Ответить
  • mariya86 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mariya86 Senior Member Автор темы

    569

    10 лет на сайте
    пользователь #390601

    Профиль
    Написать сообщение

    569
    # 6 июля 2017 13:18 Редактировалось mariya86, 91 раз(а).

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ № 13 от 16.01.2012: О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве ( реконструкции) или приобретении жилых помещений

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ № 240 от 04.07.2017: О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ № 474 от 10.12.2018: О государственной поддержке при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений

    Механизм оказания государственной поддержки по Указу Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240

    Постановление Совета Министров Республики Беларусь 04.08.2017 №582 (Постановление №582): О порядке предоставления гражданам субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидии на погашение основного долга по кредиту.

    Постановление совета министров Республики Беларусь от 4 ноября 2017 г. № 835 («Постановление №835») Об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения

    О мерах по выполнению заданий на 2019 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования cтроительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2020 году (Постановление МАиС РБ от 29 декабря 2018 г. No 987)

    О мерах по выполнению заданий по строительству жилых домов и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к ним на 2020 и 2021 годы (Постановление Совета Министров РБ от 31.12.2019 №969 ) Данным Постановлением предусмотрен норматив 817 руб/м2 для города и 940 руб для многодетных семей из сельских населенных пунктов (для проживающих, строящихся, но НЕ работающих в них)

    Об установлении коэффициентов изменения стоимости зданий и сооружений (Постановление МАиС РБ от 19.01.2018 № 3 ):
    Об установлении коэффициентов изменения стоимости зданий и сооружений (Постановление МАиС РБ от 22.01.2019 № 4 )
    Об установлении коэффициента изменения стоимости зданий и сооружений (Постановление МАиС РБ от 28 января 2020 г. № 2)
    NEW Об установлении коэффициента изменения стоимости зданий и сооружений (Постановление МАиС РБ от 29 января 2021 г. № 6)

    Статья о том что направлять решением исполкома в конкретный банк - вне закона.

    Многодетным семьям могут предоставляться земельные участки БЕЗ взимания платы за землю в порядке очереди: На предоставленных участках можно осуществлять строительство по 240му указу

    Постановление Совета Министров Республики Беларусь 30.12.2011 № 1781 ПОЛОЖЕНИЕ о едином порядке учета граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 27 декабря 2007 г. № 667 Об изъятии и предоставлении земельных участков

    *расчет предоставлен по состоянию до 31.04.2020.

    где МБП - значение размера размер среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек по состоянию на . С 01.05.2020 по 31.07.2020 данное значение составляет 406 рублей 4 копейки.

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    2130

    14 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    2130
    # 11 февраля 2021 18:57 Редактировалось serwik, 1 раз.

    3232619, если дом еще не введён в эксплуатацию -- субсидию выпишут на 100% положенного (по количеству метров и их стоимости). А вот на какую сумму банк откроет кредит (и на сколько вы сможет им воспользоваться -- построенные метры ж уже оплачены?) -- вопрос второй.
    Возможно, сможете и всю сумму выбрать, если делать еще много.

    HELPMEPLEASE, возможно -- да, возможно нет. Всё будет зависеть от норм субсидирования и наличия у вас в собственности жилья на момент подхода очереди. Условно говоря, если вы живёте в Минске с ребенком и собственник однушки свыше 30м -- нуждаться-то вы нуждаетесь, но субсидия вам не положена :(

  • HELPMEPLEASE Junior Member
    офлайн
    HELPMEPLEASE Junior Member

    44

    3 года на сайте
    пользователь #2313926

    Профиль
    Написать сообщение

    44
    # 11 февраля 2021 19:32
    serwik:

    HELPMEPLEASE, возможно -- да, возможно нет. Всё будет зависеть от норм субсидирования и наличия у вас в собственности жилья на момент подхода очереди. Условно говоря, если вы живёте в Минске с ребенком и собственник однушки свыше 30м -- нуждаться-то вы нуждаетесь, но субсидия вам не положена :(

    Та я же не про субсидии,а про кредит. Про субсидии я знаю, что при рождении ребенка и тд можно получить ее, меня интересует конкретно кредит. Просто какая разница в том, что я подам на очередь на улучшение жилищных условий или куплю просто так квартиру, в чем разница, какие мне "бонусы" положены, если получу квартиру через улучшение жилищных условий. Может меньший процент по кредиту? Там что-то про ставку рефинансирования читал, но не понимаю немного..

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    2130

    14 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    2130
    # 11 февраля 2021 20:27
    HELPMEPLEASE:

    Та я же не про субсидии,а про кредит.

    Субсидии выдаются на погашение кредита. Т.е. вам выделили субсидию, условно 20 000 руб. С этим решением и договором на строительство (не покупку!) вы идёте в банк и там берёте кредит на эти 20000 под, условно, СР+5%. После этого ежемесячно государство гасит банку за вас текущие платежи по основному долгу и проценты в размере СР-2%. Соответственно за эти 20000 вы платите 7% годовых (5-(-2)).
    Если вам не хватает этих 20 000 -- сверх них можете взять кредит на общих коммерческих условиях, если ваша платёжеспособность позволяет. Иногда банки и по коммерческим кредитам для находящихся на очереди дают ставки на 1-2% ниже.
    А субсидии при рождении -- это отдельно. Тогда гос-во может разово погасить часть основного долга. И вам надо будет платить свой % с меньшей суммы.

    HELPMEPLEASE:

    подам на очередь на улучшение жилищных условий

    , то очередь на субсидию может подойти и лет через 20-25... если это общая очередь в г.Минске.
    А при решении жилищного вопроса самостоятельно нахождение на очереди вам даст возможность воспользоваться имущественным налоговым вычетом по подоходному налогу (вернуть до 13% от стоимости жилья).

  • 3232619 Neophyte Poster
    офлайн
    3232619 Neophyte Poster

    5

    менее полугода на сайте
    пользователь #3232619

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 12 февраля 2021 00:25 Редактировалось 3232619, 1 раз.
    serwik:

    вы

    Значит смета не имеет значения? Райисполком выдаёт решение по норме? Банк потом смету смотрит. Так? Дадут решение как по закону если нет жилья в собственности за м² 817×20×5=81700
    так? Просто незнаем...может смету переделывать? Итог в смете 80 тысяч, это с работой. А за квадрат написано 536р.

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    2130

    14 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    2130
    # 12 февраля 2021 10:13
    3232619:

    Значит смета не имеет значения?

    Если смета меньше, чем положенный размер субсидии -- дадут сумму по смете. По общей сумме, не за метр.
    Поскольку дом не введён - -можете подавать смету на все 142м,

  • 3232619 Neophyte Poster
    офлайн
    3232619 Neophyte Poster

    5

    менее полугода на сайте
    пользователь #3232619

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 12 февраля 2021 11:41
    serwik:

    3232619:

    Значит смета не имеет значения?

    Если смета меньше, чем положенный размер субсидии -- дадут сумму по смете. По общей сумме, не за метр.
    Поскольку дом не введён - -можете подавать смету на все 142м,

    Спасибо за ответ. Не могли бы мне ещё пояснить, максимальная сумма 81700 на 100 кв это уже с учётом хозпостроек или будет ещё + 20%?

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    2130

    14 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    2130
    # 12 февраля 2021 12:21
    3232619:

    будет ещё + 20%?

    если есть право на такую добавку

  • 2322498 Junior Member
    офлайн
    2322498 Junior Member

    48

    3 года на сайте
    пользователь #2322498

    Профиль
    Написать сообщение

    48
    # 13 февраля 2021 09:57

    https://invite.viber.com/?g2=AQAujh%2Fj8ar5PkkWsKwS3ljJY%2B4RXDza ... C1KJl1sHRS. Все о строительстве индивидуального дома

  • 3230610 Neophyte Poster
    офлайн
    3230610 Neophyte Poster

    2

    менее полугода на сайте
    пользователь #3230610

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 16 февраля 2021 10:09

    Добрый день! Помогите прояснить такой вопрос. Семья из 3х человек. Собираемся строить дом 120 кв. Берем бесплатный участок в исполкоме и за свои средства строим. В очереди на улучшение жу стоим 6 лет, живем в общаге. Так вот, в исполкоме нам сказали, что если мы построим дом за свои средства, то через 10 лет очереди ( 6 мы уже отстояли) нам государство возместит часть строительства. Сколько не уточнили. Так вот, это правда или назвездели как всегда? и где это прописано?

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    2130

    14 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    2130
    # 16 февраля 2021 12:16

    3230610, правда где-то рядом (с)
    1. Находясь на учёте нуждающихся -- при строительстве жилья вы имеете право на имущественный налоговый вычет.
    2. Если вы не закончите стройку к моменту подхода очереди (названные вам 10 лет нигде не прописаны -- это оценка сроков очереди методом 3"П";) -- сможете получить субсидию (взять кредит, часть которого за вас будет гасить государство). Если субсидирование будет продолжаться. Но пока государство будет его гасить (и еще + 5 лет) -- вы не сможете дом продать без разрешения исполкома....

  • mariya86 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mariya86 Senior Member Автор темы

    569

    10 лет на сайте
    пользователь #390601

    Профиль
    Написать сообщение

    569
    # 17 февраля 2021 23:30 Редактировалось mariya86, 1 раз.
    klepa23:

    Здравствуйте. Строились в 2013г., семья до 31 года и 1 ребенок на момент выдачи льготного кредита, возможно воспользоваться правом на субсидию или нет?

    Если в 2013 году строились с господдержкой, то вторая господдержка не полагается, если не изменился состав семьи

    Добавлено спустя 4 минуты 14 секунд

    3232619:

    serwik:

    вы

    Значит смета не имеет значения? Райисполком выдаёт решение по норме? Банк потом смету смотрит. Так? Дадут решение как по закону если нет жилья в собственности за м² 817×20×5=81700
    так? Просто незнаем...может смету переделывать? Итог в смете 80 тысяч, это с работой. А за квадрат написано 536р.

    Смета имеет значение. Если стоимость метра меньше нормативной 817 рубл (например 720 руб) , то выдадут решение о предоставлении субсидии для семьи из 5 человек, не имеющей своих метров в собственности -- не более чем по смете (например 720*100 = 72000).
    При этом, при строительстве многодетными семьями в сельских населенных пунктах может быть выделено на хоз.постройки - до +20% от субсидии на дом.

    Добавлено спустя 12 минут 10 секунд

    3232619:

    Здравствуйте. Подошла очередь на субсидию по 240 указу. Многодетные: 2 взрослых и 3е детей до 18. Смету составили в ноябре 2020 и стоимость получилась 80 тысяч на 142 м² общей площади. Мы уже построили коробку и накрыли крышей 96 м²(внутренние работы внутри почти 0, только черновой пол и потолок). Окна стоят, двери временные
    . Осталось пристроить с 0 часть дома в 46 м ². Сколько будут кредитовать? 100 % или как? Выбросить 46 м² построенного и высчитать остаток...не понимаю на что рассчитывать?

    Смету надо актуализировать - это первое. Обратитесь к сметчику (или укс, или кто там у вас справки выдает).
    Кроме этого, чтобы подороже стало строительство можно внести смету на коммуникации.
    Что значит 96 м2 накрыли крышей, а дом 142 квадрата? ЧТо 1/3 дома не накрыта ?.

    Кроме этого, есть процентовки готовности. Например, если процент готовности у Вас определят 75%. А смета у Вас на 80 тыс. рублей, тогда остаток на строительство 20тыс руб.
    Если бы вы претендовали на полную субсидию, то вам бы ее считали 563,38 рубл/метр. Так как в моем примере мы предполагаем что у вас готовность 75%, то максимум на что можете рассчитывать по субсидии (при 75% готовности) - 140,85 рубл/метр. ТО есть 140,85*100 = 14085 рубл. Это пример.

    Все зависит от официального процента готовности вашего дома по справке, и его актуальной сметной стоимости (пересчитанной на сегоднешние коэффициенты).

  • 2322498 Junior Member
    офлайн
    2322498 Junior Member

    48

    3 года на сайте
    пользователь #2322498

    Профиль
    Написать сообщение

    48
    # 18 февраля 2021 11:41

    https://invite.viber.com/?g2=AQAujh%2Fj8ar5PkkWsKwS3ljJY%2B4RXDza ... C1KJl1sHRS. СТРОИМ ДОМ ВСЯ БЕЛАРУСЬ. ОБМЕН ОПЫТОМ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.

  • 3190596 Neophyte Poster
    офлайн
    3190596 Neophyte Poster

    2

    полгода на сайте
    пользователь #3190596

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 20 февраля 2021 08:55

    добрый утро, подскажите на что можно использовать мат. капитал ремонт, сантехнику, мебель ?. вот в конце месяца сдают наш дом и мы уже получаем квартиру.

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    2130

    14 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    2130
    # 20 февраля 2021 14:15
    3190596:

    на что можно использовать мат. капитал

    на строительство, лечение и образование (обучение) детей, а также погашение кредитов, выданных на эти цели.
    Ремонт, сантехнику и мебель -- нет. За свои.

  • 2346870 Neophyte Poster
    офлайн
    2346870 Neophyte Poster

    14

    3 года на сайте
    пользователь #2346870

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 22 февраля 2021 22:54

    Здравствуйте. Может кто знает, мы сейчас собираем документы на субсидию по 240 указу, в РБ собственности нет, но есть доля в квартире в России, будет ли она как-то учитываться?

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    2130

    14 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    2130
    # 23 февраля 2021 11:35

    2346870, в расчёте метров -- нет.
    а вот в стоимости имущества (для определения, являетесь ли малообеспеченными) -- да.

  • 1633733 Neophyte Poster
    офлайн
    1633733 Neophyte Poster

    4

    6 лет на сайте
    пользователь #1633733

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 23 февраля 2021 12:25

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста если у меня есть авто кредит. Могут мне одобрить этот льготный кредит?

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    2130

    14 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    2130
    # 23 февраля 2021 12:42

    1633733 могут. а могут и не.
    зависит от конкретных цифр ваших доходов, автокредита и суммы жилищного кредита (хотя там почти вся потребная платёжеспособность покрывается субсидией, поэтому собственных доходов нужно немного)

  • 2346870 Neophyte Poster
    офлайн
    2346870 Neophyte Poster

    14

    3 года на сайте
    пользователь #2346870

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 23 февраля 2021 13:25 Редактировалось 2346870, 1 раз.
    serwik:

    2346870, в расчёте метров -- нет.
    а вот в стоимости имущества (для определения, являетесь ли малообеспеченными) -- да.

    Так там по постановлению же вроде учитывается в доходах имущество на территории РБ или я ошибаюсь?. Меня больше по квадратам волновало.

  • Livbou Neophyte Poster
    офлайн
    Livbou Neophyte Poster

    14

    1 год на сайте
    пользователь #2778601

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 23 февраля 2021 16:17 Редактировалось Livbou, 4 раз(а).
    3225487:

    Здравствуйте. Такой вопрос, стою на очереди нуждающихся, в разводе, трое детей, нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком до 3 лет. Алиментов официально не получаю, не подавала и нет смысла. Могу ли я претендовать на субсидию для покупки вторичного жилья и использования материнского капитала в том числе? Очередь ещё не подошла. И вообще предоставит ли банк кредит при одобрении субсидии, если из доходов у меня всего лишь детское пособие...

    Можете! Только когда Вас вызовут на улучшение жилищных условий напишите заявление в пользу 13 Указа, которым можно воспользоваться на покупку жилья на вторичном рынке. Если дойдя до Вас деньги ещё будут - то сможете приобрести, но финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготному кредиту будет оказана только в размере 75% от основного долга, остальная часть ляжет на Ваши "плечи", но не на 20 лет, а на 40 под 1% годовых. А насчет дохода - одобрят, если хорошая кредитная история, просто вы должны быть готовы, что банки подстрахуются поручителями....

    Добавлено спустя 16 минут 52 секунды

    Hammer321:

    Здравствуйте. Что-то не нашел ответ на свой вопрос( возможно плохо поискал, извините).
    Ситуация. Трое детей, муж, жена. Дети и жена прописаны в минской области в маленькой арендной квартире(раньше полученная от работы, но она не приватизирована т.е.не в собственности) где прописаны 7 человек. Муж прописан с родителями в квартире, которая в собственности у его матери(там четко на всех прописанных хватает квадратов, ни лишних, ни нехватки). В собственности ни земельных участков, ни машин. Сейчас снимаем квартиру. Стоим с 2016 года на учете, как молодая семья. ЗП у мужа 1,500 руб.
    Вопросы:
    1)Субсидия положена полностью 81.700 или от нее будут вычитать квадраты мужа или еще что.
    2)Можно приобрести вторичное жилье.
    3)Правда, что если жена безработная, то не можем получить субсидию т.к. является несоблюдение одного из условию.

    А вы данные не обновляли свои? Не вносили в состав семьи родившихся детей, которые не состоят с вами на учёте нуждающихся? """"Стоим с 2016 года на учете, как молодая семья"""" - вы должны уже состоять в отдельном списке учета, как многодетные..... Если по документам у мужа есть собственность, то вычитать квадраты будут. Если жена числится в базе не занятых в экономике, то будет отказ!

    Добавлено спустя 7 минут 50 секунд

    Black_Blood:

    Здравствуйте. Не могу до конца найти ответ на свой вопрос.
    Семья из 5 человек (муж, жена, трое детей) проживает в деревне в Пинском районе в частном доме с жилой площадью по документам 25 кв. м. Т.е. они нуждаются в улучшении жилищных условий однозначно и могут получить государственную субсидию. Но в сельской местности у них многоквартирные дома не строятся, а частный дом построен на участке, который не в собственности, а в пожизненном наследуемом владении. Если им дадут субсидию на реконструкцию или строительство дома, то у них из вариантов только строить новый дом на другом участке, либо реконструировать старый, но маленький размер участка и сама конструкция дома не позволяют этого сделать в полном объеме. Хотели бы построить квартиру в Пинске, но они живут и работают по месту жительства, а как известно в очередь нужно становиться по месту жительства или работы.
    Может кто сталкивался, имеется ли возможность улучшить жилищные условия в ближайшем городе, если проживаешь в сельской местности?

    В любом случае, Вам необходимо подавать документы на постановку на учет нуждающихся по месту жительства (т.е. в вашем сельском исполнительном комитете (сельсовет)). Сельсоветы ежемесячно подают списки в райцентры, в которых и формируется общая и отдельная очередь по району. Как дойдет очередь до Вас, то специалисты уже по факту вас пригласят в райисполком и объяснят дальнейшие действия! В общем - начинайте с сельисполкома!