Ответить
  • mariya86 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mariya86 Senior Member Автор темы

    532

    8 лет на сайте
    пользователь #390601

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 6 июля 2017 13:18 Редактировалось mariya86, 78 раз(а).

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ № 13 от 16.01.2012: О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве ( реконструкции) или приобретении жилых помещений

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ № 240 от 04.07.2017: О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ № 474 от 10.12.2018: О государственной поддержке при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений

    Механизм оказания государственной поддержки по Указу Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240

    Постановление Совета Министров Республики Беларусь 04.08.2017 №582 (Постановление №582): О порядке предоставления гражданам субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидии на погашение основного долга по кредиту.

    Постановление совета министров Республики Беларусь от 4 ноября 2017 г. № 835 («Постановление №835») Об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения

    О мерах по выполнению заданий на 2019 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования cтроительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2020 году (Постановление МАиС РБ от 29 декабря 2018 г. No 987)

    *NEW О мерах по выполнению заданий по строительству жилых домов и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к ним на 2020 и 2021 годы (Постановление Совета Министров РБ от 31.12.2019 №969 ) Данным Постановлением предусмотрен норматив 817 руб/м2 для города и 940 руб для многодетных семей из сельских населенных пунктов (для проживающих, строящихся, но НЕ работающих в них)

    Об установлении коэффициентов изменения стоимости зданий и сооружений (Постановление МАиС РБ от 19.01.2018 № 3 ):
    Об установлении коэффициентов изменения стоимости зданий и сооружений (Постановление МАиС РБ от 22.01.2019 № 4 )
    Об установлении коэффициента изменения стоимости зданий и сооружений (Постановление МАиС РБ от 28 января 2020 г. № 2)

    Статья о том что направлять решением исполкома в конкретный банк - вне закона.

    Многодетным семьям могут предоставляться земельные участки БЕЗ взимания платы за землю в порядке очереди:

    Постановление Совета Министров Республики Беларусь 30.12.2011 № 1781 ПОЛОЖЕНИЕ о едином порядке учета граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов

    УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 27 декабря 2007 г. № 667 Об изъятии и предоставлении земельных участков

    В связи со значительными изменениями Примеры обновляются

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    1495

    12 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    1495
    # 12 ноября 2019 11:16

    aleksGT, прочитать 3-5 последних страниц "ниасилели"? на все ваши вопросы там есть ответы.
    shudela_33, в шапке 240 указ есть. Вы его прочитали? вам какой-то конкретный пункт непонятен?

  • aleksGT Member
    офлайн
    aleksGT Member

    345

    8 лет на сайте
    пользователь #470631

    Профиль
    Написать сообщение

    345
    # 12 ноября 2019 13:32
    serwik:

    aleksGT, прочитать 3-5 последних страниц "ниасилели"? на все ваши вопросы там есть ответы.
    shudela_33, в шапке 240 указ есть. Вы его прочитали? вам какой-то конкретный пункт непонятен?

    Все перечитал несколько раз ....и уже пересчитал все по метражу ...
    Не могу понять ,будут ли учитываться метры однокомнатной квартиры подаренной завещанием моей тетей ,которая по документам прописана с нами и указано это о справке о составе семьи ....по сути продать ее мы не можем пока тетя жива , соответственно прав 100%тных мы тоже не имеем на нее ....вот что меня больше волнует на данный момент ...может юрист есть какой по жилищным вопросам ...кто может растолковать .

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    1495

    12 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    1495
    # 12 ноября 2019 14:23

    aleksGT, если собственником квартиры являетесь вы -- будут, если не вы -- не будут.
    Сочетание "подаренной завещанием... пока тётя жива" -- это хрень. Такого быть не может. Это разные сделки и соответсвенно собственник квартиры будет разный.

  • Вэдик Junior Member
    офлайн
    Вэдик Junior Member

    71

    9 лет на сайте
    пользователь #296049

    Профиль
    Написать сообщение

    71
    # 13 ноября 2019 11:20

    Мы строим дома по указу 240, сделаем проект, поможем получить разрешение на строительство, субсидию на строительство.
    Пишите в Лс.

  • Dmitry1979 Senior Member
    офлайн
    Dmitry1979 Senior Member

    568

    11 лет на сайте
    пользователь #128314

    Профиль
    Написать сообщение

    568
    # 14 ноября 2019 11:55
    jozzik:

    Здравствуйте. У нас следующая ситуация. Будучи не многодетными, стояли на очереди нуждающихся в Мядельском районе. Получили участок земли и начали строительство. Стали многодетными. Можем ли мы отказаться от участка и остаться на учёте нуждающихся, чтобы построить квартиру?

    Пока вы не сдали дом в эксплуатацию - вы состоите "в нуждающихся". Можете строить квартиру. И от участка отказываться необязательно.

    Всё имхо.

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    1495

    12 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    1495
    # 14 ноября 2019 12:17
    Dmitry1979:

    Пока вы не сдали дом в эксплуатацию - вы состоите "в нуждающихся". Можете строить квартиру. И от участка отказываться необязательно.

    Тут вопрос, как они приобрели участок и как хотят строить квартиру. Если участок купили сами, на общих основаниях -- исполком может направить их на льготное строительство квартиры. Если участок получили как очередники по направлению исполкома -- льготное строительство квартиры им вряд ли грозит -- они числятся в "еще нуждающихся, но уже направленных на строительство (т.е. уже получивших господдержку)"
    И потом, для большой семьи дом -- лучше квартиры. Или квартира чисто на продажу?

  • jozzik Junior Member
    офлайн
    jozzik Junior Member

    35

    8 лет на сайте
    пользователь #487790

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 14 ноября 2019 15:05

    Участок дали как нуждающимся. Там ещё только фундамент.

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    1495

    12 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    1495
    # 14 ноября 2019 16:28

    jozzik, а теперь "мы передумали, дайте нам готовую квартиру , и пусть кто-то тратит деньги на разборку того, что мы на участке успели наворотить" ? Или уже маячит изъятие как не уложившиеся в срок строительства?

  • Dmitry1979 Senior Member
    офлайн
    Dmitry1979 Senior Member

    568

    11 лет на сайте
    пользователь #128314

    Профиль
    Написать сообщение

    568
    # 14 ноября 2019 16:46

    serwik, тут вопрос...
    Если считать выделение участка господдержкой, то получается и строительство дома на этом же участке не может быть субсидировано 240м указом (ввиду принципа одноразовости господдержки), но ведь это не так.

  • simgor555 Member
    офлайн
    simgor555 Member

    447

    9 лет на сайте
    пользователь #306902

    Профиль
    Написать сообщение

    447
    # 14 ноября 2019 21:22

    Вечер добрый. Подскажите, кто в теме, по сложившейся ситуации. Самостоятельно изучив всевозможные материалы, касаемые 240 указа, логического объяснения пока не нашёл. Суть - имеется решение исполкома с уже просчитанной суммой предоставляемой субсидии. Заключён договор с застройщиком. Собран полный пакет документов для получения субсидии + полный пакет документов на поручителя (1 человек). Все документы отданы в банк. Через день звонят из банка и предлагают придти в кредитный отдел. Там говорят следующее - проверив все документы, просчитав суммарный доход мы можем предоставить только 50-60% от заявленной исполкомом субсидии. Больше никак. В исполкоме, при расчёте субсидии, сказали следующее - как раз суммарный доход подходит, т.к. если бы был суммарный доход больше, то субсидию бы не выделили. Как так ? Это общепринятая практика ? Так и происходит ? Т.е. субсидию исполком выделяет, т.к. доход не большой, а банк не кредитует, т.к. доход не большой (выше среднего). Подскажите, пожалуйста, что дальше делать ? Заранее благодарен.

    = SUUM CUIQUE =
  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    1495

    12 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    1495
    # 14 ноября 2019 22:54

    Dmitry1979, они уже направлены на улучшение жилищных условий. И нет оснований напрвавлять их ещё раз. То, что у них увеличилось количество членов семьи -- влияет на размер господдержки, а факт нуждаемости у них как был, так и не менялся -- в очереди стоят одинаково и кому 120 метров нужны, и кому 0.5 метра до обеспеченности не хватает...

  • Dmitry1979 Senior Member
    офлайн
    Dmitry1979 Senior Member

    568

    11 лет на сайте
    пользователь #128314

    Профиль
    Написать сообщение

    568
    # 15 ноября 2019 09:06 Редактировалось Dmitry1979, 1 раз.

    simgor555, фигня какая-то.
    Если у вас суммарный доход на "верхнем пределе", то вы полюбому платёжеспособны для погашения этого кредита.
    Бри расчёте платежеспособности вашей, банк обязан учитывать то, что львиную долю будет выплачивать государство за вас.
    Возможно, в банке этого не учли... Или объяснить им надо, или в другой банк сходить...
    А вообще, цифры в студию. Сумму субсидированного кредита, доход и сколько детей.

    5.Вопрос. На каких условиях банками предоставляются коммерческие кредиты под выплату субсидий?

    Ответ. Банки предоставляют коммерческие кредиты на строительство(реконструкцию) жилья на действующих в каждом из них собственных условиях: срок кредитования, размер кредита с учетом платежеспособности гражданина, проценты по кредиту, размер кредита в зависимости от стоимости жилого помещения и т. д.
    При этом обращаем внимание, что сумма субсидии включается в платежеспособность гражданина при расчете размера кредита.

    Взято отсюда: http://www.mas.gov.by/ru/ykaz_13_240

  • jozzik Junior Member
    офлайн
    jozzik Junior Member

    35

    8 лет на сайте
    пользователь #487790

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 15 ноября 2019 09:25
    serwik:

    jozzik, а теперь "мы передумали, дайте нам готовую квартиру , и пусть кто-то тратит деньги на разборку того, что мы на участке успели наворотить" ? Или уже маячит изъятие как не уложившиеся в срок строительства?

    Не думаю, что есть смысл здесь с вами обсуждать что у нас и как. Был задан конкретный вопрос. Спасибо за ваш ответ.

  • simgor555 Member
    офлайн
    simgor555 Member

    447

    9 лет на сайте
    пользователь #306902

    Профиль
    Написать сообщение

    447
    # 15 ноября 2019 19:33

    Dmitry1979 - благодарю за информацию. Сегодня в другом банке,вроде, всё нормально получается. При предварительном расчёте сказали, что без проблем прокредитуют указанную сумму субсидии. Посмотрим как дальше будет. Я вот что-то не совсем понимаю... У каждого из 6 банков разный подход к кредитованию 240-го указа ? Или крайне не компетентный персонал в подразделении одного из банков ? В общем - будем разбираться дальше...

    = SUUM CUIQUE =
  • Dmitry1979 Senior Member
    офлайн
    Dmitry1979 Senior Member

    568

    11 лет на сайте
    пользователь #128314

    Профиль
    Написать сообщение

    568
    # 16 ноября 2019 08:34

    simgor555, скорее всего

    simgor555:

    крайне не компетентный персонал в подразделении одного из банков

    Я этот кредит на жену оформлял, так на то время она вообще в декретном отпуске была (минимум доходов), и всё нормально прокредитовали, правда пришлось мою зарплату в совокупный доход включить...

    Замечу, при выдаче других видов кредитов субсидия эта не учитывается. Иными словами, телек в пятом элементе в рассрочку не дадут.

  • mariya86 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mariya86 Senior Member Автор темы

    532

    8 лет на сайте
    пользователь #390601

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 16 ноября 2019 22:18
    shudela_33:

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Мы молодая семья. Стояли на очереди нуждающихся. В августе 2019 взяли кредит на приобретение жилья на 20 лет. В ноябре родился первый ребенок. Положена ли по 240 Указу помощь в погашении основного долга в виде 10 % суммы основного долга. Спасибо

    Если кредит оформлен под решение исполкома о предоставлении субсидии, то да, если нет - то нет.

    Добавлено спустя 41 секунда

    simgor555:

    Dmitry1979 - благодарю за информацию. Сегодня в другом банке,вроде, всё нормально получается. При предварительном расчёте сказали, что без проблем прокредитуют указанную сумму субсидии. Посмотрим как дальше будет. Я вот что-то не совсем понимаю... У каждого из 6 банков разный подход к кредитованию 240-го указа ? Или крайне не компетентный персонал в подразделении одного из банков ? В общем - будем разбираться дальше...

    Скорее второе.

  • Brigadir59 Member
    офлайн
    Brigadir59 Member

    205

    9 лет на сайте
    пользователь #295744

    Профиль
    Написать сообщение

    205
    # 22 ноября 2019 12:54 Редактировалось Brigadir59, 1 раз.

    Добрый день. Вопрос следующий. Имеется многодетная семья 2взр+3реб., в собственности квартира 40кв.м. г.Минск, помимо квартиры имущество на сумму около 100000р (нежилая недвижимость, автомобили и мелочи), последние 5 лет ничего крупного из имущества не продавалось. Я так понимаю к малообеспеченным уже не относимся чтобы получить льготный кредит или субсидию? Есть ли вообще смысл становиться на очередь и какие-то плюшки при строительстве?

    Brigadir59
  • mariya86 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mariya86 Senior Member Автор темы

    532

    8 лет на сайте
    пользователь #390601

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 23 ноября 2019 09:24
    Brigadir59:

    Добрый день. Вопрос следующий. Имеется многодетная семья 2взр+3реб., в собственности квартира 40кв.м. г.Минск, помимо квартиры имущество на сумму около 100000р (нежилая недвижимость, автомобили и мелочи), последние 5 лет ничего крупного из имущества не продавалось. Я так понимаю к малообеспеченным уже не относимся чтобы получить льготный кредит или субсидию? Есть ли вообще смысл становиться на очередь и какие-то плюшки при строительстве?

    Очередь даёт более низкую стоимость квадрата. Если строиться не по очереди квадрат может и до 2000 руб доходить и выше. Есои по очереди - 1200-1500 примерно.
    Кроме того, строя за свои, можно получить имущественный налоговый вычет, если очередник. А это, на минуточку возврат подоходного 13% затраченной суммы.
    Норматив придела (двухкратного) изменяется раз в квартал. Пока до Вас очередь дойдет , может быть такое, что стоимость вашего имущества не будет привышать норматива, и вам будет полагаться субсидия.
    Стоимость имущества (гаражи, дачи , жилые помещения) рассчитываются по формуле, если вы считали по рыночной стоимости, то пересчитайте по формуле - может не совсем так все безнадежно. Ну и авто, считаются по рыночной.

  • Brigadir59 Member
    офлайн
    Brigadir59 Member

    205

    9 лет на сайте
    пользователь #295744

    Профиль
    Написать сообщение

    205
    # 23 ноября 2019 11:26
    mariya86:

    Очередь даёт более низкую стоимость квадрата

    Спасибо большое за такой развёрнутый ответ!

    Brigadir59
  • lyoha2303 Member
    офлайн
    lyoha2303 Member

    141

    9 лет на сайте
    пользователь #346616

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 23 ноября 2019 22:08 Редактировалось lyoha2303, 4 раз(а).

    Здравствуйте. Молодая семья, двое детей до 18 лет если предложат построиться по 240 указу в городе спутнике 2-х квартира метраж 65.20., стоимость квартиры 86000. Льготный кредит мы получим на всю стоимость квартиры? В собственности жилья нет. Сколько нам положено субсидии и сколько нужно брать кредита на полных основаниях?