Ответить
  • mariya86 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mariya86 Senior Member Автор темы

    586

    12 лет на сайте
    пользователь #390601

    Профиль
    Написать сообщение

    586
    # 6 июля 2017 13:18 Редактировалось mariya86, 118 раз(а).

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ № 13 от 16.01.2012: О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве ( реконструкции) или приобретении жилых помещений

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ № 240 от 04.07.2017: О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений

    Механизм оказания государственной поддержки по Указу Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 1 октября 2021 г. № 375: О мерах по оказанию государственной поддержки - о внеочередном праве на получение льготного кредита и субсидии

    Постановление Совета Министров Республики Беларусь 04.08.2017 №582 (Постановление №582): О порядке предоставления гражданам субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидии на погашение основного долга по кредиту (с изм. и дополнениями).

    Постановление совета министров Республики Беларусь от 4 ноября 2017 г. № 835 («Постановление №835») Об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения

    NEW О мерах по выполнению заданий по строительству жилых домов и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к ним на 2024 год («Постановление №72») Данным Постановлением предусмотрен норматив 1132 руб/м2 (для решений, принятых после 01.01.2024) для города и 1303 руб для многодетных семей из сельских населенных пунктов (для проживающих, строящихся, но НЕ работающих в них)

    Об установлении коэффициентов изменения стоимости зданий и сооружений (Постановление МАиС РБ от 19.01.2018 № 3 ):
    Об установлении коэффициентов изменения стоимости зданий и сооружений (Постановление МАиС РБ от 22.01.2019 № 4 )
    Об установлении коэффициента изменения стоимости зданий и сооружений (Постановление МАиС РБ от 28 января 2020 г. № 2)
    Об установлении коэффициента изменения стоимости зданий и сооружений (Постановление МАиС РБ от 29 января 2021 г. № 6)
    Об установлении коэффициента изменения стоимости зданий и сооружений (Постановление МАиС РБ от 24 января 2022 г. № 4)
    Об установлении коэффициента изменения стоимости зданий и сооружений (Постановление МАиС РБ от 27 января 2023 г. № 4)

    Статья о том что направлять решением исполкома в конкретный банк - вне закона.

    Многодетным семьям могут предоставляться земельные участки в порядке очереди: На предоставленных участках можно осуществлять строительство по 240му указу

    * Примеры расчета в связи с новыми коэффициентами находятся в стадии обновления

  • Denny251185 Neophyte Poster
    офлайн
    Denny251185 Neophyte Poster

    28

    9 лет на сайте
    пользователь #1252308

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 27 января 2021 15:38
    3222376:

    Denny251185:

    "Подскажите пожалуйста. Есть в собственности в Гродно квартира 30 кв. Строимся в Минске, я жена и сын. Положен ли 240? Или будет 30 квадратов вычитаться?"

    Нормативку читать пробовали? Ответ на этот детсадовский вопрос лежит на поверхности, достаточно хотя бы раз не полениться открыть и изучить.

    Спасибо. Очень помогли.

    Именно так, я как раз-таки вам помог. Вы почитаете нормативку и ТОЧНО будете знать ответ на свой вопрос. А не форумное мнение какого-то Дэнни, Мэнни или Васи Пупкина.

  • TOTO1991 Member
    офлайн
    TOTO1991 Member

    108

    14 лет на сайте
    пользователь #175378

    Профиль
    Написать сообщение

    108
    # 27 января 2021 15:45

    Подскажите, пожалуйста. Получили одобрение рай исполкома на субсидирование, как "строящихся в населённых пунктах до 20 тыс" . Никак не можем понять под какой процент все таки будет кредит. На сайтах банков указано СР+3%. Это наша ставка, или она будет уменьшена зачёт субсидии? Если будет уменьшена, то насколько, и влияет ли размер СР на размер субсидии. Спасибо.

  • Denny251185 Neophyte Poster
    офлайн
    Denny251185 Neophyte Poster

    28

    9 лет на сайте
    пользователь #1252308

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 27 января 2021 17:00
    TOTO1991:

    Подскажите, пожалуйста. Получили одобрение рай исполкома на субсидирование, как "строящихся в населённых пунктах до 20 тыс" . Никак не можем понять под какой процент все таки будет кредит. На сайтах банков указано СР+3%. Это наша ставка, или она будет уменьшена зачёт субсидии? Если будет уменьшена, то насколько, и влияет ли размер СР на размер субсидии. Спасибо.

    Да, это ваша ставка. Банк выдаст кредит под этот процент (кстати, это очень хорошая цифра). Если вы многодетные, то в зависимости от того сколько детей, процент который будете платить именно вы - это будет или 0, или 1. Всё остальное погасит государство - это и есть та самая субсидия.

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    3737

    16 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    3737
    # 28 января 2021 09:19

    TOTO1991, банк выдаст вам кредит под СР+3%. Исполком будет вам гасить кредит под СР+х% (Х- зависит от категории, по которой вы нуждающиеся, может быть отрицательным, т.е не, условно, "СР+2%", а , например "СР-3%" -- соответвенно х=-3).
    Получается, вам платить (3-х)%. По суммам в пределах субсидии.
    Если сумма больше -- там будет отдельный кредитный договор, по которому вам платить всё полностью.

  • midlle Senior Member
    офлайн
    midlle Senior Member

    502

    9 лет на сайте
    пользователь #1354506

    Профиль
    Написать сообщение

    502
    # 28 января 2021 21:05

    Добрый вечер! Нормативку читал, но есть нестандартный вопрос для этой ветки. Положена субсидия для многодетной семьи на 75 кв.м., но написали заявление и ждем направление на строительство квартиры площадью 50 кв.м. со снятием с очереди. Субсидия будет на 75 кв.м. или на 50 кв.м.? И еще вопрос :D . Если кредит не нужен, то можно ли оплатить субсидия+материнский капитал+свои и закрыть эту тему?

  • 3031891 Neophyte Poster
    офлайн
    3031891 Neophyte Poster

    4

    3 года на сайте
    пользователь #3031891

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 28 января 2021 21:38 Редактировалось 3031891, 1 раз.

    Добрый день,объясните мне пожалуйста на пальцах, если можно так сказать, как работает механизм субсидирования части процентов и основного долга. Спасибо!

  • mariya86 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mariya86 Senior Member Автор темы

    586

    12 лет на сайте
    пользователь #390601

    Профиль
    Написать сообщение

    586
    # 28 января 2021 22:35 Редактировалось mariya86, 2 раз(а).
    midlle:

    Добрый вечер! Нормативку читал, но есть нестандартный вопрос для этой ветки. Положена субсидия для многодетной семьи на 75 кв.м., но написали заявление и ждем направление на строительство квартиры площадью 50 кв.м. со снятием с очереди. Субсидия будет на 75 кв.м. или на 50 кв.м.? И еще вопрос :D . Если кредит не нужен, то можно ли оплатить субсидия+материнский капитал+свои и закрыть эту тему?

    Без кредита вы не обойдетесь. Пока не оформите специальный кредит под 240й указ ни кто вам не даст помощи (а равно и субсидию) на его погашение.

    Что касается метров и расчета субсидии, то тут исполком исходит из следующего: например, цена 1м строящегося жилья 1500. при строительстве 50 метров по 1500 стоимость квартиры 75000 рубл. Если семья из 5 человек имеет в собственности 25 метров, то субсидируемый кредит составит максимум (100-25)*817 = 61275 рубл. Так как стоимость строительства дороже чем максимальная сумма под субсидируемый кредит, то выделяется не более 61275 рубл.
    Следовательно разницу ищите самостоятельно (75000-61275 = 13725 рубл). будет это семейный капитал, свои деньги из кармана или другой, коммерческий кредит - ваше право.

    Добавлено спустя 1 минута 19 секунд

    3031891:

    механизм субсидирования

    [контент удалён]

    Добавлено спустя 5 минут 3 секунды

    1499692:

    Здравствуйте.
    Помогите разобраться, семья из 3 - х человек имеет вообще какие -то льготы по указу этому или нет?
    Ситуация такая, в семье 1 ребёнок до 3 лет, взяли кредит на строительство не под льготный процент, дом ещё не введён в эксплуатацию, но брали квартиру по очереди как нуждаюшиеся, можно рассчитывать хоть на погашение 10% основного долга или это относится к малообеспеченным семьям?

    Само по себе наличие в семье трехчленов семьи не дает право на государственную поддержку, если данная семья не относится ни к одной категории, перечисленной в указе 240.
    Рассчитывать на 10% основного долга вы не можете, так как Ваш кредит такой возможности не предусматривает.

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    3737

    16 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    3737
    # 29 января 2021 08:57
    midlle:

    то можно ли оплатить субсидия+материнский капитал+свои и закрыть эту тему?

    субсидия по 240 выделяется не разовой суммой, а в виде погашения взятого вами кредита частями в течение 20 лет.
    т.е. если вы хотите полностью использовать субсидию -- вы эту квартиру 25 лет продать не можете.

  • midlle Senior Member
    офлайн
    midlle Senior Member

    502

    9 лет на сайте
    пользователь #1354506

    Профиль
    Написать сообщение

    502
    # 29 января 2021 12:17
    mariya86:

    Что касается метров и расчета субсидии, то тут исполком исходит из следующего: например, цена 1м строящегося жилья 1500. при строительстве 50 метров по 1500 стоимость квартиры 75000 рубл. Если семья из 5 человек имеет в собственности 25 метров, то субсидируемый кредит составит максимум (100-25)*817 = 61275 рубл. Так как стоимость строительства дороже чем максимальная сумма под субсидируемый кредит, то выделяется не более 61275 рубл.
    Следовательно разницу ищите самостоятельно (75000-61275 = 13725 рубл). будет это семейный капитал, свои деньги из кармана или другой, коммерческий кредит - ваше право.

    Спасибо! Но я, видимо, не очень корректно спросил. Положена субсидия 75 кв м х 817 руб = 61 275 руб. Квартира будет 50 кв м. Вопрос: субсидия останется 61 275 руб или пересчитается 50 кв м х 817 = 40 850руб?

  • Denny251185 Neophyte Poster
    офлайн
    Denny251185 Neophyte Poster

    28

    9 лет на сайте
    пользователь #1252308

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 29 января 2021 12:59

    Субсидия останется 61 275, это рассчетная сумма. Ваши 50 кв могут быть построены по любой цене, в зависимости от этого или понадобится еще немного своих денег, или даже будет избыток. Свою часть можно заменить семейным капиталом также.

  • midlle Senior Member
    офлайн
    midlle Senior Member

    502

    9 лет на сайте
    пользователь #1354506

    Профиль
    Написать сообщение

    502
    # 29 января 2021 13:12
    Denny251185:

    Субсидия останется 61 275, это рассчетная сумма. Ваши 50 кв могут быть построены по любой цене, в зависимости от этого или понадобится еще немного своих денег, или даже будет избыток. Свою часть можно заменить семейным капиталом также.

    Большое спасибо! :beer:

  • 2322498 Junior Member
    офлайн
    2322498 Junior Member

    48

    6 лет на сайте
    пользователь #2322498

    Профиль
    Написать сообщение

    48
    # 30 января 2021 20:37

    Сообщество в Вайбер. Все о строительстве индивидуального дома. Ждём в гости https://invite.viber.com/?g2=AQAujh%2Fj8ar5PkkWsKwS3ljJY%2B4RXDza ... C1KJl1sHRS

  • Qwesty1 Junior Member
    офлайн
    Qwesty1 Junior Member

    64

    12 лет на сайте
    пользователь #532515

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 31 января 2021 18:00 Редактировалось Qwesty1, 1 раз.

    Добрый день! Подскажите кто в курсе, банки начали заключать на ИЖД кредитные договора, разная информация поступает, решение исполклма на выдачу субсидии с осени на руках.

  • 3140294 Neophyte Poster
    офлайн
    3140294 Neophyte Poster

    5

    3 года на сайте
    пользователь #3140294

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 1 февраля 2021 13:53

    Возобновили, завтра едем с документами в банк. У тех У кого решение на руках выдают с пятницы

  • 3192233 Neophyte Poster
    офлайн
    3192233 Neophyte Poster

    2

    3 года на сайте
    пользователь #3192233

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 1 февраля 2021 20:43

    Добрый вечер! Подскажите,пожалуйста,может кто сталкивался.Оформляли субсидию по указу240,кредитный договор в Беларусбанке.В банке говорят,что в этом году истекает срок 3 года со дня заключения договора и до этого времени надо обязательно сдать дом в эксплуатацию.Но в кредитном договоре нигде не нашла такого пункта.Где можно найти информацию о сроках сдачи дома?

  • 3031891 Neophyte Poster
    офлайн
    3031891 Neophyte Poster

    4

    3 года на сайте
    пользователь #3031891

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 2 февраля 2021 08:22

    Спасибо, но это я знаю, я интересовался по части : как по суммам осуществляется субсидирование семьи из 5 человек, это, если я не ошибаюсь 81700 руб - это сумма на погашение основного долга или процентов по нему? Она безвозмездная или кредит? А как тогда выглядить вторая форма поддержки (погашение части основного долга или процентов по нему соотвественно ).

  • Denny251185 Neophyte Poster
    офлайн
    Denny251185 Neophyte Poster

    28

    9 лет на сайте
    пользователь #1252308

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 2 февраля 2021 08:26
    3140294:

    Возобновили, завтра едем с документами в банк. У тех У кого решение на руках выдают с пятницы

    Добрый день, а в какой банк едете если не секрет, какой именно возобновил?

  • pitami Neophyte Poster
    офлайн
    pitami Neophyte Poster

    23

    11 лет на сайте
    пользователь #596048

    Профиль
    Написать сообщение

    23
    # 2 февраля 2021 09:27

    Молодая семья (2 детей), стоим в очереди в Минске с 2011г., скорее всего относимся к малообеспеченным (1400руб доход на всю семью). В собственности ничего нет, кроме машины. Если купим участок в Минском р-не, есть ли шанс получить сейчас субсидию по 240 указу на строительство дома?

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    3737

    16 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    3737
    # 2 февраля 2021 10:17
    pitami:

    есть ли шанс получить сейчас субсидию по 240 указу на строительство дома?

    Есть. Когда встанете на очередь и она до вас дойдёт.
    А вот когда это будет -- это к Нострадамусу, Ванге или Глобе... ну или в ОЖП своего района.

  • pitami Neophyte Poster
    офлайн
    pitami Neophyte Poster

    23

    11 лет на сайте
    пользователь #596048

    Профиль
    Написать сообщение

    23
    # 2 февраля 2021 10:23
    serwik:

    Есть. Когда встанете на очередь и она до вас дойдёт.
    А вот когда это будет -- это к Нострадамусу, Ванге или Глобе... ну или в ОЖП своего района.

    если Вы читали внимательно, то стоим мы в очереди с 2011г. Т.е. эту субсидию получают строго в порядке очереди? Или по факту при рассмотрении заявления могут выделить?