УКАЗ №240 (о господдержке при строительстве (реконструкции)

2321018:

Мы строили квартиру 66 метров ,а положено было 80 метров жилья,мы первый взнос не платили,недостающими квадратами перекрыли первый взнос,и после этого мы построили квартиру и нас сняли с очереди как нуждающихся.

А можете подробнее рассказать, как вы за счет недостающих метров перекрыли первый взнос? Мне что-то такого варианта не предлагали...

Меня интересует что делать с недостающими метрами. Раньше строили 83-84 трехкомнатные. Недостающих 16 было из положенных 100. А сегодня вообще предложили 79. Уже нехватает 21. И еще первый взнос требуют где-то 8,4-8,6 тысяч. Двушку и однушку не дают, пока есть трешки для раздачи.
Так как вы недостающими квадратами перекрыли первый взнос?

Кстати, по поводу погашения долга по указу 240, ситуация совсем непонятная. Сегодня был в администрации, сказали, что 95% погашает государство равными долями (да это очевидно и понятно одназначно из указа). Но вот по поводу процентов - вообще неясно. Сказали что государство будет погашать какое-то количество процентов. По указу положено СР+2%, т.е. на данный момент 14,5 - 11,5 - 2 = 1, но они сказали что-то минус что-то еще, за исключением чего-то = 2%. Не пойму, откуда взялся еще 1%. В общем: "Идите в банк и там вам все посчитают", "Здесь один 'специалист', а там несколько". Но что-то мне подсказывает, что в банке скажут идите туда, и там вам скажут, что к чему, т.к. расчетом субсидии занимается администрация вашего района и должна заниматься.

Господа, может кто ответит...
Перерыл три указа, не нашёл...

Семья1: состоит в списках нуждающихся с 2010г, а с 2016 - ещё и как многодетная.
Семья2: состоит в списках нуждающихся с 2014г, а с 2015 - ещё и как многодетная.

Вопрос - кто внеочереднее?
Исполком считает, что Семья2.

Dmitry1979:

Господа, может кто ответит...
Перерыл три указа, не нашёл...

Семья1: состоит в списках нуждающихся с 2010г, а с 2016 - ещё и как многодетная.
Семья2: состоит в списках нуждающихся с 2014г, а с 2015 - ещё и как многодетная.

Вопрос - кто внеочереднее?
Исполком считает, что Семья2.

по идее , должна быть семья 1, так как она "переносится" вверх над немногодетной очередью.
Но по логике, как может быть многодетная 2016 г. выше многодетной 2015 г. Просто список многодетных скорее всего зависит от дня рождения третьего ребенка, если семья, конечно, раньше стояла на очереди нуждающихся.
Тут поможет инструкция по постановке на учет.....

1569179:

Меня интересует что делать с недостающими метрами. Раньше строили 83-84 трехкомнатные. Недостающих 16 было из положенных 100. А сегодня вообще предложили 79. Уже не хватает 21. И еще первый взнос требуют где-то 8,4-8,6 тысяч. Двушку и однушку не дают, пока есть трешки для раздачи.
Так как вы недостающими квадратами перекрыли первый взнос?

Вы имеете право писать на любого метража квартиру из предложенных. Если у Вас в исполкоме предлагают и однушки и двушки и трешки под указ. То вы и выбираете какую нужно.
В нашем исполкоме так и было.
По поводу взноса - сегодня была в Беларусбанке. Спросила по поводу лишних метров. Сказали, что кредитовать их можно на общих основаниях. Под ставка рефинансирования первые 2 года (вроде так) и далее + 3% пп. (14,5% - до 18.10.2017 и под 14% - с 18.10.2017). До ввода дома в эксплуатацию (но не более чем через 2 года) - только проценты, а после ввода - проценты + основной долг.

yatran:

Кто подскажет, если положено 58 квадратов - двушка, можно ли строить трешку, конечно доплачивая за лишние квадраты своими деньгами? В Гомеле сказали, строить только в пределах нормируемой площади...Как в других городах?

Если Вы многодетные, то Вам и трешка положена, а вот сколько построите - это Ваше право выбирать из предложенного. Ограничат Вас только в сумме льготного кредитования.
Нам положено 52 м.кв., но дали строить 62.

yatran:

Кто подскажет, если положено 58 квадратов - двушка, можно ли строить трешку, конечно доплачивая за лишние квадраты своими деньгами? В Гомеле сказали, строить только в пределах нормируемой площади...Как в других городах?

mariya86:

Если Вы многодетные, то Вам и трешка положена, а вот сколько построите - это Ваше право выбирать из предложенного. Ограничат Вас только в сумме льготного кредитования.
Нам положено 52 м.кв., но дали строить 62.

так вот оказывается не положена, даже за свои деньги, отказывают, говорят стройте по нормируемой площади двушку
и все...

mariya86:

yatran:

yatran:

Кто подскажет, если положено 58 квадратов - двушка, можно ли строить трешку, конечно доплачивая за лишние квадраты своими деньгами? В Гомеле сказали, строить только в пределах нормируемой площади...Как в других городах?

mariya86:

Если Вы многодетные, то Вам и трешка положена, а вот сколько построите - это Ваше право выбирать из предложенного. Ограничат Вас только в сумме льготного кредитования.
Нам положено 52 м.кв., но дали строить 62.

так вот оказывается не положена, даже за свои деньги, отказывают, говорят стройте по нормируемой площади двушку
и все...

Хм.... и что они предлагают.... ждать двушку (а лучше трешку) на 58 метров и ни на сантиметр больше....
Сейчас не советские времена, что двушка шикарная, была по размерам теперешних однушек.
А семье с тремя детьми (согласно законодательству, и при отсутствии иной жилплощади), а уж тем более разнополыми, ни как меньше трешки не положено. Разве что, по собственному желанию.

так раз таки у нас и есть уже однушка 42 квадрата и нам положено теперь 58 квадрата, предложили двушку 57 или 68 квадратов по 850 рубле за метр, я спросила можно ли мне трешку строить (за свои деньги за лишние квадраты), мне ответили, что положена двушка, можете однушку взять, но никак не трешку, т.к. по нормируемой площади положена двушка))) Поэтому я и спрашиваю как с этим делом в других областях.

оно то и действительно нигде не прописано (по крайней мере я нигде не нашла), что по желанию очередника может быть предоставлена квартира большей площади за его же счет . Все на усмотрение администрации...

Кто сталкивался с оценкой автомобиля. Мы свою машину продали пару недель назад (еще не знали что что-то предложат строить), договор купли-продажи еще не оформили, просто сняли ее с учета. Что теперь делать, сделать оценку через нового хозяина (пойдет в имущество), или оформить договор (счет-справку) но тогда вырученные деньги пойдут в совокупный доход? Или вообще ничего не делать, ведь машина уже на мне не числится. Как это все проверяется? Кто подскажет?

Как я понимаю, то кредит дается на условиях банка на срок до 20 лет. Поэтому не вижу смысла брать его на 20 лет, а потом погашать за год. Если есть возможность погасить за год, то лучше и брать его на год, и тогда помощь государства составит 10%, т.к. она предоставляется в течение всего срока погашения.

yatran:

Добавлено спустя 2 минуты 34 секунды

оно то и действительно нигде не прописано (по крайней мере я нигде не нашла), что по желанию очередника может быть предоставлена квартира большей площади за его же счет . Все на усмотрение администрации...

Добавлено спустя 8 минут 40 секунд

Дел в том, что когда вызывают в исполком, предлагают строить не одну квартиру, а на выбор. У нас так было... предложили двушки и однушки. Если соглашаешься и строишься - с очереди снимают. А не соглашаешься - ждешь следующего предложения. В нашем исполкоме так. Сказали кто хочет трешек - пишите отказ от предложения двушки и однушки и ждите. Нас тогда на приеме "по вызову" семей 5 было.

yatran:

Кто сталкивался с оценкой автомобиля. Мы свою машину продали пару недель назад (еще не знали что что-то предложат строить), договор купли-продажи еще не оформили, просто сняли ее с учета. Что теперь делать, сделать оценк

что делать не подскажу, так как еще 3 года назад мы не надеялись на кредит, но как-то предусмотрительно купили машину брату. Тем более, что 1/3 денег была как раз в долг у брата. Долг выплатили и машина до сих пор на нем. Конечно, не все могут своим родственникам доверять. Но мы так поступили.
А вообще, если доход от продажи был получен в течении последних 12 месяцев, то в совокупный доход включается.

Kremen7:

На сайте Беларусбанка в описании данного кредита указано 20 лет. А ещё интересный момент там в сноске: "Погашение основного долга по кредиту осуществляется: при строительстве жилых помещений в многоквартирных жилых домах – со следующего месяца после истечения 18 месяцев, следующих за месяцем приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома". То есть минимум первые 18 месяцев основной долг не погашается и, вероятно, субсидия на погашение основного долга также не перечисляется в этот период.

видимо это то, о чем пытались мне вскользь сказать в Беларусбанке на днях. Так как консультант говорила про 2 года, и оговорилась, что с 18.10 изменятся условия кредитования. Но она не уточнила как и в какую сторону.
[url=https://realty.[censored]/news/money/557989.html]ну и да, вот тут расписано так: Субсидия на погашение основного долга по кредиту перечисляется с месяца начала погашения основного долга по кредиту.,
интересно получается.... малообечпеченные по факту не смогут наверное взять кредит, так как проценты за эти 18 месяцев не будут отвечать требованиям выдачи кредита
(чтобы дали на 66000, нужен доход семьи минимум 1500 руб/м, .).... Что-то тут не так просто....Может все же проценты будут перечислять с момента ввода в эксплуатацию или с месяца, следующего за месяцем заключения кредитного договора)
-----------
я тут только понять не могу резона в отсрочке на 18 месяцев после введения дома.... Ну придут в банк процентов больше на целых 7% за 20 лет... при чем если по 2 руб за 1 долл и не принимая в расчет инфляцию, банку исполком выплатит 3000 долл, а кредитор принесет в банк 240 долл (при условии кредита на 20 лет и суммы 66000 руб). Бюджету не выгодно, на первый вгляд...

KotTt:

С 18 уменьшилась ставка рефинансирования. Про это вам имели ввиду

если Вы мне ответили. То нет... консультант конкретно говорила о периоде..... даже сказала фразу "возможно отсрочка по кредиту будет больше".... Я еще тогда подумала, что она просто оговорилась, так как у нее 5 минут до конца рабочего дня было.... а вопросов у меня с десяток был....