УКАЗ №240 (о господдержке при строительстве (реконструкции)

Игорь Анатольевич:

Dmitry1979, Добрый день всем! Побывал в отделе субсидирования Молодечненского райисполкома, сказали при наличии двоих детей можно подавать по 240 документы, примерно рассчитали сумму около 51000, но первый два года платишь проценты только около 200 руб в месяц, а далее сумма по кредиту составляет 800 руб, из которых платишь 500 сам, 300 гасит субсидия, кстати никого вроде по очереди у нас не вызывают, все по заявительному принципу. Кому как еще считали или кто уже платит?

Добрый.
Что-то я сомневаюсь в правильности расчета Вашим исполкомом. Семья с 2мя детьми погашает сама сумму равную (СК - СР - 2%), но не более СК. Первые 2 года СК =СР. Итог , получатель платить процентами 2%. Если кредитуется 51000, то оплата 51000*0,02 / 12 = 85 руб. Первые 24 мес.
Ну и далее прибавляется ОД.
ОД - около 190руб (например, 18мес после ввода в экспл. +5 мес. строительство = итого 24 мес. отсрочки по осн. долгу. Итого 240 - 24 = 216 мес.выплат основного долга по 190 руб.) и процент по кредиту не 85 руб.будет, а 215 руб. Итого 401 руб платить получателю (если брать 51 000 руб.) и 360 руб. исполком.
Правда , это для Беларусбанк а.

Мы собираем документы в исполком. Ранее писала,что застряли на справке о готовности дома. Непонятно было где ее брать и как. В итоге в исполкоме нас все же направили в БТИ. Завтра БТИ выезжает на участок и смотрит готовность. Хотя наша сметчица написала какую-то справку о готовности дома 51%. Так вот стоимость этой справки от БТИ 150рублей, делают в течении 3недель.Но если мы хотим быстрее, то можем доплатить 70руб и сделают за неделю.

Вопрос к тем,кто уже получил кредит. Теплые полы не кредитуют?
Наша сметчица утверждает,что мы не можем это забить в смету, мол ,не прокредитуют. только батареи.
так же и вопрос канализации. Сейчас есть современные септики, а в смету до сих пор вбивают бетонные кольца и прочую фигню.
Может кто подскажет, права ли наша сметчица? может у нее устаревшая программа?
ну не хочу я батареи в ванной и гостиной. хочу теплый пол

wopros:

Подскажите пожалуйста, кто компетентен в вопросах кредитования - нас включили в списки на кредитования в сентябре 2017 года. Кредитная линия на данный момент не открыта. Вот вот откроют т к сданы все документы. Нам сказали что будут кредитовать по 660 руб за квадрат. Мы строим дом. В чем логика, если кредитная линия не открыта была на момент изменения стоимости кв метра на 718 руб? Т е все три года, сколько открыта кредитная линия цена квадратного метра индексироваться не будет? Идём по 13 указу.

они опираются на решение исполкома. Если исполком посчитал по 660, то так и будет. Единственный вариант, это заново получать решение исполкома

wopros:

Разве исполком определяет стоимость квадратного метра?

они опираются на указ президента. До января 2018года кв.м. ,который максимально кредитуется, был 660руб, с января стал 718 или 712

wopros:

По поводу тёплых полов. Нам сначала сметчица тоже так сказала. Но мы посоветовались с инженером в банке и она сказала что по решении комиссии могут прокредитовать. Мы сейчас сдали на рассмотрение уже. Ждём ответ. В смете тёплые полы.

то есть в смету их все же можно внести? перед подачей в банк смету можно переделать?или она должна быть такой же ,как и для исполкома?

wopros:

хммм, раньше всегда пересчитывалось если цена кв метра менялась. Получается за три года эта сумма не изменится? Бред какой то

Добавлено спустя 1 минута 53 секунды

Если у вас в проекте забиты радиаторы а в смете тёплые полы, то они поставят пометку «несоответствие проекта и сметы» в архитектурной справке. И банк будет принимать решение исходя из этой справки. Так что переделывание ничего не даст.

здесь в обсуждении была такая тема. Кто-то получил решение исполкома , где квадрат считали по 660. они заново подали документы и получили решение по 718 за квадрат. но это касаемо 240 указа. а по 13 даже не знаю

wopros:

хммм, раньше всегда пересчитывалось если цена кв метра менялась. Получается за три года эта сумма не изменится? Бред какой то

Добавлено спустя 1 минута 53 секунды

Если у вас в проекте забиты радиаторы а в смете тёплые полы, то они поставят пометку «несоответствие проекта и сметы» в архитектурной справке. И банк будет принимать решение исходя из этой справки. Так что переделывание ничего не даст.

у нас такой проект,в который ничего не забито. Там нет подробного отчета,что и как. Только фасады дома, окна,крыша прописаны и все

wopros:

Интересно а можно с 13 на 240 податься?))

это нужно уточнять в исполкоме. Но если честно, как-то 240 указ пободрее. Все попроще,мне кажется

Вообще не понимаю, при чём тут теплые полы...
Есть проект, есть смета. То, что в смете указано - то должно прокатить. Полы - так полы.
Подозреваю, сметчице лень считать (или не умеет) полы, и отсюда вся канитель...
Замечу, в тёплых полах из материалов основное - труба, гребёнки, насосная группа... Ну и работы по заливке полов, но это уже не отопление, а строительная часть...
К слову, суммарные стоимости радиаторного отопления и "теплопольного" очень соизмеримы.

У нас в смете теплые полы, кредит получили, она в банке смету отсняла себе и всё, сказала если будут изменения приносить ей, и вообще я звонила перед подачей к главному по льготным кредитам, сказали все что есть в смете все прокредитуют, прям построчно будут смотреть, есть значит в тот же день и проплачивают, это и натяжные потолки, вот только благоустройство не входит, только отмостка вокруг дома и всё. Мы тоже не ждали очереди, собрали доки и подали, все никаких вопросов.

А

2414609:

Сервер123:

У нас в смете теплые полы, кредит получили, она в банке смету отсняла себе и всё, сказала если будут изменения приносить ей, и вообще я звонила перед подачей к главному по льготным кредитам, сказали все что есть в смете все прокредитуют, прям построчно будут смотреть, есть значит в тот же день и проплачивают, это и натяжные потолки, вот только благоустройство не входит, только отмостка вокруг дома и всё. Мы тоже не ждали очереди, собрали доки и подали, все никаких вопросов.

Вас кредитует Беларусбанк? то естьи батареи и электрику и натяжные потолки все это прокредитуется?

Да Беларусбанк, когда подписывала договор, сказали прям открываем смету, есть ли это в ней, ставим галочку, чтоб ей самой не искать и всё, никаких отговорок, просто сказали если в смете шифер а будет метал, то естественно что в смете, то и будет проплачивать банк. В смете у меня всё и электрика и полы и канализация и колонка и техника и сверла и керамзит и песок и розетки и могу ещё дополнять по ходу стройки.

2075338:

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста каким должен быть доход для того, чтобы семья считалась малообеспеченной. Семъя из 2 человек- я и дочка. Если можно цифрами на сегодняшний день.
.

Что-то около 960-990 рублей на человека.

2284012:

Как нам сказали в водаканале по санитарным нормам септики запрещены в рб, поэтому и в смету нельзя их включать.

Что-то не припомню таких санитарных норм... Если фильтрация в грунт, то запрещена в водоохранной зоне рек/озер.
Если в проекте есть септик, и проект согласован в установленном порядке, то никаких проблем быть не должно.