Ответить
  • mariya86 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mariya86 Senior Member Автор темы

    586

    12 лет на сайте
    пользователь #390601

    Профиль
    Написать сообщение

    586
    # 6 июля 2017 13:18 Редактировалось mariya86, 116 раз(а).

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ № 13 от 16.01.2012: О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве ( реконструкции) или приобретении жилых помещений

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ № 240 от 04.07.2017: О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений

    Механизм оказания государственной поддержки по Указу Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 1 октября 2021 г. № 375: О мерах по оказанию государственной поддержки - о внеочередном праве на получение льготного кредита и субсидии

    Постановление Совета Министров Республики Беларусь 04.08.2017 №582 (Постановление №582): О порядке предоставления гражданам субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидии на погашение основного долга по кредиту (с изм. и дополнениями).

    Постановление совета министров Республики Беларусь от 4 ноября 2017 г. № 835 («Постановление №835») Об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения

    NEW О мерах по выполнению заданий по строительству жилых домов и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к ним на 2023 год («Постановление №49») Данным Постановлением предусмотрен норматив 1017 руб/м2 (для решений, принятых после 01.01.2023) для города и 1170 руб для многодетных семей из сельских населенных пунктов (для проживающих, строящихся, но НЕ работающих в них)

    Об установлении коэффициентов изменения стоимости зданий и сооружений (Постановление МАиС РБ от 19.01.2018 № 3 ):
    Об установлении коэффициентов изменения стоимости зданий и сооружений (Постановление МАиС РБ от 22.01.2019 № 4 )
    Об установлении коэффициента изменения стоимости зданий и сооружений (Постановление МАиС РБ от 28 января 2020 г. № 2)
    Об установлении коэффициента изменения стоимости зданий и сооружений (Постановление МАиС РБ от 29 января 2021 г. № 6)
    Об установлении коэффициента изменения стоимости зданий и сооружений (Постановление МАиС РБ от 24 января 2022 г. № 4)
    Об установлении коэффициента изменения стоимости зданий и сооружений (Постановление МАиС РБ от 27 января 2023 г. № 4)

    Статья о том что направлять решением исполкома в конкретный банк - вне закона.

    Многодетным семьям могут предоставляться земельные участки в порядке очереди: На предоставленных участках можно осуществлять строительство по 240му указу

    * Примеры расчета в связи с новыми коэффициентами находятся в стадии обновления

  • 3502551 Neophyte Poster
    офлайн
    3502551 Neophyte Poster

    2

    1 год на сайте
    пользователь #3502551

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 1 августа 2022 16:02
    mariya86:

    3502551:

    Здравствуйте, семья 5 человек( 3 маленьких детей) купили дом за свои деньги. Сейчас хотим оформить реконструкцию по 240 указу. В отделе субсидирования отказывают так как дом 70кв., а нам положено 100кв. Законно ли отказать нам в субсидии из за того что квадратов меньше 100?

    Для того чтобы претендовать на субсидию, необходимо 1) быть нуждающимися 2) предоставить документы подтверждающие реконструкцию (проект, смета и прочее). Могут отказать в связи с неподошедшей очередью, например.
    Нет понятия - положено 100. Есть понятия норматив. И при соблюдении определенных требований (в т.ч. и вышесказанных) должны выдать НЕ более норматива для семьи.

    Так это они в отделе субсидирования и сказали что дом 70, а нам по нормативам положено 100кв. Поэтому дом не хотят субсидировать, так как не хватает квадратов.

  • 2296289 Member
    офлайн
    2296289 Member

    111

    6 лет на сайте
    пользователь #2296289

    Профиль
    Написать сообщение

    111
    # 1 августа 2022 19:00 Редактировалось 2296289, 1 раз.

    Добрый день, подскажите пожалуйста, стоим на очереди, как нуждающиеся, семья военнослужащих из 3х человек, в 2020г купили квартиру в другом городе, 52 кв, с очереди не сняли, т.к. квартира на жену, а у мужа в городе, где стоим на очереди и работает, жилья в собственности нет. Сейчас предлагают строиться по очереди, можем ли мы воспользоваться льготным кредитом или уже нет?

  • mariya86 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mariya86 Senior Member Автор темы

    586

    12 лет на сайте
    пользователь #390601

    Профиль
    Написать сообщение

    586
    # 2 августа 2022 17:17
    3502551:

    Так это они в отделе субсидирования и сказали что дом 70, а нам по нормативам положено 100кв. Поэтому дом не хотят субсидировать, так как не хватает квадратов.

    Если можно, скиньте в ЛС отказ, там должно было быть написано, на что они ссылаются при отказе (п. законодательства)

  • cool1185 Neophyte Poster
    офлайн
    cool1185 Neophyte Poster

    1

    9 лет на сайте
    пользователь #1499908

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 30 сентября 2022 12:24

    Здравствуйте. Семья (2 взрослых + 3 детей, в т.ч. ребенок - инвалид), жилья в собственности нет. Хотим строить дом (участок выделяет государство). По 13 указу имеем право на льготный кредит и субсидию одновременно (т.к. ребенок-инвалид).
    1 - выделят ли средства по 13 указу?
    2- прописано ли право одновременного использования субсидии и льготного кредита в 240 указе?
    3- как считается объем льготного кредита и субсидии при наличии такого права ?

  • madein Member
    офлайн
    madein Member

    112

    16 лет на сайте
    пользователь #108001

    Профиль
    Написать сообщение

    112
    # 7 октября 2022 13:40

    Добрый день, прошу помочи))
    Подскажите с чего начинать
    1) Семья 2 взрослых, 2 ребенка, получили участок как нуждающиеся в области
    2) Планируем строительство дома, как узнать под какой указ мы попадаем и куда надо идти?)

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    3695

    16 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    3695
    # 7 октября 2022 15:32

    2) прочитать оба, определить, "под какой попадаете" и идти в отдел жилищной политики своего исполкома (где стоите на очереди). Если попадаете под оба указа (13 и 240) -- под тот, на который деньги в бюджете у исполкома есть.

  • den4ik477 Neophyte Poster
    офлайн
    den4ik477 Neophyte Poster

    28

    9 лет на сайте
    пользователь #1341589

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 9 ноября 2022 17:29

    Здравствуйте! оформляем кредит на реконструкцию по 240 указу. Около 65000 бел р. Скажите пожалуйста, как будут считать проценты по кредиту? В беларусбанке. Субсидировали всю сумму. Спасибо

  • mariya86 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mariya86 Senior Member Автор темы

    586

    12 лет на сайте
    пользователь #390601

    Профиль
    Написать сообщение

    586
    # 15 ноября 2022 21:58
    den4ik477:

    Здравствуйте! оформляем кредит на реконструкцию по 240 указу. Около 65000 бел р. Скажите пожалуйста, как будут считать проценты по кредиту? В беларусбанке. Субсидировали всю сумму. Спасибо

    1) В зависимости от того, сколько в каком месяце потратите
    2) проценты дифференцированы
    3) оплаты начинаются со следующего месяца после начала трат.
    4) проценты (и сумму к оплате) как правило начисляются с 1-5 число следующего месяца.

  • Artyr724 Member
    офлайн
    Artyr724 Member

    149

    13 лет на сайте
    пользователь #357416

    Профиль
    Написать сообщение

    149
    # 20 ноября 2022 15:11

    Здравствуйте. Помогите разобраться. Стою в очереди с 2007 г. Более 10 лет проживаю в общежитии, имею 2 несовершеннолетних детей, г. МОЛОДЕЧНО. Подскажите име право на 240 указ. И продвижение в очереди.

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    3695

    16 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    3695
    # 21 ноября 2022 09:50

    Artyr724, право имеете. и вас таких, имеющих право -- вот эта самая очередь.... потому что на всех сразу -- денег в бюджете не хватает.
    рожайте третьего -- попадетё в многодетную очередь, она обычно двигается гораздо быстрее.

  • Artyr724 Member
    офлайн
    Artyr724 Member

    149

    13 лет на сайте
    пользователь #357416

    Профиль
    Написать сообщение

    149
    # 25 ноября 2022 19:26 Редактировалось Artyr724, 1 раз.
    serwik:

    Artyr724, право имеете. и вас таких, имеющих право -- вот эта самая очередь.... потому что на всех сразу -- денег в бюджете не хватает.
    рожайте третьего -- попадетё в многодетную очередь, она обычно двигается гораздо быстрее.

    Как я и думал что никакой информации здесь не узнаю

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    15176

    21 год на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    15176
    # 25 ноября 2022 20:39
    Artyr724:

    Как я и думал что никакой информации здесь не узнаю

    ее и нет - вы имеете право на 240 указ в порядке очереди. Вам надо узнать, скоро ли она подойдет

    Прыг-скок, прыг-скок с пятки на носок
  • 3565067 Neophyte Poster
    офлайн
    3565067 Neophyte Poster

    1

    1 год на сайте
    пользователь #3565067

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 27 декабря 2022 14:51 Редактировалось 3565067, 1 раз.

    del

  • MCPorn Member
    офлайн
    MCPorn Member

    185

    12 лет на сайте
    пользователь #456483

    Профиль
    Написать сообщение

    185
    # 1 января 2023 20:28

    Здравствуйте! Помогите разобраться с таким вопросом: семья с тремя детьми, стоим на очереди в Минске. Более трех лет назад приобрели дом в деревне. По-хорошему, квартира в Минске нам не нужна, хотим построить новый дом на участке вместо старого, под 240-й указ и 375-й.
    В исполкоме недавно были и, в принципе, нам сказали, что такое возможно и похожие случаи были. Но конкретный ответ будет, когда сформируют бюджет на следующий год.
    Вопрос такой - как в таких случаях рассчитывается субсидия, если один из супругов после приобретения дома там прописался? В размере 81700 или же 94000? И если старый дом признается ветхим, то его площадь же не учитывается при расчете субсидии? И какова последовательность шагов, в случае одобрения такого варианта?

  • Livbou Neophyte Poster
    офлайн
    Livbou Neophyte Poster

    17

    4 года на сайте
    пользователь #2778601

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 5 января 2023 07:54
    krukru:

    День добрый. Ранее был указ 585 по финансовой помощи в погашении нельготных кредитов молодым / многодетным семьям для вторичного жилья но по кредитным договорам до августа 2017
    Проконсультируйте пожалуйста те кто в теме.
    Если семья находясь в очереди, приобрела жилье в 2018г на вторичке и стала многодетной в этом году, полагается ли какая то помощь в выплате ранее взятого нельготного кредита? Спасибо

    Не полагается.

    Добавлено спустя 4 минуты 24 секунды

    cool1185:

    Здравствуйте. Семья (2 взрослых + 3 детей, в т.ч. ребенок - инвалид), жилья в собственности нет. Хотим строить дом (участок выделяет государство). По 13 указу имеем право на льготный кредит и субсидию одновременно (т.к. ребенок-инвалид).
    1 - выделят ли средства по 13 указу?
    2- прописано ли право одновременного использования субсидии и льготного кредита в 240 указе?
    3- как считается объем льготного кредита и субсидии при наличии такого права ?

    В вашем случае Вы можете претендовать или на кредитование по 13 Указу или по 240 Указу. Только что-то одно! Выбрать вы можете и категорию строительства: как многодетная семья или семья, воспитывающая ребенка инвалида с детства I или II группы. По законодательству Вам выгодней строится, как многодетной семье, льгот больше, чем у других категорий.

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    3695

    16 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    3695
    # 5 января 2023 10:34
    Livbou:

    В вашем случае Вы можете претендовать или на кредитование по 13 Указу или по 240 Указу. Только что-то одно!

    Причём в большинстве случаев вопрос выбора стоит не в плоскости "где условия выгоднее", а "на какой из указов в бюджете вашей административной единицы есть финансирование"

  • 3609334 Neophyte Poster
    офлайн
    3609334 Neophyte Poster

    7

    1 год на сайте
    пользователь #3609334

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 12 января 2023 12:02 Редактировалось 3609334, 4 раз(а).

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, по поводу указа 13 и льготного кредита для:
    "граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в областных центрах и г. Минске и осуществляющие строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек;"

    граждан, осуществляющих строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек* и в городах-спутниках**;
    1.7. льготные кредиты на строительство (реконструкцию) жилых помещений выделяются с учетом стоимости работ по изготовлению проектной документации.

    При приобретении по договору купли-продажи не завершенных строительством жилых домов (квартир) и неэффективно используемых зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности, для расчета размера льготного кредита, выделяемого на строительство (переоборудование в жилые помещения) указанных объектов, учитывается их стоимость на момент заключения соответствующего договора, а также остаточная стоимость строительства (переоборудования в жилые помещения) этих объектов.

    При безвозмездной передаче данных объектов размер льготного кредита рассчитывается исходя из остаточной стоимости их строительства (переоборудования в жилые помещения) с учетом нормативов, предусмотренных для льготного кредитования.

    Договоры купли-продажи или безвозмездной передачи застройщикам не завершенных строительством жилых домов (квартир) и неэффективно используемых зданий и сооружений с указанием их стоимости заключаются до открытия кредитной линии открытым акционерным обществом «Сберегательный банк «Беларусбанк»;

    Мы из Минска, состоим семьей 3 человека, как нуждающихся в улучшении жилищных условий.

    У свекрови есть незавершенное строительство (или это капитильное строение ?) в деревне, участок был куплен в 2016 году на аукционе, после возведена коробка, получена ведомость технических характеристик, но не сдан в эксплуатацию, хотя в ведомости тех. хар. стоит 100%. Не сдавали т.к нет внутр отделки и не готовы сан узлы, есть отопление, вода , элект. Консервация не производилась, уже получается 6 лет как был куплен участок.

    Хотим выкупить его, доделать и жить там. На это хотим получить кредит хотя бы на 40-50 тыс. руб по указу 13.

    Вопросы:

    1) Возможно ли выкупить незавершенное строительство (или это капитильное строение) по указу 13 ?
    2) Данный льготный кредит считается субсидией ?
    3) Потребуется делать запрос сперва в исполком, на очередь для кредита ?
    4) Можно ли делать договор купли-продажи, если строение не сдано в эксплуатацию и не законсервировано ?
    5) Консервацию не дадут уже сделать, если потребуется т.к прошло более 5 лет и стоит коробка ?
    6) Либо по новому закону сдать в эксплуатацию в упрощённой форме "22.2.31. создания одноквартирного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек, возведенных в упрощенном порядке, или возникновения права либо ограничения (обременения) права на них" и после уже покупать как одноквартирный жилой дом ? Понимаю даже паспорт застройщика не требуется (пункт 1.2, вторая часть)?

    Заранее спасибо

  • 2672073 Neophyte Poster
    офлайн
    2672073 Neophyte Poster

    4

    5 лет на сайте
    пользователь #2672073

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 16 января 2023 17:43

    Здравствуйте подскажите пожалуйста, что то я совсем запуталась) Семья, 5 человек. 2 взрослых ,3 ребенка до 18 лет. Стоим на очереди нуждающихся (в собственности ничего нет) . Уже подходит очередь. Какой порядок кредитования. Вот как я поняла: нам положено 100 кв, квадрат сейчас стоит 940р. Т.е получается так: к примеру цена квадратного метра квартиры 2000, сама квартира 82 кв.м - итого стоимость 82*2000=164 000. Государство нам может выделить субсидию на 94000 под 1%. 164 000 - 94 000 - 25 000(семейный капитал) = 45 000. эту сумму мы должны либо своими деньгами внести либо докредитоваться обычным кредитом. Вопрос такой: везде пишут про 75% субсидия на погашение основного долга, если есть трое детей, так вот, как понять где она))) что то вот именно этот момент я нигде уловить не могу

  • mariya86 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mariya86 Senior Member Автор темы

    586

    12 лет на сайте
    пользователь #390601

    Профиль
    Написать сообщение

    586
    # 24 января 2023 16:35 Редактировалось mariya86, 2 раз(а).
    2672073:

    Здравствуйте подскажите пожалуйста, что то я совсем запуталась) Семья, 5 человек. 2 взрослых ,3 ребенка до 18 лет. Стоим на очереди нуждающихся (в собственности ничего нет) . Уже подходит очередь. Какой порядок кредитования. Вот как я поняла: нам положено 100 кв, квадрат сейчас стоит 940р. Т.е получается так: к примеру цена квадратного метра квартиры 2000, сама квартира 82 кв.м - итого стоимость 82*2000=164 000. Государство нам может выделить субсидию на 94000 под 1%. 164 000 - 94 000 - 25 000(семейный капитал) = 45 000. эту сумму мы должны либо своими деньгами внести либо докредитоваться обычным кредитом. Вопрос такой: везде пишут про 75% субсидия на погашение основного долга, если есть трое детей, так вот, как понять где она))) что то вот именно этот момент я нигде уловить не могу

    Субсидия - денежные средства направляемые исполкомом в адрес банка в счет погашения специального кредита (в данном случае по указу 240). То есть при наличии трех деток до 18 лет, "государство" посчитает сумму кредита, на которую можно претендовать под эту самую субсидию. Сейчас норматив одного метра 940 рубл (стандартный, если брать) и норматив метров - 20 метров на человека. Итого, Вы правильно поняли, что Вам одобрят сумму кредита (конечно при выделении банк посмотрит вашу платежеспособность и прочее, но как правило они одобряют) в размере 94000 рубл под специальный кредит (естественно с разрешения исполкома, который вам выдаст решение на эту сумму, при чем укажет на каких условиях вам будут помогать погашать).
    Все что не хватит на квартиру - берете деньги из других источников (собственные накопления, семейный капитал, кредит на общих основаниях и т.д.).

    Что касается суммы 94000 то как только вы начнете ее тратить, вам банк начнет выставлять проценты за пользование кредитом и часть основного долга (основной долг пойдет чуть позже согласно одному из пунктов договора с банком).

    Например, 01.01 вы потратили 50 тыс руб. В первых числах следующего месяца банк выставит к оплате по процентам 50000*(0,115+0,03)/12=604,2 руб.
    При чем , так как семьям с тремя детьми погашается по процентам СР+2%, то государство, в качестве помощи (она же субсидия) поможет вам оплатить 50000*(0,115+0,02)/12=562,5 руб., остальное вы оплатите сами 604,2-562,5 = 41,7 руб.
    При чем, когда вам банк выставит к оплате, вы увидите уже 41,7 руб, остальное банк выставит уже государству. Что за вас погасило государство можно будет увидеть только по выписке по счету.
    Дальше, например вы 01.02 потратили остальные деньги с этого специального кредита, значит на начало следующего месяца у вас уже будет потрачено 94000. Следовательно банк вам выставит 94000*(0,115+0,03)/12=1135,8 руб. В том числе - для оплаты государством - 94000*(0,115+0,02)/12=1057,5 руб. Вам к погашению выставит оставшийся 1%: 78,3 руб.

    Что касается основного долга, согласно договора вы начнете его платить позже, например через 18 месяцев. Получаем что равными частями надо будет погашать 94000/(20*12-18 ) = 423 руб. Для трехдетных семей государство выделяет субсидию (помощь в погашении) в размере 95% основного долга, это значит, что банк "государству" выставит счет в размере 423*0,95 = 401,8, а Вам - оставшиеся 5%, то есть 21,2 руб.

    Таким образом, не учитывая подробности (после того как остаток долго начнет снижаться и т.д.) Вам а банк придется отдавать около 100 рубл своими деньгами, а остальное (около 1500 руб) ежемесячно Вам будет помогать гасить государство, перечисляя банку деньги,которые в целом и называются субсидией.

    А вот те самые 94000 руб,это сумма на которую вы можете претендовать в виде специального кредита под эту самую субсидию.

  • al_shimko Member
    офлайн
    al_shimko Member

    102

    11 лет на сайте
    пользователь #765003

    Профиль
    Написать сообщение

    102
    # 27 января 2023 13:47 Редактировалось al_shimko, 2 раз(а).

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста,г.Минск,семья 2+2,у супруга в собственности квартира 40 кв(жилой 18кв), строил до брака с привлечением льготного кредитования, когда был военнослужащим) стоим на улучшении жилищных условий,я военнослужащая, есть ли какая то возможность построить квартиру с привлечением льготного кредитования или субсидии?

    Lobster80