Ответить
  • mariya86 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mariya86 Senior Member Автор темы

    517

    8 лет на сайте
    пользователь #390601

    Профиль
    Написать сообщение

    517
    # 6 июля 2017 13:18 Редактировалось mariya86, 55 раз(а).

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ № 13 от 16.01.2012: О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве ( реконструкции) или приобретении жилых помещений

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ № 240 от 04.07.2017: О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ № 474 от 10.12.2018: О государственной поддержке при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений

    Механизм оказания государственной поддержки по Указу Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240

    Постановление Совета Министров Республики Беларусь 04.08.2017 №582 (Постановление №582): О порядке предоставления гражданам субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидии на погашение основного долга по кредиту.

    Постановление совета министров Республики Беларусь от 4 ноября 2017 г. № 835 («Постановление №835») Об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения

    Постановление совета министров Республики Беларусь от 30 декабря 2017 г. № 1051 («Постановление №1051») Данным постановлением установлен предельный норматив стоимости 1 кв.метра общей площади жилого помещения.

    О мерах по выполнению заданий на 2018 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2019 году (Постановление от 30 декабря 2017 г. № 1051):

    Об установлении перечней жилых домов, строительство и финансирование которых в 2018 году осуществляются с использованием льготных кредитных ресурсов (включая объекты инженерной и транспортной инфраструктуры) (Постановление МАиС РБ от 19 февраля 2018 г. No 7)

    О мерах по выполнению заданий на 2019 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования cтроительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2020 году (Постановление МАиС РБ от 29 декабря 2018 г. No 987)

    Об установлении перечней жилых домов, строительство и финансирование которых в 2019 году

    Об установлении коэффициентов изменения стоимости зданий и сооружений (Постановление МАиС РБ от 19.01.2018 № 3 ):
    Об установлении коэффициентов изменения стоимости зданий и сооружений (Постановление МАиС РБ от 22.01.2019 № 4 )

    Статья о том что направлять решением исполкома в конкретный банк - вне закона.

    1) Каков норматив площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения?
    Нормативы на одного члена семьи общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения установлен:
    в г. Минске (кроме многодетных семей) – 15 м2
    для многодетных семей и граждан, проживающих в населенных пунктах кроме г.Минска - 20 м2
    при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома – 30 м2
    Для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах – 30 м2 (для одного человека – 44м2)
    2) Как рассчитать размер субсидии при наличии в собственности жилых помещений?
    С = (А*Б - В),
    где А - норматив метров на члена семьи, м2
    Б - количество членов семьи, чел.
    В - количество метром в собственности, м2
    3) Какой предельный норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения?
    Согласно Постановлению № 1051 норматив стоимости 1 кв. метра с 01.01.2018г. составляет 718 руб./м2
    4) Как определить, относится ли наша семья к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки по Указу 240 при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения?
    К такой категории относятся граждане
    1) у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает трехкратного среднемесячного среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов.
    Что учитывается, а что не учитывается в совокупном доходе изложено в Постановлении № 835 в п.4 и п.5.
    Совокупный доход гражданина (семьи) исчисляется за вычетом подоходного налога с физических лиц, обязательных страховых взносов в бюджет государственного внебюджетного фонда социальной защиты населения Республики Беларусь, а также сумм уплаченных алиментов.
    2) располагающие заявленным имуществом, общая стоимость которого не превышает двукратной стоимости жилого помещения исходя из принимаемой в расчет для определения размера субсидии стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения и максимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения социального пользования для данной семьи.
    Что входит в состав учитываемого имущества гражданина (семьи) перечислено в п.8 Постановления №835
    5) Подскажите пожалуйста каким должен быть доход для того, чтобы семья считалась малообеспеченной?
    На период с 1 ноября 2018 г. г. по 31 января 2019 г. минимальный потребительский бюджет семьи из 4 человек составляет 347 белорусских рублей 74 копейки.
    Итого, доход на члена семьи не должен быть более 347,74*3 = 1043,22 руб.
    6) Могу ли я самостоятельно определить стоимость принадлежащего мне имущества?
    Да.
    Стоимость заявленного имущества определяется гражданами самостоятельно на 1 января года подачи документов, а при подаче документов до 10 февраля текущего года – на 1 января года, предшествующего году подачи документов.
    Как определить стоимость заявленного имущества, представлено в п.9 Постановления №835
    22:48
    7) Мне 20.02.2018 г. необходимо подавать документы на субсидию, как правильно мне определить стоимость принадлежащей мне квартиры общей площадью 32м2 и находящейся в г. Гродно?
    Стоит отметить, что стоимость 1 кв. метра здания или сооружения на 1 января 2018 г. и последующих лет определяется путем умножения базовой расчетной стоимости 1 кв. метра типового здания или сооружения, указанной в приложении Постановления №835 последовательно на все коэффициенты изменения стоимости капитальных строений.
    Таким образом:
    --- согласно приложению, размеры базовой расчетной стоимости 1 кв. метра квартиры составит 373,0 руб./м2
    --- согласно Постановлению МАиС РБ № 3 коэффициент для жилого фонда составляет 1,0890.
    Следовательно, стоимость принадлежащей квартиры оценивается как 373 × 1,0890 × 32 = 12998 руб.
    8. Мы, многодетная семья (6 членов семьи, в т.ч. 4-ро детей) имеем в собственности 2х комнатную квартиру общей площадью 55 м2. На какой размер субсидии можем рассчитывать? Какой процент ежемесячных платежей нас ждет?
    Для многодетных семей имеющих 4 и более несовершеннолетних детей и имеющих право на государственную поддержку при строительстве (реконструкции) жилых помещений предусмотрена поддержка по Указу 240 в виде: субсидии на погашение основного долга (С = 100%) совместно с получением субсидии на уплату части процентов (СС = СР + 3%).
    Так как сумма субсидии зависит от площади имеющихся жилых помещений, то данной семье будет полагаться максимальная сумма субсидии в размере (20×6 – 55)×718 = 46 670 руб.
    На 08.03.2018 г. СР составляет 10,5%, и ставка по кредиту 13,5%***, то есть ставка по кредиту равна ставке по субсидии, то есть ставка по кредиту будет полностью погашаться за счет субсидии.
    Таким образом, данная семья может претендовать на субсидию в размере 46 670 руб. и на данную сумму семья, как плательщик коммерческого кредита, будет погашать 0 руб., так как суммы в размере 194,46 руб. основного долга и 525,04 руб. платежей по кредиту будет погашаться за счет субсидии.
    *** Для Беларусбанка на 08.03.2018 г.
    9) Мы, многодетная семья (5 членов семьи, в т.ч. 3-ро детей) имеем в собственности 1-комн. квартиру общей площадью 32 м2. На какой размер субсидии можем рассчитывать? Какой процент ежемесячных платежей нас ждет?
    Для многодетных семей имеющих 3х несовершеннолетних детей и имеющих право на государственную поддержку при строительстве (реконструкции) жилых помещений предусмотрена поддержка по Указу 240 в виде: субсидии на погашение основного долга (С = 95%) совместно с получением субсидии на уплату части процентов (СС = СР + 2%).
    Так как сумма субсидии зависит от площади имеющихся жилых помещений, то данной семье будет полагаться максимальная сумма субсидии в размере (20×5 – 32)×718 = 48 824 руб.
    На 08.03.2018 г. СР составляет 10,5%, и ставка по кредиту 13,5***, то есть ставка по кредиту выше на 1% ставки по субсидии, то есть ставка по кредиту будет на 12,5% погашаться за счет субсидии.
    Таким образом, данная семья может претендовать на субсидию в размере 48 824 руб. и на данную сумму семья, как плательщик коммерческого кредита, будет погашать 10,17 руб. основного долга и 40,69 руб. платежей по кредиту. Всего максимум 50,86 руб./мес.****
    *** Для Беларусбанка на 08.03.2018 г.
    **** сумма зависит от условий выдачи кредита и постепенно будет снижаться исходя из снижения остатка по кредиту.

    ======== Примеры расчетов приведены по состоянию на март 2018 г

  • Snx Member
    офлайн
    Snx Member

    111

    8 лет на сайте
    пользователь #367004

    Профиль
    Написать сообщение

    111
    # 27 октября 2019 18:52

    1 вопрос очень очень беспокоит, если полагается 20м2 на 1 человека, на сколько м2 кредитуют многодетных (3е детей): на 20м2 на человека или грань в 15м2 на человека? Спасибо.

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    1405

    12 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    1405
    # 27 октября 2019 20:03

    Для многодетных норма обеспеченности 20 метров везде, для немногодетных -- 15 в регионах и 10 в Минске. Если вы продадите имеющуюся квартиру и от этого станете нуждающимися, то это будет считаться умышленным ухудшением вами своих жилищных условий -- на учёт 5 лет не поставят.
    Если вы будете нуждаться по другим основаниям, проданные метры все равно в течение 5 лет учитываются как имеющиеся (отнимаются).

  • Snx Member
    офлайн
    Snx Member

    111

    8 лет на сайте
    пользователь #367004

    Профиль
    Написать сообщение

    111
    # 27 октября 2019 21:16 Редактировалось Snx, 2 раз(а).
    serwik:

    Для многодетных норма обеспеченности 20 метров везде, для немногодетных -- 15 в регионах и 10 в Минске. Если вы продадите имеющуюся квартиру и от этого станете нуждающимися, то это будет считаться умышленным ухудшением вами своих жилищных условий -- на учёт 5 лет не поставят.
    Если вы будете нуждаться по другим основаниям, проданные метры все равно в течение 5 лет учитываются как имеющиеся (отнимаются).

    Норма обеспечения, это понятно, а кредитуют так же на 20м2 или 15м2, а 5м2 типо оплачиваешь со своих? Ситуация: 4 человека (3 детей - многодетные). 20м2 * 4=80м2. Кредитуют на все 80м2 или 15м2 * 4 = 60м2? Предложили допустим квартиру на 72м2 - сможет закредитовать на все 72м2 или только на 60м2, а остальные 12м2 своими?

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    1405

    12 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    1405
    # 27 октября 2019 22:16 Редактировалось serwik, 2 раз(а).

    Кредитуют (точнее, по 240 указу гос-во обязуется за вас погашать основную часть процентов) (когда очередь подойдёт) по норме обеспеченности минус имеющиеся метры. Т.е. для многодетных без собственности -- 20м*718 руб (нормативная стоимость метра). Если квартира стоит больше -- остальное платите своими или берёте кредит на коммерческих условиях.

  • Snx Member
    офлайн
    Snx Member

    111

    8 лет на сайте
    пользователь #367004

    Профиль
    Написать сообщение

    111
    # 28 октября 2019 00:37

    Спасибо за информацию, очень помогли.

  • Настя_1405 Member
    офлайн
    Настя_1405 Member

    235

    8 лет на сайте
    пользователь #449307

    Профиль
    Написать сообщение

    235
    # 28 октября 2019 17:03
    kasunka:

    # 26 октября 2019 15:34
    Добрый день. Семья из 4-х человек построили квартиру за свои средства + коммерческий кредит. Квартира 59м2. Почему-то в райисполкоме выкинули и очереди нуждающихся, одного же метра не хватает... Правомерно ли?
    И второй вопрос, какие есть варианты, чтоб взять кредит по 240 указу на дом, чтоб все 60м2 субсидировались? Эту квартиру подарить или продать? как это все происходит
    Все хватает в Минске 10 метров на человека если есть то ты не нуждающийся,в регионах 15

    г. Слуцк, регион, значит выкинуть из очереди права не имели? Какие варианты с квартирой? Подарить можно, чтоб претендовать на субсидию?

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    1405

    12 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    1405
    # 28 октября 2019 17:20
    Настя_1405:

    Подарить можно, чтоб претендовать на субсидию?

    можно. но 5 лет после этого сможете претендовать на субсидию только на этот метр.

  • 2868449 Neophyte Poster
    офлайн
    2868449 Neophyte Poster

    2

    менее полугода на сайте
    пользователь #2868449

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 28 октября 2019 18:53

    Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться. Мы, как, многодетная семья (3детей) состояли на учёте нуждающихся. В 2018 году вступили в кооператив и начали строительство квартиры по 240 указу. Исполкомом вынесено решение на предоставление субсидии в размере 27212 рублей. Стоимость квартиры 59000 рублей. В 2019 году родился 4-й ребёнок. Исполком внёс изменение в решение о предоставлении субсидии в размере 41572 рубля. Но в банке сказали, что эти 14360 рублей , выделенные дополнительно на 4-го ребёнка, не добавляются к предыдущей субсидии, что просто вместо 95% погасят 100%. То есть мне, как и до рождения 4-го ребёнка необходимо внести почти 32000 рублей. Почему? Спасибо.

  • Snx Member
    офлайн
    Snx Member

    111

    8 лет на сайте
    пользователь #367004

    Профиль
    Написать сообщение

    111
    # 28 октября 2019 21:56
    2868449:

    Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться. Мы, как, многодетная семья (3детей) состояли на учёте нуждающихся. В 2018 году вступили в кооператив и начали строительство квартиры по 240 указу. Исполкомом вынесено решение на предоставление субсидии в размере 27212 рублей. Стоимость квартиры 59000 рублей. В 2019 году родился 4-й ребёнок. Исполком внёс изменение в решение о предоставлении субсидии в размере 41572 рубля. Но в банке сказали, что эти 14360 рублей , выделенные дополнительно на 4-го ребёнка, не добавляются к предыдущей субсидии, что просто вместо 95% погасят 100%. То есть мне, как и до рождения 4-го ребёнка необходимо внести почти 32000 рублей. Почему? Спасибо.

    Я не администратор ветки, просто интересуюсь, вы уже начали вносить платежи? Когда было 3е детей, вам озучивали примерные платежи ежемесячные?

  • 2868449 Neophyte Poster
    офлайн
    2868449 Neophyte Poster

    2

    менее полугода на сайте
    пользователь #2868449

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 28 октября 2019 22:19

    Взносы мы начали вносить, когда ещё 3 детей было. Часть брали под общий процент, так как когда вступали в кооператив, были лишние квадраты. Дом ещё в эксплуатацию не введён.

  • Настя_1405 Member
    офлайн
    Настя_1405 Member

    235

    8 лет на сайте
    пользователь #449307

    Профиль
    Написать сообщение

    235
    # 29 октября 2019 13:26
    serwik:

    Настя_1405:

    Подарить можно, чтоб претендовать на субсидию?

    можно. но 5 лет после этого сможете претендовать на субсидию только на этот метр.

    через 5 лет можно претендовать на 60м2 субсидируемых? Какие еще лазейки есть?

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    1405

    12 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    1405
    # 29 октября 2019 13:44
    Настя_1405:

    Какие еще лазейки есть?

    прочитать нормативку в шапке темы. желательно -- всю.

  • Alla26 Senior Member
    офлайн
    Alla26 Senior Member

    1972

    10 лет на сайте
    пользователь #181615

    Профиль
    Написать сообщение

    1972
    # 30 октября 2019 00:25

    Это ещё действует?

    по почте высылаю 80292603803, 80447425133
  • Dmitry1979 Senior Member
    офлайн
    Dmitry1979 Senior Member

    564

    11 лет на сайте
    пользователь #128314

    Профиль
    Написать сообщение

    564
    # 30 октября 2019 17:12
    Alla26:

    1966
    # 30 октября 2019 00:25

    Это ещё действует?

    Теоретически - да.
    Фактически - для принятия решения исполкомом уже нужна утверждённая документация на строительство, в состав которой входит архитектурный проект и сметы.
    Но никто не мешает оплатить кредитом проект, например, водо/газо/электроснабжения...
    Но, боюсь, это дело будет "со скрипом".
    Зависит от банка.

  • Alla26 Senior Member
    офлайн
    Alla26 Senior Member

    1972

    10 лет на сайте
    пользователь #181615

    Профиль
    Написать сообщение

    1972
    # 30 октября 2019 17:54

    А если сделать приписку о том, что будет отложенная оплата.

    по почте высылаю 80292603803, 80447425133
  • Dmitry1979 Senior Member
    офлайн
    Dmitry1979 Senior Member

    564

    11 лет на сайте
    пользователь #128314

    Профиль
    Написать сообщение

    564
    # 31 октября 2019 09:38
    Alla26:

    А если сделать приписку о том, что будет отложенная оплата.

    Надо разговаривать с банком и с исполкомом.

    Как бы то ни было, в общей стоимости строительства цена проекта мизерна, можно и из кармана оплатить...

  • Alla26 Senior Member
    офлайн
    Alla26 Senior Member

    1972

    10 лет на сайте
    пользователь #181615

    Профиль
    Написать сообщение

    1972
    # 31 октября 2019 12:54

    Я с этим указом скоро мемуары писать буду. Прям "Хождение по мукам" какое то...

    по почте высылаю 80292603803, 80447425133
  • kazyaka Neophyte Poster
    офлайн
    kazyaka Neophyte Poster

    18

    5 лет на сайте
    пользователь #1457884

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 31 октября 2019 19:55

    Подскажите пожалуйста. Исполком направляет на строительство по 240 Указу многодетную семью в ноябре 2019 года. Если в исполком подавать заявление на предоставление субсидии после пересмотра предельного норматива стоимости 1 кв. метра (т.е. в январе 2020, вдруг он увеличиться), посчитают ли размер субсидии исходя из нового предельного норматива стоимости 1 кв. метра?

  • Alla26 Senior Member
    офлайн
    Alla26 Senior Member

    1972

    10 лет на сайте
    пользователь #181615

    Профиль
    Написать сообщение

    1972
    # 31 октября 2019 20:16

    Вступайте в сообщество Индивидуальное строительство https://invite.viber.com/?g2=AQBLZApFUCf86kkWsKz5J9XV2OPPlQrGIn5W ... C02%2BrQLf в Viber

    по почте высылаю 80292603803, 80447425133
  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    1405

    12 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    1405
    # 31 октября 2019 23:35 Редактировалось serwik, 1 раз.

    kazyaka, если вы только заявление будете писать в январе 2020, то в ноябре 2019 вас исполком ещё никуда не направляет, а в лучшем случае, только предлагает направить.
    Какой датой будет принято Решение исполкома (после оформления вами заявления и всех прочих необходимых бумаг), по нормативу на ту дату и посчитают. Пересчёта по новому нормативу не будет. Каждый год этот вопрос всплывает и никак люди не понимают, что это разные бюджетные годы -- нельзя сумму, выделенную в 2019 ещё раз перевыделить в 2020.