Жспк звездный 2006

Chipmunk? что ты опять бузишь? Да, мы проголосовали, да может жалко 12 млн. НО! Когда же мы все таки поймем что халявы больше не будет НИКОГДА. Можно подождать и 2 и 4 месяца, но тогда о квартире можно сразу забыть и всем расходиться. Все равно каждый из нас еще вкинет за свою квартиру по 10-15 000 баксов. Мого? - да много. Но меньше ни ДЛЯ КОГО НИКОГДА НЕ БУДЕТ. Поэтому давайте эмоции в сторону и внесем эту сумму

а вообще какие то мы черствые сухари - вопрос про многодетных семей подняли, но как то замолчали....

Мы например из многодетной семьи. 4млн. наскребли. На остальные влазим в долги. А что делать, выхода не видим, и понимаем что боюсь придётся скидываться ещё за тех кто не заплатит, ни-че-го. А так хочется

.

Во первых хотелось бы поприветствовать новых форумчан, если таковые конечно появились.
Всем, кому есть че сказать - милости просим на страницы форума. Каждый будет услышан и я надеюсь понят (по крайней мере такого балагана, как на собрании не будет точно).

vitalat79:

Chipmunk? что ты опять бузишь?

Это где я бузю???

Теперь подитожу результат нашего собрания

Как я понял, все члены нашего кооператива разбились на 3 лагеря:

1-й. Это люди (застройщики, семьи), которые имеют достаточный запас собственных средств для строительства всей своей квартиры от начала до конца (какая-то часть средств (а может и вся) у них имеется на руках, остальное они РЕАЛЬНО смогут раздобыть одолжив где-то или продав что-то, или т.д.) Часть из них неотказалась бы и от льготного кредита, но если его не дадут, то они не поменяют своего решения строиться(ведь собственных-то достаточно). Эти люди заинтересованы в скорейшем начале строительства и готовы вносить хоть 8, хоть 12млн. уже сейчас. Для них самое главное как можно быстрее начать строительство - и ЭТО ПРАВИЛЬНО. Для этой группы основные проблемы еще впереди (вопросы строительства, добора нехватающих средств, постоянно дорожающий метр и т.д.) Я, если честно, думал что эта группа ни столь многочисленна.

2-й. Это люди, которые горят желанем строиться, но они понимают, что собствееных средств НА ВСЕ СТРОИТЕЛЬСТВО НЕ ХВАТИТ, коммерческий кредит они не потянут (при правильном расчете на 2-х к. кв. платеж в месяц примерно 4'500'000 и дадут его при доходе 9'000'000), а вот с льготным кредитом не все так просто - они вроде как попадают под новые правила льг. кредита (это многодетные, прожившие в общаге 10лет, инвалиды и родители инвалидов и т.д.) Для этих людей сейчас очень тяжело расстаться с собственными (потом и кровью заработанными) средствами, т.к. дальнейшие перспективы очень и очень туманны. Вот если бы вопрос с льготными кредитами решился (не важно как "Да" или "Нет" ) - это внесло бы ясность, и кто-то перешел а 1-лагерь, а кто-то, увы, в третий. Эти люди будут уператься вносить свои средства, но их можно понять, они за общее дело, но и ясность тоже должна быть.

3-й. Эти люди не имеют достаточных собственных средст, не претендуют на льготный кредит и конечно-же не потянут коммерческий.
Вот они-то и являются основным тормозом. Я не знаю чем руководствуются эти люди, но они есть и они реально тормозят. Рядом со мной сидели некоторые представители этой группы. И мне удалось услышать некоторые разговоры.
- "Ты заплатил??"
- "Не не заплатил, хи-хи"
- "Ну и я не заплатил, хи-хи".

Вопрос в зал:
- "Кто не заплатил - встаньте и расскажите ПОЧЕМУ"
- "Ага- кто ты такой отчитываться перед тобой"

Голосование :
"Заплатить еще по 8 млн" - первыми тянут руки
(Я не подслушивал, а просто сидел рядом и все слышал)

Вот нахрена голосуют???
За че голосуют???
Зачем тормозят весь процесс и подкладывают всем свинью???
Хотите западло устроить кому-то конкретному - пойдите колесо спустите!!!, а вот сидеть, как собака на сене - это самое худшее, что вы можете сделать сейчас. Возьмите, встаньте перед зеркалом и скажите сами себе "Мне в этом кооперативе делать нечего" и дайте другим, кто имеет возможность построиться - сделать это. Ваше время еще не пришло. Да, обидно, что государство нас так кинуло, но противостоять этому не в ваших силах, и даже если собрать подписи, написать письмо президенту - всеравно НЕ ВЕРНУТ.

Если кто-то из 3-й группы хочет рассказать свою историю - можете сделать это на форуме. Зарегистрируйтесь (можете обозвать себя как угодно, хоть "один из застройщиков" - никто никогда не узнает кто вы в реальной жизни) и расскажите, нам будет легче вас понять.

vitalat79:

"Chipmunk" Наро-о-од за че голосовали-то на собрании??? Нахрена сейчас платим по 4млн.??? Че было не подождать 2 недели пока все не устаканится и не определится???
По твоему это рационально? Что ты тут панику разводишь? Тебе ж сказали, что либо сейчас либо никогда.......... Или ты через 2 недели будешь сам рыть котлован, возводить еулевой цикл и искать нового застройщика?

Я только за строительство, и я заплатил 4млн. А вто где остальные??? почему они не платят??? Про две недели я писал, чтобы 2-я группа смогла точно определиться выходить им из кооператива, или они вносят свои деньги, а потом гарантированно получают льготный кредит и строятся дальше за кредит. На мой взгляд 2 недели не сыграли бы роли. Вот нам председатель утверждала "Деньги внести до 20 числа" и некоторые уже обрадовались:

vitalat79:

на этой неделе подписывается окончательно договор, мы все переводим по 4 млн, и в четверг-пятницу либо с понедельника-вторника первый бульдозер вгрызается в наш участок

, а по факту - "деньги внести до 01.11.2011г", и только потом МАПИД высаживается на нашем участке, т.е. реальный срок в 2 недели был.
Поймите вы наконец, когда каждый будет знать какие у него впереди перспективы - каждый (пока сомневающийся) сам будет торопить всех остальных быстрее сдать деньги на начало строителства, а тому кто пролетает - проще будет с этим смириться.

меня просто удивляет такой пофигизм!!! тут вопрос можно сказать всей жизни решается, а люди даже на собрание не хотят прийти, я понимаю, у 1-2 обстоятельства могут быть, но чтобы пол кооператива! коллективчик тот еще..., а кто и пришел, тот каждый сам за себя. И удивляемся потом, что в такой стране живем(

alyyr:

И для размышления председатель наш уже член кооператива, но насколько до меня дошла инфо она не внесла не вступ. взнос, не паевые взносы, не член. взносы. Почему?

откуда информация что не оплатила?

alyyr:

Мне, например, все равно не понятно, почему МАПИД не заключает с нами договор на строительство всего дома, где был бы пункт или раздел, что первый этап работы (Нулевой цикл) - за собственные средства и предоплата 100%. Мне боязно, что мы и останимся только с фундаментом.

вчера тоже задумался над этим. Наверное бояться не продешевить с метром.

...

alyyr:

Мною были внесены 4 млн. руб., а вот 8 млн. руб. - пока не знаю, что делать. Деньги есть. Мне, например, все равно не понятно, почему МАПИД не заключает с нами договор на строительство всего дома, где был бы пункт или раздел, что первый этап работы (Нулевой цикл) - за собственные средства и предоплата 100%. Мне боязно, что мы и останимся только с фундаментом. В плане на 2012 г . нас нету. Одни только обещание, что включат наш кооператив.

+ 100500

alyyr:

И последнее , если на самом деле льготное кредитование на 1-2 года будет приостановлено, то зачем закапывать деньги в землю. Без льготного кредитования наш дом превратится в долгострой.

До вчерашнего собрания я тоже именно так домал, но!!!
Судя по восторженным требования некоторых застройщиков срочно оплатить деньги, и уверениям, что мы наберем необходимое количество людей с живыми реальными деньгами на весь объем строительства, (вместо тех, что будут исключены за неоплату), я решил что 1-я группа все-таки достаточно многочисленна. И они наиболее заинтересованы в скорейшем начале строительства, скорейшем исключении из кооператива неплательщиков и наборе новых ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫХ застройщиков - и в сегодняшней обстанове ЭТО ПРАВИЛЬНО.

zheka.by:

Jony6239974:
Дайте шанс построить квартиру (в 2,5 раза дешевле рыночной стоимости)!!!!
дешевле она будет только на нулевой цикл, цены потом будут совершенно другие, так что не обольщайтесь.

Вот тут-то и нестыковка. Наш дом осмечен исходя из цен (вроде) 2006, а к этой цене МАПИД может добавить только индекс СМР (кому интересно смотрите http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1217471&start=340). и он (МАПИД) якобы готов строить именно на этих условия.
Если-же перезаключать договор с МАПИДОМ через 0,5 года, то скорее всего он уже несогласится строить по такой цене.

zheka.by:

Chipmunk, да там добрая половина людей думает что построится за 100-200 долларов в месяц.

По словам Снежаны, к ней чуть-ли не каждый день подходят люди и хотят вступить в наш кооператив и готовы вносить всю стоимость квартиры только своими собственными средствами безо-всяких кредитов.
В очереди за нашим домом состоит толи 500, толи 700 человек (путаются цифры точно не помню) и среди них можно найти приличную долю хорошо зарабатывающих врачей, проработавших даже 3-5 лет в больнице, но с мозгами, и они реально могли скопить необходимую сумму на строительство 2-х к.кв. по 500$ за метр (или около того)