УКАЗ №240 (о господдержке при строительстве (реконструкции)

Да-net:

mariya86:

Если вся недвижимость в Минске - даже на очередь не поставят без особых "телодвижений"

В Минске норматив: не более 10кв.м. на человека, в остальных регионах: не более 15кв.м.! В любом случае, - не проходной вариант, без изворотов)!
Нет, конечно же, доля в 21кв м. - может быть и в другом населённом пункте, где постоянная регистрация, но и здесь - непонятки!
manstry, вот Вам ссылка:
https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=615650&start=6840
если интересут, то уточните перспективы по "очереди"!

Понято. Спасибо. Живём мы в Гродно, а доля 21 м.кв. в Бресте. А если мы перепишем долю на другого человека до рождения ребёнка - не прокатит???

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста правильно ли я понимаю следующее: Начнем с того что моя жена сирота и встали на учет в смолевичах хотя сами минчане, неделю назад нам прислали уведомление что есть возможность получить квартиру по 240-ому указу. Приехали, нам там пояснили что нам могут дать субсидию в размере 35640 руб (я, жена и ребенок). Правильно ли я понимаю что размер этой субсидии дается на 20 лет под 5%?

Да-net:

Не совсем так! Под "5%" Вам сумма кредита в "35640р" фактически будет обходиться по платежам с Вашей стороны,), остальное будет покрывать субсидия!

что-то совсем запутались мы Пример, квартира стоит 45.000, как я понимаю 35640 будет нам даваться под 5% на 20 лет, а оставшиеся 9360 нам необходимо добить своими средствами или же еще одним кредитом. По вашим словам я понял что 35640 будет под 5%, а сумму в 9360 будет покрывать субсидия. Так же что в исполкоме говорили о 35% каких-то, но я забыл что к чему(

manstry:

Да-net:

mariya86:

Если вся недвижимость в Минске - даже на очередь не поставят без особых "телодвижений"

В Минске норматив: не более 10кв.м. на человека, в остальных регионах: не более 15кв.м.! В любом случае, - не проходной вариант, без изворотов)!
Нет, конечно же, доля в 21кв м. - может быть и в другом населённом пункте, где постоянная регистрация, но и здесь - непонятки!
manstry, вот Вам ссылка:
https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=615650&start=6840
если интересут, то уточните перспективы по "очереди"!

Понято. Спасибо. Живём мы в Гродно, а доля 21 м.кв. в Бресте. А если мы перепишем долю на другого человека до рождения ребёнка - не прокатит???

Нет. Не покати

Да-net:

manstry:

Живём мы в Гродно, а доля 21 м.кв. в Бресте.

На учёт нуждающихся должны поставить в Гродно, но только после рождения третьего ребёнка, вне зависимости от доли в Бресте! Но, эта же доля в 21 кв.м. даже после 3-х лет отчуждения будет учитватьться в 240-м при определении размеров субсидии!

Учитывается только в течении 3х лет после отчуждения. Если вы об этом.
По крайней мере мне так в исполкоме сказали

Pavelastra:

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста правильно ли я понимаю следующее: Начнем с того что моя жена сирота и встали на учет в смолевичах хотя сами минчане, неделю назад нам прислали уведомление что есть возможность получить квартиру по 240-ому указу. Приехали, нам там пояснили что нам могут дать субсидию в размере 35640 руб (я, жена и ребенок). Правильно ли я понимаю что размер этой субсидии дается на 20 лет под 5%?

Почему 35640 руб., а не 38772 руб. ? Вам не пояснили? Или это просто потому, что разрешение на строительство дома, которого оформлено до 01.01.2018 ?
35% - это предоставляется субсидия на погашение основного долга в размере 35 процентов от суммы основного долга по кредиту: детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
Если все же Вам вынесут решение на сумму 35640 руб., то это значит, что ежемесячно Вами будет погашаться
96,5 руб. - это 100% - 35% = 65% по основному долгу (+52 руб. погашает исполком - те самые 35%)
и 148,5 руб. процентов - это 13,5% - (10,5% - 2%) = 5% гг. (+252,45 руб. погашает исполком - СР-2% = 10,5% - 2% = 8,5%).
Кроме этого , не стоит забывать, что разницу между суммой субсидии и стоимостью жилья оплачиваете самостоятельно (либо из сбережений или других источников, либо вторым кредитом до 90% стоимости)

mariya86, спасибо вам большое за развернутый ответ! А откуда 148 руб процентов?

Pavelastra:

mariya86, спасибо вам большое за развернутый ответ! А откуда 148 руб процентов?

35640 * 5% / 12 = 148,5 руб. Сумма ежемесячно снижается по мере снижения остатка по кредиту.

Да-net:

mariya86,
Ой! Извините! Автор "темы"
Пишите, конечно же))!

Хотите, Вам передам ))))

Становились на очередь как молодая семья, мне было 25 лет. На данный момент муж пенсионер. Считается ли мы до сих пор молодой семьёй? Ребёнку в данный момент 10 лет. Проживаем в общежитии 10 лет. Предлагают строиться по 240, вопрос какой должен быть доход семьи, чтобы предоставили субсидию 10% погашения ОД

Спасибо.

Glavrep:

Доброго дня!
Прошу помощи у грамотных людей, так как только все завертелось и я еще не успел объять всю информацию!
Неожиданно предложили супруге на работе строительство для многодетных по 240 указу! У нас трое детей, своего жилья нет.
Площадь предлагаемой квартиры 94,81 кв.м. г. Минск
Ориентировочная стоимость 1 кв.м. 1300 бел.р.
Объясните в цифрах: кредиты, субсидии, свои деньги ?
Заранее большое спасибо!

Ну во первых - поздравляю. Так как нам на работе предлагали только за свои - без госсподдержки. Правда дом, в котором нам предлагали - у самого метро, парка, школ, садов и университета. И без льготных категорий есть кому в таких домах жить, а работникам министерства с многодетными соседствовать не гоже )))
Ну а что по сумме - все зависит от Вашего имущества (в том числе долей по всей РБ). Если нет, то Вы , при наличии свидетельства многодетных, и будучи малообеспеченными - можете претендовать на субсидию 71800 руб. При том, что нужно на квартиру 123 123 руб.
То есть 51323 руб. нужно будет где-то изыскивать. В том числе можно вторым кредитом добрать, но все будет зависит от Вашей платежеспособности.