УКАЗ №240 (о господдержке при строительстве (реконструкции)

mariya86:

Ilianad:

Здравствуйте, подскажите, имеем ли право на субсидию или какую-нибудь помощь от государства, если состоим на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий как многодетная семья. Хотим взять участок для строительства жилого дома в сельской местности. Имеем в собственности квартиру 62 м2, которую приобретали без льготных кредитов от государства.
Правильно ли я поняла, что размер субсидии будет ( 100-62)*718? И наше имущество не должно превышать 2*100*718=143600 р.? И какой должен быть доход на человека в месяц, чтобы иметь право на получение субсидии? будет Есть ли какие-то различия при строительстве в сельской местности?
И если всё-таки субсидия будет положена, можно ли погасить этот кредит досрочно? Как при этом будет выплачиваться эта субсидия? Заранее спасибо.

1) положена на недостающие 38 метров.
2) если постоянно проживаете и работаете в сельской местности, то не 718, а 940 (?)
3) если по п.2 "нет" , то только право "до + 20% на с/х постройки".
4) досрочно погашается вся сумма , без учёта субсидии (по крайней мере мне так в исполкоме сказали)
5) доход на члена семьи должен быть не более 975 руб.(или около того, не помню более точно)

Спасибо Вам огромное за ответы, все стало более менее понятно, единственное по п.4, правильно ли вас поняла, допустим нам положена субсидия в 26000 р., если мы возьмём кредит только на эту сумму, то ничего не будем должны банку?

mariya86:

Ilianad:

mariya86:

Ilianad:

Здравствуйте, подскажите, имеем ли право на субсидию или какую-нибудь помощь от государства, если состоим на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий как многодетная семья. Хотим взять участок для строительства жилого дома в сельской местности. Имеем в собственности квартиру 62 м2, которую приобретали без льготных кредитов от государства.
Правильно ли я поняла, что размер субсидии будет ( 100-62)*718? И наше имущество не должно превышать 2*100*718=143600 р.? И какой должен быть доход на человека в месяц, чтобы иметь право на получение субсидии? будет Есть ли какие-то различия при строительстве в сельской местности?
И если всё-таки субсидия будет положена, можно ли погасить этот кредит досрочно? Как при этом будет выплачиваться эта субсидия? Заранее спасибо.

1) положена на недостающие 38 метров.
2) если постоянно проживаете и работаете в сельской местности, то не 718, а 940 (?)
3) если по п.2 "нет" , то только право "до + 20% на с/х постройки".
4) досрочно погашается вся сумма , без учёта субсидии (по крайней мере мне так в исполкоме сказали)
5) доход на члена семьи должен быть не более 975 руб.(или около того, не помню более точно)

Спасибо Вам огромное за ответы, все стало более менее понятно, единственное по п.4, правильно ли вас поняла, допустим нам положена субсидия в 26000 р., если мы возьмём кредит только на эту сумму, то ничего не будем должны банку?

Что значит не должны ? У Вас 4 ребенка и более ?
Если 3, то Вы берете кредит на 26 000 на 20 лет.
Начиная с 25го месяца платите процент. А выплата основного долга идёт с 19 го месяца после сдачи в эксплуатацию.
При этом, с 1 по 24 мес. так как ставка по кредиту равна СР то только исполком проплачивает за Вас.
Примерно это будет выглядеть так, при условии, что дом Вы введёте через 4 мес.после взятия кредита в 26000 руб.
Период ----- исполком ----------------------------------- ------ получатель
1 мес. ----- 26000*10,5%/12 = 227,5 руб.------------ 0 руб.
......
24 мес. ----- 227,5 руб. ------------------------------------------ 0 руб.
25 мес. ----- 26000*12,5%/12 = 270,83 руб. --------- 21,67 руб.
............ ----- + 26000 / 216 * 0,95 = 114,35 руб. --- 6,02 руб.
Итого платежи получателя 27,69 руб.в мес. И снижаются по мере снижения остатка задолженности.
Как только получатель кредита решит все выплатить, он выплачивает остаток суммы сам и субсидия на нее не начисляется. По крайней мере, так было со льготным. Выплачивался без учёта причитающегося на льготу.
Кредит по указу является не льготным, и помощь на его погашение полагается получателю кредита.
Давайте посмотрим, например, в 25м месяце покупатель внёс не 27,69 руб., А 602 + 21,76 = 623,76 руб. То есть по логике он должен вроде как перекрыть 100 своих платежей, но зная как работают банки на кредиты, смею предположить, что в 25м месяце погасится кредита на 602 руб из 26 000 руб. И , скорее всего 602 руб отминусуют от всего кредита , а не от 1300 полагающиеся на часть 5% от долга.
Но даже если Вы возьмёте эти 26 000 и в 25м мес. решите все погасить, и Вас попросят вернуть не 1300, а 26000 руб., чтобы закрыть кредитную линию, то все равно выгодно, так как 24мес. Вы не будете платить за пользование кредитом, за Вас будет это делать исполком.

Спасибо большое за развернутый ответ. А может подскажете ещё такой момент, если в течении этих 20 лет приобретается какая-нибудь недвижимость или дарится, это может повлиять на размер субсидии и выплату процентов? Спасибо вам ещё раз!!!!!!!!!

mariya86:

Ilianad:

Спасибо большое за развернутый ответ. А может подскажете ещё такой момент, если в течении этих 20 лет приобретается какая-нибудь недвижимость или дарится, это может повлиять на размер субсидии и выплату процентов? Спасибо вам ещё раз!!!!!!!!!

Думаю не должна, так как у Вас то на момент выдачи семья малообеспеченая. Вы же не можете заставить 100летнюю бабушку не отписывать Вам свою квартиру, если она этого хочет, а также прожить ещё 20 лет, пока Вы не погасите кредит.
Знаете высказывание "если у Вас в детстве не было велосипеда, а потом купили машину, все равно, у вас в детстве не было велосипеда".
Но я бы все же, если было бы за что, не покупала недвижимость хотя бы в первые год-два, да бы не привлекать внимание.
Так как мало ли кого заинтересует от куда взялись деньги на покупку, если были малообеспеченными.

Спасибо Вам!!! И всего самого наилучшего!!!

mariya86:

2) если постоянно проживаете и работаете в сельской местности, то не 718, а 940 (?)

Добавлю: если ОБА супруга проживают и работают в сельской местности...

Keglja:

Добрый день! Подскажите плз, стоим на учете нуждающихся с 89г в Минске в составе 3 человек, все уже давно совершеннолетние, ждать у моря погоды нет смысла пока выделят жилье. У меня уже давно жена и ребенок, живем в другом месте, но прописан я так где стою на очереди, жена прописана у родителей с ребенком, так вот в данный момент покупаю участок для стр-ва ИЖС, есть ли шанс хоть что-нибудь откусить у нашего любимого гос-ва(субсидия по 240 или еще ченить)
Спасибо заранее!

Шанс есть теоретический... Когда очередь многодетных внеочередников закончится.
А учитывая Минск...

Здравствуйте уважаемые форумчане! Может кто то поможет в следующем вопросе: Хочу попытаться взять кредит в Беларусбанке на реконструкцию одноквартирного жилого дома. Реконструкция полная. Фундаменты+стены+крыша. Проект готов. Максимальная сумма кредита в любом случае будет в 10 раз меньше стоимости фактической. Нужна минимальная типовая смета для исполкома и банка. Может у кого есть готовая смета на дом из блоков (примерно 200 м2). Новое строительство или реконструкция - не важно. Я сам доработаю и адаптирую. Деньги платить за разработку сметы пока не готов, т.к. получение льготного кредита - БОЛЬШОЙ вопрос) Буду весьма признателен если скинете в л.с. или на почту autkonbel@yandex.ru Заранее огромное СПАСИБО тому кто отзовется!

Позвонили сегодня из исполкома, решение принято, завтра можно забирать.
Теперь ломаю голову в выборе банка...

sefin:

Может у кого есть готовая смета на дом из блоков

Ловите на почту.

Поздравляю вас!!!

Dmitry1979:

Спасибо!
Вот только как подумаю, что сейчас для банка те же бумажки собирать, так уже и руки-ноги опускаются...
По банкам тоже головняк...
С Белинвестом кто сталкивался?

Так для банка вам почти ничего не нужно будет,не надо руки опускать . Мы в Беларусбанке брали кредит,придирались до абсурда к справке о проценте готовности.

Подскажите какой процент готовности вам поставили?

Katastrofa_V:

Подскажите какой процент готовности вам поставили?

Перед глазами бумажки нету, но что-то около 40-50.
Там не столько процент ставили, сколько брали смету и вычёркивали те пункты, по которым есть готовность. А процент в итоге получился путём деления вычеркнутого на всю стоимость.
ПС: два года назад оценивало БТИ, готовность была 61%

Katastrofa_V:

А,что входило в эти 40-50%? И выезжали ли для проверки на место? К нам не выезжали,знакомые сейчас собирают документы и интересуются,что да как Отдали документы на смету,у них коробка с крышей и сметчика сказал,что это в районе 50%. Но что-то мне кажется,что многовато...

Не выезжали. Со слов.
У них была моя смета, из которой они карандашом вычеркивали пункты, по которым есть 100% готовность, ну и некоторые, по которым готовность частичная. Например, радиаторы сказал что пару штук ещё не стоит, их и оставили, ну и трубы отопления пропорционально радиаторам.
В справке готовности перечислили номера всех невычеркнутых пунктов сметы.

В мой процент готовности вошло: фундамент и коробка полностью без отделки, перегородки все, окна все, крыша 100%, черновые потолки и полы, водопровод частично, газ 90%, отопление 75%.

Т.е. осталось внутренняя отделка, электрика, внутренние двери, все потолки (ГКЛ), полы (ламинат+плитка), сантехника, крыльцо-веранда из ПВХ-пакетов с нуля с фундаментом и перекрытием (во многом ради него и переделывал проект), утепленные отмостка и цоколь, наружное утепление стен с отделкой.