходит?? что хочешь норму плати? мне ответили -ДА!!!

А вы как хотели? Полностью бесплатно? Люди по 1000+ $ строят квартиры, а вам предлагают такую же цифру, только BYN.

Galochka_25:

5 лет после мы не имеем права жильем распоряжаться.

Своеобразная плата за льготную цену метра.

Galochka_25:

Что-то я не пойму почему мы должны будем платить 20 лет по 250 р.(так мне сказали в исполкоме) ежемесячно, если квартира стоит 47000 и субсидию положено 47000?

Для Вас субсидией будет гаситься только процент превышающий ваши 5% годовых, т.е. вы оплачиваете основной долг по кредиту и 5% годовых, всё что выше платит администрация. Очень хороший гарант, в случае дикого роста СР в стране, т.к. все кредиты привязаны к СР, и люди взяв обычный кредит под 10%, через год-два-пять-десять могут узнать что их кредит стал 73% годовых, а ваш как был для Вас 5%, так и остался.
Тут сплошные плюсы, а люди ещё нос воротят, я просто в шоке.

В том-то и дело, боятся, что исполком не оплатит, в этом случае банк будет разбираться с исполкомом или кредитополучателем интересно. В исполкоме сказали, что указ плохо работает, что хотят внести изменения в указ, и всю субсидию погашать единовременно.
В Несвиже наоборот, сказали, что в этом году только многодетным дадут субсидии. Такое распоряжение вышло.
Мне интересен принцип распределения субсидий, или они даются под конкретные строящиеся дома, или же приходит на район определенное количество денег, и всем по очереди дают в пределах этой суммы. И как обстоят дела с индивидуальным строительством.

Настя_1405:

В том-то и дело, боятся, что исполком не оплатит, в этом случае банк будет разбираться с исполкомом или кредитополучателем интересно. В исполкоме сказали, что указ плохо работает, что хотят внести изменения в указ, и всю субсидию погашать единовременно.
В Несвиже наоборот, сказали, что в этом году только многодетным дадут субсидии. Такое распоряжение вышло.
Мне интересен принцип распределения субсидий, или они даются под конкретные строящиеся дома, или же приходит на район определенное количество денег, и всем по очереди дают в пределах этой суммы. И как обстоят дела с индивидуальным строительством.

Субсидия распределяется на области. Область распределяет на районы....
Для того, чтобы сумму утвержденную на 2017 г. можно было распределить в 2017г. то были определены уже строящиеся дома и включены в список под указ 240.
На 2018г. определяли дома, которые еще будут строиться в 2018г. видимо, с учетом уже разработанной документации на дома.

Настя_1405:

В исполкоме сказали, что указ плохо работает, что хотят внести изменения в указ, и всю субсидию погашать единовременно.

Думаю, что для бюджета это будет не плохой вариант, так как не нужно будет выплачивать % по кредиту, который может рости вместе со СР.

Добрый. У нас только стоит опалубка, фундамент ещё не заливали. По указу 240. Не совсем понятно, что вы имеете ввиду под понятием" безвозмездной субсидией". Разве есть субсидии, которые нужно возмещать?

2342919:

На индивидуальное строительство тоже выдают, мы сейчас собираем документы. Гомель.

раскажите подробнее. Вы многодетные? Давно стояли на очереди

yatran:

mariya86:

kurt79:

Проясните один момент в этой теме
Чтобы государство дало нам субсидию нам надо быть бедной малообеспеченной семьей
Но с другой стороны чтобы банк дал добро на кредит мы должны быть обеспеченными и хорошо зарабатывать
Где логика или я что то не понимаю,

логики искать не приходится.....
единственное - дают кредит с учетом выделенной субсидии, а следовательно, у Вас должен быть такой доход (с учетом доходов супруга/супруги и/или близких родственников), чтобы обеспечить покрытие "дельты" между общей стоимостью строительства и субсидией.
Например, нам выделят субсидии 47616руб. Наш доход должен составлять 297,60 руб., чтобы мы могли выплачивать 59,52 руб. (3-е детей, при кредите на 10 лет ставке по кредиту 14%) - естественно, это грубый расчет по кредитному калькулятору Беларусбанка. В реале доход должен быть больше.

почему Вы на 10 лет считаете? мне в банке спокойно посчитали на детские, дадут кредит на субсидию 38000, платить нужно будет 40 руб. но на 20 лет. Я спросила, можно ли на 10 или 15 лет, мне ответили, если хотите, погашайте субсидию и хоть на 1 год)

Добавлено спустя 4 минуты 59 секунд

По поводу оценки, нам сказали делать на все имущество, все сделали, отдали на рассмотрение, ждем результата. По закону общая сумма имущества не должна превышать двукратного размера льготного кредита. Т.е. если у меня субсидия 38000, то имущество должно стоить не более 76000. Сосед мой тоже строится, но у него двушка в собственности, а строить будет однушку. Его двушка оценена в 42000 плюс машина, гараж, дача - итого 52000, а субсидия 25000, т.е. получается перебор на 2000. Он тоже отдал документы на рассмотрение, ждем ответа...Вот и увидим считают они там, или нет

По поводу суммы имущества не превышает двух кратный размер кредита,это было 13 закону,а по 240 считают теперь,100 м кв это 66000 б.р.семья многодетная из 5 чел. Делаете оценку всего имущества если общая сумма не превышает 66000
,и 197 б.р. дахода на каждого члена семьи то тогда вам положена субсидия.

.Нам субсидия положена 21400 ,а имущество оценили в56 000. Тоже ждём результата.

израиль84:

yatran:

mariya86:

kurt79:

Проясните один момент в этой теме
Чтобы государство дало нам субсидию нам надо быть бедной малообеспеченной семьей
Но с другой стороны чтобы банк дал добро на кредит мы должны быть обеспеченными и хорошо зарабатывать
Где логика или я что то не понимаю,

логики искать не приходится.....
единственное - дают кредит с учетом выделенной субсидии, а следовательно, у Вас должен быть такой доход (с учетом доходов супруга/супруги и/или близких родственников), чтобы обеспечить покрытие "дельты" между общей стоимостью строительства и субсидией.
Например, нам выделят субсидии 47616руб. Наш доход должен составлять 297,60 руб., чтобы мы могли выплачивать 59,52 руб. (3-е детей, при кредите на 10 лет ставке по кредиту 14%) - естественно, это грубый расчет по кредитному калькулятору Беларусбанка. В реале доход должен быть больше.

почему Вы на 10 лет считаете? мне в банке спокойно посчитали на детские, дадут кредит на субсидию 38000, платить нужно будет 40 руб. но на 20 лет. Я спросила, можно ли на 10 или 15 лет, мне ответили, если хотите, погашайте субсидию и хоть на 1 год)

Добавлено спустя 4 минуты 59 секунд

По поводу оценки, нам сказали делать на все имущество, все сделали, отдали на рассмотрение, ждем результата. По закону общая сумма имущества не должна превышать двукратного размера льготного кредита. Т.е. если у меня субсидия 38000, то имущество должно стоить не более 76000. Сосед мой тоже строится, но у него двушка в собственности, а строить будет однушку. Его двушка оценена в 42000 плюс машина, гараж, дача - итого 52000, а субсидия 25000, т.е. получается перебор на 2000. Он тоже отдал документы на рассмотрение, ждем ответа...Вот и увидим считают они там, или нет

Добавлено спустя 10 минут 27 секунд

По поводу суммы имущества не превышает двух кратный размер кредита,это было 13 закону,а по 240 считают теперь,100 м кв это 66000 б.р.семья многодетная из 5 чел. Делаете оценку всего имущества если общая сумма не превышает 66000
,и 197 б.р. дахода на каждого члена семьи то тогда вам положена субсидия.

Добавлено спустя 3 минуты 38 секунд

.Нам субсидия положена 21400 ,а имущество оценили в56 000. Тоже ждём результата.

а откуда вы взяли 197 б.р. на человека???????????????????? т.е. семья из 3-х человек должна иметь доход не больше 591 руб????? Там же было трехкратный МПБ семьи из 4-х человек на каждого члена семьи. Сейчас это 325,13, и умножить на 3 будет 975,39 (не должно быть больше на каждого члена семьи).

2284012:

2342919:

Со слов А.Горваля, администрация должна давать список банков, которые будут выдавать кредит и вы сами выбираете, где вы хотите кредитоваться. Но как это происходит на практике, пока не знаю.

Добавлено спустя 7 минут 26 секунд

раскажите подробнее. Вы многодетные? Давно стояли на очереди

Да, мы многодетные. У нас четверо детей. В декабре будет как три года как стоим на льготной очереди. Стали на очередь, когда родился третий ребенок, нам предложили строить однокомнатную квартиру ( у нас есть в собственности 2ушка 58кв.м.) Мы отказались, планировали ещё детей и решили взять участок под И.Ст.

Спасибо. Мы тоже многодетные и строим дом. Я даже не надеялась на субсидию.
А сколько вам выделили средств если не секрет.

Мы ещё только документы подали, поэтому пока не знаю.

2342919:

2284012:

2342919:

Со слов А.Горваля, администрация должна давать список банков, которые будут выдавать кредит и вы сами выбираете, где вы хотите кредитоваться. Но как это происходит на практике, пока не знаю.

Добавлено спустя 7 минут 26 секунд

раскажите подробнее. Вы многодетные? Давно стояли на очереди

Да, мы многодетные. У нас четверо детей. В декабре будет как три года как стоим на льготной очереди. Стали на очередь, когда родился третий ребенок, нам предложили строить однокомнатную квартиру ( у нас есть в собственности 2ушка 58кв.м.) Мы отказались, планировали ещё детей и решили взять участок под И.Ст.

Спасибо. Мы тоже многодетные и строим дом. Я даже не надеялась на субсидию.
А сколько вам выделили средств если не секрет.

Мы ещё только документы подали, поэтому пока не знаю.

Как я поняла, то нужно метры, которые вам положены умножить на 660, на эту сумму и будет выдаваться субсидия.