Ответить
  • mariya86 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mariya86 Senior Member Автор темы

    561

    9 лет на сайте
    пользователь #390601

    Профиль
    Написать сообщение

    561
    # 6 июля 2017 13:18 Редактировалось mariya86, 88 раз(а).

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ № 13 от 16.01.2012: О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве ( реконструкции) или приобретении жилых помещений

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ № 240 от 04.07.2017: О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ № 474 от 10.12.2018: О государственной поддержке при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений

    Механизм оказания государственной поддержки по Указу Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240

    Постановление Совета Министров Республики Беларусь 04.08.2017 №582 (Постановление №582): О порядке предоставления гражданам субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидии на погашение основного долга по кредиту.

    Постановление совета министров Республики Беларусь от 4 ноября 2017 г. № 835 («Постановление №835») Об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения

    О мерах по выполнению заданий на 2019 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования cтроительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2020 году (Постановление МАиС РБ от 29 декабря 2018 г. No 987)

    *NEW О мерах по выполнению заданий по строительству жилых домов и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к ним на 2020 и 2021 годы (Постановление Совета Министров РБ от 31.12.2019 №969 ) Данным Постановлением предусмотрен норматив 817 руб/м2 для города и 940 руб для многодетных семей из сельских населенных пунктов (для проживающих, строящихся, но НЕ работающих в них)

    Об установлении коэффициентов изменения стоимости зданий и сооружений (Постановление МАиС РБ от 19.01.2018 № 3 ):
    Об установлении коэффициентов изменения стоимости зданий и сооружений (Постановление МАиС РБ от 22.01.2019 № 4 )
    Об установлении коэффициента изменения стоимости зданий и сооружений (Постановление МАиС РБ от 28 января 2020 г. № 2)

    Статья о том что направлять решением исполкома в конкретный банк - вне закона.

    Многодетным семьям могут предоставляться земельные участки БЕЗ взимания платы за землю в порядке очереди: На предоставленных участках можно осуществлять строительство по 240му указу

    Постановление Совета Министров Республики Беларусь 30.12.2011 № 1781 ПОЛОЖЕНИЕ о едином порядке учета граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 27 декабря 2007 г. № 667 Об изъятии и предоставлении земельных участков

    *расчет предоставлен по состоянию до 31.04.2020.

    где МБП - значение размера размер среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек по состоянию на . С 01.05.2020 по 31.07.2020 данное значение составляет 406 рублей 4 копейки.

  • mariya86 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mariya86 Senior Member Автор темы

    561

    9 лет на сайте
    пользователь #390601

    Профиль
    Написать сообщение

    561
    # 4 июля 2020 23:10
    Julie111:

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, при расторжении договора строительства и кредитного договора (по 240 указу, многодетная семья) как рассчитаться с исполкомом? кто рассчитывает сумму которую мы должны возместить в бюджет и в течении какого срока?

    Ежемесячно банку исполком переводил определенные суммы. Их можно видеть в личном кабинете при просмотре кредита (график погашения). Эти суммы требуется вернуть исполкому.
    За более подробной информацией - обращаться в исполком

    Добавлено спустя 3 минуты 46 секунд

    kolyn323:

    Здравствуйте, запутался с этим указом 240-ым, имею в собственности квартиру 56кв метров, строю на расширение как многодетный 3 детей, в квартире помимо меня прописан ещё 1 человек, ситуация какая купил ещё до указа дом в Минской области, 140км от Минска, меня поставили как нуждающегося на расширение нету у меня в минском районе больше ничего, а в области есть, и в исполкоме сказали мол если есть ещё недвижимость помимо квартиры господдержка не положена, жалко конечно и сделать ничего не могу, отказаться или продать и ждать ещё пять лет.Предложили просто строиться.Может можно что сделать?

    Можно в порядке очереди претендовать на реконструкцию за счет субсидии дома в 140 км от Минска.
    Можно продать дом и через 3 года претендовать на строительство квартиры по месту постановски на очередь (за минусом имеющихся 56 метров.)

  • 2762256 Senior Member
    офлайн
    2762256 Senior Member

    901

    1 год на сайте
    пользователь #2762256

    Профиль
    Написать сообщение

    901
    # 5 июля 2020 01:24 Редактировалось 2762256, 2 раз(а).

    del

  • 3029465 Neophyte Poster
    офлайн
    3029465 Neophyte Poster

    2

    менее полугода на сайте
    пользователь #3029465

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 7 июля 2020 00:31

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста , ситуация такая: в собственности квартира 2-комнатная, дали еще участок под строительство(как многодетные), выделили субсидию . Мать мужа хочет на него оформить свой дом по дарственной, может ли это как - то негативно повлиять на наш коедит ?плюс еще материнсеим капиталом хотим воспользоваться

  • 2762256 Senior Member
    офлайн
    2762256 Senior Member

    901

    1 год на сайте
    пользователь #2762256

    Профиль
    Написать сообщение

    901
    # 7 июля 2020 22:14 Редактировалось 2762256, 2 раз(а).
    2762256:

    Господа хорошие, честно перечитал последние многочисленные десятки страниц топика, также прошёлся поиском. Могу попытаться вникать во все эти указы, но не уверен, что это внесёт ясность. Мне не лень, просто сейчас особо нет времени. Поэтому спрашиваю тривиальный вопрос, на который у местных экспертов наверняка есть однозначный ответ.

    В общем, исходные данные:
    - молодая семья, детей нет
    - на учёте нуждающихся в нас. пункте до 20 тыс.
    - предложили долевое строительство от местного УКСа

    На что-то, кроме налогового вычета, могут рассчитывать? Пониженный процент по кредиту или субсидию.

    Ещё интересен момент: какой-нибудь банк практикует выдачу кредитов под обеспечение нежилой недвижимостью или авто?

    Сам спросил, сам ответил. В данном случае положена субсидия на уплату части процентов по кредиту в размере Ставки Рефинансирования минус 2 процентных пункта (на сегодня это 7.75-2=5.75%). Объём субсидии рассчитывается исходя из Максимальной Нормируемой Стоимости жилого помещения для предоставления субсидии. Для исходных данных формула МНС на сегодняшний день выглядит следующим образом:

    2*20*817*90%=29412 BYN, где
    2 - кол-во членов семьи
    20 - норматив площади на одного человека, вне Минска
    817 - нормативная стоимость квадратного метра, установлена постановлением Совмина
    90%(0,9) коэффициент для данной категории граждан. Для многодетных - 100%.

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    1778

    13 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    1778
    # 8 июля 2020 10:22

    2762256, положена-то она положена, но в порядке очередности. т.е. если до вас уже дошла очередь.
    А УКС может предлагать долевое строительство как с господдержкой (этой субсидией), так и без господдержки (т.е. без субсидии, но по цене с ограничением рентабельности). Перове -- тем, до кого очередь уже дошла, второе -- и тем, кому по очереди еще далеко... Поэтому уточняйте, что именно вам предлагают.

  • 2762256 Senior Member
    офлайн
    2762256 Senior Member

    901

    1 год на сайте
    пользователь #2762256

    Профиль
    Написать сообщение

    901
    # 8 июля 2020 10:31 Редактировалось 2762256, 4 раз(а).
    serwik:

    2762256, положена-то она положена, но в порядке очередности. т.е. если до вас уже дошла очередь.
    А УКС может предлагать долевое строительство как с господдержкой (этой субсидией), так и без господдержки (т.е. без субсидии, но по цене с ограничением рентабельности). Перове -- тем, до кого очередь уже дошла, второе -- и тем, кому по очереди еще далеко... Поэтому уточняйте, что именно вам предлагают.

    Да, спасибо. Очередь как раз подошла, субсидия положена. Может поясните по выдаче кредита?
    1) Можно брать в любом банке, которые сейчас работают по 240 указу? Или обязательно по местанохождению объекта строительства?
    2) Кредит выдаётся только размере Максимальной Нормируемой Стоимости жилого помещения, или исходя из платежеспособности кредитополучателя: на МНС - пониженная ставка, а выше - стандартная?

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    1778

    13 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    1778
    # 8 июля 2020 10:39

    1. В любом.
    2. Исходя из платежеспособности. Весь под установленную банком ставку. Но часть основного долга (в пределах МНС) и часть процентов за вас банку платит исполком.

  • 3078585 Neophyte Poster
    офлайн
    3078585 Neophyte Poster

    1

    менее полугода на сайте
    пользователь #3078585

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 8 июля 2020 15:56 Редактировалось 3078585, 1 раз.

    Добрый день, имеется двое несовершеннолетних детей(жена пока в декрете и уже беременна 3-м).
    Т.е. семья будет многодетной(хотя метров и так не хватает)
    Собираемся становиться на очередь и получать участок(свободных участков внушительный список), и пробовать влезть в кредит с субсидией по 240 указу.
    Как правильнее сделать:
    1. идти подавать документы уже(с 2-мя детьми) или ждать 3-го
    2. если получиться влезть в кредит по 240 указу, надо ли будет привлекать ИП(заключать договор с фирмой на строительство) или же из-за того что кредит самый обычный(субсидия покрывает основной долг (95%) + проценты если я правильно понял) можно будет строить жилье самому(у отца опыт+очень много друзей по строительству+знакомые с техникой и оборудованием)
    3.размер кредита зависит от моей платежеспособности или они уже будут учитывать что я строюсь по 240 указу и расчет будет другой
    4.максимальный размер субсидии как я понял 5*20*817*95=77615

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    1778

    13 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    1778
    # 8 июля 2020 16:54

    3078585, а вы рассчитываете, что на выходе из роддома вас будет ждать предисполкома с суммой субсидии наличными в клюве?

    1. В любом случае после рождения 3-го подавать документы на включение в отдельную очередь многодетных.
    0. Выделение вам участка само по себе основанием для предоставления субсидии не является. Как и то, что свободных участки вам так легко выделят.
    2. Как хотите. По кредиту банк будет оплачивать вам счета на поставленные стройматериалы/выполненные сторонними исполнителями работы. Работу вашу и друзей никто оплачивать не будет.
    3. От платёжеспособности. В составе которой будут учитываться суммы выплат исполкома по субсидии.

    Вам в любом случае ждать, что будет со льготами после августа....

  • Onliner_7771 Neophyte Poster
    офлайн
    Onliner_7771 Neophyte Poster

    2

    менее полугода на сайте
    пользователь #3079882

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 10 июля 2020 09:21

    Здравствуйте!Может кто подскажет,при строительстве жилья по 240 указу,если у человека плохая кредитная история,банк откажет в субсидии или нет?

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    1778

    13 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    1778
    # 10 июля 2020 13:01

    Onliner_7771, есть случаи, когда банк отказывает в кредите. В этом случае воспользоваться субсидией фактически нельзя --то, что исполком выделяет субсидию, никак не обязывает банк(и) выдать кредит.

  • Onliner_7771 Neophyte Poster
    офлайн
    Onliner_7771 Neophyte Poster

    2

    менее полугода на сайте
    пользователь #3079882

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 10 июля 2020 19:49

    то есть,если исполком одобрил субсидию,банк может пойти в отказ?

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    8880

    17 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    8880
    # 11 июля 2020 08:11
    Onliner_7771:

    то есть,если исполком одобрил субсидию,банк может пойти в отказ?

    да

    Гадство...
  • Maliavka22 Neophyte Poster
    офлайн
    Maliavka22 Neophyte Poster

    2

    менее полугода на сайте
    пользователь #3081673

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 12 июля 2020 19:47

    Добрый день!
    Подскажите,пожалуйста.
    Мы молодая семья с двумя несовершеннолетними детьми состоим на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Проживаем 10 лет в общежитии и ,как нуждающиеся получили участок в населённом пункте с численностью населения менее 20 тыс.чел.
    Имеем ли мы право на субсидию? И на каких условиях?

  • mariya86 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mariya86 Senior Member Автор темы

    561

    9 лет на сайте
    пользователь #390601

    Профиль
    Написать сообщение

    561
    # 15 июля 2020 09:24 Редактировалось mariya86, 1 раз.
    3078585:

    Добрый день, имеется двое несовершеннолетних детей(жена пока в декрете и уже беременна 3-м).
    Т.е. семья будет многодетной(хотя метров и так не хватает)
    Собираемся становиться на очередь и получать участок(свободных участков внушительный список), и пробовать влезть в кредит с субсидией по 240 указу.
    Как правильнее сделать:
    1. идти подавать документы уже(с 2-мя детьми) или ждать 3-го
    2. если получиться влезть в кредит по 240 указу, надо ли будет привлекать ИП(заключать договор с фирмой на строительство) или же из-за того что кредит самый обычный(субсидия покрывает основной долг (95%) + проценты если я правильно понял) можно будет строить жилье самому(у отца опыт+очень много друзей по строительству+знакомые с техникой и оборудованием)
    3.размер кредита зависит от моей платежеспособности или они уже будут учитывать что я строюсь по 240 указу и расчет будет другой
    4.максимальный размер субсидии как я понял 5*20*817*95=77615

    1) если вы нуждающиеся , то вам ничего не мешает стать на очередь нуждающихся уже сейчас.
    После рождения третьего ребенка вас включат в отдельный список многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий (по предоставлении вами документов и заявления)
    2) что значит получится не получится. Если у вас нет в собственности метров (ну, или имущества превышающего двукратный размер субсидии) и вы малообеспеченные, то субсидию выделят на улучшение жилищных условий в порядке очереди.
    Оплачивать из кредитных средств модно только материалы, либо, если речь и о работах - оплата по договорам с актами выполненных работ.
    3) размер кредита на строительство всегда зависит от платежеспособности. На платежеспособность гражданина влияет и решение исполкома о выделении субсидии. Также для увеличения платежеспособности можно включить в доход близких родственников. Максимальная сумма кредита под субсидию, равна размеру прописанному в решении исполкома.
    4) субсидия для многодетных семей выделяется для оплаты по основному долгу по специальному кредиту (под субсидию) в размере 95% основного долга, и процентов на его погашение в размере СР+2%.
    Максимальный размер кредита под субсидию на ИЖД согл.п.2: 817*20*5 = 81700 руб. Может быть больше в некоторых случаях относительно сельских населенных пунктов (агрогородок, деревня, хутор).

    Добавлено спустя 10 минут 12 секунд

    Maliavka22:

    Добрый день!
    Подскажите,пожалуйста.
    Мы молодая семья с двумя несовершеннолетними детьми состоим на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Проживаем 10 лет в общежитии и ,как нуждающиеся получили участок в населённом пункте с численностью населения менее 20 тыс.чел.
    Имеем ли мы право на субсидию? И на каких условиях?

    Граждане , проживающие не менее 10 лет в общежитии гос жил.фонда имеют право на субсидии. Также , молодые семьи с двумя детьми - тоже.
    Если граждане, из перечисленных категорий в указе 240, являются молообеспесенными , то они могут претендовать на субсидию, в установленном законом порядке.

  • 3084270 Neophyte Poster
    офлайн
    3084270 Neophyte Poster

    2

    менее полугода на сайте
    пользователь #3084270

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 16 июля 2020 00:00
    Onliner_7771:

    Здравствуйте!Может кто подскажет,при строительстве жилья по 240 указу,если у человека плохая кредитная история,банк откажет в субсидии или нет?

    Здравствуйте! Месяц назад оформляли субсидию по 240 указу как многодетная семья. У супруга плохая кредитная история. Тоже очень сильно переживали, что банк откажет, но слава богу все одобрили. Поэтому не переживайте, все у вас получится!!! Главное чтобы не было просрочек по кредитам на время подачи заявления на субсидию у вас и у ваших поручителей. Ну и вообще, чтобы в вашей кредитной истории не было просрочек по кредитам 180 дней

    Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, проверяет ли банк смету при подаче счёт - фактур на оплату?

  • Maliavka22 Neophyte Poster
    офлайн
    Maliavka22 Neophyte Poster

    2

    менее полугода на сайте
    пользователь #3081673

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 17 июля 2020 13:34

    Дело в том ,что приходя в администрацию, нам говорят... Да у вас есть эти 3 льготы (молодая семья, 10 лет в общаге, строительство в нас.пункте с числ. нас. менее 20 тыс)
    Но вы ими воспользоваться не можете,так как получают помощь сейчас только многодетные либо те кто стал на очередь до июля 2008г.
    Как нам быть тогда? Просто написать заявление на субсидию? И ждать ответа от них на каком основании мы не можем воспользоваться своими льготами? Или как?

  • 3084270 Neophyte Poster
    офлайн
    3084270 Neophyte Poster

    2

    менее полугода на сайте
    пользователь #3084270

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 19 июля 2020 10:18

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, проверяет ли банк смету при подаче счёт - фактур на оплату?

  • копенкова Member
    офлайн
    копенкова Member

    195

    6 лет на сайте
    пользователь #989289

    Профиль
    Написать сообщение

    195
    # 20 июля 2020 14:20

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Многодетная семья(мать и трое детей), стоим на очереди нуждающихся на улучшение жилищных условий, жилья в собственности нет, получили участок на строительство жилого дома. По смете дом выходит 180,00тыс, хоз.постройки 60,00 тыс. Размер субсидии на дом 65 тыс, на хоз постройки 13 тыс. Все верно? Могут ли отказать в субсидии при такой смете? Если выделяют субсидию, какие сроки для возведения дома и ввода его в эксплуатацию? Нужно ли подтверждать наличие разницы между субсидий и сметной? Можно ли брать кредит не на всю сумму, что указана в смете?

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    1778

    13 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    1778
    # 20 июля 2020 15:07

    копенкова, отказать в субсидии могут, если размер доходов или имущества позволяет не считать вас малообеспеченными. Размер будущего строительства и другие перечисленные вами факторы на это не влияют.
    Сроки строительства общие.При несоблюдении сроков участок могут изъять. Но это вопрос не для этой ветки.
    Банк выдаст вам кредит строго на размер субсидии. Остальное -- либо своими, либо кредит на общих (коммерческих) условиях. На какую сумму -- это как банк посчитает возможным по вашей платёжеспособности.