УКАЗ №240 (о господдержке при строительстве (реконструкции)

Так с суммой 254.89 я разобралась - это основной долг плюс 1% (оставшийся).

mariya86:

Blizzardy:

mariya86, а можете мне подробно расписать расчет сумм 42.48, 10.62 и 254.89 (на примере варианта А). И если не сложно, для особо тупых)

Если на день подачи заявление на субсидию все трое детей будут младше 18 лет - пример расчета приведен на картинке.
- сумма ежемесячного платежа по кредиту с субсидией (без привлечения коммерческого кредита на доплату): 10,62 + 42,48 = 53,1 руб.
- сумма ежемесячного платежа по кредиту с субсидией (И С привлечением коммерческого кредита на доплату): 883,25 руб.

Если на день подачи заявление на субсидию старшему(им) из троих детей будет более 18, но менее 23 лет,то сумма гос.поддержки будет меньше, и придется платить по кредиту больше:
- сумма ежемесячного платежа по кредиту с субсидией будет (без привлечения коммерческого кредита на доплату): 212,41 + 42,48 = 254,89 руб.
- сумма ежемесячного платежа по кредиту с субсидией (И С привлечением коммерческого кредита на доплату): 212,41 + 42,48 + 237,6 + 592,55 = 1 085,04 руб.

*расчет проведен без учета некоторых нюансов, достаточно приближенный, так как не учитываются условия банка по отсрочке платежа по основному долгу, неравномерность перечислений застройщику
**сумма к выплате по кредиту будет снижаться по мере снижения остатка основного долга

Blizzardy:

mariya86, можете пояснить в чем состоит помощь от государства?

БЕЗ гос.поддержки (без субсидии) по кредиту при ваших условиях платилось бы так:
- сумма ежемесячного платежа по кредиту БЕЗ субсидии (без привлечения коммерческого кредита на доплату): 212,41 + 509,78 = 722,19 руб.
- сумма ежемесячного платежа по кредиту БЕЗ субсидии (И С привлечением коммерческого кредита на доплату): 1 552,34 руб.
Помощь состоит в том, что квартира, при указанных вами условиях становится дешевле ПОЧТИ в 2 раза

Огромнейшее вам спасибо и низкий поклон!!!! Вы мне наконец-то помогли все прояснить! Теперь все стало на свои места. И просто отдельное спасибо за таблицу и потраченное время!

mariya86, Подскажите по табличке , вы указали предложено до 01.01.20,

Нам исполком предложил строительство в конце декабря 2019, направление в укс дал только в середине января.
Дом в списки по 240 указу утвержден февралем 2020. Документы на субсидию в исполком тоже подаем в феврале 2020.
Начало строительство дома началось в октябре 2019 г.

как будет рассчитываться субсидия по 718 или по 817 ?

Спасибо !

Добрый день! Подскажите пожалуйста - Молодая семья, пока детей нет, хотим приобрести дом на вторичном рынке по обычному кредиту на приобретение жилья. Я так понимаю что никаких субсидий не будет при рождении первого ребёнка и т.д.? Заранее спасибо

Здравствуйте, ровно два года назад взяли льготный кредит по 240 указу. Потратили 15 тыс. Два года платили 5 процентов по кредиту . Сам кредит комерческой под 14.5 процентов, остальные 9.5 гасило государство в итоге для нас кредит был 5 процентов. А сегодня хотел оплатить и увидел что процент 12 и сумма увеличилась.

2614225, 1. нет, гараж субсидировать не будут. Но если вы живёте и строитесь в сельской местности, то возможны еще +20% на хозпостройки.
2. с 1 января 2020 -- 817. Цифра меняется ежегодно. Если решение о выделении субсидии прошло декабрём -- будет 718. Без пересчётов.

2614225:

КАРТИНКА

З.

картинка в части 940 рублей не отражает того что написано в постановлении.

НЕТ ОБЯЗАТЕЛЬНОГО условия работы в сельской местности многодетным в последнем постановлении при подачи на субсидию ПОСЛЕ 01.01.2020
ссылка на него в шапке темы. Выдержка из него - ниже

2614225:

Здравствуйте. Уже сколько полезной информации взято в этой ветке... Спасибо всем за ответы, за советы!!!
1.Но всё же мне не понятно за гараж. Прочитала, здесь пишут все по разному кто да кто нет. У нас гараж встроенный, с домом под одной крышей. Так будут его субсидировать или нет? Буду благодарна за ответ, так как смету тоже забирать, может и гараж внести можно тогда...
2.Как писала выше, мы будем по 240му как многодетные строиться, ждём разрешение на строительство на днях.... В последних сообщениях пишут что то про 817 р. за кв, м... Внесли изменения? А то мы в райисполкоме в декабре были по поводу субсидии, было 718... На разных сайтах по разному пишут тоже.

Добавлено спустя 3 минуты 5 секунд

Инфобанк пишет что 718...

1. нет, гараж субсидировать не будут.
НО
- если вы многодетные и строитесь в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области и городах-спутниках , то возможны еще +20% на хоз.постройки.
- если вы не многодетные, но при этом - граждане постоянно проживающие и работающие в сельских населенных пункта то возможны еще +20% на хоз.постройки.

2. ИЖД для многодетных, если принято решение после 01.01.2020 - норматив 817 для города и 940 для сельской местности (при условии проживания и строительства в таких населенных пунктах)

zxc5275:

Здравствуйте, ровно два года назад взяли льготный кредит по 240 указу. Потратили 15 тыс. Два года платили 5 процентов по кредиту . Сам кредит комерческой под 14.5 процентов, остальные 9.5 гасило государство в итоге для нас кредит был 5 процентов. А сегодня хотел оплатить и увидел что процент 12 и сумма увеличилась.

СР сейчас 9%...кредит у Вас сейчас весь (без субсидии) 9+3 = 12%. Часть из этих процентов погашается гос-вом, то есть СР - 2% = 9 - 2 = 7%. Разница все те же 5%.

Да, действительно 2 года назад СР была 11,5% и гасило государство 11,5 - 2 = 9,5%. А вы гасили 11,5 + 3 - 9,5 = 5%.
Для Вас по процентам ничего не изменилось. И в интернет банкинге отражается актульный процент, под который взят кредит, а не только ваши 5%. При изменении ставки рефинансирования - процент на деле меняться не будет, а в интернет банкинге будут писать как в договре.

Сейчас у Вас сумма больше, так как по кредитному договору прописано: "отсрочка платежа 18 месяцев ......" (или примерно так). Посмотрите договор, возможно пришло время платить не только по процентам но и по основному договору

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,можем ли мы расчитывать на льготное кредитование имея землю в деревне с населением до 20 тыс.?Молодая семья(первый брак.возраст до 31 года).Недвижимости в собственности нет.Огромное спасибо заранее

здравствуйте, подскажите пожалуйста, такой вопрос: стоим на очереди нуждающихся (на расширение), молодая семья, 2 детей.
хотим купить недостроенный дом (коробка, окна есть, черновые полы и все).
на указ 13 кредитный консультант сказала , что его сейчас не выдают всем тем, кто написан в перечне, мол получают только многодетные и инвалиды

240й написан что действует на строительство (реконструкцию) - можем ли мы на него рассчитывать, учитывая что дом еще недостроен или раз будет документ купли-продажи, то нет

vannno1991:

Добрый день! А для строительства дома на сколько субсидии можно расчитывать? Живем и строить будем в Минском районе, но жена прописана в Минске и работает в Минске (сейчас в декрете). В собственности 59 метров. Огромное спасибо заранее

Все зависит от того, к какой категорий относится Ваша семья из перечисленных в указе 240 ( или 13)

2614225:

Здравствуйте. Просветите меня пожалуйста!!! Будем брать субсидию на строительство ИЖД. 5человек,положено 100 кв. М., домик у нас получается 130 кв. Скажите как я думаю, нам нужно смету составить чтобы 100 квадратов стоило 81700? Чтобы дали по максимуму? А эти 30 лишних что с ними... Нужно ли будет сразу брать кредит и на эти лишние метры или предоставлять им недостающую сумму.... Может кто сталкивался, подскажите!

Ваша смета должна превышать 81700 руб и при этом стоимость 1м2 по смете также должна быть более 817 руб. В расчет не берутся навесы, пристроенные гаражи и т.д.
То есть по смете четко должно быть, что стоимость 1м2 дома более 817 руб Только тогда модно рассчитывать на полную субсидию.

Все остальные расходы, превышающие 81700 руб (субсидию) несете самостоятельно. Из заначек, и привлечения комерчческих кредитов, доходов, можете привлечь спонсоров - ваше право

Ant`:

здравствуйте, подскажите пожалуйста, такой вопрос: стоим на очереди нуждающихся (на расширение), молодая семья, 2 детей.
хотим купить недостроенный дом (коробка, окна есть, черновые полы и все).
на указ 13 кредитный консультант сказала , что его сейчас не выдают всем тем, кто написан в перечне, мол получают только многодетные и инвалиды

240й написан что действует на строительство (реконструкцию) - можем ли мы на него рассчитывать, учитывая что дом еще недостроен или раз будет документ купли-продажи, то нет

указом 240 не предусмотрена покупка жилых помещений

2955214:

Здравствуйте. Семья из 4 человек (супруги и 2 детей). В собственности нет жилья. Муж военнослужащий, на очереди как нуждающийся (брак первый; становились, как молодая семья). Живём и прописаны в городе. Хотим строить дом в населённом пункте до 20 тыс. Правильно понимаю, нам полагается 30 кв на чел при субсидировании?
Дом 107 кв - 900 руб за м.
Если полагается 30 кв на человека, тогда считаю- 817*120*0, 9=88236 сумма субсидии. Как рассчитать ежемесячный платёж по этому кредиту с привлечением субсидии? Остаток стоимости собственными средствами хотим оплатить.

Полагается 30 кв. на чел только тем кто постоянно работает и проживает. А не всем кто строится.

"нормативы общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются:
- для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и строящих (реконструирующих ) в них одноквартирные или блокированные жилые дома, – 30 кв. метров" - указ 13 (ссылка из указа 240)

платеж рассчитывается исходя из суммы субсидии, а она будет в вашем случае - 20 м на чел

2954217:

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,можем ли мы расчитывать на льготное кредитование имея землю в деревне с населением до 20 тыс.?Молодая семья(первый брак.возраст до 31 года).Недвижимости в собственности нет.Огромное спасибо заранее

"право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляется:
- малообеспеченным гражданам Республики Беларусь, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями
в коллективных договорах), из числа:
молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов. "
Вы к такой категории относитесь ? Если да, то можете претендовать.

Если нет...смотрите другие категории, к которым могла бы относиться ваша семья. Может вы судьи или прокурорские работники? ,а может граждане, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания?, а может и вовсе малообеспеченным гражданам, осуществляющим строительство (реконструкцию) жилых помещений в населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области? или еще кто....

mariya86:

vannno1991:

Добрый день! А для строительства дома на сколько субсидии можно расчитывать? Живем и строить будем в Минском районе, но жена прописана в Минске и работает в Минске (сейчас в декрете). В собственности 59 метров. Огромное спасибо заранее

Все зависит от того, к какой категорий относится Ваша семья из перечисленных в указе 240 ( или 13)

Добавлено спустя 4 минуты 59 секунд

2614225:

Здравствуйте. Просветите меня пожалуйста!!! Будем брать субсидию на строительство ИЖД. 5человек,положено 100 кв. М., домик у нас получается 130 кв. Скажите как я думаю, нам нужно смету составить чтобы 100 квадратов стоило 81700? Чтобы дали по максимуму? А эти 30 лишних что с ними... Нужно ли будет сразу брать кредит и на эти лишние метры или предоставлять им недостающую сумму.... Может кто сталкивался, подскажите!

Ваша смета должна превышать 81700 руб и при этом стоимость 1м2 по смете также должна быть более 817 руб. В расчет не берутся навесы, пристроенные гаражи и т.д.
То есть по смете четко должно быть, что стоимость 1м2 дома более 817 руб Только тогда модно рассчитывать на полную субсидию.

Все остальные расходы, превышающие 81700 руб (субсидию) несете самостоятельно. Из заначек, и привлечения комерчческих кредитов, доходов, можете привлечь спонсоров - ваше право. Спасибо за ответ. Я понимаю требовать чтобы мы сразу предоставили не достающую сумму не будут....

Добавлено спустя 50 секунд

Ant`:

здравствуйте, подскажите пожалуйста, такой вопрос: стоим на очереди нуждающихся (на расширение), молодая семья, 2 детей.
хотим купить недостроенный дом (коробка, окна есть, черновые полы и все).
на указ 13 кредитный консультант сказала , что его сейчас не выдают всем тем, кто написан в перечне, мол получают только многодетные и инвалиды

240й написан что действует на строительство (реконструкцию) - можем ли мы на него рассчитывать, учитывая что дом еще недостроен или раз будет документ купли-продажи, то нет

указом 240 не предусмотрена покупка жилых помещений

Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд

2955214:

Здравствуйте. Семья из 4 человек (супруги и 2 детей). В собственности нет жилья. Муж военнослужащий, на очереди как нуждающийся (брак первый; становились, как молодая семья). Живём и прописаны в городе. Хотим строить дом в населённом пункте до 20 тыс. Правильно понимаю, нам полагается 30 кв на чел при субсидировании?
Дом 107 кв - 900 руб за м.
Если полагается 30 кв на человека, тогда считаю- 817*120*0, 9=88236 сумма субсидии. Как рассчитать ежемесячный платёж по этому кредиту с привлечением субсидии? Остаток стоимости собственными средствами хотим оплатить.

Полагается 30 кв. на чел только тем кто постоянно работает и проживает. А не всем кто строится.

"нормативы общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются:
- для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и строящих (реконструирующих ) в них одноквартирные или блокированные жилые дома, – 30 кв. метров" - указ 13 (ссылка из указа 240)

платеж рассчитывается исходя из суммы субсидии, а она будет в вашем случае - 20 м на чел

Добавлено спустя 12 минут 10 секунд

2954217:

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,можем ли мы расчитывать на льготное кредитование имея землю в деревне с населением до 20 тыс.?Молодая семья(первый брак.возраст до 31 года).Недвижимости в собственности нет.Огромное спасибо заранее

"право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляется:
- малообеспеченным гражданам Республики Беларусь, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями
в коллективных договорах), из числа:
молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов. "
Вы к такой категории относитесь ? Если да, то можете претендовать.

Если нет...смотрите другие категории, к которым могла бы относиться ваша семья. Может вы судьи или прокурорские работники? ,а может граждане, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания?, а может и вовсе малообеспеченным гражданам, осуществляющим строительство (реконструкцию) жилых помещений в населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области? или еще кто....