УКАЗ №240 (о господдержке при строительстве (реконструкции)

mariya86:

3502551:

Здравствуйте, семья 5 человек( 3 маленьких детей) купили дом за свои деньги. Сейчас хотим оформить реконструкцию по 240 указу. В отделе субсидирования отказывают так как дом 70кв., а нам положено 100кв. Законно ли отказать нам в субсидии из за того что квадратов меньше 100?

Для того чтобы претендовать на субсидию, необходимо 1) быть нуждающимися 2) предоставить документы подтверждающие реконструкцию (проект, смета и прочее). Могут отказать в связи с неподошедшей очередью, например.
Нет понятия - положено 100. Есть понятия норматив. И при соблюдении определенных требований (в т.ч. и вышесказанных) должны выдать НЕ более норматива для семьи.

Так это они в отделе субсидирования и сказали что дом 70, а нам по нормативам положено 100кв. Поэтому дом не хотят субсидировать, так как не хватает квадратов.

3502551:

Так это они в отделе субсидирования и сказали что дом 70, а нам по нормативам положено 100кв. Поэтому дом не хотят субсидировать, так как не хватает квадратов.

Если можно, скиньте в ЛС отказ, там должно было быть написано, на что они ссылаются при отказе (п. законодательства)

Добрый день, прошу помочи))
Подскажите с чего начинать
1) Семья 2 взрослых, 2 ребенка, получили участок как нуждающиеся в области
2) Планируем строительство дома, как узнать под какой указ мы попадаем и куда надо идти?)

Здравствуйте! оформляем кредит на реконструкцию по 240 указу. Около 65000 бел р. Скажите пожалуйста, как будут считать проценты по кредиту? В беларусбанке. Субсидировали всю сумму. Спасибо

Здравствуйте. Помогите разобраться. Стою в очереди с 2007 г. Более 10 лет проживаю в общежитии, имею 2 несовершеннолетних детей, г. МОЛОДЕЧНО. Подскажите име право на 240 указ. И продвижение в очереди.

serwik:

Artyr724, право имеете. и вас таких, имеющих право -- вот эта самая очередь.... потому что на всех сразу -- денег в бюджете не хватает.
рожайте третьего -- попадетё в многодетную очередь, она обычно двигается гораздо быстрее.

Как я и думал что никакой информации здесь не узнаю

del

krukru:

День добрый. Ранее был указ 585 по финансовой помощи в погашении нельготных кредитов молодым / многодетным семьям для вторичного жилья но по кредитным договорам до августа 2017
Проконсультируйте пожалуйста те кто в теме.
Если семья находясь в очереди, приобрела жилье в 2018г на вторичке и стала многодетной в этом году, полагается ли какая то помощь в выплате ранее взятого нельготного кредита? Спасибо

Не полагается.

cool1185:

Здравствуйте. Семья (2 взрослых + 3 детей, в т.ч. ребенок - инвалид), жилья в собственности нет. Хотим строить дом (участок выделяет государство). По 13 указу имеем право на льготный кредит и субсидию одновременно (т.к. ребенок-инвалид).
1 - выделят ли средства по 13 указу?
2- прописано ли право одновременного использования субсидии и льготного кредита в 240 указе?
3- как считается объем льготного кредита и субсидии при наличии такого права ?

В вашем случае Вы можете претендовать или на кредитование по 13 Указу или по 240 Указу. Только что-то одно! Выбрать вы можете и категорию строительства: как многодетная семья или семья, воспитывающая ребенка инвалида с детства I или II группы. По законодательству Вам выгодней строится, как многодетной семье, льгот больше, чем у других категорий.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, по поводу указа 13 и льготного кредита для:
"граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в областных центрах и г. Минске и осуществляющие строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек;"

Мы из Минска, состоим семьей 3 человека, как нуждающихся в улучшении жилищных условий.

У свекрови есть незавершенное строительство (или это капитильное строение ?) в деревне, участок был куплен в 2016 году на аукционе, после возведена коробка, получена ведомость технических характеристик, но не сдан в эксплуатацию, хотя в ведомости тех. хар. стоит 100%. Не сдавали т.к нет внутр отделки и не готовы сан узлы, есть отопление, вода , элект. Консервация не производилась, уже получается 6 лет как был куплен участок.

Хотим выкупить его, доделать и жить там. На это хотим получить кредит хотя бы на 40-50 тыс. руб по указу 13.

Вопросы:

1) Возможно ли выкупить незавершенное строительство (или это капитильное строение) по указу 13 ?
2) Данный льготный кредит считается субсидией ?
3) Потребуется делать запрос сперва в исполком, на очередь для кредита ?
4) Можно ли делать договор купли-продажи, если строение не сдано в эксплуатацию и не законсервировано ?
5) Консервацию не дадут уже сделать, если потребуется т.к прошло более 5 лет и стоит коробка ?
6) Либо по новому закону сдать в эксплуатацию в упрощённой форме "22.2.31. создания одноквартирного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек, возведенных в упрощенном порядке, или возникновения права либо ограничения (обременения) права на них" и после уже покупать как одноквартирный жилой дом ? Понимаю даже паспорт застройщика не требуется (пункт 1.2, вторая часть)?

Заранее спасибо

2672073:

Здравствуйте подскажите пожалуйста, что то я совсем запуталась) Семья, 5 человек. 2 взрослых ,3 ребенка до 18 лет. Стоим на очереди нуждающихся (в собственности ничего нет) . Уже подходит очередь. Какой порядок кредитования. Вот как я поняла: нам положено 100 кв, квадрат сейчас стоит 940р. Т.е получается так: к примеру цена квадратного метра квартиры 2000, сама квартира 82 кв.м - итого стоимость 82*2000=164 000. Государство нам может выделить субсидию на 94000 под 1%. 164 000 - 94 000 - 25 000(семейный капитал) = 45 000. эту сумму мы должны либо своими деньгами внести либо докредитоваться обычным кредитом. Вопрос такой: везде пишут про 75% субсидия на погашение основного долга, если есть трое детей, так вот, как понять где она))) что то вот именно этот момент я нигде уловить не могу

Субсидия - денежные средства направляемые исполкомом в адрес банка в счет погашения специального кредита (в данном случае по указу 240). То есть при наличии трех деток до 18 лет, "государство" посчитает сумму кредита, на которую можно претендовать под эту самую субсидию. Сейчас норматив одного метра 940 рубл (стандартный, если брать) и норматив метров - 20 метров на человека. Итого, Вы правильно поняли, что Вам одобрят сумму кредита (конечно при выделении банк посмотрит вашу платежеспособность и прочее, но как правило они одобряют) в размере 94000 рубл под специальный кредит (естественно с разрешения исполкома, который вам выдаст решение на эту сумму, при чем укажет на каких условиях вам будут помогать погашать).
Все что не хватит на квартиру - берете деньги из других источников (собственные накопления, семейный капитал, кредит на общих основаниях и т.д.).

Что касается суммы 94000 то как только вы начнете ее тратить, вам банк начнет выставлять проценты за пользование кредитом и часть основного долга (основной долг пойдет чуть позже согласно одному из пунктов договора с банком).

Например, 01.01 вы потратили 50 тыс руб. В первых числах следующего месяца банк выставит к оплате по процентам 50000*(0,115+0,03)/12=604,2 руб.
При чем , так как семьям с тремя детьми погашается по процентам СР+2%, то государство, в качестве помощи (она же субсидия) поможет вам оплатить 50000*(0,115+0,02)/12=562,5 руб., остальное вы оплатите сами 604,2-562,5 = 41,7 руб.
При чем, когда вам банк выставит к оплате, вы увидите уже 41,7 руб, остальное банк выставит уже государству. Что за вас погасило государство можно будет увидеть только по выписке по счету.
Дальше, например вы 01.02 потратили остальные деньги с этого специального кредита, значит на начало следующего месяца у вас уже будет потрачено 94000. Следовательно банк вам выставит 94000*(0,115+0,03)/12=1135,8 руб. В том числе - для оплаты государством - 94000*(0,115+0,02)/12=1057,5 руб. Вам к погашению выставит оставшийся 1%: 78,3 руб.

Что касается основного долга, согласно договора вы начнете его платить позже, например через 18 месяцев. Получаем что равными частями надо будет погашать 94000/(20*12-18 ) = 423 руб. Для трехдетных семей государство выделяет субсидию (помощь в погашении) в размере 95% основного долга, это значит, что банк "государству" выставит счет в размере 423*0,95 = 401,8, а Вам - оставшиеся 5%, то есть 21,2 руб.

Таким образом, не учитывая подробности (после того как остаток долго начнет снижаться и т.д.) Вам а банк придется отдавать около 100 рубл своими деньгами, а остальное (около 1500 руб) ежемесячно Вам будет помогать гасить государство, перечисляя банку деньги,которые в целом и называются субсидией.

А вот те самые 94000 руб,это сумма на которую вы можете претендовать в виде специального кредита под эту самую субсидию.