УКАЗ №240 (о господдержке при строительстве (реконструкции)

OlegG:

Katastrofa_V:

tomazka0303:

Здравствуйте, что- то я запуталась. Подскажите, хочу построить с привлечением кредита коммерческое жилье ( в очереди состою давно, но видно построить не судьба) у меня 2 детей ( на данный момент уже 21 и 14 лет). Положена ли мне какая нибудь субсидия на погашение кредита?

Не положена,потому,что вы хотите строить коммерческое жилье. А будет положена если подойдет очередь и пригласят вас строиться.

А где сказано, что нельзя строить коммерческое жильё? Всё жильё, что не по 13 Указу - коммерческое По 240-му Указу Вы берёте коммерческий кредит в банке.
И строить можно уже сейчас. А когда подойдёт очередь на субсидию, тогда её и получите. Она всё-равно пойдёт на погашение процентов по кредиту. А проценты платить - не 1 год.

Конечно же можно строить коммерческое жилье. Но на сколько я поняла,то субсидия предоставляется по решению исполкома,а для этого должна подойти ваша очередь на жилье,вас должны пригласить и предложить строительство квартиры в определенном доме и если вы согласны,то получаете решение исполкома о выделении субсидии. А если вы сейчас возьмете кредит на строительство жилья в любом строящемся доме,то субсидировать потом никто не будет.

Alex_31:

Если самостоятельно влезть в долевое (или купить вторичку) с привлечением стандартного кредита банка, положена ли какая субсидия ?

Нет

Alex_31:

В Беларусбанке могут давать кредит с уменьшенной ставкой рефинансирования на 50% для тех кто является нуждающимся, НО кредит только под определённые дома "включенных в перечень многоквартирных и индивидуальных жилых домов, строительство и финансирование которых в 2018 году осуществляется за счет вышеназванных кредитов".

Это по направлению исполкомов для тех, чья очередь уже подошла.

Alex_31:

Если женюсь, то как молодой семье ( с одним ребенком или без) тоже никаких субсидий не положено при долевом строительстве и общем кредите ?

не положено

Alex_31:

Не знаю просто вообще в какую сторону податься и как быть... Откуда такой дикий рост ?

Есть желающие купить/построить, от этого и рост. Кончатся желающие -- цены будут падать. Двигаться -- в сторону больших заработков. Или многодетности -- там условия получше. Но тоже не бесплатно.

Смету делал в январе. Делали в ценах на январь 2018г.

ПС: откуда сметчик знает мартовские цены?

Alex_31:

Не знаю просто вообще в какую сторону податься и как быть...

Можно полжизни собирать деньги на дом/квартиру.
А можно найти подешевле участок и построить минимальный домик на 1-2 человека. И не надо платить за съёмное жильё. И потом его можно потиху расширять-достраивать.
Например, http://www.protege.by/node/7564 - всего 24000 руб "под ключ"! А жить можно даже с детьми. Без шика, но в своём гнезде

mariya86:

Giggs-moncha:

Здравствуйте!
Собираюсь получить субсидию на строительство одноквартирного дома по категории многодетная семья. Есть в собственности квартира 37 м2 и машина. Как будет рассчитываться сумма субсидии (интересует как учитывается автомобиль, как его оценивают).
И ещё, предельный норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения 718 рублей мне не светит? если разрешение на строительство получено давно и встали на очередь в 2017 году
Спасибо!

1) нормативная стоимость рассчитывается на дату вынесения решения о выделении субсидии исполкомом.
Если решения исполкома не выносилось, то будет 718 руб.
2) если квартира 37м , то субсидии могут дать по 20м на человека за вычетом имеющихся метров. То есть, для семьи из 5 человек (100 - 37) = 63 м2.
Из расчета по 718 руб. 63*718 = 45230 руб по субсидии.
При строительстве ИЖД в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс.чел. для отдельных категорий граждан выделяют еще до 20 % субсидии от строительство сельхозпостроек.

Спасибо!
Ещё хочу уточнить что делать с машиной? Будет ли это влиять на сумму кредита, решение исполкома? Надо ли говорить что у меня в собственности автомобиль?

Giggs-moncha:

mariya86:

Giggs-moncha:

Здравствуйте!
Собираюсь получить субсидию на строительство одноквартирного дома по категории многодетная семья. Есть в собственности квартира 37 м2 и машина. Как будет рассчитываться сумма субсидии (интересует как учитывается автомобиль, как его оценивают).
И ещё, предельный норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения 718 рублей мне не светит? если разрешение на строительство получено давно и встали на очередь в 2017 году
Спасибо!

1) нормативная стоимость рассчитывается на дату вынесения решения о выделении субсидии исполкомом.
Если решения исполкома не выносилось, то будет 718 руб.
2) если квартира 37м , то субсидии могут дать по 20м на человека за вычетом имеющихся метров. То есть, для семьи из 5 человек (100 - 37) = 63 м2.
Из расчета по 718 руб. 63*718 = 45230 руб по субсидии.
При строительстве ИЖД в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс.чел. для отдельных категорий граждан выделяют еще до 20 % субсидии от строительство сельхозпостроек.

Спасибо!
Ещё хочу уточнить что делать с машиной? Будет ли это влиять на сумму кредита, решение исполкома? Надо ли говорить что у меня в собственности автомобиль?

Ну а что с машиной? Дмитрий Вам правильно растолковал.
Машину везде где потребуют нужно указывать. Оценку делать самим опираясь на законодательство.
Вообще очень важную роль играет место вашей постановки на очередь. Пока Вы не раскроете секрет, мы не сможем даже прикинуть Вам , если сами не поймёте из постановления 835, на сколько можно оценить Ваше имущество. Да и может кто с Вашего города есть и уже строился - глядишь бы направил бы даже по кабинетам.

mariya86:

Вопрос, к тем кому кредитовали +20% хозпостройки....
На нее в исполком .и т.д. только смету делали или еще проект?

Проект нужен с привязкой к участку и смета.

mariya86:

Katastrofa_V:

mariya86:

Вопрос, к тем кому кредитовали +20% хозпостройки....
На нее в исполком .и т.д. только смету делали или еще проект?

Проект нужен с привязкой к участку и смета.

Спасибо.
Смета отдельная или в смете на дом в отдельном разделе..

Пожалуйста У нас было в одной смете два раздела так сказать. На дом и на хоз.постройку.

OlegG:

Мы и так и так делали - всё проходит.
Часто смета на хозпостройку доносится позже - когда кредитополучатель или сам поймёт, что ему положена сумма на хозпостройку, или убедит в этом банк

Проект обязательно, потому что без проекта невозможно:
1) сделать смету!
2) в исполкоме/банке проверить смету!

Спасибо.

Ilianad:

Здравствуйте, подскажите, имеем ли право на субсидию или какую-нибудь помощь от государства, если состоим на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий как многодетная семья. Хотим взять участок для строительства жилого дома в сельской местности. Имеем в собственности квартиру 62 м2, которую приобретали без льготных кредитов от государства.
Правильно ли я поняла, что размер субсидии будет ( 100-62)*718? И наше имущество не должно превышать 2*100*718=143600 р.? И какой должен быть доход на человека в месяц, чтобы иметь право на получение субсидии? будет Есть ли какие-то различия при строительстве в сельской местности?
И если всё-таки субсидия будет положена, можно ли погасить этот кредит досрочно? Как при этом будет выплачиваться эта субсидия? Заранее спасибо.

1) положена на недостающие 38 метров.
2) если постоянно проживаете и работаете в сельской местности, то не 718, а 940 (?)
3) если по п.2 "нет" , то только право "до + 20% на с/х постройки".
4) досрочно погашается вся сумма , без учёта субсидии (по крайней мере мне так в исполкоме сказали)
5) доход на члена семьи должен быть не более 975 руб.(или около того, не помню более точно)